דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

[ידיד ה']

באיזה קומה?

שניה שהיא שלישית כי יש קומת מסחר למטה שהיא בגובה 2 קומות, בשדרות האמוראים

 

[צחור]

אני לא מתווך .
בדיוק אתמול שמעתי על דירה ברמה ד3
משודרגת
עם מטבח משודרג , מזגנים , רשתות וסורגים .
חמשה חדרים 130 מטר עם מרפסת 10 מטר
עם חניה ומחסן .
הם רוצים 8,0000 לחודש
אם זה רלוונטי עבורכם , תשלחו לי בפרטי
ואשמח לעזור . (לל"ת כמובן)

אשמח מאוד,
מי יכול לקשר בינינו?

 

[צחור]

אני לא מתווך .
בדיוק אתמול שמעתי על דירה ברמה ד3
משודרגת
עם מטבח משודרג , מזגנים , רשתות וסורגים .
חמשה חדרים 130 מטר עם מרפסת 10 מטר
עם חניה ומחסן .
הם רוצים 8,0000 לחודש
אם זה רלוונטי עבורכם , תשלחו לי בפרטי
ואשמח לעזור . (לל"ת כמובן)

איפה
איזו קומה

לא הבנתי מה כל הכבוד
אנשים מציעי לי דירה בייבא סבא שזה כמו לגור באמצע שומקום
אין תחבצ בכל האזור
בשביל חלב צריך לסע או ללכת ברגל 15 דק
אין מוסדות אין כלום

 

[צחור]

לי יש דירה בד3 מתפנה עוד ארבעה חודשים אם רלוונטי
חמישה חדרים, 115 מ"ר +מרפסת 30 מ"ר+מחסן וחניה מקורה (מטבח ארונות עליונים וכו)
מחיר:8000 שח

איפה?

 

[בית שמשניק]

איפה
איזו קומה

לא הבנתי מה כל הכבוד
אנשים מציעי לי דירה בייבא סבא שזה כמו לגור באמצע שומקום
אין תחבצ בכל האזור
בשביל חלב צריך לסע או ללכת ברגל 15 דק
אין מוסדות אין כלום

ייבא סבא אכן אחד הקשוחים - בפרט למי שגר בתחתית הרחוב.
רק לחשוב על לעשות את העלייה שם עם עגלות ילדים בחום של הקיץ של בית שמש, לא ממש עושה חשק...
האם קו האוטובוס המיועד לרמה ד'4 אמור להיכנס לרחוב?

 

[צחור]

ייבא סבא אכן אחד הקשוחים - בפרט למי שגר בתחתית הרחוב.
רק לחשוב על לעשות את העלייה שם עם עגלות ילדים בחום של הקיץ של בית שמש, לא ממש עושה חשק...
האם קו האוטובוס המיועד לרמה ד'4 אמור להיכנס לרחוב?

מה זה לא עושה חשק?
זה סיוט לגור ככה!
דירות במקומות כאלה צריכות להיות זולות בהרבה
וזה שהמתווכים פה רוצים להרוויח טוב ויפה
רק מטומטם מי שמשלם כל כך הרבה על דירה בחור נידח כל כך
וסליחה על השם המפורש

 

[בית שמשניק]

מה זה לא עושה חשק?
זה סיוט לגור ככה!
דירות במקומות כאלה צריכות להיות זולות בהרבה
וזה שהמתווכים פה רוצים להרוויח טוב ויפה
רק מטומטם מי שמשלם כל כך הרבה על דירה בחור נידח כל כך
וסליחה על השם המפורש

צריך לומר ביושר שהבניינים ברחוב מאד מפוארים ויפים, כמיטב המוניטין של וולפסון.
אבל הלוקיישן בהחלט בעייתי ביותר, בהעדר תחבורה הולמת.
אולי מחירי השכירות המבוקשים מתמחרים כבר את השיפור התחבורתי הצפוי בעתיד (לא יודע אם האוטובוס ייכנס לרחוב, אבל לאילפא הוא ודאי יגיע), ואולי זה סתם ניצול של המצב שאין מספיק היצע של דירות להשכרה (למרות שנראה שברח' תלמוד בבלי מתאכלסות כעת דירות חדשות רבות).

 

[דג תמנון]

צריך לומר ביושר שהבניינים ברחוב מאד מפוארים ויפים, כמיטב המוניטין של וולפסון.
אבל הלוקיישן בהחלט בעייתי ביותר, בהעדר תחבורה הולמת.
אולי מחירי השכירות המבוקשים מתמחרים כבר את השיפור התחבורתי הצפוי בעתיד (לא יודע אם האוטובוס ייכנס לרחוב, אבל לאילפא הוא ודאי יגיע), ואולי זה סתם ניצול של המצב שאין מספיק היצע של דירות להשכרה (למרות שנראה שברח' תלמוד בבלי מתאכלסות כעת דירות חדשות רבות).

ברי''ס אין מפרצים לתחנות, באילפא - יש, אבל סביר להניח שהאוטובוסים יגיעו רק עד כיכר רב חלבו. ברי''ס יש גם בניינים של מגן.

 

[בית שמשניק]

ברי''ס יש גם בניינים של מגן.

בצד ימין (בירידה)? איפה שמגודר?

 

[בית שימשי]

ייבא סבא אכן אחד הקשוחים - בפרט למי שגר בתחתית הרחוב.

יש לרובם המוחלט רכבים אפשר לראות את החניות מלאות עד אפס מקום, ומי שאין לו רכב (עדיין), נוסע עם מי שיש לו .(אחד שנוסע קבוע בטרמפים אמר לי שלוקח רבע שעה להגיע עד רמה א)

 

[דג תמנון]

בצד ימין (בירידה)? איפה שמגודר?

בצד ימין אחרי השטח המגודר ואוהל ביהכ''נ - 3 בניינים:

 

[די]

למרות שנראה שברח' תלמוד בבלי מתאכלסות כעת דירות חדשות רבות

גם הדירות האלו לא כ"כ קרובות לתח"צ...

ברי''ס אין מפרצים לתחנות

יש מיקום לתחנות בסוף רחוב רב ייבא סבא, תראה באתר קו-נב.

 

[בית שמשניק]

גם הדירות האלו לא כ"כ קרובות לתח"צ...

תלמוד בבלי לכל אורכו קרוב יחסית להאמוראים

 

[דג תמנון]

יש מיקום לתחנות בסוף רחוב רב ייבא סבא, תראה באתר קו-נב.

הפתעתני!

 

[ידיד ה']

איפה?

שדרות האמוראים

 

[די]

תלמוד בבלי לכל אורכו קרוב יחסית להאמוראים

רק רבע שעה הליכה מתלמוד בבלי 58 ד'3 (זה האיזור של "דירות חדשות רבות" בתלמוד בבלי) עד תחנת האוטובוס בהאמוראים...

 

[בית שמשניק]

רק רבע שעה הליכה מתלמוד בבלי 58 ד'3 (זה האיזור של "דירות חדשות רבות" בתלמוד בבלי) עד תחנת האוטובוס בהאמוראים...

מצאת את הבנין הכי רחוק, וגם זה בגוגל מפס 10 דק'. רוב הבניינים בתלמוד בבלי קרובים יחסית להאמוראים (בפרט החלק הסמוך יותר לד'3), וברור שמבחינת נגישות תלמוד בבלי זה רחוב הרבה יותר מוצלח מייבא סבא המדובר

 

[די]

מצאת את הבנין הכי רחוק, וגם זה בגוגל מפס 10 דק'. רוב הבניינים בתלמוד בבלי קרובים יחסית להאמוראים (בפרט החלק הסמוך יותר לד'3),

הבניין הכי רחוק זה תלמוד בבלי 41 של אחים אום ד'3 שמתאכלס בקרוב (המיקום שמופיע במפה נקרא תלמוד בבלי 41, מפות גוגל עדיין לא מעודכן שיש שם כביש, וכמובן לא מעודכן מה מספר הבניין). הכניסה לתלמוד בבלי 41 רק מרחוב תלמוד בבלי אין כניסה מלמעלה.
הליכה של 17 דקות עד התחנה.
בא נדבר על מה שדיברת "ברחוב תלמוד בבלי מתאכלסות כעת דירות חדשות רבות"
אז זה המיקום של הדירות האלו ברחוב תלמוד בבלי ד'3 וגם בהם צריך להחזיק רכב.

 

[בית שמשניק]

הבניין הכי רחוק זה תלמוד בבלי 41 של אחים אום ד'3 שמתאכלס בקרוב (המיקום שמופיע במפה נקרא תלמוד בבלי 41, מפות גוגל עדיין לא מעודכן שיש שם כביש, וכמובן לא מעודכן מה מספר הבניין). הכניסה לתלמוד בבלי 41 רק מרחוב תלמוד בבלי אין כניסה מלמעלה.
הליכה של 17 דקות עד התחנה.
בא נדבר על מה שדיברת "ברחוב תלמוד בבלי מתאכלסות כעת דירות חדשות רבות"
אז זה המיקום של הדירות האלו ברחוב תלמוד בבלי ד'3 וגם בהם צריך להחזיק רכב.
צפה בקובץ המצורף 1947963

אני לא בקי כמוך באיזור, אבל הויכוח הזה די מתיש.
כל מה שטענתי זה שתלמוד בבלי זה רחוב יותר מרכזי ונגיש מייבא סבא, כפי שרואים במפה בבירור.
לא מסכים לכך? זכותך המלאה. אבל בא נסיים כאן את הויכוח.

 

[די]

כל מה שטענתי זה שתלמוד בבלי זה רחוב יותר מרכזי ונגיש מייבא סבא, כפי שרואים במפה בבירור.

הנה המסלול מרב ייבא סבא עד תחנת האוטובוס.
17 דק' בדיוק כמו מתלמוד בבלי 41 ד'3, שגם כן לוקח 17 דק' כמו במפה הקודמת.