האם ההצעות טובות ומה מהם מומלץ

[משכנתאות ncm]

רציתי לשאול הוצעתי עכשיו משכנתא של 950 אלף קיבלתי בקבועה לא צמודה על שליש משכנתא 4.59 ובמשתנה לא צמודה על בסיס אגח כל 18 חודשים על 115 אלף ריבית של 4.67 ומשתנה לא צמודה על בסיס אגח על חצי מילון 4.74 לשלושים שנה מה דעתכם על משכתנא יש מה לשפר תודה

הריביות לא רע בכלל
באיזה בנק
והאם שני המסלולים האחרונים זהים?

 

[האברך מירושלים]

הריביות לא רע בכלל
באיזה בנק
והאם שני המסלולים האחרונים זהים?

מה זה אומר לא רע זה טוב או סביר וזה מסלולים זהים משתנה לא באותו זמן

 

[משכנתאות ncm]

ריביות מעולות
איזה בנק, פועלים?

 

[האברך מירושלים]

כן

 

[שימי הכבאי]

הריביות לא להיט
הצמודה ממש מיותר וגם יקר
הסכומים גבוהים מומלץ לקחת יועץ החיסכון הרבה יותר.

הצלחתי להוזיל
מה אתם אומרים עכשיו
@פנחסוביץ
אתם עושים חסד גדול
תודרבה

 

[ניק 138822]

הצלחתי להוזיל

קל"צ גרוע בעליל
פריים סטנדרטי
מל"צ יפה
ממליץ לך בחום לקחת יועץ שיעשה לך את העבודה בצורה מקצועית ויחסוך לך הרבה
(קל"צ כזה זה אומר שגם אם אתה ממחזר את המשכנתא מחר אתה חוטף עמלות היוון)

 

[ניק 138822]

הצלחתי להוזיל

בעיקר שים לב ל'הוזלה' בקל"צ לעומת הסל מוצע הקודם

 

[שימי הכבאי]

בעיקר שים לב ל'הוזלה' בקל"צ לעומת הסל מוצע הקודם

אבל לכאורה זה בגלל ששם היה 360 א”ש בצמוד מדד שהבנק משער שיעלה בהרבה

 

[ניק 138822]

אני לא מכיר את התיק (אולי תפנה אלי באישי) אבל אם זה תיק סטנדרטי אין שום סיבה בעולם לריביות ההזויות האלו
גם בקודם שזה היה יותר טוב עדיין היה גבוה מאוד

 

[אוהב ציון]

הצלחתי להוזיל
מה אתם אומרים עכשיו
@פנחסוביץ
אתם עושים חסד גדול
תודרבה

לאומי , היום זה לא הבנק שמתאים למשכנתאות , קל"צ מינימום 5 אחוז..........

 

[חשובה]

הצלחתי להוזיל
מה אתם אומרים עכשיו
@פנחסוביץ
אתם עושים חסד גדול
תודרבה

אני לא יועצת
אבל לפי מה שאני רואה זה הצעה יקרה מאוד!! (חוץ מהמלצ)
וגם עם סיכון גבוה מאוד לקנסות במיחזור בגלל הקלצ הנורא גבוה!

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

אני לא יועצת
אבל לפי מה שאני רואה זה הצעה יקרה מאוד!! (חוץ מהמלצ)
וגם עם סיכון גבוה מאוד לקנסות במיחזור בגלל הקלצ הנורא גבוה!

נכון מאוד, ככל שהקלצ נמוך יותר הקנסות במיחזור או בפרעון מוקדם יפחתו בצורה משמעותית...

 

[הזית]

מה דעתכם?
משכנתה קיימת על 1,800,000 ש"ח, כרגע: שליש- קל"צ 3.89%, ו-2/3 פחות 100,000 ש"ח- פריים+0.1 [כרגע 6.1%], 100,000 ש"ח- מ"צ כל 5 שנים 4.14%.
יש לי הצעה למחזר את כל חלק הפריים והמ"צ למל"צ כל שנה וחצי עוגן+0.64 [4.91%] ל-27 שנה. את החלק הקבוע אשאיר על כנו.
זה הצעה טובה?

 

[גרעין]

זה הצעה טובה?

כן.
אולי יגידו לך שאפשר יותר נמוך במלצ נניח תוספת של 0.5 אם זה מיחזור פנימי או במיחזור חיצוני אפשר פחות. אבל אין מה לומר . סך הכל יפה מאד

 

[למה זה תשאל לשמי]

מה דעתכם?
משכנתה קיימת על 1,800,000 ש"ח, כרגע: שליש- קל"צ 3.89%, ו-2/3 פחות 100,000 ש"ח- פריים+0.1 [כרגע 6.1%], 100,000 ש"ח- מ"צ כל 5 שנים 4.14%.
יש לי הצעה למחזר את כל חלק הפריים והמ"צ למל"צ כל שנה וחצי עוגן+0.64 [4.91%] ל-27 שנה. את החלק הקבוע אשאיר על כנו.
זה הצעה טובה?

ההצעה טובה, זה פחות או יותר מה שפועלים נותנים כרגע בפנימי, אפשר ללחוץ עוד קצת.

 

[הזית]

כן.
אולי יגידו לך שאפשר יותר נמוך במלצ נניח תוספת של 0.5 אם זה מיחזור פנימי או במיחזור חיצוני אפשר פחות. אבל אין מה לומר . סך הכל יפה מאד

ההצעה טובה, זה פחות או יותר מה שפועלים נותנים כרגע בפנימי, אפשר ללחוץ עוד קצת.

זה כבר אחרי שהורידו לי מעוגן+0.69 לעוגן+0.64.
נראה לכם שיש סיכוי ללחוץ עוד? מהבנקאי זה היה נשמע שבקושי את זה אפשר לאשר...

 

[ניק 138822]

נראה לכם שיש סיכוי ללחוץ עוד? מהבנקאי זה היה נשמע שבקושי את זה אפשר לאשר...

זה הצעה בסדר גמור למחזור הספציפי הזה (פנימי בפועלים)
שימו לב שכנראה תהיה עליה קטנה בעוגן בקרוב ולכן כדאי לכם לסגור על זה ולא לחכות עם זה כי במחזור פנימי קשה מאוד להוריד מרווח אחרי עליית עוגנים שלא כמו בחיצוני שהבנק צריך אתכם

 

[אחיסמכ-ניק]

יש למישהו מושג לגבי עדכון העוגן של מל"צ כל שנתיים במזרחי מחר?

 

[ari1980]

יש למישהו מושג לגבי עדכון העוגן של מל"צ כל שנתיים במזרחי מחר?

כל שנתיים ירידה של 0.02

 

[ציוץ לשבח]

כל שנתיים ירידה של 0.02

מה הצפי לגבי פועלים כל 18 בתחילת החודש הבא?