חוו"ד על הצעת משכנתא

[עינו בראשו]

אשמח לחוו"ד על ההצעה הבאה למשכנתא לדירה חלופית למגורים:
200,000 פריים -0.9 [26 שנים]
501,000 קל"צ 4.95 [20 שנה]
449,000 משתנה ל"צ [כל שנתיים] 4.75 [26 שנה]

בתודה מראש

 

[ari1980]

אשמח לחוו"ד על ההצעה הבאה למשכנתא לדירה חלופית למגורים:
200,000 פריים -0.9
501,000 קל"צ 4.95
449,000 משתנה ל"צ [כל שנתיים] 4.75

בתודה מראש

זה כבר בטוח לא יועץ.
למה כ כ קבוע.
אלא אם זה אנשים שמפחדים משינויים. אז זה סתם ריביות לא טובות.

 

[עינו בראשו]

זה כבר בטוח לא יועץ.
למה כ כ קבוע.
אלא אם זה אנשים שמפחדים משינויים. אז זה סתם ריביות לא טובות.

אציין שמדובר בקבוע ל 20 שנה וציינתי כעת את השנים בהודעה,
דווקא עם יועץ
מה היית ממליץ לשנות

 

[עינו בראשו]

ari1980@​

אגב במשכנתא היא בעצם של 1,500,000 בחלוקה הבאה:​

501,000 קל"צ [20 שנה] 4.95​

200,000 פריים מינוס 0.9 [26 שנה ]
799,000 מל"צ כל שנתיים 4.75 [350 ל20 שנה והשאר ל26]
אלא ש350 מתוך ה799 על הערב

 

[ari1980]

ari1980@​

אגב במשכנתא היא בעצם של 1,500,000 בחלוקה הבאה:​

501,000 קל"צ [20 שנה] 4.95​

200,000 פריים מינוס 0.9 [26 שנה ]
799,000 מל"צ כל שנתיים 4.75 [350 ל20 שנה והשאר ל26]
אלא ש350 מתוך ה799 על הערב

עכשיו החלוקה נשמעת הגיונית. מבחינת החלוקה.
לגבי ריביות. אני לא יודע מה מאחורי התיק. ויד ערב. אז חוות דעת על ריביות אני לא יכול לתת

 

[Dan the mortgage man]

אז זה מסביר מדוע יש 500א׳ בקבועה. לגבי הריביות יש זולות יותר כיום אך לא ניתן לתת דעה כאשר לא יודעים את כל התיק

 

[עינו בראשו]

לגבי ריביות. אני לא יודע מה מאחורי התיק. ויד ערב. אז חוות דעת על ריביות אני לא יכול לתת

גבי הריביות יש זולות יותר כיום אך לא ניתן לתת דעה כאשר לא יודעים את כל התיק

אוקיי
אתן מעט פרטים המשכנתא היא 1,500,000 על דירה של 2.150,000
הכנסות של 20,000 ש"ח ההחזר החודשי יעמוד לבקשתי על 7,000 בשנתיים ראשונות ואח"כ על כ 9,000
אשמח לחוו"ד בענין הרביות ע"מ שאדע ע"מ להתמקח

 

[ניק 138822]

אוקיי
אתן מעט פרטים המשכנתא היא 1,500,000 על דירה של 2.150,000
הכנסות של 20,000 ש"ח ההחזר החודשי יעמוד לבקשתי על 7,000 בשנתיים ראשונות ואח"כ על כ 9,000
אשמח לחוו"ד בענין הרביות ע"מ שאדע ע"מ להתמקח

ריביות נשמעות הגיוניות לסיפור בפרט שתגיד תודה שאושר עם יחס החזר שכזה
על אף שבכל אופן אולי ניתן לשחק מעט עם התמהיל ולהוריד את הקל"צ

 

[הכי טוב שאפשר]

המשכנתא על יותר מ50% ויחס החזר גבולי , כפי שכתבו לך, יכול להיות שניתן להוריד עוד קצת להתמקח, השאלה איך דירוג האשראי

 

[יעקב רווח]

מל"ץ ופריים ריביות טובות. קל"ץ לא הכי זול
אולי כדאי להצמיד חלק מהקל"ץ כפי שכתבו פה