מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[זה מה שאני]

@יוקו זכית בסוף?

 

[א. ש. ט.]

יש צפי מתי תהיה ההגרלה הקרובה?

 

[עוד עו"ד]

יש צפי מתי תהיה ההגרלה הקרובה?

כנראה לקראת פסח

 

[יוקו]

@יוקו זכית בסוף?

 

[פרישמן]

תוכנית ההנחות בדיור גוועת לאיטה ולממשלה אין פתרון | כלכליסט

דירה בהנחה, גלגולה האחרון של מחיר למשתכן, הסתיימה בסוף 2024. למרות בעיותיה, היא סיפקה פתרון מסוים למעמד הביניים. באוצר דוחפים לבטלה כליל, אך ייתכן שהיא תישאר בפריפריה בלבד. הפקידים יקבעו, כי את השרים זה פחות מעניין

www.calcalist.co.il

לפי הכתבה בכלכליסט, רב הנסתר על הגלוי ואף אחד לא יודע מה צפוי להיות בהמשך - למעט המכרזים שכבר שווקו. אז הגרלה אחת לכל הפחות מובטחת.

 

[איש רגיל]

ערב טוב
כבן מקום בביתר עילית אשאל
אם לבית שמשניק או למאן דהו
ישנם פרטים על צפי ההגרלות בעיר

 

[בית שמשניק]

ערב טוב
כבן מקום בביתר עילית אשאל
אם לבית שמשניק או למאן דהו
ישנם פרטים על צפי ההגרלות בעיר

יש מכרז מחיר מטרה בביתר עילית שפורסם כבר לפני כשנתיים (ב3/23), אבל הפתיחה שלו נדחית כל הזמן, ועדיין לא פורסמה לו חוברת מכרז. אין לי מושג אם משהו עומד להשתנות בקרוב.

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20230092

 

[סתם מתעניין]

לאחרונה אני שומע מכמה וכמה זוכים שהיזם אינו מוכן להכניס היתר עיסקא כנספח בחוזה.
מבלי להיכנס לסוגיה מה צריך. אני רוצה להבהיר כאן כמה דברים:
היזם מחויב על פי הוראות המכרז לאפשר להכניס היתר עיסקא כנספח בחוזה (בד"כ זה נספח ג6 סעיף 16 ג).
מכיוון שרבים מן היזמים אין להם מושג מהו היתר עיסקא, הם אינם מכניסים אותו מראש לחוזה, וכשהזוכים באים לחתום הם מסרבים להכניסו כנספח בתואנה שהוא לא עבר בקרה ע"י חברת הבקרה של משרד השיכון.
מכיוון שכך אני חושב שמומלץ לכל זוכה לפנות מראש ליזם עוד לפני שנקרא לתהליך בחירת דירות (כמובן שמומלץ לעשות זאת דרך איגודי הזוכים למיניהם) בצורה מכבדת ולהסביר לו כמה חשוב לנו ההיתר עיסקא כנספח בחוזה ולהבהיר לו שאנו מודעים לזכויותינו.
לרוב לא יהיה אכפת ליזם להכניס היתר עיסקא לחוזה עוד לפני שהוא עבר בקרה וכך תיחסך ממכם עוגמת נפש מרובה.
לגבי אלו שהיזם מתעקש שלא להכניס היתר עיסקא או כאלו שכבר אוחזים בשלב בחירת הדירות צריך לדעת שהיזם מחויב לכך תעמדו על זכותכם (במדריך כאן תוכלו למצוא את הדרך אל חוברת המכרז) תראו ליזם את חוברת המכרז ובמקביל תפנו לחברת הבקרה בדרישה להכניס היתר עיסקא בחוזה.
מצורף כאן מכתב מחברת הבקרה שאין מניעה להכניס היתר עיסקא לחוזה.
בהצלחה מרובה לכולם.

 

[ועדת הדיור נוף הגליל]

מכיר מישהו שזכה בנוף הגליל

אנא יידע אותו באיגוד הזוכים החרדי

זכינו בהגרלה 2544 בנוף הגליל
מקום 97 מתוך 125
יש סיכוי שהמקום לבחירת דירה יתקדם?
איזה דירות נשארות במיקום כזה בד"כ?
ואיך הפרויקט שם בכללי?

הפרויקט מעולה, במיקום מרכזי לכאורה יישארו הדירות 3 חד' ו4 חד'
כפי שכתבו קודמי המקום למגורים פשוט זכייה בפיס ובכל מקרה גם להשקעה זה רווח וודאי

ערב טוב!
שואל בשביל חבר
בהגרלה בנוף הגליל 2544. מקום 133 מתוך 125 דירות בהגרלה, האם יש סיכוי?
והאם מחכים בערך שנתיים עד לבחירת דירות כדי לדעת?
תודה מראש לעונים.

זכייה וודאית
ייתכן וכבר בהגרלה הבאה התור יתקדם
וכן בכל הגרלה התור מתקדם מעט
בשלב בחירת הדירות התור מתקדם מהר מאד ואז הזכייה היא וודאית ייקח כשנה וחמשה חודשים עד בחירת הדירות

 

[אבא מתקשר]

חבר שזכה בצפת בהגרלה האחרונה שואל,
כמה יעלה לו דירת 120 מטר אחרי כל החישובם של ההנחות ואחרי כל הכוכביות, תודה מראש לעונים

 

[בית שמשניק]

חבר שזכה בצפת בהגרלה האחרונה שואל,
כמה יעלה לו דירת 120 מטר אחרי כל החישובם של ההנחות ואחרי כל הכוכביות, תודה מראש לעונים

כ970K בלבד, ויש עוד מענק של 40K!

 

[יואל זוהר]

המייל של איגוד זוכים נוף הגליל
W046565734 @ GMAIL.COM
ככה פשוט יותר קל להעתיק

 

[מכלולאי]

תוכנית ההנחות בדיור גוועת לאיטה ולממשלה אין פתרון | כלכליסט

דירה בהנחה, גלגולה האחרון של מחיר למשתכן, הסתיימה בסוף 2024. למרות בעיותיה, היא סיפקה פתרון מסוים למעמד הביניים. באוצר דוחפים לבטלה כליל, אך ייתכן שהיא תישאר בפריפריה בלבד. הפקידים יקבעו, כי את השרים זה פחות מעניין

www.calcalist.co.il

לפי הכתבה בכלכליסט, רב הנסתר על הגלוי ואף אחד לא יודע מה צפוי להיות בהמשך - למעט המכרזים שכבר שווקו. אז הגרלה אחת לכל הפחות מובטחת.

אין שום חידוש בכתבה הזאת. כמו שכתבו כאן כבר, אם התקציב לא יעבור הממשלה תיפול וממילא לא יהיו הגרלות. ככל שיעבור תקציב ומורגנשטרן ובבצ'יק תומכים בתכנית הזאת (זה המצב כרגע) היא תמשיך.

 

[עוד עו"ד]

אין שום חידוש בכתבה הזאת. כמו שכתבו כאן כבר, אם התקציב לא יעבור הממשלה תיפול וממילא לא יהיו הגרלות. ככל שיעבור תקציב ומורגנשטרן ובבצ'יק תומכים בתכנית הזאת (זה המצב כרגע) היא תמשיך.

כבר לא בטוח.
ריבוי הכתבות מעידות שמתבשל משהו במשרד האוצר ואולי גם בשיכון ורמ"י.
בכתבה הזו כבר מדברים על שינויים ספציפיים ממקורות שהדליפו להם על צמצום או ביטול ההגרלות באזור המרכז, עם מידע ממוקד שהתוכנית "צפויה לשנות את פניה", וכי "השינויים האלה נרקמים כעת בדיונים בין משרדי האוצר והשיכון ורשות מקרקעי ישראל", ככה שיש מצב שהחגיגה נגמרת או מצטמצמת : (

"תוכנית ההגרלות דירה בהנחה צפויה לשנות את פניה, בפעם החמישית מאז הושקה לפני עשור. מסתמן כי רוב ההגרלות יתקיימו באזור הפריפריה ובאזורי עדיפות לאומית, ואילו באזורי הביקוש במרכז יצטמצמו ההגרלות ואולי אף יבוטלו. השינויים האלה נרקמים כעת בדיונים בין משרדי האוצר והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, מכיוון שעל פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל תוקפה של התוכנית פקע בסוף שנת 2024".

 

[מכלולאי]

כבר לא בטוח.
ריבוי הכתבות מעידות שמתבשל משהו במשרד האוצר ואולי גם בשיכון ורמ"י.
בכתבה הזו כבר מדברים על שינויים ספציפיים ממקורות שהדליפו להם על צמצום או ביטול ההגרלות באזור המרכז, עם מידע ממוקד שהתוכנית "צפויה לשנות את פניה", וכי "השינויים האלה נרקמים כעת בדיונים בין משרדי האוצר והשיכון ורשות מקרקעי ישראל", ככה שיש מצב שהחגיגה נגמרת או מצטמצמת : (

"תוכנית ההגרלות דירה בהנחה צפויה לשנות את פניה, בפעם החמישית מאז הושקה לפני עשור. מסתמן כי רוב ההגרלות יתקיימו באזור הפריפריה ובאזורי עדיפות לאומית, ואילו באזורי הביקוש במרכז יצטמצמו ההגרלות ואולי אף יבוטלו. השינויים האלה נרקמים כעת בדיונים בין משרדי האוצר והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, מכיוון שעל פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל תוקפה של התוכנית פקע בסוף שנת 2024".

מסופקני אם ריבוי הכתבות מעיד על משהו. ההתנגדות של מש' האוצר לתכנית הזאת (כמו בערך לכל דבר שעולה כסף וגורם לאובדן הכנסות) היא ממש לא חדשה. מה שמשנה יותר זה הלך הרוח במשרד השיכון, קרי אצל מורגנשטרן ושות'. בשביל זה צריך מידע קצת יותר פנימי.
בכל אופן, צמצום התוכנית זה איולת ממש. המשמעות היא שזה יהפוך מלוטו כמדרשו ללוטו כפשוטו. עדיף כבר לבטל אותה וזהו.

 

[עוד עו"ד]

בכל מקרה 7,407 דירות שבמלאי להגרלות + 3176 שכבר יצא המכרז לקבלנים, סה"כ 10,583 דירות צפויות להיות מוגרלות ב2025. לא מעט מתוכן במרכז.
בתקווה שהתוכנית לא תצומצם / תבוטל אחריהן.

 

[121930]

היי,
האם אתם יודעים אם כל מי שנמצא בתור המתנה להגרלה הוא בעל זכאות בתוקף? וגם מי שנמצא זכאי?
(אם כן, אז אם לא מחדשים את הזכאות בזמן מאבדים את המקום שלנו בכל ההגרלות?)

תודה

 

[די]

"תוכנית ההגרלות דירה בהנחה צפויה לשנות את פניה, בפעם החמישית מאז הושקה לפני עשור. מסתמן כי רוב ההגרלות יתקיימו באזור הפריפריה ובאזורי עדיפות לאומית, ואילו באזורי הביקוש במרכז יצטמצמו ההגרלות ואולי אף יבוטלו. השינויים האלה נרקמים כעת בדיונים בין משרדי האוצר והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, מכיוון שעל פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל תוקפה של התוכנית פקע בסוף שנת 2024".

הציטוט הזה הוא סתם פיטפוטים שהכתב כותב מדעתו.
אין כאן איזה ציטוט משמעותי מקובע מדיניות.
כבר היום מעל מחיר קרקע מסוים לא מתקיימים הגרלות, ולכן כבר היום אין כמעט הגרלות במרכז.
צריך להמתין למסיבת העיתונאים הרשמית של שר השיכון והאוצר.

 

[סתם מתעניין]

היי,
האם אתם יודעים אם כל מי שנמצא בתור המתנה להגרלה הוא בעל זכאות בתוקף? וגם מי שנמצא זכאי?
(אם כן, אז אם לא מחדשים את הזכאות בזמן מאבדים את המקום שלנו בכל ההגרלות?)

תודה

לא כ"כ הבנתי אבל אם כוונת השאלה אם אין תעודת זכאות בתוקף האם מאבדים את הזכייה אז אם סיבת הזכאות בתוקף צריך להוציא זכאות מחדש וזה לא מבטל את הזכייה

 

[מסוקרן]

לא כ"כ הבנתי אבל אם כוונת השאלה אם אין תעודת זכאות בתוקף האם מאבדים את הזכייה אז אם סיבת הזכאות בתוקף צריך להוציא זכאות מחדש וזה לא מבטל את הזכייה

צריך לדאוג שכשאתה בא לבחור דירה י'הי'ה לך אישור זכאות בתוקף כי אז זה כן עושה בעיות,
בכל תקופת ההמתנה לא צריך.