תמהיל משכנתא מוצע - מה אומרים?

  • הוסף לסימניות
  • #1
@גרעין @הון ובית
מה אומרים על תמהיל המשכנתא הבא (משכנתא חדשה על דירה יחידה):

ההכנסות קצת גבוליות כולל מלגה גבוהה, מימון פחות מ75%,
סך ההלוואה היא 1,050,000
היועץ הציע:
357K- קל"צ בריבית של 4.75
613K- מל"צ בריבית של 4.75
80K- משתנה צמודה- בגלל הסכום הזה הורידו מ4.85 ל4.75, בהמשך יהפוך להלוואת זכאות במשרד השיכון.

השאלה היא אם יש אפשרות למצוא משהו יותר טוב, במסגרת הנסיבות של המלגה הגבוהה. (8K מתוך 17K)
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
  • הוסף לסימניות
  • #3
@גרעין @הון ובית
מה אומרים על תמהיל המשכנתא הבא (משכנתא חדשה על דירה יחידה):

ההכנסות קצת גבוליות כולל מלגה גבוהה, מימון פחות מ75%,
סך ההלוואה היא 1,050,000
היועץ הציע:
357K- קל"צ בריבית של 4.75
613K- מל"צ בריבית של 4.75
80K- משתנה צמודה- בגלל הסכום הזה הורידו מ4.85 ל4.75, בהמשך יהפוך להלוואת זכאות במשרד השיכון.

השאלה היא אם יש אפשרות למצוא משהו יותר טוב, במסגרת הנסיבות של המלגה הגבוהה. (8K מתוך 17K)
הצעה מצויינת!!
רק מה זה בהמשך יהפוך להלוואת זכאות??
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
בעזרת יועץ?
מודה שלא כ"כ הבנתי את המשפט הזה.
רק מה זה בהמשך יהפוך להלוואת זכאות??
הבנק מסכים להוריד את הריבית בגלל שחלק מההלוואה הוא צמוד מדד,
אבל בהמשך התהליך (לפני נטילת המשכנתא בפועל) נהפוך את החלק הזה להלוואת זכאות ממשרד השיכון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
הבנק מסכים להוריד את הריבית בגלל שחלק מההלוואה הוא צמוד מדד,
אבל בהמשך התהליך (לפני נטילת המשכנתא בפועל) נהפוך את החלק הזה להלוואת זכאות ממשרד השיכון.
דיברתם על כך עם הבנק?
זה סוכם מראש - שתישארו עם אותם ריביות, למרות שתחליפו את המ"צ בזכאות?

מעבר לזה, הזכאות היא קבועה - אז למה לקחת כ"כ הרבה קבועה בקל"צ?
משהו כאן בתיכנון לא נכון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה