זרקור מקומי קניון השדרה בבית שמש

[המגיב]

מי צריך מוזיקה ? רק כאב ראש זה עושה
תענוג שאין מוזיקה

יש מוזיקה שקודחת
ויש מוזיקה רגועה ונעימה שלא מפריעה

 

[בעניינים - אסתי צין]

גליון קניון שדרה/מתחם הרובע של השבוע
https://drive.google.com/file/d/1PdJCEqadfD1Y2usW3pGRkS4oBn-fz4y-/view?usp=drive_link

החדשים:

 

[מציאותית]

גליון קניון שדרה/מתחם הרובע של השבוע
https://drive.google.com/file/d/1PdJCEqadfD1Y2usW3pGRkS4oBn-fz4y-/view?usp=drive_link

החדשים:
צפה בקובץ המצורף 1935310צפה בקובץ המצורף 1935311צפה בקובץ המצורף 1935312

לא יודעת, המאפיה לא נראית משהו ששווה בשבילו להגיע לקניון......

 

[בית שמשניק]

העסק מתחיל לצבור תאוצה יפה.
נקלעתי לשם הערב והיתה ממש תנועה ערה (בעיקר בגזרת אופנת הנשים, אבל לא רק).
באופן מעניין, התנועה החלה לזלוג גם לקומה 4.

 

[מחסה לשפנים]

העסק מתחיל לצבור תאוצה יפה.
נקלעתי לשם הערב והיתה ממש תנועה ערה (בעיקר בגזרת אופנת הנשים, אבל לא רק).
באופן מעניין, התנועה החלה לזלוג גם לקומה 4.

אבל מצד התחבורה זה זוועה
צריכים 2 אוטובוסים להגיע לד או 23 שמגיע למחרת

 

[בית שמשניק]

אבל מצד התחבורה זה זוועה
צריכים 2 אוטובוסים להגיע לד או 23 שמגיע למחרת

עם כל הכבוד לרמה ד', הקניון מרוחק מאד מהשכונה הזו (כ4-5 ק"מ), והוא לא אמור להתבסס עליה.
הקניון מצוי בסמוך לשכונות רמה א', מ'3, ג'2, ג'1, ה', ורמת אברהם, וכמדומני שלכל השכונות הללו יש גישה מאד נוחה לקניון.
לד' יש את איזורי המסחר העצומים שלה (שאגב אני די בספק אם יצליחו...), כך שלענ"ד זה לא כ"כ נורא אם תושביה נזקקים כרגע ל2 אוטובוסים כדי להגיע לקניון השדרה.

 

[בית שימשי]

לד' יש את איזורי המסחר העצומים שלה (שאגב אני די בספק אם יצליחו...),

אולי תתפלא אבל כל יום נפתחת חנות חדשה באמוראים והחנויות ממש מפוצצות. בכל זאת זה שכונה שהיא עיר בפני עצמה.(היום יש לפחות 35000 תושבים)

 

[בית שמשניק]

אולי תתפלא אבל כל יום נפתחת חנות חדשה באמוראים

ממה שאני שומע גם כל יום נסגרת...

 

[די]

ממה שאני שומע גם כל יום נסגרת...

נסגרת אחת ונפתחים שנים
בנוסף לקניונים של רמה ד' שנראה שהם הולכים להצלחה מסחררת בגלל הניהול המוצלח ואחוזי התפוסה הגבוהים.

 

[בית שמשניק]

נסגרת אחת ונפתחים שנים
בנוסף לקניונים של רמה ד' שנראה שהם הולכים להצלחה מסחררת בגלל הניהול המוצלח ואחוזי התפוסה הגבוהים.

ומה יעשו קניוני הענק לחנויות בשד' האמוראים?
עם יד על הלב, אתה מאמין שכל אלפי המ"ר של המסחר ברמה ד' יצליחו?
התושבים שם, אפעס, לא בדיוק מהעשירון העליון (גם הזוכים בדירה בהנחה), ורובם ככולם סוחבים על גבם משכנתאות ענק עם החזרים גבוהים מאד, או לחלופין משלמים שכירות גבוהה.
מי בדיוק יחזיק ויממן את כל המסחר המטורף הזה?
כמה פיצות זולות אפשר לפתוח?...

 

[די]

ומה יעשו קניוני הענק לחנויות בשד' האמוראים?
עם יד על הלב, אתה מאמין שכל אלפי המ"ר של המסחר ברמה ד' יצליחו?
התושבים שם, אפעס, לא בדיוק מהעשירון העליון (גם הזוכים בדירה בהנחה), ורובם ככולם סוחבים על גבם משכנתאות ענק עם החזרים גבוהים מאד, או לחלופין משלמים שכירות גבוהה.
מי בדיוק יחזיק ויממן את כל המסחר המטורף הזה?
כמה פיצות זולות אפשר לפתוח?...

הקניונים ברמה ד' לא כ"כ ענקיים, מדובר בקניונים של 50-70 חנויות.
אין קשר בין הקניונים לשד' האמוראים שמאוכלס בעיקר בקופ"ח, מכולות, אוכל מהיר וטמבור. ובקניונים יהיו את שאר החנויות.
אני בטוח שהמסחר שם יצליח, אבל השאלה מה המחיר. הבנתי שמשכירים רוצים 250 ש"ח למ"ר בשד' האמוראים. לדעתי זה הרבה. אני זוכר בהתחלה שמכרו חנויות בשד' האמוראים במיליון ש"ח ל50 מ"ר, היום נראה לי המחיר הרבה יותר גבוה.
האינטרס של תושבי השכונה הוא שמחירי השכירות של החנויות יהיו נמוכים, ולכן לא אצטער אם המשכירים בשד' האמוראים יורידו קצת ממחיר השכירות כדי להשכיר, אבל אני בטוח שבסוף הכל יושכר (אם אנשים מוכנים לשלם 250 ש"ח למ"ר אדרבה)
תושבי רמה ד' קיבלו דירות ב800 אל"ש וחיים בנחת (נכון יש אחוז קטן מאוד של אנשים שלקחו משכנתאות ענק אני לא מדבר עליהם). משפחות צעירות עושות הכי הרבה קניות וגם אין להם חובות מהחתונות של הילדים שלהם.

 

[דג תמנון]

העסק מתחיל לצבור תאוצה יפה.
נקלעתי לשם הערב והיתה ממש תנועה ערה (בעיקר בגזרת אופנת הנשים, אבל לא רק).
באופן מעניין, התנועה החלה לזלוג גם לקומה 4.

מעניין!
בתקווה שהמגמה תגיע בסוף גם לקומה 2... ושימלאו גם החנויות שגובלות ברמי לוי והיתה הרווחה לקניון!

 

[אוריגמי]

ראיתי שבקומה 4 נפתחה חנות פלאפונים ואלקטרוניקה
צמוד לגוונים

 

[בית שימשי]

אתמול עשו אירוע פתיחה למרפאת שיניים בקומה 2 עשיתי סיבוב וזה נראה ברמה גבוהה מאוד, עם מסכי תלת מימד ועוד, אפילו יש נברשת שלא תבייש את גדולי האדמורים.

 

[בית שימשי]

ממה שאני שומע גם כל יום נסגרת...

מה שקרה זה שיש הרבה חנויות שהם על אותה משבצת כמו פיצה(שמש,פיצתלה,חלת הבית,פיצה ופאלפל,טוונטי פור,משולשים), צונטים לרוב, סופר (5! סופרים).
אבל מי שפותח חנות שבאמת יש בה צורך כמו פיצפונים או חנות אופניים זה סיפור אחר.

 

[מה הענינים]

ראיתי שבקומה 4 נפתחה חנות פלאפונים ואלקטרוניקה
צמוד לגוונים

נכון, והם גם נקודת שירות למוצרים של חברת סאמויקס.

 

[אמא של תולוש]

אולי תתפלא אבל כל יום נפתחת חנות חדשה באמוראים והחנויות ממש מפוצצות. בכל זאת זה שכונה שהיא עיר בפני עצמה.(היום יש לפחות 35000 תושבים)

גם כמעט כל שבוע נסגרת חנות אחרת... ויש חניות שלדעתי לא שורדות עד אחרי פסח

 

[המגיב]

גם כמעט כל שבוע נסגרת חנות אחרת... ויש חניות שלדעתי לא שורדות עד אחרי פסח

מי לדוגמא?

 

[אמא של תולוש]

מי לדוגמא?

אני מעדיפה לא לכתוב כדי לא לפגוע בחנויות

 

[המגיב]

העסק ממש מתקדם ...
לעבור בשד' האמוראים ליד לידר ומיין שיך פונפנו ועשרות בעלים בחוץ...
עומס על המדרכה ..
ועשרות ילדים בין הרגליים..