דרוש מידע לחתום לשכן על בניה?

[תת אלוף]

בקשת עזרה, כל מידע יעזור.
השכן מתחתי בנה ללא אישורים (וגם ללא לשאול את השכנים)
ורוצה שאני אחתום לו שאין לי התנגדות לבניה וגם לא לתב"ע החדשה שהם מגישים
השאלה היא האם אני עלול להפסיד משהו מהחתימה ?
(כגון ויתור על זכויות בניה שאולי שייכות לי)

אציין שאני אמור לבנות מעליו בעז"ה תוספת מכובדת
ובבנין ישנם כמה שכנים שמתנגדים לבניה ללא אישור ומנהלים נגדו מלחמת עולם
הוא הראה לי את התב"ע החדשה, שעל פניו נראית בסדר

כל מידע יעזור וכמו"כ קישור לאשכולות רלוונטיים
כמו"כ מעוניין לדעת במידה שארצה חוו"ד ממישהו מקצועי, מי יותר רלוונטי, עו"ד או אדריכל וכו'
תודה רבה

 

[ביביסיטר]

מומלץ להתייעץ אם הדיין הרה"ג צבי ברוורמן שידיו רב לו בנושאים האלו בהלכה ובפרקטיקה

 

[כוכב103]

תבדקו מה אתם רוצים לבנות ותגישו לבקשת היתר
כך תוודאו שזה לא מתנגש עם מה שהוא מבקש שתאשרו.

בכל מקרה לא תוכלו אתם לקבל היתר אם אין לו היתר...

 

[המטבח של סימא]

אתם צריכים עורך דין עדיף קשוח..
ועדיף שיהיה מהעיר שלכם

אם השכן בנה יותר מחלקות היחסי ברכוש המשותף הוא צריך לפצות את שאר הדיירים
בנוסף אתם לא תוכלו לנצל באופן חוקי את מלוא הזכויות שיש לכם ברכוש המשותף

 

[שוטפת כלים]

יש כאן סתירה
איך הם מוציאים תבע אם אין לתוספת בניה אישורים זה לא יעבור

 

[מצפה למשיח]

כמובן לשמור על השלום, מזה לא מפסידים.

 

[המטבח של סימא]

כמובן לשמור על השלום, מזה לא מפסידים.

זה המשפט שאומרים אלה שבונים בלי רשות הדיירים בבניין ועל הדרך רומסים את זכויות השכנים.

 

[ניק 130444]

בקשת עזרה, כל מידע יעזור.
השכן מתחתי בנה ללא אישורים (וגם ללא לשאול את השכנים)
ורוצה שאני אחתום לו שאין לי התנגדות לבניה וגם לא לתב"ע החדשה שהם מגישים
השאלה היא האם אני עלול להפסיד משהו מהחתימה ?
(כגון ויתור על זכויות בניה שאולי שייכות לי)

אציין שאני אמור לבנות מעליו בעז"ה תוספת מכובדת
ובבנין ישנם כמה שכנים שמתנגדים לבניה ללא אישור ומנהלים נגדו מלחמת עולם
הוא הראה לי את התב"ע החדשה, שעל פניו נראית בסדר

כל מידע יעזור וכמו"כ קישור לאשכולות רלוונטיים
כמו"כ מעוניין לדעת במידה שארצה חוו"ד ממישהו מקצועי, מי יותר רלוונטי, עו"ד או אדריכל וכו'
תודה רבה

אם בנה בלי אישורים לא הייתי סומכת עליו

 

[BIZZARC- עשירה]

קודם כל ממליצה לשבת עם אדריכל שמתמצא בהיתרי בניה בעיר שלכם לראות מה זכויות הבניה שלכם, מה משתנה לאחר הסדרת הבניה של השכן ושינוי התב"ע ועוד כמה הדגשים שונים.

 

[תת אלוף]

אם בנה בלי אישורים לא הייתי סומכת עליו

ספציפית אני יודע שנחפרו יסודות וראיתי אישור מהנדס

יש כאן סתירה
איך הם מוציאים תבע אם אין לתוספת בניה אישורים זה לא יעבור

ככל הידוע לי זה לא קשור
התב"ע היא מסמך כללי כמה מותר לבנות במגרש,
בשונה מהיתר שמתייחס לבניה בפועל
אחרי שישנו את התב"ע יהיה אפשר לקבל היתר בדיעבד לבניה

 

[המימד הנוסף]

אם חותמים לוודא שהוא עושה יסודות שיתאימו לבניה של קומות נוספת (וכמובן שבבא העת תשלמו לו על ההפרש).
לוודא שגם התקרה תהיה מתאימה לבנייה נוספת ושלא יעשה בניה קלה או סוכה ואתם תדפקו.

להוציא ממנו התחייבות בכתב עם עדים שיאשר לכם בעתיד גם לבנות ללא שום עכוב.

לדבר על נזקים לבניין מה יעשה אם וכו.

באיזה אופן מפנה פסולת האם תהיה מכולה או רק בלות?
לדבר על שעות עבודה ומנוחה...
נקיון הבניין במהלך הבניה.



לא לחשוב ש'שלום' משמעו ויתור עיוור על זכויותיכם ואפשור שחיתות.

 

[לארג']

הכתובת זה הרב ברוורמן לא פה