מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[abc321]

יש למישהו מידע לגבי הגרלה מס' 2513 פרויקט 208 בבית שמש ע"י קבלן עמרם אברהם
מה הצפי

 

[סתם מתעניין]

יש לי מישהו מושג, אם כבר היה בחירת דירות בהגרלה ברכסים, גבעת הפרסה

מספר הגרלה 2430 ?

קיבל היתר בניה לאחרונה ממש
טרם נקראו הזוכים לבחירת דירות
יש קבוצת זוכים לרכסים ממליץ להצטרף אליה
לא זוכר את המייל אך @מחיר למשתכן רכסים ודאי יוכל לעזור

 

[זה מה שאני]

עם כל השינויים שרוצים לעשות בדירה בהנחה אני מקווה שלא נפספס את המכרז בקרית גת מערב

 

[שמחה פ]

תוכנית חלופית?​

כדי שהתוכנית תישאר כדאית ליזמים, האוצר מציע להפוך את היחס: רק 20% דירות מוזלות ו-80% בשוק החופשי, לעומת 80% מוזלות כיום. הם גם דורשים ש-40% מהדירות המוזלות יוקצו לחיילי מילואים (לעומת 20% כיום). במשרד השיכון מוכנים לפשרה של 30% דירות לזכאים, אבל חוששים שהצמצום יהפוך את התוכנית ללא רלוונטית. היזמים, מצדם, ספקנים לגבי הנחה של 100-150 אלף שקל בלבד – במיוחד כשזמן ההמתנה לדירה ארוך והסיכוי לזכות נמוך. "מי ילך על זה כשמחירי השוק עולים בזמן ההמתנה?" שואלים בענף.



הדחייה של הדיון משאירה את "מחיר למשתכן" תלויה באוויר. האוצר רואה בה בזבוז של כספי ציבור שיכול ללכת לפתרונות כמו דיור להשכרה ארוכת טווח, בעוד משרד השיכון רוצה לשמר את ההזדמנות לזוגות צעירים. אבל הוויכוח חושף אמת קשה: התוכנית, שהושקעו בה עשרות מיליארדים, לא רק שלא הורידה מחירים – היא העמיקה את אי-השוויון, הפכה זוגות צעירים למשקיעים, והעניקה רווחי עתק למי שממילא לא נזקקו לעזרה. צריך שינוי דרמטי בתוכנית, האוצר בהחלט צודק, אבל לא אפשרי לוותר על עזרה משמעותית ומקיפה לזוגות צעירים. מחיר למשתכן צריכה לשנות צורה אבל לא להתבטל לגמרי.

 

[למה זה תשאל לשמי]

תוכנית חלופית?​

כדי שהתוכנית תישאר כדאית ליזמים, האוצר מציע להפוך את היחס: רק 20% דירות מוזלות ו-80% בשוק החופשי, לעומת 80% מוזלות כיום. הם גם דורשים ש-40% מהדירות המוזלות יוקצו לחיילי מילואים (לעומת 20% כיום). במשרד השיכון מוכנים לפשרה של 30% דירות לזכאים, אבל חוששים שהצמצום יהפוך את התוכנית ללא רלוונטית. היזמים, מצדם, ספקנים לגבי הנחה של 100-150 אלף שקל בלבד – במיוחד כשזמן ההמתנה לדירה ארוך והסיכוי לזכות נמוך. "מי ילך על זה כשמחירי השוק עולים בזמן ההמתנה?" שואלים בענף.



הדחייה של הדיון משאירה את "מחיר למשתכן" תלויה באוויר. האוצר רואה בה בזבוז של כספי ציבור שיכול ללכת לפתרונות כמו דיור להשכרה ארוכת טווח, בעוד משרד השיכון רוצה לשמר את ההזדמנות לזוגות צעירים. אבל הוויכוח חושף אמת קשה: התוכנית, שהושקעו בה עשרות מיליארדים, לא רק שלא הורידה מחירים – היא העמיקה את אי-השוויון, הפכה זוגות צעירים למשקיעים, והעניקה רווחי עתק למי שממילא לא נזקקו לעזרה. צריך שינוי דרמטי בתוכנית, האוצר בהחלט צודק, אבל לא אפשרי לוותר על עזרה משמעותית ומקיפה לזוגות צעירים. מחיר למשתכן צריכה לשנות צורה אבל לא להתבטל לגמרי.

מזכיר שגם בתקופת ביטול התוכנית בתקופת הרב ליצמן זה נבע מלחצים מצד משרד האוצר
בסוף האחריות על שר השיכון ! לטוב ולמוטב
גם כשמגיע קרדיט על שכונות חרדיות בבי"ש (כמובן לא על ההתרברבות הפומבית), וגם אם ח"ו יצומצם התוכנית במקום הרחבתה.

 

[אברהם זילבר]

בית שמשניק​

כמה זמן לוקח בערך עד שמתחילים ביטולים והבאים בתור מקבלים את הזכיה?
כשצריכים לבחור דירה ולשלם ?
כמה זמן זה בערך מההגרלה?
תודה רבה

 

[בית שמשניק]

בית שמשניק​

כמה זמן לוקח בערך עד שמתחילים ביטולים והבאים בתור מקבלים את הזכיה?
כשצריכים לבחור דירה ולשלם ?
כמה זמן זה בערך מההגרלה?
תודה רבה

עיקר הביטולים מתרחשים בשעת בחירת הדירות
בערך כשנתיים אחרי ההגרלה (פלוס מינוס)

 

[דג תמנון]

מזכיר שגם בתקופת ביטול התוכנית בתקופת הרב ליצמן זה נבע מלחצים מצד משרד האוצר
בסוף האחריות על שר השיכון ! לטוב ולמוטב
גם כשמגיע קרדיט על שכונות חרדיות בבי"ש (כמובן לא על ההתרברבות הפומבית), וגם אם ח"ו יצומצם התוכנית במקום הרחבתה.

בגלל שהתכנית לא מוציאה כסף מזומן מתקציב המדינה, הסמכות היא של מועצת מקרקעי ישראל ולא של האוצר. יו'''ר המועצה הנ''ל הינו שר השיכון בכבודו ובעצמו! לאוצר יש נציגים במועצה והוא גם יכול ללחוץ על התקציבים האחרים של משרד השיכון. אולי יש לאוצר דרכים לשבש את ההחלטה כמו החשכ''ל, אבל הסמכות היא בהחלט יותר אצל שר השיכון.

 

[יהודה קניג]

זכינו במחיר למשתכן בגבעת המטוס בירושלים הגרלה 1841. אולי גם אתם?
לפני כחודש נחתם חוזה בשעה טובה.
לפני יומיים קבלנו הודעה בהולה לכנס זום דחוף עקב "טעות חשבונית"
לגודל ההפתעה בזום אתמול הנציג מודיע כי היתה 'טעות חשבונאית' אצלם
המחיר למטר היה 15333 לפני מעמ, ובטעות חישבו לקונים מחיר לפי 14180 לפני מעמ.

וכעת יש גרעון ענק לחברה...וכולם מתבקשים להגיע לחתום מחדש ולשלם את הפער
מדובר בפערים מטורפים של מעל 100k לדירות קטנות וצפונה משם...אצלנו זה קרוב ל165,000 שח
אנשים טוענים שהיו בוחרים דירות קטנות אם היו מיודעים ואין להם כעת יכולת להשלים רכישה/שהוציאו כבר משכנתאות וכו
מביני ענין- זה חוקי?
בהנחה שבתוצאות ההגרלה של מחיר למשתכן אכן היה המחיר הגבוה וארעה טעות
אבל בחוזים/בהסכמים/בקטלוגים- הופיע המחיר עליו חתמו, (וממתי קונה צריך לבדוק את השורה התחתונה?) מה יש לעשות כרוכשים?
כעת קבלנו מכתב שאם תוך שבוע לא נבוא לחתום על ההסכם החדש, העסקה מבוטלת(וכבר שלמנו 7 אחוז)ונאבד את זכיותינו במחיר למשתכן

מה נסגר עם זה?

 

[שמשון!]

גם אני זכיתי באותה הגרלה, אם כי במקום 50!
אשמח ליצור איתך קשר, אם כי אין באפשרותי להתכתב בפרטי בפורום זה

זכיתי במקום 217 מה הסיכוי? אשמח מאד לעזרה בנושא תודה רבה

 

[שמשון!]

יש קבוצה של זוכים בבית שמש הגרלה מס 2446.?
איך אוכל להתחבר?
תודה מראש

איך מתחברים?

 

[פרישמן]

איך מתחברים?

תראה בקישור ועוד מידע באשכול הזה:

הגרלה בית שמש ה2 מרחב משותף בצ'אט

מי שמעונין להתחבר לקבוצה בצ'אט של הזוכים של ההגרלה האחרונה בבית שמש יש להוסיף מייל זה <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> לרשימת אנשי הקשר, (אחרת ההזמנה נשלחת לספאם), ורק לאחר מכן לכתוב את המייל שברצונכם לצרף, ולשלוח את הטופס. את ההזמנה יהיה ניתן למצא בחיפוש מרחבים, (אם נתקלתם בבעיה שלחו הודעה למייל המצורף לעיל).

docs.google.com

 

[הכהה את שיניו]

מתי נפתחת הגרלה שוב?
אמרו שבסביבות פסח, ידוע מתי בדיוק?

 

[בית שמשניק]

מתי נפתחת הגרלה שוב?
אמרו שבסביבות פסח, ידוע מתי בדיוק?

מיד אחרי פסח

 

[מתעניין בפרוג]

שלום זכינו בהגרלה בגבעת הפרסה מספר 2432. אני מעל חודשיים רודף אחרי הקבוצה של ״איגוד הזוכים והרוכשים - גבעת הפרסה״ בבקשה להצטרף לקבוצה שהם טוענים שיש אך לצערי לא קבלתי שום מענה או פיסת מידע לגבי הקבוצה.

אשמח לדעת האם יש קבוצה כלשהי של הזוכים בפרוייקט של אבני דרך מתחם ברזיל או בכללי קבוצה שקשורה לזוכים בהגרלות האחרונות במחיר מטרה ברכסים.

לא הבנתי מדובר על מתחם פינוי בינוי איזה הגרלה שייך על זה

 

[בחור מזכרון]

זכיתי במקום 217 מה הסיכוי? אשמח מאד לעזרה בנושא תודה רבה

@בית שמשניק

 

[סתם מתעניין]

לא הבנתי מדובר על מתחם פינוי בינוי איזה הגרלה שייך על זה

אבני דרך מתחם ברזיל זה שם של חברה שאכן נפתחה על פרויקט פינוי בינוי לא זוכר היכן
אך כהיום החברה מתמודדת בעוד מכרזים לדוג' מכרז דירה בהנחה בגבעת הפרסה רכסים ושם אכן זכתה

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק

לא הבנתי את השאלה. סיכוי למה?
יש 422 דירות בהגרלה הנ"ל, כך שאם מיקום הזכיה שלך הוא במקום 217 אז אתה מהזוכים המאושרים (במקום די באמצע מבחינת בחירת הדירות).

אם אתה מקום 217 בתור, זה כמובן משהו אחר...

 

[העץ הרענן]

@בית שמשניתקיימו ההגרלות במתכונת הקודמת?

 

[פרישמן]

@בית שמשניתקיימו ההגרלות במתכונת הקודמת?

בגלל שהמכרזים כבר נסגרו לפני השינויים שיהיו (או לא יהיו) יהיו עוד 2 הגרלות אותו דבר כמו ההגרלות האחרונות, מיקומים וכמויות אתה יכול לראות בטבלה של טל זכריה לאחרונה פה.
לגבי אחוז המילואים אינני בטוח אם זה יהיה אותו דבר, עוד שבועיים תתפרסם ההחלטה.