דרוש מידע שכרות דירה

[אליינה גילברט]

אין לכם אפשרות למכור אותה ולעבור לפריפריה אחרת?

את שלושת הדברים שאנחנו צריכים לא מכירה שום פריפריה שיש אותם.
(אני עובדת בנישה מאד מסוימת ומצליחה בה מאד כך שלא רוצה לצאת לדרך לא ידועה ומוסדות חינוך לילדים בסגנון שלנו מאד קשה למצוא לא בערים הגדולות)

הלוואי!! אין לנו בעיה לגור בכל מקום שהוא עם כל מגזר ועדה וחרשנו את הארץ בשביל למצוא משהו שפוי והגיוני. לא מצאנו בינתיים

 

[אליינה גילברט]

נכון שלו עלתה המשכנתא
אבל גם לנו היא עלתה באותו רמה!
גם לנו עלה פעם לחם ככה והיום ככה!
ונכון שמותר לו להעלות את השכירות (וכמובן שזה רק כדי להקל ולא לטובה אישית) -
אבל מה עם להתחשב? קצת הגיון?
אין, אנשים פשוט מאבדים את זה.
את העלאת המחירים של הבגדים אתם כן מצדיקים?
גם למייצרים והמוכרים וכו' עלתה המשכנתא והכל.

כל מילה.
לי עלתה השכירות ב-1800. בדירה שאני משכירה העליתי ב-200..

 

[;) MA BU]

כל מילה.
לי עלתה השכירות ב-1800. בדירה שאני משכירה העליתי ב-200..

כנראה תלוי איפה את שוכרת
ואיפה משכירה
אאבל כל הכבוד!

השוכר אמור לחשוב -
לי עלתה המשכנתא ואני צריך יותר כסף
מצד שני גם לשוכר זה עלה והוא גם צריך יותר כסף -
נעשה משהו בין לבין
שיהיה לי יותר קל, ולשוכר לא מידי מכביד וקשה.

 

[Yael Mor]

אפשר שמות בבקשה?
כי גם ביתר נקראת פריפריה והמחירים שם בשמים והתעסוקה על הפנים.

הסיבה היחידה שביתר נחשבת פריפריה זה בגלל שלא קוראים לה ירושלים או בני ברק. חוץ מזה אין לה שום מאפיין של פריפריה. אני גרה בקריית מלאכי, גם מקום מרכזי וגם במחירים של פריפריה.

 

[אליינה גילברט]

כנראה תלוי איפה את שוכרת
ואיפה משכירה
אאבל כל הכבוד!

השוכר אמור לחשוב -
לי עלתה המשכנתא ואני צריך יותר כסף
מצד שני גם לשוכר זה עלה והוא גם צריך יותר כסף -
נעשה משהו בין לבין
שיהיה לי יותר קל, ולשוכר לא מידי מכביד וקשה.

לא מסוגלת להעלות למישהו שכר דירה בכל כך הרבה !
פתאום אני מבינה כאן שכנראה אני מידי מתחשבת

 

[;) MA BU]

לא מסוגלת להעלות למישהו שכר דירה בכל כך הרבה !
פתאום אני מבינה כאן שכנראה אני מידי מתחשבת

יכול להיות
ויכול להיות שמותר לכם להעלות עוד קצת
עדיין תהיו מתחת לכל המחירים ההזוייים פה.

 

[מיתוגים של השמחות]

הסיבה היחידה שביתר נחשבת פריפריה זה בגלל שלא קוראים לה ירושלים או בני ברק. חוץ מזה אין לה שום מאפיין של פריפריה. אני גרה בקריית מלאכי, גם מקום מרכזי וגם במחירים של פריפריה.

כמה עולה שכירות דירה 3 חדרים נורמלית בקרית מלאכי?

 

[Yael Mor]

כמה עולה שכירות דירה 3 חדרים נורמלית בקרית מלאכי?

2500

 

[אקראי]

אצלינו מעלים מ4500 ל6000, והדירות נחטפות, פשוט הזוי.

דירה של כמה חדרים?

 

[מיתוגים של השמחות]

2500

ויש מרכזי הייטק? משרדים? מה היצע התעסוקה שם?

 

[חבילע'ס על הזמן]

גם אצלינו בשכונה העלו מחירים בשכירות . (מודיעין עילית)
לא טוב לך יום טוב לך, יהיו 20 שיקפצו על הדירה במחיר כמו שהוא .
אז למה הוא צריך להישאר עם מחיר נמוך ? כן הוגן לא הוגן ...
עניין של הציע וביקוש .

 

[צאלמער]

לא מסוגלת להעלות למישהו שכר דירה בכל כך הרבה !
פתאום אני מבינה כאן שכנראה אני מידי מתחשבת

סתם שתדעו שזה הצדקה המובחרת ביותר שיכולה להיות, השוכר לא מרגיש נזקק שמקבל צדקה

(לא בא לשכנע שלא תעלו פשוט שתדעו שעד עכשיו (ואולי תמשיכו) עשיתם מצווה גדולה מאד)

 

[אליינה גילברט]

סתם שתדעו שזה הצדקה המובחרת ביותר שיכולה להיות, השוכר לא מרגיש נזקק שמקבל צדקה

(לא בא לשכנע שלא תעלו פשוט שתדעו שעד עכשיו (ואולי תמשיכו) עשיתם מצווה גדולה מאד)

תודה!
וכנראה שנמשיך כך. אופי מתחשב מידי התחתן עם אופי מתחשב מידי וזאת התוצאה(ועדיף כך מהפוך)

 

[Yael Mor]

ויש מרכזי הייטק? משרדים? מה היצע התעסוקה שם?

אני לא מתמצאת בהייטק אבל יש כאן נשים בהייטק שעובדות מהבית, ממה שידוע לי. אם את רוצה אני יכולה לברר לך יותר אצלן.

 

[בוגרת]

ויש מרכזי הייטק? משרדים? מה היצע התעסוקה שם?

לא יודעת ספציפית לגבי הייטק
אבל ברחובות, ראשון לציון, וקרית יש המון מרכזי תעסוקה

 

[משפחה מאושרת]

סתם שתדעו שזה הצדקה המובחרת ביותר שיכולה להיות, השוכר לא מרגיש נזקק שמקבל צדקה

אויש, נו. משכירי דירות יושבים בתוך עמם, הם לא משלמים משכנתא והון עצמי כדי לחפש צדקות מהודרות ומובחרות.
מה שכן המלצה לכל השוכרים - בשכירות לטווח ארוך מקובל או לסגור חוזה ליותר משנה או להוסיף בחוזה אופציות עם אחוז עדכון מקובל מראש. נניח אני השכרתי בבית שמש, כשבתחילת האכלוס המחירים היו ברצפה (שכירות לא כסתה משכנתא של מחיר למשתכן, אוקיי?) נתתי שתי אופציות לשוכר של שנה כל אחת עם זכות עדכון של דמי השכירות של עד 6% בהתאם למחירי השכירות שיתעדכנו.
ככה השוכר יודע מראש בכמה צפוי לעלות לו והשכירות לא קופצת באלפי שח בבת אחת. וכן, אני מקבלת הרבה פחות ממה שמקבלים בשוק על דירה כזו כעת. בהפרש של מעל אלף ש"ח.
שתגמר האופציה השניה אין לי כל תוכנית למרות שהוא שוכר נוח וטוב שלא להגיע למחיר שוק. לא אומר שאקח את מחיר השוק הגבוה ביותר וסביר להניח שאתן לו אופציה לשכור במחיר שוק בטווח הסביר

 

[לדעת 1]

את שלושת הדברים שאנחנו צריכים לא מכירה שום פריפריה שיש אותם.
(אני עובדת בנישה מאד מסוימת ומצליחה בה מאד כך שלא רוצה לצאת לדרך לא ידועה ומוסדות חינוך לילדים בסגנון שלנו מאד קשה למצוא לא בערים הגדולות)

הלוואי!! אין לנו בעיה לגור בכל מקום שהוא עם כל מגזר ועדה וחרשנו את הארץ בשביל למצוא משהו שפוי והגיוני. לא מצאנו בינתיים

נתיבות ?

 

[וויטפול בית שמש]

באמת נשמע קשוח...כמו הרבה מאוד מאיתנו שאנחנו גרים בשכירות אתה תלוי בשוק ובבעלי הדירות. אני כן רוצה לומר שזה לא נכון לומר שאין בן אדם לחבירו שאדם בבעלותו דירה והוא מבקש מחיר שוק. זה לא קשור זה שנתן עד עכשיו ב1000 מתחת למחיר השוק זה יפה מצידו. לא כל בעלי הדירות עשירים ויכולים להרשות לעצמם. אגב מי שיקח שווי של דירה ממוצעת נניח 2 מליון שקל ולוקח שכירות של 5000 ש"ח זה 3% תשואה שנתית-מאוד נמוך במושגים של השקעות. בכל מקרה לא חושב שמוצדק לכעוס על בעלי דירות שמבקים מחיר של השוק לגבי המתווכים אני סבור שכל המקצוע הזה צריך להיעלם מן העולם מוטב שעה אחת קודם. אני מוכר דירה לשכן שלי והוא מצא אותו ואותי הפגיש בינינו. איפה ההצדקה ל50000 שקל? מאיפה ההגיון לסכומים האלה? אף פעם לא הבנתי.

 

[;) MA BU]

אויש, נו. משכירי דירות יושבים בתוך עמם, הם לא משלמים משכנתא והון עצמי כדי לחפש צדקות מהודרות ומובחרות.
מה שכן המלצה לכל השוכרים - בשכירות לטווח ארוך מקובל או לסגור חוזה ליותר משנה או להוסיף בחוזה אופציות עם אחוז עדכון מקובל מראש. נניח אני השכרתי בבית שמש, כשבתחילת האכלוס המחירים היו ברצפה (שכירות לא כסתה משכנתא של מחיר למשתכן, אוקיי?) נתתי שתי אופציות לשוכר של שנה כל אחת עם זכות עדכון של דמי השכירות של עד 6% בהתאם למחירי השכירות שיתעדכנו.
ככה השוכר יודע מראש בכמה צפוי לעלות לו והשכירות לא קופצת באלפי שח בבת אחת. וכן, אני מקבלת הרבה פחות ממה שמקבלים בשוק על דירה כזו כעת. בהפרש של מעל אלף ש"ח.
שתגמר האופציה השניה אין לי כל תוכנית למרות שהוא שוכר נוח וטוב שלא להגיע למחיר שוק. לא אומר שאקח את מחיר השוק הגבוה ביותר וסביר להניח שאתן לו אופציה לשכור במחיר שוק בטווח הסביר

השוכרים עושים מאנשהו יותר כסף?
הם קורעים את עצמם בכל עבודה אפשרית.
זה שככה קל למשכירים לקבל עוד כסף כי להם עלה - לא מצדיק את זה בשום צורה!!!!!!!!

 

[mina]

קחו בחשבון שלפעמים דמי שכירות מוזלים בגלל סיבה מסויימת.
ולאחר תקופה הסיבה הזאת כבר לא רלוונטית ואין שום סיבה שדמי השכירות יהיו מוזלים
כגון - דירה בבנין בבנייה תמא וכד'. בזמן הבנייה מקובל לקחת תעריף נמוך יותר
ואחרי הבנייה אין שום סיבה לקחת תעריף נמוך. יותר מזה לפעמים הדירה נהפכת למשודרגת מעלית וכד'.