דרוש מידע בעל דירה (משכיר) שמחזיק במפתח נוסף של הדירה

[קוביית קרח]

ויש גם גמ"חים שמחליפים מנעול בעד מנעול .

עשינו את זה בבנין חדש
שמא יש לאחד העובדים או הפועלים הערביים..

 

[רבקה ק.]

זה מקובל?
אני יכול לדרוש החלפת מנעול (בפרט שעלתה הצעה יום אחד מבעל הדירה, להכנס לדירה עם המפתח בזמן שאנחנו לא בבית)?

מקובל.

(כמובן לא מקובל להשתמש בו כמו שלא מקובל לפרוץ לכל בית אחר.)

 

[shimשימי]

כי?
לא הבנתי איפה הנזק
כשנעזוב-נמסור לך את המפתח העדכני.
על מה המהומה לא הבנתי.

בדיני קניינים זה לא עובד עם ההיגיון הזה.

 

[קוביית קרח]

בדיני קניינים זה לא עובד עם ההיגיון הזה.

לא דיברתי על ההלכה, שלא בדקתי
ואני תוהה אם מישו פה כן.

אני מדברת על עצם האירוע וההסטריה סביב זה
אז השוכר החליף על חשבונו מפתח, נו
מה קרה?
לא קרה כל נזק.
בתום השכירות תקבלו את המפתח לבית.

 

[יאירישראל]

לא אמור להיות לאף אחד מפתח לדירה שלך אם לא נתת לו, גם אם זה הבעלים של הבית או הבניין או מה שזה לא יהיה.

 

[אלף אורות]

בלת"ק חלקי: שמעתי פעם על משכירים שהשכירו דירה חדשה לגמרי לזוג צעיר אמריקאי. בשלב כלשהו הופסקו התשלומים על הדירה והמשכירים לא הצליחו להשיג את השוכרים. לאחר כמה חודשים הם הגיעו לדירה וגילו לתדהמתם שהדירה נשרפה והזוג נסע לאמריקה....
אני לא מסיקה מכך שצריך לתת מפתח למשכיר, המסקנה שלי רחוקה מזו - פשוט לא להשכיר. עדיף למכור את הדירה וזהו. למה להסתבך סתם?

 

[אלף אורות]

@לארג' מה מצחיק? זה סיפור ממש עצוב!!

 

[י. שלמה כהן]

בלת"ק חלקי: שמעתי פעם על משכירים שהשכירו דירה חדשה לגמרי לזוג צעיר אמריקאי. בשלב כלשהו הופסקו התשלומים על הדירה והמשכירים לא הצליחו להשיג את השוכרים. לאחר כמה חודשים הם הגיעו לדירה וגילו לתדהמתם שהדירה נשרפה והזוג נסע לאמריקה....
אני לא מסיקה מכך שצריך לתת מפתח למשכיר, המסקנה שלי רחוקה מזו - פשוט לא להשכיר. עדיף למכור את הדירה וזהו. למה להסתבך סתם?

כל החיים שלנו הם סיכונים. זה מה יש.

 

[לארג']

@לארג' מה מצחיק? זה סיפור ממש עצוב!!

המסקנה שלך

 

[מאירה מהמרכז]

לא קראתי את כל האורך אבל זה כזה מעניין כל הדיון כאן
אצלינו השוכר ממש רוצה שיהיה לנו מפתח כי הם רוצים תיקונים כשהם טסים להורים
אין להם כח לבעלי מלאכה בין הרגליים...
בחיים לא עשיתי ולא אעשה שימוש במפתח בלי דעתם או מרצוני!!
והמון פעמים הוא עזר להם כשאחות הגיעה והם לא היו בבית (ד.א לא אתן לאחות אם היא מבקשת, מוכנה לארח אותה בביתי, אלא אם השוכר בעצמו ביקש שאתן לה מפתח)

 

[גימפעל]

בלת"ק חלקי: שמעתי פעם על משכירים שהשכירו דירה חדשה לגמרי לזוג צעיר אמריקאי. בשלב כלשהו הופסקו התשלומים על הדירה והמשכירים לא הצליחו להשיג את השוכרים. לאחר כמה חודשים הם הגיעו לדירה וגילו לתדהמתם שהדירה נשרפה והזוג נסע לאמריקה....
אני לא מסיקה מכך שצריך לתת מפתח למשכיר, המסקנה שלי רחוקה מזו - פשוט לא להשכיר. עדיף למכור את הדירה וזהו. למה להסתבך סתם?

ולכן לוקחים צ'ק פיקדון.

 

[יוסיK]

ולכן לוקחים צ'ק פיקדון.

כאילו שצ'ק פיקדון הוא שיקוי לכל המחלות.
שוכר שהזיק ונעלם עשוי גם לבטל את הצ'ק ונכון שאפשר לנסות להגיש אותות להוצל"פ בצורה יחסית קלה יותר, עדיין זה כאב ראש וטרטור לא קטן שהרבה אנשים מעדיפים להימנע ממנו.
גם, לא תמיד יש להוצל"פ מאיפה לגבות.
ובמקרה של שריפה שזה יכול להיות נזק של מאות אלפי שקלים אין כמעט שום משמעות לצ'ק פיקדון.

 

[גימפעל]

כאילו שצ'ק פיקדון הוא שיקוי לכל המחלות.
שוכר שהזיק ונעלם עשוי גם לבטל את הצ'ק ונכון שאפשר לנסות להגיש אותות להוצל"פ בצורה יחסית קלה יותר, עדיין זה כאב ראש וטרטור לא קטן שהרבה אנשים מעדיפים להימנע ממנו.
גם, לא תמיד יש להוצל"פ מאיפה לגבות.
ובמקרה של שריפה שזה יכול להיות נזק של מאות אלפי שקלים אין כמעט שום משמעות לצ'ק פיקדון.

ועל מפתח כבר סיכמו כאן שזה תרופה פסיכולוגית כי חוקית אסור להשתמש עם המפתח וזה שווה ערך לפריצה.

 

[מגילת אסתר]

בדירה הקודמת שגרנו שם היה לבעל הדירה בת עם הפרעות נפשיות מטורפות היתה תקופה מסוימת שהגברת הפסיקה לקחת את התרופות שלה מגיעה הביתה ומגלה לתדהמתי שהיא אצלי בדירה ברור הזמנתי לה משטרה וכן עדכנו את ההורים שאנו מחליפים צילינדר בגלל מה שקרה וכשנעזוב נביא להם את המפתחות החדשים...

 

[גלגל הצבעים]

כאילו שצ'ק פיקדון הוא שיקוי לכל המחלות.
שוכר שהזיק ונעלם עשוי גם לבטל את הצ'ק ונכון שאפשר לנסות להגיש אותות להוצל"פ בצורה יחסית קלה יותר, עדיין זה כאב ראש וטרטור לא קטן שהרבה אנשים מעדיפים להימנע ממנו.
גם, לא תמיד יש להוצל"פ מאיפה לגבות.
ובמקרה של שריפה שזה יכול להיות נזק של מאות אלפי שקלים אין כמעט שום משמעות לצ'ק פיקדון.

עושים ביטוח מבנה, ומגלמים אותו במחיר השכירות.
וסתם זה כדאי..

 

[יוסיK]

ועל מפתח כבר סיכמו כאן שזה תרופה פסיכולוגית כי חוקית אסור להשתמש עם המפתח וזה שווה ערך לפריצה.

לא לגמרי נכון, יכולה להיות מזה תועלת, אבל בהחלט מוגבלת.

עושים ביטוח מבנה, ומגלמים אותו במחיר השכירות.

ממילא רוב המשכירים לוקחים את המקסימום שהם מעיזים לבקש, על זה תוסיף עלות ביטוח? הם ממילא בתקרה שלהם.
וכמובן גם ביטוח תכולה ודיור חילופי וכו'.

וסתם זה כדאי..

אכן

 

[מימונית]

הייתי מציע להימנע מוויכוח על בעל הבית.
לקנות מנעול לבד ולהחליף.
כשתעברו דירה החליפו שוב את המנעול בדירה החדשה [רק זכרו היכן הנחתם את המנעול של בעל הבית]

ככה עשינו אחרי שהיינו בטראומה מבעלת דירה שלא היה לה בעיה להכנס לנו לדיה לפני שבת -(כי נסענו ולא הורדנו כביסה מהחבל ) היינו כל כך בהלם שבשכירות לאחר מכן פשוט החלפנו בלי לעדכן - לפני ואחרי

 

[גלגל הצבעים]

לא לגמרי נכון, יכולה להיות מזה תועלת, אבל בהחלט מוגבלת.

ממילא רוב המשכירים לוקחים את המקסימום שהם מעיזים לבקש, על זה תוסיף עלות ביטוח? הם ממילא בתקרה שלהם.
וכמובן גם ביטוח תכולה ודיור חילופי וכו'.

אכן

ביטוח תכולה זה לא אינטרס של המשכיר, גם לא דיור חלופי.
ביטוח מבנה, נזילות, דוד שמש,

 

[האס$]

לכל המתעניינים כנראה שלהלכה גם יש מה לומר בנידון, ו"למרבה הפלא" היא לגמרי בצד של המשכיר, מעניין...
ולכל מחליפי הצילינדרים אולי כדאי לבדוק מה צריך לעשות כרגע, כי לכאו' זה ממש גזל בכל רגע ורגע.

להשאיר מפתח ביד המשכיר | דין | שאל את הרב

שאלה: האם מותר למשכיר להשאיר אצלו מפתח רזרבי בלי ידיעת השוכר והאם מותר לשוכר להחליף צילינדר בלי הסכמת המשכיר בהתנגדותו או בלי ידיעתותודה רבה תשובה: שלום וברכה, מקובל שהמשכיר משאיר מפתח אחד בידו ליתר ביטחון, ולכן זה כמו תנאי שהמשכיר משאיר מפתח רזרבה והשוכר לא יכול לעכב על כך. אולם אסור למשכיר...

din.org.il

 

[יוסיK]

ביטוח תכולה זה לא אינטרס של המשכיר, גם לא דיור חלופי.
ביטוח מבנה, נזילות, דוד שמש,

יחידות בד"כ מרוהטות, זה נחשב תכולה, לא אינטרס של המשכיר?
ביטוח דיור חילופי אמור לפצות את המשכיר על תקופה בה הדירה לא יכולה להיות מושכרת כתוצאה מאירוע ביטוחי = אינטרס של המשכיר.