התייעצות קניית דירה לזו"צ

[ה.ח.פ]

יש שם פוטנציאל (קהילה, מוסדות, כוללים) למשפחה ליטאית שמורה בראש פתוח?

מה מתפתח זה משפ' חסידיות

 

[איציק קשביץ]

כמובן שצריך לציין שצריך לעשות גם שאלת רב....

 

[שקלא וטריא]

אני עברתי לפני כמה שנים לגור בתל ציון (למי שלא מכיר ליד ירושלים באזור נווה יעקב)
המקום שם מעולה יש שם קהילה צעירה ליטאית בת מאות משפחות איכותיות מהמדרגה הראשונה
אבל בסוף חזרנו למרכז והשיקול העיקרי לא היה בכלל המרחק אלא זה שהתרגלנו למקומות גדולים ותוססים ושם ב7 בערב הרחובות ריקים (כמו בכל הפריפריות מחריש ועד אופקים מהר יונה ועד ירוחם) אין איפה לקנות כמעט שום דבר (ומכירות ביתיות זה לא פתרון טוב יעידו רחובות ירמיהו ור"ע).
אז כן עברנו חזרה למרכז קנינו דירה עם משכנתא מטורפת (אבל לזוגות שמתחתנים עכשיו גם זה לא יספיק)
אבל בכל אופן למי שמוכן לנסות פריפריה אני ממליץ על תל ציון מרחק רבע שעה מירושלים (חצי שעה ממרכז העיר) קהילה איכותית ומתפתחת וגם אם זה נשמע למישהו התנחלות מי שקצת מכיר יודע שהאזור שם הוא ממש בסדר
הבעיה היא שגם שם המחירים כבר עפו למעלה לפני 5 שנים מחיר לדירת 3 חדרים חדשה מקבלן היה בין 1,000,000 ל-1,100,000 עכשיו דירה כזאת תעלה 1,600,000-1,700,000 אבל יש דברים יותר זולים באזורים הישנים יותר

 

[אל על w]

אני עברתי לפני כמה שנים לגור בתל ציון (למי שלא מכיר ליד ירושלים באזור נווה יעקב)
המקום שם מעולה יש שם קהילה צעירה ליטאית בת מאות משפחות איכותיות מהמדרגה הראשונה
אבל בסוף חזרנו למרכז והשיקול העיקרי לא היה בכלל המרחק אלא זה שהתרגלנו למקומות גדולים ותוססים ושם ב7 בערב הרחובות ריקים (כמו בכל הפריפריות מחריש ועד אופקים מהר יונה ועד ירוחם) אין איפה לקנות כמעט שום דבר (ומכירות ביתיות זה לא פתרון טוב יעידו רחובות ירמיהו ור"ע).
אז כן עברנו חזרה למרכז קנינו דירה עם משכנתא מטורפת (אבל לזוגות שמתחתנים עכשיו גם זה לא יספיק)
אבל בכל אופן למי שמוכן לנסות פריפריה אני ממליץ על תל ציון מרחק רבע שעה מירושלים (חצי שעה ממרכז העיר) קהילה איכותית ומתפתחת וגם אם זה נשמע למישהו התנחלות מי שקצת מכיר יודע שהאזור שם הוא ממש בסדר
הבעיה היא שגם שם המחירים כבר עפו למעלה לפני 5 שנים מחיר לדירת 3 חדרים חדשה מקבלן היה בין 1,000,000 ל-1,100,000 עכשיו דירה כזאת תעלה 1,600,000-1,700,000 אבל יש דברים יותר זולים באזורים הישנים יותר

זה כבר נוגע במחירים של בית שמש.. הזוי

 

[רק אושר!]

מסופר על אדם שנכנס לשוק כדי למכור את סוסו. הוא עמד והילל אותו בפני כל מי שעבר: "סוס חזק, מהיר, נאמן, אין כמותו!" אך למרות השבחים הרבים, איש לא רצה לקנות את הסוס.

אדם חכם שעמד שם ניגש אליו ושאל:
"אם הסוס כל כך טוב, למה אתה מוכר אותו?"

באותו רגע הבינו הקונים שהדבר מעורר חשד—אם הסוס באמת כל כך מצוין, מדוע בעליו ממהר להיפטר ממנו?

משל מרתק אך לא קשור...
המחירים הזולים בחריש הם כי העיר הוקמה תוך שנים בודדות מה שגורם להיצע גדול
ובמיוחד בשנה האחרונה שהשתחררו מאות דירות של מחיר למשתכן למכירה
וכשיש כ"כ הרבה היצע המחיר לא מטפס

ולא, לא באה להמליץ על חריש!
שכל אחד יגור איפה שמתאים לו
רק היה לי מצחיק לקרוא את התגובה הזו שמעלה חיוך אבל לא קשורה

 

[בואו חשבון. יוסי לוי]

משל מרתק אך לא קשור...
המחירים הזולים בחריש הם כי העיר הוקמה תוך שנים בודדות מה שגורם להיצע גדול
ובמיוחד בשנה האחרונה שהשתחררו מאות דירות של מחיר למשתכן למכירה
וכשיש כ"כ הרבה היצע המחיר לא מטפס

ולא, לא באה להמליץ על חריש!
שכל אחד יגור איפה שמתאים לו
רק היה לי מצחיק לקרוא את התגובה הזו שמעלה חיוך אבל לא קשורה

תשובה מרתקת, אך לא קשורה.
הטענה הייתה שמי שעושה כזה מסע פרסום זה יותר מבריח ממושך. איפה ענית על זה?

 

[הטעם המושלם]

דיברו פה על עמנואל אמרו לא משהו....

?
מה לדעתך לא משהו פה? אני מתכוונת חוץ מהפריפריה על כל מה שזה אומר. אגב יחסית לפריפריה ממש מעולה כאן. (מחירים נמוכים גם יחסית לפריפריה, קרוב מאוד למרכז יחסית לפריפריה, מתפתח מאוד).

 

[רק אושר!]

תשובה מרתקת, אך לא קשורה.
הטענה הייתה שמי שעושה כזה מסע פרסום זה יותר מבריח ממושך. איפה ענית על זה?

אם כך המשל לא היה ברור לי,
הבנתי שאם הסוס כ"כ טוב למה מחירו זול,
כיון שהמשל שלך נכתב על הודעה עם המחירים בחריש.
ובאמת
אין לי מושג למה אנשים עובדים קשה עם צילומי המסך וכו
אין טעם לעבוד בשווק חריש, בתכלס רוב מי שמגיע לראות מתרשם לבד.
יש בעיר קהילה מדהימה גם בלי השווק כאן- @בונה אתרים המאמץ שלך מיותר(ויותר מזה, זה גורם לאנשים עצבים משום מה).
אני לדוג יגיב על הודעות שמעלות טענות לא נכונות וכד
אבל לנסות לשכנע אנשים מיותר-אלא אם כן אלה אנשים שחשובים לי ואני רוצה לתת להם מהטוב שאני מרגישה
ובהחלט,הסוס שלנו טוב לנו.

 

[א.ש.ד.]

לאלו שמלגלגים על שיווק חריש פה בפרוג
תכל'ס השיווק הזה הוא לטובת כולנו
להפוך עיר בכזה מיקום ובכזה מחיר לעיר שלחרדים יהיה כיף לגור בו היא תועלת גדולה למגזר
ועל ידי זה שעוד ועוד משתכנעים שזה עיר העתיד החרדית ובאים לגור בעיר
זה הופך את המקום ליותר חרדי וגורם שעוד יותר חרדים ירצוי לבוא לגור שם
ויתרבה מוסדות תורה וזה ממש כראי
במיוחד שכעת שיש הרבה דירות למכירה והמחירים נמוכים תעזרו לטובת כולנו להפוך את זה לעיר החרדית הבאה
[גילוי נאות -לא גר בעיר ואין לי שם השקעה מאמין שאם פירסום ודחיפה יש לעיר עתיד במגזר החרדי]

 

[בואו חשבון. יוסי לוי]

לאלו שמלגלגים על שיווק חריש פה בפרוג
תכל'ס השיווק הזה הוא לטובת כולנו
להפוך עיר בכזה מיקום ובכזה מחיר לעיר שלחרדים יהיה כיף לגור בו היא תועלת גדולה למגזר
ועל ידי זה שעוד ועוד משתכנעים שזה עיר העתיד החרדית ובאים לגור בעיר
זה הופך את המקום ליותר חרדי וגורם שעוד יותר חרדים ירצוי לבוא לגור שם
ויתרבה מוסדות תורה וזה ממש כראי
במיוחד שכעת שיש הרבה דירות למכירה והמחירים נמוכים תעזרו לטובת כולנו להפוך את זה לעיר החרדית הבאה
[גילוי נאות -לא גר בעיר ואין לי שם השקעה מאמין שאם פירסום ודחיפה יש לעיר עתיד במגזר החרדי]

בכיף, אבל זה לא הגיוני שהשיחה נראית ככה: חריש חריש חריש חריש חיפה חריש חריש חריש עמנואל חריש חריש חריש חריש אופקים חריש חריש חריש חריש חריש וכו'
(אגב, זה לא מושך אלא להיפך. זה עושה רק נזק.)

 

[הייטקיסטיתתת]

כבר קדמו חז''ל ואמרו ''חן המקום על יושביו''.
אני חושבת שאין מה להתוכח איפה יותר טוב או פחות טוב, יש אחד שלא נרדם בלי הרעש הבניברקי ! השני חייב את הקור הירושלמי! השלישי מת על השעמום של חריש! והרביעי דבקה נפשו בעמנואל דווקא[לך תבין]. ואף אחד לא מבין את השני. זה דרך העולם.

 

[חרישאי]

לפותח האשכול.
דבר ראשון, אל תיגע בכסף שיועד לדירה בלי להתייעץ עם אנשים מומחים ולחקור את הנושא לעומק, כרגע רמת הידע שלך לא גבוהה, אל תעשה טעויות.
לגבי מגורים בפריפריה הם דבר שונה ממה שהורגלנו, זה דבר שמצריך שינוי דפוסי חשיבה והתרגלות לסגנון חיים שונה מהמוכר והישן. זה לא אומר שזה יותר גרוע, זה משתנה ותלוי בכל אדם לפי אופיו מה שחשוב לו ועד כמה הוא פתוח לשינויים. יש הרבה שבאו לפריפריה וחזרו, לכן מומלץ קודם כל לשכור שנה. בשביל להכיר צריך גם לבוא לבקר, מומלץ שבת, לברר טוב טוב, אצל כמה אנשים, החוויות של אנשים הם שונות.
כשבאים לגור בפריפריה צריכים לקחת בחשבון שזה שונה בתכלית ממה שהתרגלנו במרכז, האם זה אומר שמה שיש במרכז זה בייסיק בשביל לחיות טוב בתור חרדי, ממש לא.
המעלות של מגורים בפריפריה הן עצומות.
יש מקום לנשום, אין סטרס, אין לחץ חברתי, יש מקום להתפתחות אישית וכו'.
אני גרתי שנה בכרמיאל ועברתי לחריש בגלל תעסוקה.
היתרון העצום של חריש שזו קהילה צעירה בבניה, המקום פה מזכיר לי את ברכפלד של ילדותי, לאנשים שאוהבים להשפיע ולהרגיש חלק זה דבר עצום. בקהילות כמו כרמיאל ועפולה זה כבר פחות קיים אם בכלל.
עוד יתרון זה גיוון וקבלה של כולם, יש מקום בתוך אותה קהילה למגוון רחב של חרדים.
אני מסכים שלפעמים השיווק הוא קצת אגרסיבי, יש לזה שני סיבות.
1. אנשים שחולמים שיהיה פה בית שמש, לדעתי זה קצת רחוק מאיתנו. ואישית לא יעד שלי.
2. אנשים שמתחרפנים מזה שאנשים מוותרים עכל הקרבה הנוחות והיופי של חריש בשביל דירות מתקופת המנדט בפריפריות יותר רחוקות, כמובן שגם הם שמחים על כך שבאות עוד משפחות.
בכל אופן חריש, עיר חדשה ויפהפייה, האיכות חיים פה זו רמה גבוהה ביותר.
יש נציג של דגל התורה שעשה פה בשנה דברים שלא זזו פה שנים, למי שלא מעודכן אוטובוס לירושלים התחיל לעבוד בשבוע שעבר. חריש כיום מחוברת ישירות בתח"צ גם עם ירושלים וגם עם בני ברק.
החיבור לכביש 6 כרגע לא מתוכנן, אבל ביום שיחליטו לעשות זאת זה יקרה מהר מאוד, מכיוון שכביש חדש מעל כביש 6 נבנה בימים אלו בדיוק איפה שאמור להיות מחלף. זה רק לבנות רמפות.

 

[תמר מהמרכז]

דבר ראשון, אל תיגע בכסף שיועד לדירה בלי להתייעץ עם אנשים מומחים ולחקור את הנושא לעומק, כרגע רמת הידע שלך לא גבוהה, אל תעשה טעויות.

לא קראתי ממש את כל התגובות אבל המשפט הזה פתאום העלה לי משהו חשוב -
אני חושבת שיפה להכניס את ההורים לתמונה וגם לקבל מהם עצה כי בכל אופן מאמינה שחלק מהסכום שלהם (אפילו אם הוא לא רוב דירה) וזה יפה שהם ירגישו חלק מההחלטה (כמובן שבסוף הם ירצו מה שטוב לכם אבל יפה לדבר איתם על זה)

 

[איציק קשביץ]

אני עברתי לפני כמה שנים לגור בתל ציון (למי שלא מכיר ליד ירושלים באזור נווה יעקב)
המקום שם מעולה יש שם קהילה צעירה ליטאית בת מאות משפחות איכותיות מהמדרגה הראשונה
אבל בסוף חזרנו למרכז והשיקול העיקרי לא היה בכלל המרחק אלא זה שהתרגלנו למקומות גדולים ותוססים ושם ב7 בערב הרחובות ריקים (כמו בכל הפריפריות מחריש ועד אופקים מהר יונה ועד ירוחם) אין איפה לקנות כמעט שום דבר (ומכירות ביתיות זה לא פתרון טוב יעידו רחובות ירמיהו ור"ע).
אז כן עברנו חזרה למרכז קנינו דירה עם משכנתא מטורפת (אבל לזוגות שמתחתנים עכשיו גם זה לא יספיק)
אבל בכל אופן למי שמוכן לנסות פריפריה אני ממליץ על תל ציון מרחק רבע שעה מירושלים (חצי שעה ממרכז העיר) קהילה איכותית ומתפתחת וגם אם זה נשמע למישהו התנחלות מי שקצת מכיר יודע שהאזור שם הוא ממש בסדר
הבעיה היא שגם שם המחירים כבר עפו למעלה לפני 5 שנים מחיר לדירת 3 חדרים חדשה מקבלן היה בין 1,000,000 ל-1,100,000 עכשיו דירה כזאת תעלה 1,600,000-1,700,000 אבל יש דברים יותר זולים באזורים הישנים יותר

תל ציון גם יקרהההה כבר

 

[איציק קשביץ]

לפותח האשכול.
דבר ראשון, אל תיגע בכסף שיועד לדירה בלי להתייעץ עם אנשים מומחים ולחקור את הנושא לעומק, כרגע רמת הידע שלך לא גבוהה, אל תעשה טעויות.
לגבי מגורים בפריפריה הם דבר שונה ממה שהורגלנו, זה דבר שמצריך שינוי דפוסי חשיבה והתרגלות לסגנון חיים שונה מהמוכר והישן. זה לא אומר שזה יותר גרוע, זה משתנה ותלוי בכל אדם לפי אופיו מה שחשוב לו ועד כמה הוא פתוח לשינויים. יש הרבה שבאו לפריפריה וחזרו, לכן מומלץ קודם כל לשכור שנה. בשביל להכיר צריך גם לבוא לבקר, מומלץ שבת, לברר טוב טוב, אצל כמה אנשים, החוויות של אנשים הם שונות.
כשבאים לגור בפריפריה צריכים לקחת בחשבון שזה שונה בתכלית ממה שהתרגלנו במרכז, האם זה אומר שמה שיש במרכז זה בייסיק בשביל לחיות טוב בתור חרדי, ממש לא.
המעלות של מגורים בפריפריה הן עצומות.
יש מקום לנשום, אין סטרס, אין לחץ חברתי, יש מקום להתפתחות אישית וכו'.
אני גרתי שנה בכרמיאל ועברתי לחריש בגלל תעסוקה.
היתרון העצום של חריש שזו קהילה צעירה בבניה, המקום פה מזכיר לי את ברכפלד של ילדותי, לאנשים שאוהבים להשפיע ולהרגיש חלק זה דבר עצום. בקהילות כמו כרמיאל ועפולה זה כבר פחות קיים אם בכלל.
עוד יתרון זה גיוון וקבלה של כולם, יש מקום בתוך אותה קהילה למגוון רחב של חרדים.
אני מסכים שלפעמים השיווק הוא קצת אגרסיבי, יש לזה שני סיבות.
1. אנשים שחולמים שיהיה פה בית שמש, לדעתי זה קצת רחוק מאיתנו. ואישית לא יעד שלי.
2. אנשים שמתחרפנים מזה שאנשים מוותרים עכל הקרבה הנוחות והיופי של חריש בשביל דירות מתקופת המנדט בפריפריות יותר רחוקות, כמובן שגם הם שמחים על כך שבאות עוד משפחות.
בכל אופן חריש, עיר חדשה ויפהפייה, האיכות חיים פה זו רמה גבוהה ביותר.
יש נציג של דגל התורה שעשה פה בשנה דברים שלא זזו פה שנים, למי שלא מעודכן אוטובוס לירושלים התחיל לעבוד בשבוע שעבר. חריש כיום מחוברת ישירות בתח"צ גם עם ירושלים וגם עם בני ברק.
החיבור לכביש 6 כרגע לא מתוכנן, אבל ביום שיחליטו לעשות זאת זה יקרה מהר מאוד, מכיוון שכביש חדש מעל כביש 6 נבנה בימים אלו בדיוק איפה שאמור להיות מחלף. זה רק לבנות רמפות.

אני התייעצתי אם @עו"ד נתן רוזנבלט והוא אמר לי חד משמעית חריש
משום מה יש לי רגשות מעובות לגבי ההתפתחות שלה
שתכלס זה רחוק
איך יהיו המוסדות
ואגב יפה שענית בצורה נורמלית ולא כל העלה שמנסים לשווק את חריש בלי קטעעע

 

[חרישאי]

אני התייעצתי אם @עו"ד נתן רוזנבלט והוא אמר לי חד משמעית חריש
משום מה יש לי רגשות מעובות לגבי ההתפתחות שלה
שתכלס זה רחוק
איך יהיו המוסדות
ואגב יפה שענית בצורה נורמלית ולא כל העלה שמנסים לשווק את חריש בלי קטעעע

יכול להיות שהסיבה שאני יותר רציונאלי היא בגלל שאין לי פה דירה ואני רק שוכר. אם הייתה לי אפשרות כנראה שהייתי קונה פה, לא רק בשביל מגורים אלא גם נדלני"ת. לזה התכוון העו"ד שלו זכויות רבות בהקמתה של הקהילה פה.
בשורה התחתונה יש פער עצום בין חדרה לחריש אע"ג שלחריש מבחינת מיקום יש נתונים יותר טובים, זה פער שימחק עם השנים ולכן מי שחושב 10 שנים קדימה מומלץ לו להשקיע בחריש.
כמובן, התייעצות עם יודעי דבר מתוך המקום היא קריטית. מתווך אמין וכו'. מאד משנה גם אם אתה בא לגור או רק להשקיע מבחינת המיקום איפה לקנות. וזה נכון לכל עיר בארץ.

 

[די]

לחריש מבחינת מיקום יש נתונים יותר טובים

חדרה רחוקה מהערבים, קרובה לים, עם 2 כבישים מהירים ללא אגרה, עם רכבת אמיתית, עיר הרבה יותר מפותחת וקרובה לת"א ב15 ק"מ לעומת חריש.

 

[איציק קשביץ]

יכול להיות שהסיבה שאני יותר רציונאלי היא בגלל שאין לי פה דירה ואני רק שוכר. אם הייתה לי אפשרות כנראה שהייתי קונה פה, לא רק בשביל מגורים אלא גם נדלני"ת. לזה התכוון העו"ד שלו זכויות רבות בהקמתה של הקהילה פה.
בשורה התחתונה יש פער עצום בין חדרה לחריש אע"ג שלחריש מבחינת מיקום יש נתונים יותר טובים, זה פער שימחק עם השנים ולכן מי שחושב 10 שנים קדימה מומלץ לו להשקיע בחריש.
כמובן, התייעצות עם יודעי דבר מתוך המקום היא קריטית. מתווך אמין וכו'. מאד משנה גם אם אתה בא לגור או רק להשקיע מבחינת המיקום איפה לקנות. וזה נכון לכל עיר בארץ.

שאתה אומר לי שהוא חלק מההקמה של חריש אני מתחיל להבין למה הוא
דוחף לשם...
שאמרתי לושזה פריפריה הוא לא אהב....

 

[דג תמנון]

שאתה אומר לי שהוא חלק מההקמה של חריש אני מתחיל להבין למה הוא
דוחף לשם...
שאמרתי לושזה פריפריה הוא לא אהב....

בסוף, אם אתה נהנה מהמקום, השאלה האם זה יתפתח או עד כמה רלוונטית מעט פחות - לא שווה ללכת ולבדוק?

 

[DvoraVidman]

לא קראתי ממש את כל התגובות אבל המשפט הזה פתאום העלה לי משהו חשוב -
אני חושבת שיפה להכניס את ההורים לתמונה וגם לקבל מהם עצה כי בכל אופן מאמינה שחלק מהסכום שלהם (אפילו אם הוא לא רוב דירה) וזה יפה שהם ירגישו חלק מההחלטה (כמובן שבסוף הם ירצו מה שטוב לכם אבל יפה לדבר איתם על זה)

זה לא רק יפה ו"עושה להם כבוד", זה גם חכם.
אנחנו באופן אישי, כאנשים שעומדים בעז"ה להתחיל לחתן, חושבים גם להיעזר בהורים שלנו בעצה ובתבונה. אין חכם כבעל ניסיון.