דרוש מידע למבינים-חוזה שכירות עם אנשים מבוגרים

  • הוסף לסימניות
  • #1
רציתי להתייעץ אם אנחנו משכירים בית לזוג מבוגר שכבר חי על פנסיה
הבן שלהם עובד ומוכן לתת ערבות
ממי אנו לוקחים צ'קים ערבות מהבן שלהם/מהם/ גם וגם?
ומה קורה במידה ואחד מן השוכרים הולך לעולמו בעז''ה אחרי 120 כמובן... האם צריך להכניס משהו בקשר לזה בחוזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אפשר לעשות ביטוח שכירות ואז אתם מכוסים מבחינת תשלומי השכירות
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אני משכיר דירה לאישה מבוגרת,
מומלץ לחתום על החוזה מול הבן בלבד ולא מול הזוג המבוגר, וכן לוודא שהצ'ק יינתן על שמו. בנוסף, רצוי לבצע את התהליך בליווי עורך דין שיוודא את ניסוח החוזה ויבטיח כי כל ההיבטים המשפטיים מטופלים כראוי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
וקחו בחשבון שגם מבוגרים מסוגלים להרוס דירה.
אח שלי השכיר דירה ענקית חדשה מהקבלן באחד הערים המרכזיות לזוג חרדי מבוגר (שחי על פנסיה)
10 שנים אח שלי לא העלה להם את המחיר כי הוא היה פראייר!! וחשב שהם משוכרים הוגנים אז חבל שילכו.
אחרי 10 שנים (לפני כשנה) ביקש לעלות. הם אמרו לו תן לנו חודשיים הודעה מוקדמת ואז תעלה לנו.
הם עזבו יום לפני.
הוא נכנס לדירה וחשכו עיניו.
אין פינה בלי נזק!!!
חלונות שבורים, תריסים, שיש סדוק, ארונות מטבח שיצאו מהמקום, ריצוף שבור. פשוט דיר חזירים.
אמאלה ואבאלהההה
אנשים שנראים הכי הכי הכי שפויים. היא היתה מורה בחינוך העצמאי והוא איזה ר"מ בישיבה.
גם ניצלו את טוב ליבו וגם הרסו כל פינה.
והאבסורד שהוא היה רגוע כי הם מבוגרים וכו וכו...
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
וקחו בחשבון שגם מבוגרים מסוגלים להרוס דירה.
אח שלי השכיר דירה ענקית חדשה מהקבלן באחד הערים המרכזיות לזוג חרדי מבוגר (שחי על פנסיה)
10 שנים אח שלי לא העלה להם את המחיר כי הוא היה פראייר!! וחשב שהם משוכרים הוגנים אז חבל שילכו.
אחרי 10 שנים (לפני כשנה) ביקש לעלות. הם אמרו לו תן לנו חודשיים הודעה מוקדמת ואז תעלה לנו.
הם עזבו יום לפני.
הוא נכנס לדירה וחשכו עיניו.
אין פינה בלי נזק!!!
חלונות שבורים, תריסים, שיש סדוק, ארונות מטבח שיצאו מהמקום, ריצוף שבור. פשוט דיר חזירים.
אמאלה ואבאלהההה
אנשים שנראים הכי הכי הכי שפויים. היא היתה מורה בחינוך העצמאי והוא איזה ר"מ בישיבה.
גם ניצלו את טוב ליבו וגם הרסו כל פינה.
והאבסורד שהוא היה רגוע כי הם מבוגרים וכו וכו...
חריג כן?
רק זה מזכיר שצריך מידי פעם להכנס לבית לא משנה באיזה צורה ולעקוב...
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
וקחו בחשבון שגם מבוגרים מסוגלים להרוס דירה.
אח שלי השכיר דירה ענקית חדשה מהקבלן באחד הערים המרכזיות לזוג חרדי מבוגר (שחי על פנסיה)
10 שנים אח שלי לא העלה להם את המחיר כי הוא היה פראייר!! וחשב שהם משוכרים הוגנים אז חבל שילכו.
אחרי 10 שנים (לפני כשנה) ביקש לעלות. הם אמרו לו תן לנו חודשיים הודעה מוקדמת ואז תעלה לנו.
הם עזבו יום לפני.
הוא נכנס לדירה וחשכו עיניו.
אין פינה בלי נזק!!!
חלונות שבורים, תריסים, שיש סדוק, ארונות מטבח שיצאו מהמקום, ריצוף שבור. פשוט דיר חזירים.
אמאלה ואבאלהההה
אנשים שנראים הכי הכי הכי שפויים. היא היתה מורה בחינוך העצמאי והוא איזה ר"מ בישיבה.
גם ניצלו את טוב ליבו וגם הרסו כל פינה.
והאבסורד שהוא היה רגוע כי הם מבוגרים וכו וכו...
זה יכול לקרות לכל שוכר
א. כל בית צריך תחזוקה בסיסית ואם לא מתחזקים יש בלאי
ב. תלוי באיזה מצב הדירה הושכרה
ג. צריך להיכנס מידי פעם ולראות את מצב הדירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אצלינו היה מונה בתוך היחידה, והמשכיר נכנס לקרוא אותו כל חודש-חודשיים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
תודה לכולם
מוסיפה שגרה איתם בת צעירה בגילאי 20-30 בבית שעוזרת להם ביום יום
אני משכיר דירה לאישה מבוגרת,
מומלץ לחתום על החוזה מול הבן בלבד ולא מול הזוג המבוגר, וכן לוודא שהצ'ק יינתן על שמו. בנוסף, רצוי לבצע את התהליך בליווי עורך דין שיוודא את ניסוח החוזה ויבטיח כי כל ההיבטים המשפטיים מטופלים כראוי.
האם אפשרי לחתום מול הבן למרות שהוא לא גר שם?? הצקים הוא מעדיף על שמו- אנחנו חשבנו שכדאי שיהיה גם מהם אם הם חתומים.

והאם ההמלצה שלך לעורך דין מלווה ספציפית בגלל שהם מבוגרים או בכלל?
תודה רבה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
זה יכול לקרות לכל שוכר
א. כל בית צריך תחזוקה בסיסית ואם לא מתחזקים יש בלאי
ב. תלוי באיזה מצב הדירה הושכרה
ג. צריך להיכנס מידי פעם ולראות את מצב הדירה
הוא אברך צדיק ותמים.
סמך עליהם.
קיבלו דירה חדשה מהניילונים. בואי תוך 10 שנים אין מצב ככה להרוס דירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
הוא אברך צדיק ותמים.
סמך עליהם.
קיבלו דירה חדשה מהניילונים. בואי תוך 10 שנים אין מצב ככה להרוס דירה
מצד שני נשמע שבמהלך ה10 שנים הללו, הם לא ביקשו ממנו שום תיקונים.
שוכרים נורמלים בד"כ פונים למשכיר לגבי תיקונים לפחות פעם בשנה.
ככה שאם הוא לא ראה את הדירה בכל השנים הללו הוא באמת הרוויח שוכרים נוחים
והעובדה שהצטברו נזקים גם כן די הגיונית
אמנם קצת יותר מהנורמה, אבל כל דירה שלא מקבלת תיקונים במהלך 10 שנים תצבור נזקים
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
תודה לכולם
מוסיפה שגרה איתם בת צעירה בגילאי 20-30 בבית שעוזרת להם ביום יום

האם אפשרי לחתום מול הבן למרות שהוא לא גר שם?? הצקים הוא מעדיף על שמו- אנחנו חשבנו שכדאי שיהיה גם מהם אם הם חתומים.

והאם ההמלצה שלך לעורך דין מלווה ספציפית בגלל שהם מבוגרים או בכלל?
תודה רבה!
מומלץ לחתום מול הבן, אם מחר ההורים לא יתפקדו יהיה עם מי לדבר מכל סיבה שהיא, מול עורך דין מומלץ מאוד בכל חוזה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה