סקירה הרובע המרכזי בית שמש (מימין ומשמאל של נהר הדן)

[רוצה בחיים]

זכור לי שבית שמש הגיע ל10% מהשטח שמנוצל שמיועד למגורים!

מדובר משטח השיפוט שעדיין לא התמלא בדירות.
לאחר התוכניות שלהם גם יהיה ניצול גבוה של אחוזים וגם צפיפות גבוה בגלל בינוי לגובה

 

[יעקב הרמתי]

מדובר משטח השיפוט שעדיין לא התמלא בדירות.
לאחר התוכניות שלהם גם יהיה ניצול גבוה של אחוזים וגם צפיפות גבוה בגלל בינוי לגובה

זה מחקר מלפני 5 שנים

 

[נבחר]

התכנית חוזרת לועדה המחוזית
עולה בסוף החודש לדיון ראשוני על 'הצורך בהכנת תסקיר השפעה על הסביבה'

 

[קים לי]

כמה זמן בערך לוקח עד שהקרקע מקבלת היתר סופי לבניה, או עד שקבלנים או יזמים כבר קונים את השטח

 

[די]

העירייה שינתה את דעתה – 12,800 יח"ד בבית שמש עולות לדיון​

בעירייה טרפדו את הדיון בתכנית אך כעת היא עולה שוב – בתנאי לתכנית כלכלית. היזמית: "20 שנה של מלחמות"

 

[דג תמנון]

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

בריאיון טוען ראש העיר שלא יאפשר בניית דירות ברובע בלי יציאה ישירה מהרובע לכביש 38 והרחבת 38 לשלש נתיבים לכל כיוון.
זו אמירה משמעותית מאד! (אם יש לה כיסוי).
דקה 13-14.

 

[נבחר]

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

בריאיון טוען ראש העיר שלא יאפשר בניית דירות ברובע בלי יציאה ישירה מהרובע לכביש 38 והרחבת 38 לשלש נתיבים לכל כיוון.
זו אמירה משמעותית מאד! (אם יש לה כיסוי).
דקה 13-14.

האמירה, משמעותית.
ולא מספיקה בכלל. זה מה שיתן את הפיתרון לבניה המפלצתית הזאת?
והשאלה היותר גדולה מה האיש מתכנן לעשות כדי שזה יקרה מעבר למילים היפות?

 

[David shtern]

האמירה, משמעותית.
ולא מספיקה בכלל. זה מה שיתן את הפיתרון לבניה המפלצתית הזאת?
והשאלה היותר גדולה מה האיש מתכנן לעשות כדי שזה יקרה מעבר למילים היפות?

מזכיר לי אמירות שלו לגבי שיפור התחבורה ציבורית, רכבת קלה, תשתיות וכו' וכו'.
כנראה שאי אפשר אחרת...

 

[נבחר]

מזכיר לי אמירות שלו לגבי שיפור התחבורה ציבורית, רכבת קלה, תשתיות וכו' וכו'.
כנראה שאי אפשר אחרת...

ודאי שאפשר אחרת. אבל רק בשילוב הסיסמה הראשונה שהוא גנז - מעשים ולא דיבורים.

 

[האברך ממיר]

בסוף, ראש עיר שתלוי כל כך בחברי העירייה, לא בהכרח מצליח ליישם מדיניות. במיוחד כשהוא נבחר על טיקט מסויים, כקונטרה לעליזה בלוך שמנעה בניה לציבור החרדי בעיר, והוא כביכול יושב על המשבצת של זה שכן יבנה לציבור החרדי.
ובאמת, גרינברג לא נבחר בזכות עצמו, אלא בזכות דיל שכולל את כל המפלגות, וככל שלחלק מהם יש אינטרס בבניה, הוא לא יולכ למנוע את זה.
הריאיון, טוב בעיקר בשביל המראיין, שאמור לשדר אג'נדה מסויימת. וראש העיר צריך לצאת טוב אצלו ואצל קהל הצופים.
בראיון לחדש גרינברג ישמיע מסרים אחרים, שיערבו לקהל היעד.
אמור לי מי קוראיך/צופיך, ואומר לך מהם התכנים שלך.

 

[די]

דרך אגב גרינברג טוען שהוא לקח יועץ תחבורה כמו ש @רוצה בחיים טען שצריך לעשות

 

[אור אורות]

האמירה, משמעותית.
ולא מספיקה בכלל. זה מה שיתן את הפיתרון לבניה המפלצתית הזאת?
והשאלה היותר גדולה מה האיש מתכנן לעשות כדי שזה יקרה מעבר למילים היפות?

כבישים - תכנון כבישים חיובי לאיזור לב הרמה בבית שמש

אפשר להתחיל לתכנן... כהמשך לאשכול השכן שם ימשיכו לעלות בעז"ה התוכניות הקיימות, התלונות עליהם, הדיונים הארוכים, וכו'. כאן המקום להעלות את התוכניות שלנו ולבנות ולשפר אותם, תוכניות שייטיבו עם תושבי העיר בראש ובראשונה, בדגש על נוסעי התח"צ והולכי הרגל וכמובן לחשוב על נהגי הרכבים והגודש בכבישים, מתוך...

www.prog.co.il

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

בריאיון טוען ראש העיר שלא יאפשר בניית דירות ברובע בלי יציאה ישירה מהרובע לכביש 38 והרחבת 38 לשלש נתיבים לכל כיוון.
זו אמירה משמעותית מאד! (אם יש לה כיסוי).
דקה 13-14.

אולי אפשר להעלות פתרונות שישפרו את המצב.

 

[אור אורות]

כמובן שבראש ובראשונה צריך לדאוג שהבניה המפלצתית הזו תהיה לפחות בצורה שלמי שיגור שם יהיה רמת חיים נורמלית בלי ציפוף נוראי, עם בתי כנסת ושירותי דת, גינות ומוסדות ציבור, וכמובן באופן שמתאים לחרדים סטרדנטיים בלי שטיקים ופרונות.
אחר כך שגם לא יכביד על התשתיות האחרות בעיר.

 

[רוצה בחיים]

דרך אגב גרינברג טוען שהוא לקח יועץ תחבורה כמו ש @רוצה בחיים טען שצריך לעשות

שמח לשמוע.
רק מקווה שזה לא רק ייעוץ איך לשפר בכל מיני מקומות אלא יועץ להכנת דוחות נגדיים לנספחי התנועה המינמליים של רמ"י בשכונות חדשות שזה עיקר העבודה והכסף ועל זה דיברתי

 

[בית שימשי]

שמח לשמוע.
רק מקווה שזה לא רק ייעוץ איך לשפר בכל מיני מקומות אלא יועץ להכנת דוחות נגדיים לנספחי התנועה המינמליים של רמ"י בשכונות חדשות שזה עיקר העבודה והכסף ועל זה דיברתי

וצריך שראש העיר באמת יעמוד על כך שהדברים יקרו בפועל, ולא סתם הבטחות על הקרח, שאיך שהוא יתמסמסו בטענות ש"אין תקציב".

 

[ברנדוויין]

וצריך שראש העיר באמת יעמוד על כך שהדברים יקרו בפועל, ולא סתם הבטחות על הקרח, שאיך שהוא יתמסמסו בטענות ש"אין תקציב".

אפרופו הפסח הקרח וההבטחות .. אבקש להציע קושיה לסדר : האם קיימת אופציה אחרת מלבד השלכת היהב על בנאדם אחד ?

 

[האברך ממיר]

אפרופו הפסח הקרח וההבטחות .. אבקש להציע קושיה לסדר : האם קיימת אופציה אחרת מלבד השלכת היהב על בנאדם אחד ?

זה לא השלכת יהב.
זה מושא לפריקת תסכולים.
ולא שאני מזלזל, לא באחריות המוטלת עליו, ולא בכובד המשקל של הטענות.

 

[דג תמנון]

אפרופו הפסח הקרח וההבטחות .. אבקש להציע קושיה לסדר : האם קיימת אופציה אחרת מלבד השלכת היהב על בנאדם אחד

אמנם איננו עורכי דין, אבל אל תעשה אותנו כאלו טיפשים. אתה קצת חדש אז אסביר לך שיש פה הלך רוח שפה וסגנון והמון היכרות בין החברים. לכולנו כאן ברור שבוועדה המחוזית אין עם מי לדבר. מדובר בקרקע פרטית והבעלים מקדמים זאת בכל הכוח, וכפי שהוזכר רק היום בכלכליסט - יו''ר הוועדה המחוזית כאן באיזור מונעת מאג'נדות בין היתר ולא תרסן את התכנית כמעט בכלום לכאורה.
התנגדויות שלא מושקע בהן כסף רב וייצוג יוקרתי הוועדה לא מעיפה לכיוונן מבט בכלל וכשמקודמת תוכנית כזו פוגענית - לא מוטל על התושבים לאסוף כסף דלת דלת ע''מ לממן התנגדות - זה בדיוק תפקידם של נבחרי הציבור שאליהם הוועדה לפחות פוזלת.
ואגב, כפי שכבר העירו לך, אם היית טורח לקרוא את מה שכתבו החברים היית רואה שהם מבינים היטב את דלות כוחו של ראש העיר והם רק מטיחים בו בוץ להנאתם.
יש לך שאלות נוספות?

 

[ברנדוויין]

אמנם איננו עורכי דין, אבל אל תעשה אותנו כאלו טיפשים. אתה קצת חדש אז אסביר לך שיש פה הלך רוח שפה וסגנון והמון היכרות בין החברים. לכולנו כאן ברור שבוועדה המחוזית אין עם מי לדבר. מדובר בקרקע פרטית והבעלים מקדמים זאת בכל הכוח, וכפי שהוזכר רק היום בכלכליסט - יו''ר הוועדה המחוזית כאן באיזור מונעת מאג'נדות בין היתר ולא תרסן את התכנית כמעט בכלום לכאורה.
התנגדויות שלא מושקע בהן כסף רב וייצוג יוקרתי הוועדה לא מעיפה לכיוונן מבט בכלל וכשמקודמת תוכנית כזו פוגענית - לא מוטל על התושבים לאסוף כסף דלת דלת ע''מ לממן התנגדות - זה בדיוק תפקידם של נבחרי הציבור שאליהם הוועדה לפחות פוזלת.
ואגב, כפי שכבר העירו לך, אם היית טורח לקרוא את מה שכתבו החברים היית רואה שהם מבינים היטב את דלות כוחו של ראש העיר והם רק מטיחים בו בוץ להנאתם.
יש לך שאלות נוספות?

תודה שהארת את עיני. מודה לך בכנות אמת. כעת אין לי כל שאלות.
אגב, הרמה כאן באתר "פרוג" הינה גבוהה ביותר. חבל שרק לאחרונה זכיתי אני הקטן להכיר את האתר הנפלא הזה !

 

[מטמון אומנות]

לכולנו כאן ברור שבוועדה המחוזית אין עם מי לדבר. מדובר בקרקע פרטית והבעלים מקדמים זאת בכל הכוח, וכפי שהוזכר רק היום בכלכליסט - יו''ר הוועדה המחוזית כאן באיזור מונעת מאג'נדות בין היתר ולא תרסן את התכנית כמעט בכלום לכאורה.
התנגדויות שלא מושקע בהן כסף רב וייצוג יוקרתי הוועדה לא מעיפה לכיוונן מבט בכלל

זה בדיוק כמו שתגיד שבית המשפט ובג"ץ פוסקים תמיד רק לטובת אלו שלוקחים עורכי דין צמרת ולא לטובת אלו שמשתמשים בסנגוריה הציבורית.
מה החוכמה להעמיד עו"ד שהרגע סיים את ההתמחות מול עמית חדד?

אני מאמין שאתה לבד יודע איך נראים וועדות ההתנגדויות. מגיעים קומץ תושבים בדרך כלל אפילו בלי עו"ד מייצג. ומתחילים לפרוק את התסכולים והכעסים על היזם, במקום להביא טיעונים קונקרטיים ולהתייחס לשיפורים ספציפים שהם יכולים להשיג בתוכנית. התושבים תמיד מתפזרים על קשת רחבה של טיעונים לא ממוקדים שבחלקם לא מופיעים בכלל בהתנגדות, דבר שמנוגד לחוק. או מתייחסים בכלל לפרטים ששייכים למקומי ומכלים את זמנם הקצוב על התנגשויות והתנצחויות עם היזם שנהנה מכל רגע.

ולעומתם, היזם מביא עו"ד שלומד את החומר ומכיר את ההתנגדויות ישר והפוך, ומתמצא במדיניות הוועדה וחבריה.

ברור שהוועדה תמיד דוחה את ההתנגדויות, אין פה שום שיקולי יוקרה וכסף. מה שלא עושה היזם בחוכמתו עושים התושבים בסכלותם....

לא מוטל על התושבים לאסוף כסף דלת דלת ע''מ לממן התנגדות - זה בדיוק תפקידם של נבחרי הציבור שאליהם הוועדה לפחות פוזלת.

מה את מצפה שהם יעשו? יממנו את ההתנגדות של התושבים?!