האם מי שיש לו כבר משכנתא ''לצורך אחר'' יכול להשתתף בהגרלת דירה בהנחה''??

[E.T]

אני לא ממש מתמצאת בפורום אז מתנצלת אם זה חורג מהכללים או כפול...

אשמח לדעת ממי שמבין האם מי שכבר לקח משכנתא לצורך כלשהו יכול להשתתף אחרי מס' שנים בהגרלת דירה בהנחה ולקחת שוב?
אין שום דירה שרשומה על שמו בטאבו.
אבל יתכן שכשלקחו את המשכנתא בעם זו הייתה ה''סיבה''...

בנוסף-
שאלה אחרת לגמרי,
יש לנו חבר שמוכר את הגג של הדירה שלו בבני ברק.
גג ביטון עם אפשרות לבנות עליו,
הבנתי שלכאורה בתור קונה אין הרבה מה לעשות עם זה מבחינה חוקית כי אסור לבנות שם דירה נפרדת,
השאלה היא,
האם כל אלו שבנו יחידות ודירות נפרדות על גגות בבניינים קיימים זה בעצם לא חוקי?
התוספת בחדר המדרגות למה היא נחשבת?
האם יש בכך סיכון משמעותי?

תודה רבה רבה רבה!!

 

[שייק תות]

לגבי השאלה הראשונה, אין סיבה {לא מידיעה) שיהיה בעיה, כי לא בודקים את המשכנתאות אלא האם יש דירה רשומה על שמו.

 

[עוילם הישיבעס]

לגבי השאלה השניה
ברור שזה לא חוקי אבל עד היום לא כ"כ הרסו דברים כאלו בבני ברק
ודאי שיש בזה מימד מסוים של סיכון ולכן זה מתומחר במחיר זול שמשקף את הסיכון (לרוב 300K פחות ממחיר דירה רגילה)

 

[דג תמנון]

לגבי השאלה הראשונה, אין סיבה {לא מידיעה) שיהיה בעיה, כי לא בודקים את המשכנתאות אלא האם יש דירה רשומה על שמו.

אם היתה דירה על שמם, כך שצריך לבדוק מה דווח לרשות המיסים בעבר. למעשה אפשר פשוט לבדוק זכאות באתר רשות המיסים.

 

[יוסף פיגה משכנתאות]

אני לא ממש מתמצאת בפורום אז מתנצלת אם זה חורג מהכללים או כפול...

אשמח לדעת ממי שמבין האם מי שכבר לקח משכנתא לצורך כלשהו יכול להשתתף אחרי מס' שנים בהגרלת דירה בהנחה ולקחת שוב?
אין שום דירה שרשומה על שמו בטאבו.
אבל יתכן שכשלקחו את המשכנתא בעם זו הייתה ה''סיבה''...

בנוסף-
שאלה אחרת לגמרי,
יש לנו חבר שמוכר את הגג של הדירה שלו בבני ברק.
גג ביטון עם אפשרות לבנות עליו,
הבנתי שלכאורה בתור קונה אין הרבה מה לעשות עם זה מבחינה חוקית כי אסור לבנות שם דירה נפרדת,
השאלה היא,
האם כל אלו שבנו יחידות ודירות נפרדות על גגות בבניינים קיימים זה בעצם לא חוקי?
התוספת בחדר המדרגות למה היא נחשבת?
האם יש בכך סיכון משמעותי?

תודה רבה רבה רבה!!

1 משכנתא זה רק עם שיעבוד דירה... מה שזה כן יכול להיות הלוואה רגילה ולא משכנתא או שרק משלמים את המשכנתא מכל סיבה שלא יהיה
2 נכסים לא מוסדרים חוקית חריגות בניה וכו' וכו' א"א להוציא משכנתא כי זה לא חוקי ובפרט עכשיו ביה לא חוקית ב"ב זה כבר לא מה שהיה בעבר .