סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

[דג תמנון]

מה האשכול של תכנון כבישים בית שמש?

מוזמן לפתוח ולצטט שם את ההודעות שנראות לך רלוונטית.

 

[יעקב הרמתי]

הרחקת התחנות מהצמתים מקשה מאוד למשפחה חרדית להחליף אוטובוסים.
כך שכל רעיון השילוב והחלפה גם בעירוני וכן בבינעירוני מקבל מכה משמעותית.
לאנשים קל להחליף אוטובוסים אך לא קל גם להחליף אוטובוס וגם להאריך את הדרך רגלית.
מישהו חשב על זה?

 

[דג תמנון]

נכנע. עובר לאשכול הכבישים.

 

[איילה לב]

הרחקת התחנות מהצמתים מקשה מאוד למשפחה חרדית להחליף אוטובוסים.
כך שכל רעיון השילוב והחלפה גם בעירוני וכן בבינעירוני מקבל מכה משמעותית.
לאנשים קל להחליף אוטובוסים אך לא קל גם להחליף אוטובוס וגם להאריך את הדרך רגלית.
מישהו חשב על זה?

ממש כך התחנה במעפילי אגוז ליד לב הרמה סיוט
רחוקה באופן משמעותי
ניתן להקדים לפחות כמו התחנה של לב הרמה ליד שובע ושוק השקל

 

[דג תמנון]

ממש כך התחנה במעפילי אגוז ליד לב הרמה סיוט
רחוקה באופן משמעותי
ניתן להקדים לפחות כמו התחנה של לב הרמה ליד שובע ושוק השקל

תעברו לאשכול של הכבישים כאן בקישור:
תכנון כבישים בית שמש
ותראו שדנים על כך ממש כעת.

 

[האברך ממיר]

חזית מסחרית זה חנויות שתופסות רק חלק מהקומה, עם הצללה והכניסה מבחוץ
קומה מסחרית שלמה מאפשר פתיחת קניון. קניון: הכניסה לחנות מבפנים

יש מספיק קומות מסחריות שלמות שהם לא קניונים.
עיין מרכז רימונים, מרכז מסחרי בא', חלקים נרחבים במתחם הרובע, מרכז מסחרי ג1, ועוד ועוד.

 

[יעקב הרמתי]

ועוד ועוד.

עיין קומת המסחר בהאמוראים USI גרופ בד'3 נתיב החסד ברמה א', מרכז המסחרי רחוב רבי יהודה הנשיא, הקניון ברחוב חזון איש/ברכת אברהם
בכל אופן תודה רבה על ההסברים המופלאים
אבל הבטחתו שלא יהיה שם קניון, אמינה כהבטחתו שיהיה וועדת פיקוח רבנים על קניון D סנטר בד'1

 

[מ.ר.י.]

לגבי התכנית מול קניג, קצת מוזר, לפי הנתונים של @יעקב הרמתי מדובר בכלל באזור הגשר, אבל לפי @דג תמנון מדובר דווקא בתכנון מול הכיכר, הוי אומר הבנין הראשון של קניג?

ההגיון אומר שלאינפיל, באזור הגשר יש יותר מקום, מאשר מול קניג, בפרט שמדובר בשטח ירוק.
אבל מי אומר שזה קשור להגיון?
אז איפה האמת?
או שאי אפשר לדעת לפני הגשת התכנית הסופית?
יחכימוני נא מרנן.

 

[יעקב הרמתי]

לגבי התכנית מול קניג, קצת מוזר, לפי הנתונים של @יעקב הרמתי מדובר בכלל באזור הגשר,

לא אמרתי
אבל זה עדיין אינו אמור להיות הגיוני

 

[די]

לגבי התכנית מול קניג, קצת מוזר, לפי הנתונים של @יעקב הרמתי מדובר בכלל באזור הגשר, אבל לפי @דג תמנון מדובר דווקא בתכנון מול הכיכר, הוי אומר הבנין הראשון של קניג?

העלו למעלה מפה עם מיקום מדויק נכון לעכשיו.
3 בניינים שמתחילים מהכיכר, ועוד 2 מבני ציבור עם חצירות שמגיעים כמעט עד הגשר.

 

[מ.ר.י.]

@יעקב הרמתי @די
אני רואה שאתם בקיאים בענין.

האם הכוונה למפה הזו? אני רואה פה 6 בנינים, 3 לפני הכיכר, ו3 אחרי?
איפה אפשר לראות את הגובה של הבנינים?
ועד כמה זה יסתיר לבנינים של קניג?
מדובר במדורגים?

לי יש דירה בקומה 4 סימנתי בצהוב, ב375

 

[די]

ועד כמה זה יסתיר לבנינים של קניג?

לצערי אני משער שאם התוכנית הזו תעבור זה יסתיר לך.

 

[מ.ר.י.]

לצערי אני משער שאם התוכנית הזו תעבור זה יסתיר לך.

יש סיבה שלא יעבור?
המגמה בבית שמש זה להעביר גם מטר מול הבנין, לא? ולאחרונה גם בניה לגובה ?

אגב כמה זמן אמור לקחת כזה תהליך עד הבניה? זאת אומרת כמה זמן יהיה לנו להנות מהנוף

 

[די]

אגב כמה זמן אמור לקחת כזה תהליך עד הבניה? זאת אומרת כמה זמן יהיה לנו להנות מהנוף

לדעתי עוד 5 שנים+-

 

[דג תמנון]

לגבי התכנית מול קניג, קצת מוזר, לפי הנתונים של @יעקב הרמתי מדובר בכלל באזור הגשר, אבל לפי @דג תמנון מדובר דווקא בתכנון מול הכיכר, הוי אומר הבנין הראשון של קניג?

ההגיון אומר שלאינפיל, באזור הגשר יש יותר מקום, מאשר מול קניג, בפרט שמדובר בשטח ירוק.
אבל מי אומר שזה קשור להגיון?
אז איפה האמת?
או שאי אפשר לדעת לפני הגשת התכנית הסופית?
יחכימוני נא מרנן.

המיקומים שאני ערכתי היו בזמן שהמידע נמסר לפי גוש חלקה כך שאין לי מידע מדוייק על מיקום, פשוט סימנתי את החלקות בהם רוצים לבנות היכנשהו.
ספציפית, ליבי כואב מאד על הבניה הזו. מדובר בנזק גדול לרוכשים...

 

[יעקב הרמתי]

מדובר בנזק גדול לרוכשים...

לצערי מדובר בנזק גדול לתושבי העיר, שמנהליה אינם מתחשבים בצרכים בסיסיים של התושבים

איפה אפשר לראות את הגובה של הבנינים?

113 דירות לחלק ל3 זה 37 יח"ד למבנה, גובה המבנים מאפשר 10 מפלסים= תעשה את החשבון

 

[די]

מדובר בנזק גדול לרוכשים...

מעניין אם תוכל לספר כמה הנזק
כי לפי מה שאמר לי מתווך, דירה עם נוף לא שווה יותר מדירה בלי נוף (אולי לוקח קצת יותר זמן למכור).

לצערי מדובר בנזק גדול לתושבי העיר, שמנהליה אינם מתחשבים בצרכים בסיסיים של התושבים

אם "מנהלי העיר" שאתה תומך בהם היו נבחרים, לא היית כותב את זה, נכון?

 

[יעקב הרמתי]

מעניין אם תוכל לספר כמה הנזק
כי לפי מה שאמר לי מתווך, דירה עם נוף לא שווה יותר מדירה בלי נוף (אולי לוקח קצת יותר זמן למכור).

X, בבית שמש יש יותר רישיונות תיווך חדשות ממספר הדירות הנמכרות בה, אני אומר לך שלא רק נוף משחק עם המחיר, אלא גם כיווני אוויר.

 

[יעקב הרמתי]

אם "מנהלי העיר" שאתה תומך בהם היו נבחרים, לא היית כותב את זה, נכון?

כשמנהלי העיר מנסים לדחות את התוכחה, דבר ראשון הם מכחישים אותה -

מעניין אם תוכל לספר כמה הנזק
כי לפי מה שאמר לי מתווך, דירה עם נוף לא שווה יותר מדירה בלי נוף (אולי לוקח קצת יותר זמן למכור).

אמרתי בסך הכל שמנהלי העיר אינם מתחשבים בנזק ממשי הנגרם לתושבים-
ומה אתה משיב לי? "סליחה לא גרמתי שום נזק"
במקום לעמוד ולהתנצל מול @מ.ר.י. שטוען על נזק ממשי לדירתו, אל תצטט לי מתווכים שטוענים להיפך

 

[די]

אני אומר לך שלא רק נוף משחק עם המחיר, אלא גם כיווני אוויר.

כיווני האויר של פרויקט קניג נשארים אותו דבר גם אחרי הבנייה העתידית.

אמרתי בסך הכל שמנהלי העיר אינם מתחשבים בנזק ממשי הנגרם לתושבים-
ומה אתה משיב לי? "סליחה לא גרמתי שום נזק"
במקום לעמוד ולהתנצל מול @מ.ר.י. שטוען על נזק ממשי לדירתו, אל תצטט לי מתווכים שטוענים להיפך

מנהלי העיר מתחשבים בחסימת הנוף, אבל עוד יותר מתחשבים במשפחות הצעירות שצריכות דירות.
זה שמשתתפים בצערו של מישהו שקנה דירה על סמך "קניג על הפארק", לא אומר שצריך להתנצל על הבנייה הזו.