דרוש מידע זכיה במחיר למטרה בפתח תקווה - זוכים

[leah617]

זה הנחיה בעצם על איזה דירות יהיו בכל פרויקט

מה זה דיוריות?

 

[יוקל אונקוושר]

מה זה דיוריות?

הסוף לפיצולי דירות

מנהל התכנון פרסם נוהל חדש המנחה את כלל מוסדות התכנון כיצד ניתן לשלב בתוכניות הבנייה החדשות דיורית.
הדיורית היא חדר או מערכת חדרים, המהווים חלק מיחידת דיור קיימת, שיכולים לשמש משק בית נפרד הכולל מקלחת, שירותים ומטבח. על הדיורית לעמוד במספר תנאים מחייבים כגון: שטח הדיורית לא יפחת מ-25 מ"ר, שיגזרו מתוך סך השטחים המותרים לבנייה למגורים באותו תא שטח; הדיורית תתבסס על תשתית יחידת הדיור (מיגון, חניה, מים, ביוב וחשמל); הדיורית אינה ניתנת לרישום ברשם המקרקעין (טאבו) בנפרד מיחידת הדיור; תכנון הדיורית יכלול אפשרות לפיצולה ואיחודה עם היחידה העיקרית וללא צורך בפעולת רישוי נוספת.

 

[יוקל אונקוושר]

הוועדה של גרופית היה שבוע שעבר ועדת המשנה לתכנון ולבניה	20250004	20/02/2025	ה	09:45	כ"ב שבט, תשפ"ה
מהות הקמת 3 בנייני מגורים מעל חזית מסחרית ומבנה ציבור. סה"כ 205 יח"ד. מגדל בן 32 קומות מעל הקרקע, שני בניינים בני 9 קומות מעל הקרקע, בניין בן 7 קומות, מבנה ציבור, 4 קומות מרתף לחניה. חזית מסחרית עם קולונדה, פרגולות ועמודים. עפ"י תמ"ל 1076. החדרת עוגנים לחלקות גובלות. החלטות הוועדה מחליטה להסיר את הבקשה מסדר יום.

 

[יוקל אונקוושר]

עוד התקדמות בגרופית

ועדת המשנה לתכנון ולבניה	20250005	06/03/2025	ה	09:45	ו' אדר, תשפ"ה
מהות הקמת 3 בנייני מגורים מעל חזית מסחרית ומבנה ציבור. סה"כ 205 יח"ד. מגדל בן 32 קומות מעל הקרקע, שני בניינים בני 9 קומות מעל הקרקע, בניין בן 7 קומות, מבנה ציבור, 4 קומות מרתף לחניה. חזית מסחרית עם קולונדה, פרגולות ועמודים. עפ"י תמ"ל 1076. החדרת עוגנים לחלקות גובלות. החלטות לאשר את הבקשה בתנאים הבאים: - יש להגיש תוכנית מתוקנת לפי הערות אגף אדריכלות, אגף תנועה, אגף איכות הסביבה, צוות מקצועי ואגף רישוי. - תיאום ועיצוב קיר הרמפה בתיאום מול אגף אדריכלות - כל מחסן יכול להיחשב כ-2 מקומות חנייה לאופניים - התאמה להוראות תדריך בינוי מאושר ותוכנית תמ"ל 1076 - רישום כל זיקות הנאה לציבור לפי סימון בתשריט ונספח בינוי. - תאום עם חח"י - תיאום אישור מול נת"ע - תכנון פינוי אשפה בתיאום ואישור אגף שפ"ע - תאום מול משרד החינוך לעינין שטחי הציבור המבונים. - לסמן ולמקם בנפרד את חניות המסחר והחניות למגורים - הכנת מסמך סביבתי שיוגש לאישור הגורם הסביבתי המוסמך ברשות מקומית - עמידה בתקן בניה ירוקה - תיאום עם בעלי רישיון חלוקת הגז הטבעי - אישור ובדיקת הצללה וזכויות שמש של מגרשים הסמוכים ע"י הגורם הסביבתי המוסמך ברשות המקומית. - הרצת מודל חיזוי שדה זרימת רוח ואישור ממצאיו ע"י הגורם הסביבתי המוסמך ברשות המקומית. - ביצוע בדיקה כמותית של שדה זרימת רוח CFD - הכנת תכנית מיגון מבני/דירתי אקוסטי ערוכה על ידי יועץ מיגון ובהתאם לפרק האקוסטי בדו"ח סביבתי. - יש להגיש יחד עם מסמכי התכנית קובץ מודל תלת מימד של התכנון המוצע לפי הנחיות . - לביצוע עוגנים נדרש תיאום תשתיות ואישור חפירה מגורמי התשתיות השונים - יש להפקיד ערבות בנקאית ולחתום על כתב התחייבות משפטי בגין עוגנים. - נדרש אישור מנהלת נוף ירקון - נדרש אישור הצוות המלווה של הותמ"ל להיתר - בתנאי מילוי גליון דרישות מצורף. החלטה זו אינה מהווה היתר בניה. יש להוציא היתר בניה כחוק.

 

[בן אדם מיוחד]

יש עידכונים?

 

[עטרה .ו]

קיבלתי הודעה חדשה ממשרד השיכון

 

[התמים הצעיר]

יפה מאוד!

מזה אומר תכלס בלוח הזמנים?
אלקטרה הרשאונים שקיבלו כזה הודעה?

 

[סתם מישהו 5]

יפה מאוד!

מזה אומר תכלס בלוח הזמנים?
אלקטרה הרשאונים שקיבלו כזה הודעה?

אנחנו גם קבלנו את זה - עץ השקד

 

[עטרה .ו]

אנחנו גם קבלנו את זה - עץ השקד

מתי קיבלתם את זה?
חשוב לי לדעת בשביל להיערך למשכנתא...

 

[סתם מישהו 5]

מתי קיבלתם את זה?
חשוב לי לדעת בשביל להיערך למשכנתא...

היום בבוקר

 

[עטרה .ו]

בדקתי עכשיו וכולם הגישו בקשה
גרופית אפילו קיבלו היתר בתנאים.
לזוכים בגרופית קראו כבר לכנס זוכים?

 

[מקצועי ביותר]

בדקתי עכשיו וכולם הגישו בקשה
גרופית אפילו קיבלו היתר בתנאים.
לזוכים בגרופית קראו כבר לכנס זוכים?

יש לך קישור באתר של העיריה למעקב אחרי הפרוייקט של רם אדרת?
תודה

 

[בן אדם מיוחד]

אני גם קיבלתי הודעה כזאת מאפרידר (2255)
יש למישהו מושג מה זה אומר מבחינת זמנים?

 

[יוקל אונקוושר]

אני גם קיבלתי הודעה כזאת מאפרידר (2255)
יש למישהו מושג מה זה אומר מבחינת זמנים?

דע לך שבאפרידר יש להם אתר שאפשר לראות שם איזה דירות יש להם ואחרי שמתחילים לבחור אתה רואה מה נשאר לך

 

[עטרה .ו]

יש לך קישור באתר של העיריה למעקב אחרי הפרוייקט של רם אדרת?

לא ראיתי באתר של העירייה ראיתי באתר של מחיר למשתכן...

 

[יוקל אונקוושר]

לא יודע מה זה אומר אבל מצאתי שגרופית ביקשו כבר אישור להתחיל חפירות

 

[יוקל אונקוושר]

כתבה שהתפרסמה

היתרי בנייה ראשונים בשכונת העתיד של פתח תקווה​

• מאת: רינה פטילון
• פורסם בתאריך: 28/05/2025

Share on facebook

Share on twitter

Share on whatsapp

Share on email

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בפתח תקווה אישרה היתרי בנייה לכ-500 יחידות דיור ראשונות במספר מתחמים בשכונה, שתקום על שטחו של מחנה סירקין. במקביל, הכריזה העירייה על שם חדש לשכונה שתיקרא מעתה "צמרת". ראש העיר: "אנחנו מקימים שכונה שהיא בסדר גודל של עיר חדשה, מדובר במהלך שישנה את פני האזור כולו"

שכונת צמרת. הדמיה: דוברות עיריית פתח תקווה

עיריית פתח תקווה שינתה את שמה הרשמי של השכונה שתקום במרחב מחנה סירקין בפעם השנייה. בהודעה שפרסמה העירייה אמש (שלישי) היא חשפה את השם החדש: "צמרת". השכונה שמתוכננת לכ-50 אלף תושבים, ממוקמת על שטחו של המחנה הצבאי סירקין, ונקראה שכונת סירקין עד לאפריל 2024 אז שונה שמה לשכונת נוף ירקון. כעת הודיעה העירייה על שינוי השם בפעם השנייה, אך לא סיפקה הסבר נוסף לשינוי השם והמיתוג.
במקביל להכרזה על השם החדש, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה מתן היתרי בנייה לכ-500 יחידות דיור ראשונות במספר מתחמים בשכונה. הפרויקטים שאושרו כוללים בנייני מגורים בני עד 9 קומות, חלקם מעל קומות מסחר ומבני ציבור, בעירוב שימושים.
שכונת צמרת תוכננה כמרחב אורבני מודרני המשלב קישוריות תחבורתית מתקדמת, נגישות לשירותים קהילתיים ומרחבים ירוקים רחבי ידיים. התכנון נועד לתת מענה מדויק ומעודכן לפרופילים של עובדי הייטק ומקצועות חופשיים, כמו משרתי קבע ואנשי מילואים, אותם שואפת העירייה למשוך אל השכונה החדשה למשוך אליה.
במרכז השכונה יוקם פארק ענק בשטח של כ-70 דונם, שמצוי בשלבים אחרונים לקראת פרסום מכרז ביצוע. הפארק המתוכנן משמר למעלה מ-1,000 עצים קיימים, לצד מתקני ספורט, שבילי אופניים, גינות כלבים, מתחמים לנוער, מתחמי לימוד בשטח פתוח, פוד-טראקים ופינות ישיבה ופיקניק – בשילוב עם שבילי מורשת ואתרים היסטוריים שישומרו ויהפכו למוזיאון על תולדות יחידות הקומנדו של צה"ל.
מערך התכנון לשכונה כולל גם שתי תחנות מטרו שיחברו את השכונה לעורקי התחבורה הראשיים במטרופולין גוש דן, מוסדות חינוך מתקדמים, הכוללים תיכון אוניברסיטאי, מרכזי תרבות, מסחר, בידור ובילוי, ואולמות ספורט.
ראש העיר רמי גרינברג מסר: "שכונת 'צמרת' מהווה נדבך מרכזי בפיתוח העיר לטובת הדור הבא, ולא רק לתושבי פתח תקווה. אנחנו מקדמים תכנון איכותי שמאזן בין צורכי המגורים לבין מרחבים ציבוריים, תחבורה מתקדמת ושירותים קהילתיים מגוונים. אנחנו מקימים שכונה שהיא בסדר גודל של עיר חדשה, מדובר במהלך שישנה את פני האזור כולו ויעניק לתושבים הקיימים והחדשים איכות חיים ברמה הגבוהה ביותר".

 

[שושקע]

כתבה שהתפרסמה

היתרי בנייה ראשונים בשכונת העתיד של פתח תקווה​

• מאת: רינה פטילון
• פורסם בתאריך: 28/05/2025

Share on facebook

Share on twitter

Share on whatsapp

Share on email

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בפתח תקווה אישרה היתרי בנייה לכ-500 יחידות דיור ראשונות במספר מתחמים בשכונה, שתקום על שטחו של מחנה סירקין. במקביל, הכריזה העירייה על שם חדש לשכונה שתיקרא מעתה "צמרת". ראש העיר: "אנחנו מקימים שכונה שהיא בסדר גודל של עיר חדשה, מדובר במהלך שישנה את פני האזור כולו"

שכונת צמרת. הדמיה: דוברות עיריית פתח תקווה

עיריית פתח תקווה שינתה את שמה הרשמי של השכונה שתקום במרחב מחנה סירקין בפעם השנייה. בהודעה שפרסמה העירייה אמש (שלישי) היא חשפה את השם החדש: "צמרת". השכונה שמתוכננת לכ-50 אלף תושבים, ממוקמת על שטחו של המחנה הצבאי סירקין, ונקראה שכונת סירקין עד לאפריל 2024 אז שונה שמה לשכונת נוף ירקון. כעת הודיעה העירייה על שינוי השם בפעם השנייה, אך לא סיפקה הסבר נוסף לשינוי השם והמיתוג.
במקביל להכרזה על השם החדש, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה מתן היתרי בנייה לכ-500 יחידות דיור ראשונות במספר מתחמים בשכונה. הפרויקטים שאושרו כוללים בנייני מגורים בני עד 9 קומות, חלקם מעל קומות מסחר ומבני ציבור, בעירוב שימושים.
שכונת צמרת תוכננה כמרחב אורבני מודרני המשלב קישוריות תחבורתית מתקדמת, נגישות לשירותים קהילתיים ומרחבים ירוקים רחבי ידיים. התכנון נועד לתת מענה מדויק ומעודכן לפרופילים של עובדי הייטק ומקצועות חופשיים, כמו משרתי קבע ואנשי מילואים, אותם שואפת העירייה למשוך אל השכונה החדשה למשוך אליה.
במרכז השכונה יוקם פארק ענק בשטח של כ-70 דונם, שמצוי בשלבים אחרונים לקראת פרסום מכרז ביצוע. הפארק המתוכנן משמר למעלה מ-1,000 עצים קיימים, לצד מתקני ספורט, שבילי אופניים, גינות כלבים, מתחמים לנוער, מתחמי לימוד בשטח פתוח, פוד-טראקים ופינות ישיבה ופיקניק – בשילוב עם שבילי מורשת ואתרים היסטוריים שישומרו ויהפכו למוזיאון על תולדות יחידות הקומנדו של צה"ל.
מערך התכנון לשכונה כולל גם שתי תחנות מטרו שיחברו את השכונה לעורקי התחבורה הראשיים במטרופולין גוש דן, מוסדות חינוך מתקדמים, הכוללים תיכון אוניברסיטאי, מרכזי תרבות, מסחר, בידור ובילוי, ואולמות ספורט.
ראש העיר רמי גרינברג מסר: "שכונת 'צמרת' מהווה נדבך מרכזי בפיתוח העיר לטובת הדור הבא, ולא רק לתושבי פתח תקווה. אנחנו מקדמים תכנון איכותי שמאזן בין צורכי המגורים לבין מרחבים ציבוריים, תחבורה מתקדמת ושירותים קהילתיים מגוונים. אנחנו מקימים שכונה שהיא בסדר גודל של עיר חדשה, מדובר במהלך שישנה את פני האזור כולו ויעניק לתושבים הקיימים והחדשים איכות חיים ברמה הגבוהה ביותר".

אתה יודע איזה פריוקטים קיבלו

 

[שושקע]

בדקתי עכשיו וכולם הגישו בקשה
גרופית אפילו קיבלו היתר בתנאים.
לזוכים בגרופית קראו כבר לכנס זוכים?

לא

 

[יוקל אונקוושר]