סקירה המגדל בכניסה לרמה ד' 3 הופקד להתנגדויות

[מטמון אומנות]

+ התנגדות נגד המגדל בכניסה לרמה ד'3, + התנגדות לפרויקט דיור המוגן ברמה ד'4, +

על איזה מגרשים מדובר?

 

[יעקב הרמתי]

על איזה מגרשים מדובר?

חשוב מאוד ניתן עוד להגיש התנגדות לתשומת לבם של תושבי ד'4
מגרש 500 מתוכנן תב"ע 11 מעל 10 קומות מגורים מבלי להתייחס לקומת הכניסה זו פרויקט עם מינימום מסוכה חריג מאוד ומנוגד לתקנת העיר
וכן מגרש 902 נשוא האשכול

 

[מטמון אומנות]

@יעקב הרמתי
האם יש לך מושג כלשהוא לגבי התוכניות במגרשים 904 ו601?

 

[די]

אם כיום יש מצוקת חניות בשכונה,

סתם שתדע בונים בקניון מאות מקומות חניה.

בית שמש היא עיר "במרכז" רק בעיני הציבור החרדי.

אם במודיעין יש משרדים אין סיבה שבבית שמש לא. כמובן מדובר על מקומות עבודה מותאמים לציבור החרדי, מעסיק שרוצה להעסיק את הציבור החרדי אין הבדל מבחינתו איפה הוא מקים את המשרדים.

בשביל זה לא צריך מגדל של 35 קומות...

לא כל המגדל הוא תעסוקה, רק 10 קומות. אבל יש עוד בניינים של תעסוקה ברמה ד'. אני וב"ב לא עובדים ב"מקומות תעסוקה", אבל אני שומע הרבה שמדברים על מחסור במקומות תעסוקה, אז הנה.

 

[די]

לא תמיד בא בישורת מול רצון רבני השכונות שאמורים לקבוע את סדר היום

אני ממתין למקור לדברים שכתבת שהרבנים מתנגדים לשטחי תעסוקה בכמות מסויימת.

הר חוצבים הוכנס ללב הציבור החרדי על מנת לעצור את ההתפשטות של השכונות החרדיות, זה דוגמא מצוינת איך פוגעים בערכים של החרדים על מנת לקדם ערכים של כסף כסף וכסף

לא בונים כאן "הר חוצבים" סך הכל עירוב שימושים של שטח מסחר, ומעליו 3 בנייני מגורים+בניין דיור מוגן+בניין תעסוקה (הבניין של דיור מוגן ושל תעסוקה נמצאים מעל הבניין השלישי למגורים)

 

[די]

תדע שע"פ חוק, טבלה 5. בהוראות התוכנית היא זו הקובעת!,

וכתוב בה: מעל הכניסה הקובעת (חוץ מהחניונים): 5 קומות למסחר ותעסוקה+12 קומות למגורים=17 קומות.

 

[ירמי וולדמן]

@די ו @יעקב הרמתי
כל הכבוד על דיון מכובד ומכבד

 

[די]

יש תוכנית מעודכנת יותר ושם הדרך נחסמה, אם כי סביר להניח שכן יפתחו כניסה נוספת כדי להקל על השיווק.

אשמח לראות את התוכנית הזו (אני כבר העליתי תוכנית כמו מה שכתבתי). במיוחד שגם אתה מסכים שכנראה תהיה כניסה מזכריה הנביא.

עתיד לקום מספיק מטרים לתעסוקה במע"ר ברמה א', אזור התעשייה כפיר. ואין צורך לדחוף אותם לרמה ד' דווקא.

המע"ר ברמה א' הוא מספיק קרוב

מי אמר שבכפיר יהיה צביון חרדי? אני רוצה מקומות תעסוקה ברמה ד' עם צביון חרדי. למה להיטלטל לשכונות אחרות אם אפשר להקים מקומות תעסוקה בתוך רמה ד' שהיא בגודל של עיר נפרדת. כמו שבמודיעין עילית מתלוננים שאין תעסוקה למרות שיש משרדים במודיעין. אז הנה בונים תעסוקה ברמה ד' ואז מתלוננים הפוך.

 

[החברונע'ר]

הר חוצבים הוכנס ללב הציבור החרדי על מנת לעצור את ההתפשטות של השכונות החרדיות, זה דוגמא מצוינת איך פוגעים בערכים של החרדים על מנת לקדם ערכים של כסף כסף וכסף

למעשה זה משרת את תושבי י-ם מכל המגזרים ובזכות זה עובדות היי טק ירושלמיות לא צריכות לנסוע לת"א.לא מבין את ההגיון שתושבי בית שמש יהיו חייבים לצאת מהעיר בשביל עבודה.

עתיד לקום מספיק מטרים לתעסוקה במע"ר ברמה א', אזור התעשייה כפיר.

ויהיה בו את כל חברות ההיי טק המובילות?

 

[בונה אתרים]

אם במודיעין יש משרדים אין סיבה שבבית שמש לא. כמובן מדובר על מקומות עבודה מותאמים לציבור החרדי, מעסיק שרוצה להעסיק את הציבור החרדי אין הבדל מבחינתו איפה הוא מקים את המשרדים.

סורי,
אבל מודיעין היא ממש לא דומה לבית שמש.
הן הקרבה הגדולה בו זמנית לתל אביב וירושלים (העיר היחידה שהיא באמת באמצע)
הן תחנת הרכבת,
והן העובדה שהיא עצמה יושבת על כביש ראשי יחסית.
וכמובן כמובן אוכלוסיה שגרה במודיעין.

לא כל המגדל הוא תעסוקה, רק 10 קומות. אבל יש עוד בניינים של תעסוקה ברמה ד'. אני וב"ב לא עובדים ב"מקומות תעסוקה", אבל אני שומע הרבה שמדברים על מחסור במקומות תעסוקה, אז הנה.

המחסור לא יביא ביקוש רב של חברות לפתוח בבית שמש,
ובוודאי שלא "ברמה ד' החרדית"...

גם בעוד 20 שנה
מדי בוקר יצאו מבית שמש עשרות רבות של אוטובוסים מלאים בתושבי העיר
לכיוון ירושלים והמרכז שינסעו לצורך עובדה.

 

[די]

המחסור לא יביא ביקוש רב של חברות לפתוח בבית שמש,
ובוודאי שלא "ברמה ד' החרדית"...

גם בעוד 20 שנה
מדי בוקר יצאו מבית שמש עשרות רבות של אוטובוסים מלאים בתושבי העיר
לכיוון ירושלים והמרכז שינסעו לצורך עובדה.

אתה סותר את עצמך.
מצד אחד אתה כותב שאין בציבור החרדי ביקוש להייטק, ולכן לא יפתחו משרדים, ומצד שני אתה כותב שיש ביקוש עצום להייטק בציבור החרדי.

 

[החברונע'ר]

לדעתי יש ביקוש עצום ללא ספק.
אבל לא לכבודם של החברות לפתוח בלב שכונה חרדית.

 

[בונה אתרים]

לדעתי יש ביקוש עצום ללא ספק.
אבל לא לכבודם של החברות לפתוח בלב שכונה חרדית.

ובוודאי שלא בשכונה חרדית בירכתי בית שמש.

בבני ברק (על זבוטינסקי)
אלעד (על כביש 6', רכבת)
ואפילו ירושלים ניחא.

אבל המיקום של בית שמש זה לא משהו...
45 דקות מתל אביב...
אולי היא בדרך לקריית גת מירושלים??? לביתר עילית מבני ברק???

 

[די]

בבני ברק (על זבוטינסקי)
אלעד (על כביש 6', רכבת)
ואפילו ירושלים ניחא.

אתה מדבר על איזור תעסוקה לחילונים?
אני מדבר על איזור תעסוקה לחרדים.
הגיוני מאוד שיפתחו סניף בעיר החרדית הגדולה בישראל, בשכונה הכי גדולה רמת בית שמש ד'.

 

[ניק 127297]

אתה מדבר על איזור תעסוקה לחילונים?
אני מדבר על איזור תעסוקה לחרדים.
הגיוני מאוד שיפתחו סניף בעיר החרדית הגדולה בישראל, בשכונה הכי גדולה רמת בית שמש ד'.

כמה קומות זה לתעסוקה בדיוק???
וכאילו שה35 קומות יפתור את בעיית התעסוקה ''החרדית''
ההתנגדות היא לא על 10 קומות תעסוקה רק על 25 קומות האחרים

 

[די]

כמה קומות זה לתעסוקה בדיוק???
וכאילו שה35 קומות יפתור את בעיית התעסוקה ''החרדית''

בערך 10 קומות במגדל בד'3, ועוד בערך 10 קומות במגדל בד'1, ועוד כמה מקומות בתוך רמה ד'.

 

[ניק 127297]

בערך 10 קומות במגדל בד'3, ועוד בערך 10 קומות במגדל בד'1, ועוד כמה מקומות בתוך רמה ד'.

ההתנגדות היא לא על 10 קומות תעסוקה רק על 25 קומות האחרים

 

[אור אורות]

סתם שתדע בונים בקניון מאות מקומות חניה.

ולפי כל המומחים זה פחות ממה שצריך ולכן על מנת לאשר צריך לאשר חפיפת חניות.
יש מחלוקת כמה חניות חסר, לכו"ע חסרים חניות.

 

[די]

ההתנגדות היא לא על 10 קומות תעסוקה רק על 25 קומות האחרים

על ה10 קומות דיור מוגן לכאורה גם כן אין התנגדות, במידה וזה באמת יישאר דיור מוגן. וגם ה10 קומות למטה של דיור רגיל לכאורה אין בעיה.

 

[יעקב הרמתי]

וכתוב בה: מעל הכניסה הקובעת (חוץ מהחניונים): 5 קומות למסחר ותעסוקה+12 קומות למגורים=17 קומות.

בתרגום חופשי: 3 קומות מסחר גבוהות. נו, ומה השתנה? לא הורידו לו אפילו קומה אחת! כי התב"ע העדכנית יותר מופיע 9 מעל כלל המפלסים בעוד שבתב"ע הראשונה מתייחסים רק לקומות שמעל 3 קומות החניון בלבד
היזם וחבריו תמיד ינסו לפרשן אחרת, ולגייס את המציאות לטובתם. כאילו שהיזם וויתר על משהו........

למה להיטלטל לשכונות אחרות אם אפשר להקים מקומות תעסוקה בתוך רמה ד' שהיא בגודל של עיר נפרדת.

אין עניין להיטלטל! אם היה אפשר להקים בשכונה תעסוקה יכול להיות שזה היה מצוין!
אנחנו כרגע שוכרים דירת גן למשרדים ואני מחכה לפתיחת שערי המגדל אהיה מעשרה ראשונים לפתח את משרדי במגדל, וכנראה שיש עוד משרדים כמוני שמחפשים את זה.
יש דווקא עניין להתייעץ עם הרבנים לפני קידום פרויקט מפכני שכזה,
רבני העיר שליט"א אינם מתכוונים להרחיק מקומות תעסוקה מהשכונה, וגם לא להגדיל את עסקי ואת עסקיך,
- הם מנסים בדרך כבוד לעצור פרויקטים שבוודאי ישנו את צביון רחובות השכונה -

מי אמר שבכפיר יהיה צביון חרדי?

תושבי רמה ד' רוצים רחובות עם מראה חרדי, פריסת אלפי מטרים לתעסוקה ברחוב אביי יכולה להפוך את המצב על פיה. ח"ו.
זה עומד בראש סדר העדיפויות של לפחות חלק מתושבי השכונה לפני הדאגה לקרבת מיקום תעסוקתם ופרנסתם.
התושבים שבחרו את נציגיהם בהליך חוקי בבחירות המקומיות דורשים מנציגיהם להיות שותפים בשאיפתם זו