מהי הריבית הממוצעת בשוק?

[שם רגיל]

איך יודעים מהי הריבית הממוצעת בשוק (לחישוב עמלת פירעון מוקדם)
והאם יש ריבית ממוצעת אחת? או שזה תלוי מסלול?
לדוגמא - האם לקל"צ יש ריבית ממוצעת שונה מאשר לק"צ?
והאם הריבית הממוצעת תלויה גם במספר השנים של המשכנתא?

כמו כן יש דרך לעקוב אחרי השינויים בעוגן (במל"צ)?

ועוד שאלה - יש הלוואת זכאות גם במיחזור משכנתא? (במשכנתא הנוכחית אין מסלול זכאות)

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

איך יודעים מהי הריבית הממוצעת בשוק (לחישוב עמלת פירעון מוקדם)
והאם יש ריבית ממוצעת אחת? או שזה תלוי מסלול?
לדוגמא - האם לקל"צ יש ריבית ממוצעת שונה מאשר לק"צ?
והאם הריבית הממוצעת תלויה גם במספר השנים של המשכנתא?

כמו כן יש דרך לעקוב אחרי השינויים בעוגן (במל"צ)?

ועוד שאלה - יש הלוואת זכאות גם במיחזור משכנתא? (במשכנתא הנוכחית אין מסלול זכאות)

בנק ישראל מפרסם.
יש ממוצע צמוד וממוצע לא צמוד וגם מחולק לטבלאות לפי שנים.
לעקוב אחרי העוגנים זה להבין על מה הם יושבים (אגח עקום 0 אצל רובם ולדעת לחשב את הממוצע החודשי)
אין המיחזור זכאות.

 

[שם רגיל]

תקנו אותי אם אני טועה.
מה שרואים פה באקסל של בנק ישראל שבריבית לא קבועה הריבית הכי זולה היא בהלוואה מעל 10 שנים ועד 15 שנה, לא פחות ולא יותר.
כמובן שזה רק הממוצע בשוק אבל עדיין זה אומר שווה להתמקח עם הבנק על השנים האלו שלכאורה יש בזה יותר סיכוי לקבל ריביות טובות.
נ.ב. אני מדבר על מי שמתאים לו בתמהיל לקחת למספר השנים הנ"ל.
אני לדוגמא התכוונתי לקחת ל10 שנים ואני חושב לעלות ל11-12 בשביל לקבל אולי ריבית יותר טובה. מה אומרים?

 

[שם רגיל]

בנק ישראל מפרסם.
יש ממוצע צמוד וממוצע לא צמוד וגם מחולק לטבלאות לפי שנים.
לעקוב אחרי העוגנים זה להבין על מה הם יושבים (אגח עקום 0 אצל רובם ולדעת לחשב את הממוצע החודשי)
אין המיחזור זכאות.

לא כל כך הבנתי מה שכתבת לגבי העוגנים...
אשמח אם תוכל לפרט קצת יותר.
תודה.