תח"צ קיבלתי מהם 3,000 בלי להתווכח, הדרך היחידה שעוזרת!!!

@יוסי ב.ק חיכיתי לאוטובוס האחרון ביום מבני ברק והוא עצר רחוק מהתחנה כשניסיתי לעצור אותו בתחנה, הוא היסתכל לי בפנים וראה אותי בוודאות ולא הסכים לעצור.
נאלצתי לקחת מונית.
הגשתי תלונה למשרד התחבורה והם שואלים אותי באיזה שעה זה היה.
חש מקום שאפשר לבדוק את זה? אני לא זוכרת במדויק.
תוכלו לבדוק מיקום מדוייק של האוטובוס כאן -
https://open-bus-map-search.hasadna.org.il/single-line-map
 
נערך לאחרונה ב:
@יוסי ב.ק חיכיתי לאוטובוס האחרון ביום מבני ברק והוא עצר רחוק מהתחנה כשניסיתי לעצור אותו בתחנה, הוא היסתכל לי בפנים וראה אותי בוודאות ולא הסכים לעצור.
נאלצתי לקחת מונית.
הגשתי תלונה למשרד התחבורה והם שואלים אותי באיזה שעה זה היה.
חש מקום שאפשר לבדוק את זה? אני לא זוכרת במדויק.
מבני ברק לאן?
אם יודעים שזה היה הנסיעה האחרונה אפשר לראות בכל מקום את לוח הזמנים.
 
עכשיו אני לא מוצאת במייל את הפניה שלהם
איך אני יכולה להחזיר להם תשובה?
כשאני פותחת מעקב אחר תלונה וכותבת את מספר הפניה כתוב שזה נסגר ונשלחה לי תשובה.
 
@יוסי ב.ק יש לי כ14 מקרים מהשנה האחרונה של דילוג על תחנה/איחור משמעותי של אותה חברת אוטובוסים, בדכ גם אותם קווים בהלוך/חזור מהעבודה. לכל התלונות היתה לי שיחה מיידית למוקד שירות הלקוחות וכן תלונה מקוונת למשרד התחבורה שהתשובה בדכ היתה שפונים להליך מול חברת התח"צ (כלומר שצדקתי). התגובות של החברה נעו בין האוטובוס נסע לתדלק או שלא יכולים לחייב נהג לשים מספר על קו האוטובוס.
האם כדאי להגיש את כל התלונות כתביעה קטנה אחת?
באיזה סכום לתבוע?
האם לציין גם עוגמת נפש והפסד כספי (גם בלי הוכחת נזק מוכחת כאבדן שעות עבודה וביביסיטר וכד')
 
כשאני פותחת מעקב אחר תלונה וכותבת את מספר הפניה כתוב שזה נסגר ונשלחה לי תשובה.
במשרד התחבורה מספר הפניה הוא מה שמופיע באמצע בין האותיות באנגלית
בדוגמה הבאה: CAS-123456-ABCDEFG - קוד הפניה הוא 123456

איך אני יכולה להחזיר להם תשובה?
לפתוח פניה חדשה ולציין בשדה הטקסט החופשי שזו תגובה לפניה מס' X (שימו לב לכתוב את המספר ולא להדביק אותו בשדה, כדי שהטקסט לא ימחק...)
 
@יוסי ב.ק יש לי כ14 מקרים מהשנה האחרונה של דילוג על תחנה/איחור משמעותי של אותה חברת אוטובוסים, בדכ גם אותם קווים בהלוך/חזור מהעבודה. לכל התלונות היתה לי שיחה מיידית למוקד שירות הלקוחות וכן תלונה מקוונת למשרד התחבורה שהתשובה בדכ היתה שפונים להליך מול חברת התח"צ (כלומר שצדקתי). התגובות של החברה נעו בין האוטובוס נסע לתדלק או שלא יכולים לחייב נהג לשים מספר על קו האוטובוס.
האם כדאי להגיש את כל התלונות כתביעה קטנה אחת?
לדעתי האישית תביעה אחת או שניים.
ואלו השיקולים שאני אישית הייתי עושה על דעת עצמי - קודם כל מנסח את כל המקרים כדי לראות מה האורך של התביעה. לא הייתי רוצה שהתביעה תהיה ארוכה מדי, כדי לא לעייף את בית המשפט..
גם לסכום התביעה יש משמעות. הרבה שופטים לא אוהבים לתת סכומים גדולים גם אם הם נובעים מריבוי המקרים. למשל, סיכוי טוב שעל 2 תביעות של 3000 ש"ח כל אחת, יתקבל סכום גבוה יותר מאשר מתביעה אחת של 6000 ש"ח.
יש גם סיכוי טוב שזה יגיע ל-2 שופטים שונים בגישות שונות.
דבר נוסף - 2 תביעות זה אומר 2 דיונים = עוד יום עבודה פחות וכו'.
ניתן להגיש עד 5 תביעות קטנות בשנה (כמדומני שלא שנה קלנדרית), אז אם אתם מתכוונים להגיש כמה תביעות קחו בחשבון.
באיזה סכום לתבוע?
האם לציין גם עוגמת נפש והפסד כספי (גם בלי הוכחת נזק מוכחת כאבדן שעות עבודה וביביסיטר וכד')
תלוי כמובן בכל מקרה לגופו. בגדול אני אישית חושב שעל איחור של רבע שעה הגיוני לתבוע 250-400 ש"ח, שככל והיתה עגמת נפש גדולה הסכום עולה. שימו לב שזה מה שתובעים, לא בהכרח מה שמקבלים.
עגמת הנפש של בזבוז הזמן והלחץ זה בדרך כלל הדבר העיקרי שבתביעה מהסוג הזה ולכן בהחלט חשוב לציין אותו.
אבדן שעות עבודה הוא דווקא דבר שבהרבה מהמקרים ניתן להוכיח באמצעות דו"ח נוכחות וכדו', אבל אם לא מדובר בסכומים גדולים לא תמיד כדאי לתבוע אותם אלא לתאר את זה כחלק מהתביעה. למשל אם על האיחור אני תובע 400 ש"ח והפסדתי עבודה בשווי 30 ש"ח, לא בטוח שכדאי לתבוע 430 ש"ח, אלא לציין את ההפסד ולכתוב שבסכום התביעה של ה-400 כלול גם הדבר הזה. אבל זה לגמרי תלוי בהרגשה שלכם, ובהחלט ניתן לתבוע גם את הסכום הזה, בפרט אם התאמצתם בשבילו וכו'.
כדאי בהחלט לציין גם עניינים של בייביסיטר גם אם אין הוכחה לכך
 
יש לי דיון היום בבית מהשפט
אשמח לטיפים
@יוסי ב.ק
להתמקד בעובדות ולא להיגרר לוויכוחים ול"מחמאות" על החברה ואופי הנהגים. חשוב לזכור את המטרה שלך ואת מה אתה רוצה להשיג, וככה להיות כמה שיותר ענייני וממוקד (סביר להניח שהמטרה שלך היא להיות ה"מנצח", זה יעזור לך לא להיגרר).
להגיע מוכן, להיזכר בעובדות כפי שכתבת אותם בתביעה וכו'.
דברים נוספים לדעת ולקחת בחשבון - לא כל השופטים ממש קשובים. בהרבה מהמקרים ישאלו אותך שאלות כלליות ו/או על חלק מהמקרים. אבל יש גם שופטים (אולי בעיקר שופטות...) שיורדים לפרטים.
יש סיכוי טוב שהשופט יציע לפסוק על פי סעיף 79א. זה אומר שהצדדים נותנים הסכמה לשופט לפסוק לפי ראות עיניו מבלי לתת צורך בנימוק כלשהו. זה צריך להיות בהסכמת הצדדים וזכותך להתנגד, אבל לא בטוח שכדאי להתנגד. אם אתה רוצה להתנגד כדאי שתתן סיבה טובה להתנגדות (אתה יכול להגיד שלדעתך יש חשיבות שפס"ד כזה שעוסק בתח"צ שנוגעת להרבה אנשים יהיה מנומק וכו').
לזכור שבדרך כלל הסכום שהשופט יתן לא יהיה הסכום שאותו ביקשת.
בהצלחה גדולה!!!

טיפ אחרון- לעדכן מה היה בסוף (כי זה מסקרן).
 
להתמקד בעובדות ולא להיגרר לוויכוחים ול"מחמאות" על החברה ואופי הנהגים. חשוב לזכור את המטרה שלך ואת מה אתה רוצה להשיג, וככה להיות כמה שיותר ענייני וממוקד (סביר להניח שהמטרה שלך היא להיות ה"מנצח", זה יעזור לך לא להיגרר).
להגיע מוכן, להיזכר בעובדות כפי שכתבת אותם בתביעה וכו'.
דברים נוספים לדעת ולקחת בחשבון - לא כל השופטים ממש קשובים. בהרבה מהמקרים ישאלו אותך שאלות כלליות ו/או על חלק מהמקרים. אבל יש גם שופטים (אולי בעיקר שופטות...) שיורדים לפרטים.
יש סיכוי טוב שהשופט יציע לפסוק על פי סעיף 79א. זה אומר שהצדדים נותנים הסכמה לשופט לפסוק לפי ראות עיניו מבלי לתת צורך בנימוק כלשהו. זה צריך להיות בהסכמת הצדדים וזכותך להתנגד, אבל לא בטוח שכדאי להתנגד. אם אתה רוצה להתנגד כדאי שתתן סיבה טובה להתנגדות (אתה יכול להגיד שלדעתך יש חשיבות שפס"ד כזה שעוסק בתח"צ שנוגעת להרבה אנשים יהיה מנומק וכו').
לזכור שבדרך כלל הסכום שהשופט יתן לא יהיה הסכום שאותו ביקשת.
בהצלחה גדולה!!!

טיפ אחרון- לעדכן מה היה בסוף (כי זה מסקרן).
אוקאי, היה פסק דין
אני מזכיר את המקרה


השופטת החליטה על פיצוי של 1000 ש"ח, תמוה מאד לטעמי מעט מאד.
(החברה הציעה לי את זה בפשרה ולא הסכמתי)
היא נזפה בנציג של קווים שהכניס טענות חדשות שלא כתובות בכתב הגנה
היא התרעמה עליו שאמר שאין כאן נזק ועוגמת נפש (המתנה של שעה וחצי של זוג וילדים)
היא אמרה שאם היא תתן פסק דין זה יהיה סכומים קטנים יותר
אז היא נתנה פסק דין בהסכמת הצדדים
הנציג של קווים היה נראה מאד מאוכזב, הוא היה מאד בטוח בעצמו והגיע עם הרבה חומר
למיטב הבנתי הם נקנסים ומפסידים אפשרות להיכנס למכרזים חדשים מטעם משרד התחבורה- על כל משפט שיש להם
עד כאן בקיצור
@יוסי ב.ק
 
תודה לכולם,
יש למישהו ניסוח טוב? ועל מקרה אחד חמור (עם אישור של החברה שאישרה לי במייל שכך קרה...)
יש לי מה להגיש תביעה?
פשוט רק למקרה הזה שמרתי תיעוד...
 
@יוסי ב.ק בתביעה נגד חברת אקסטרה בירושלים מה לבחור?

1740675692464.png


מה לבחור כאן? או שלבחור אחר?
1740676031878.png
 
נערך לאחרונה ב:
אז ככה - הכי טוב קודם כל פניה לחברה ולמשרד התחבורה. כל עוד שהחברה לא תכחיש בפירוש את המקרה זה רק מועיל לאמינות של התביעה שלכם. גם היא מכחישה אתם יכולים להתעקש שאתם בטוחים ומעוניינים לראות את ההוכחה. כנ"ל לגבי משרד התחבורה אם הוא מעביר את הפניה שלכם להליך אכיפה מנהלית סימן שיש דברים בגו, וזה גם יכול להועיל לאמינות שלכם.
שלבי הגשת התביעה בצורה מקוונת דרך האזור האישי באתר נט המשפט:
לצורך כך אתם צריכים להכנס לחלון "הזדהות לאומית" בצד ימין של המסך, מופיע בתוך מסגרת בצבע כתום.
בפעם הראשונה אתם צריכים להרשם למערכת של ההזדהות הלאומית. יתכן שאתם כבר רשומים שם בשביל רשויות ממשלתיות אחרות.
בכל פעם שתרצו להכנס לאזור האישי שלכם תכנסו ותזדהו בחלון של הזדהות לאומית.
לאחר ההזדהות והכניסה תראו את השורה הזאת:
צפה בקובץ המצורף 1267724
שם יש "פתיחת תיק" ושם מתחילים.
זה מה שייפתח לכם:צפה בקובץ המצורף 1267694
תבחרו את העיר בה יתנהל המשפט (בדוגמא "כפר סבא"). ב"בית משפט" תבחרו "שלום ..." (בימ"ש לת"ק מתנהל בבתי משפט השלום שהוא הערכאה הנמוכה בבתי המשפט). ב"הליך" תבחרו "תביעות קטנות". "סוג תיק" ייבחר לכם אוטומטית. "סוג עניין" תבחרו ב"ספק-לקוח". וב"סכום התביעה" (החלון יקפוץ לכם כשתסיימו למלא את הפרטים הקודמים) תמלאו את סכום התביעה אותו אתם דורשים בכתב התביעה.
בתחתית המסך תלחצו על "הבא" ותגיעו למסך הבא:צפה בקובץ המצורף 1267707צפה בקובץ המצורף 1267707זה בשביל ההתחלה
אם תצטרכו עזרה גם בהמשך אני אשמח לעזור
שינו את המערכת, נכון?
 
אוקאי, היה פסק דין
אני מזכיר את המקרה


השופטת החליטה על פיצוי של 1000 ש"ח, תמוה מאד לטעמי מעט מאד.
(החברה הציעה לי את זה בפשרה ולא הסכמתי)
היא נזפה בנציג של קווים שהכניס טענות חדשות שלא כתובות בכתב הגנה
היא התרעמה עליו שאמר שאין כאן נזק ועוגמת נפש (המתנה של שעה וחצי של זוג וילדים)
היא אמרה שאם היא תתן פסק דין זה יהיה סכומים קטנים יותר
אז היא נתנה פסק דין בהסכמת הצדדים
הנציג של קווים היה נראה מאד מאוכזב, הוא היה מאד בטוח בעצמו והגיע עם הרבה חומר
למיטב הבנתי הם נקנסים ומפסידים אפשרות להיכנס למכרזים חדשים מטעם משרד התחבורה- על כל משפט שיש להם
עד כאן בקיצור
@יוסי ב.ק
אצל איזו שופטת?
אם לא אכפת לך לומר כמובן
 
איך אני רואה פסקי דין של רועי שחר
וכמו"כ אם אני רוצה להעלות את מחיר התביעה האם זה אפשרי
 
אצל איזו שופטת?
אם לא אכפת לך לומר כמובן
השופטת ציפי קוינט שילוני
היא שוטפת ממש חדשה, לא היה לי כ"כ מידע על פסקי דין שלה
היא הייתה לפני זה רשמת מקרקעין
היה נראה לי לפני הדיון שהיא קפדנית
למעשה שופט קשוח, מוציא את שתי הצדדים דפוק- וזה מה שהיה כאן
היא לא ויתרה לקווים,
איך שנכנסנו היא אמרה לי 'אני מציעה לך להגיע להסכמות, אם מציעים לך פשרה תיקח את זה בשתי ידים, כי הסכומים שאתה דורש הם מנופחים ומוגזמים ואני לא יפסוק כזה סכום'
הנציג של קווים לא רצה הוא אמר שיש לו סתירות, הוא התחיל לדבר על הסתירות ,אז היא אמרה לו שהיא לא מקבלת את זה מכיוון שזה לא מופיע בכתב ההגנה, והוא לא יכול להכניס טיעונים חדשים
היא הצמידה אותה לקיר שהם מודים בכתב ההגנה שהאוטובוסים לא יצאו, ובהחלט היה כאן עוגמת נפש רבה, ומגיע לנו פיצוי, ואין שום ויכוח על זה לאור ההודאה שלהם שהאוטובוסים לא יצאו.
הנציג של קווים הביא דו"ח תיקופים שבאוטובוס שלא עצר היה 50 תיקופים ולכן הוא לא עצר
עניתי לו שהם סותרים את הדברים שלהם שבשיחה איתם הם הודו לי שהנהג ננזף והועבר לדין משמעותי- השופטת הסכימה איתי
היא גם לא קיבלה את זה, לדבריה שגם אם נניח לא היה מקום בתכלס היה לנו עוגמת נפש.
הדיון היה מהר וענייני, השופטת שלטה היטב בחומר.
כאמור הסכום כאן הוא עלוב, אבל אני ממש לא מתחרט -זה אותו סכום שהציעו לי בפשרה, אבל שהולכים איתם לבית משפט זה מלמד אותם לקח למקרים הבאים
זה דורש מהם כתב הגנה, לשלוח נציג, להכין חומר וכד'
וגם הם נקנסים על זה ככל שידוע לי.
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה