דרוש מידע קרית גת - מי מכיר?

[מתתיהו סגל]

זכינו במחיר למשתכן לפני שנה בכרמי גת (צפון) אם יש למישהו מושג האם זה שווה להשקעה והאם יש שם ציבור חרדי והאם יש צפי של עליית מחירים

זה שוה מאוד להשקעה. גם לו הייתם יכולים למכור את זה היום, כבר הייתם עושים רווח של חצי מליון ש"ח... ובפרט כאשר קרית גת הולכת ומתפתחת כל הזמן, יש לזה צפי גדול להשקעה. חס וחלילה! לא לוותר על הזכיה!

 

[mhur]

אני שואל האם שווה לקחת את זה ורק לאחר 7 שנים למכור את זה ולקנות בירושלים זה שווה

 

[מתתיהו סגל]

אני שואל האם שווה לקחת את זה ורק לאחר 7 שנים למכור את זה ולקנות בירושלים זה שווה

אם אני מבין נכון, יש לך את האמצעים לקנות דירה בירושלים. אתה רק מסתפק אם לבטל את הזכיה בקרית גת, ואז לקנות בירושלים - במחירים הנוכחים, או שמא להשאיר את הדירה בק"ג עד 7 שנים ואח"כ למכור, ואז אתה חושש שמא המחירים בירושלים יזנקו יותר מק"ג.
קשה לי להכריע בזה, אם כי אני חושב שבק"ג יש לך רווח וודאי של חצי מליון ש"ח... ולגבי עליית המחירים, האם ק"ג תעלה באותו קצב כמו ירושלים, זה כבר ספק... ואולי אין ספק מוציא מידי וודאי... ושב ואל תעשה עדיף (להשאיר את הדירה בק"ג, שזכית לה כמתנה מן השמים).

 

[שמשון ירושלים]

מישהו יודע אם אפשר למצוא במחיר סביר בית פרטי או דו משפחתי במתחרדים

 

[מתתיהו סגל]

באזור רח' עדולם, נינוה והסביבה, אפשר למצוא קוטג'ים במחירים נוחים. זה ממש קרוב לקריה החרדית.

 

[צביקה לינצר]

זכינו במחיר למשתכן לפני שנה בכרמי גת (צפון) אם יש למישהו מושג האם זה שווה להשקעה והאם יש שם ציבור חרדי והאם יש צפי של עליית מחירים

לא יודע לענות על שאלתך
אבל שים לב בכתבה של יעקב רייניץ בהמודיע - מדורים ביום שלישי האחרון
הוא פרסם שהולכת להיפתח אפשרות לזוכי מחיר למשתכן בצפון קרית להעביר את זכייתם למערב העיר (צביון חרדי)

 

[צביקה לינצר]

מישהו יודע אם אפשר למצוא במחיר סביר בית פרטי או דו משפחתי במתחרדים

כמו"כ גם ברחוב מלכי ישראל במקביל לקריה החרדית

 

[אבא של משה]

כמו"כ גם ברחוב מלכי ישראל במקביל לקריה החרדית

באזור רח' עדולם, נינוה והסביבה, אפשר למצוא קוטג'ים במחירים נוחים. זה ממש קרוב לקריה החרדית.

אני חושב על אפשרות לקנות להשקעה ואלי לגור בהמשך...קוטג' גדול הכולל יחידת דיור או שניים...הכל ממשכנתא
לפי מחירי השכירות בנכסים כאלו..
האם מציאותי להשכיר את הכל ולכסות את המשכנתא ?
תודה רבה

 

[צביקה לינצר]

אני חושב על אפשרות לקנות להשקעה ואלי לגור בהמשך...קוטג' גדול הכולל יחידת דיור או שניים...הכל ממשכנתא
לפי מחירי השכירות בנכסים כאלו..
האם מציאותי להשכיר את הכל ולכסות את המשכנתא ?
תודה רבה

עקרונית בדר"כ ניתן לכסות את המשכנתא מתשלום השכירות
יתכן ותתקל בקושי למצוא שוכרים
בפרט עם תקנה בחלק המרוחק יותר של המתחרדים
ותחפש שוכרים הגונים
אני לא מספיק בקי בנושא כדאי לפנות למתווכים שמכירים את שוק השכירות באזורים הללו

 

[אבא של משה]

עקרונית בדר"כ ניתן לכסות את המשכנתא מתשלום השכירות
יתכן ותתקל בקושי למצוא שוכרים
בפרט עם תקנה בחלק המרוחק יותר של המתחרדים
ותחפש שוכרים הגונים
אני לא מספיק בקי בנושא כדאי לפנות למתווכים שמכירים את שוק השכירות באזורים הללו

מעניין לעניין...
בכמה אפשר להשכיר קרוב לחרדים/מתחרדים יחידת דיור של 30/40 מ''ר ?

 

[שמשון ירושלים]

מחפש עו''ד נדל''ן שמתמחה בקרית גת לגבי הסיכויים להוציא היתר בנייה על גג בטאבו וכמה זמן זה לוקח והעלויות תודה רבה

 

[Hen Hen]

מחפש עו''ד נדל''ן שמתמחה בקרית גת לגבי הסיכויים להוציא היתר בנייה על גג בטאבו וכמה זמן זה לוקח והעלויות תודה רבה

עורך דין מקריית גת מומחה בתחום מאור חן-0522789401

 

[szn]

עצם ההצמדה של דמי התיווך למחירי הדיור (בשונה מדמי עו"ד למשל)

רוב העו"ד שאני מכיר לוקחים אחוז חצי אחוז ממחיר הדירה
ויש גם שלוקחים רבע אחוז

 

[יגאלון]

מחפש עו''ד נדל''ן שמתמחה בקרית גת לגבי הסיכויים להוציא היתר בנייה על גג בטאבו וכמה זמן זה לוקח והעלויות תודה רבה

מה קשור עו"ד אתה פשוט צריך ללכת לאדריכל שיבדוק את האופציות שלך ויתן לך הצעת מחיר

 

[אבא של משה]

בעניין התחרדות העיר
מה מצב ההתחרדות בשכונת השופטים?

 

[מתתיהו סגל]

רחוב השופטים והרחובות המסתעפים ממנו רחוקים מלהחשב מתחרדים...
(לפני למעלה מ8 שנים, הראו לי דירות רבות באזור הזה, והמתווכים אמרו לי שתוך 2 עד 5 שנים, הכל חרדי... מן המותר לציין שהמצב נשאר אותו מצב בלי שום שינוי... אך ברוך ה' אני לא קניתי שם...).

 

[מתתיהו סגל]

לרבים השואלים, ערכתי כאן מפה עדכנית של השכונות החרדיות בקרית גת.
צבע צהוב - הקריה החרדית החדשה (10 שנה). מתגוררים בה בעיקר חסידים (בעלזא, באיאן, סלונים, גור ועוד)
צבע כחול - הקריה החרדית הישנה (25 שנה). מתגוררים בה חסידי גור, ספרדים, וחבדניקים. ועוד משאר החסידויות.
צבע שחור - שכונת המתחרדים. מתגוררים בה משלל הקהילות, אך בעיקר קהילת ביאלא.

 

[9696]

תוכל להראות גם קריית גת מערב שזה מעבר לכביש שנבין את המרחק?
תודה

 

[מתתיהו סגל]

תוכל להראות גם קריית גת מערב שזה מעבר לכביש שנבין את המרחק?
תודה

 

[צביקה לינצר]

לרבים השואלים, ערכתי כאן מפה עדכנית של השכונות החרדיות בקרית גת.
צבע צהוב - הקריה החרדית החדשה (10 שנה). מתגוררים בה בעיקר חסידים (בעלזא, באיאן, סלונים, גור ועוד)
צבע כחול - הקריה החרדית הישנה (25 שנה). מתגוררים בה חסידי גור, ספרדים, וחבדניקים. ועוד משאר החסידויות.
צבע שחור - שכונת המתחרדים. מתגוררים בה משלל הקהילות, אך בעיקר קהילת ביאלא.

כמה הערות על המפה
בצהוב - החלק שבשני צידי רחוב נתיבות שלום (כלומר שכונות דונה, פולדמיר ואחוזת אדר (אחוזת אדר בעיקר ספרדים).) הוא ישן יותר להערכתי כ- 18 שנים. ורק החלק שבסופו (שכונות טרקלין, בעלז, ברקן-סלונים, ) נבנה לפני כ - 10 שנים
בכחול - הבנינים ישנים יותר מ -25 שנים החרדים התחילו לגור בהם לפני 25 שנים אבל הבנינים נבנו לפני כ - 35/40 שנה.
כמו"כ אזורים נוספים שמתחרדים - רחוב אדוריים, (בעיקר וילות עם מעט מאד בניני מגורים), אזור רחוב דוד המלך (מימין לקריה החדשה), רחוב גאון הירדן מעבר לרחוב שדרות גת.
כמו"כ אוכלסיית המתחרדים היא משלל העדות (חסידים וספרדים) ולא בעיקר מביאלה,
לביאלה יש שם ביהכנ"ס ומקווה ולכן רוב חסידי ביאלה גרים במתחרדים,

מערב קרית גת -
הסימון מוביל לקצה השכונה בעוד שכל השכונה נמתחת לכיוון דרום, כלומר מי שיגור במערב יתכן וזה גם יהיה במרחק של כחצי שעה הליכה מהקריה החרדית כיום
מצרף מפה מאתר מחיר למשתכן