אשמח לחוו"ד על המשכנתא הזו [זה עם יועץ]

[סמייל:)]

 

[מוניטין]

צפה בקובץ המצורף 1963946

כיוון טוב
אחרי פרטים נוספים ומידע האם דרך יועץ נוכל לשקול יותר

 

[הון ובית]

צפה בקובץ המצורף 1963946

ריביות מעולות.
אך תתפתה לשמוע שיש אפשרות ליותר טוב, כי אינו דומה עסקה לעסקה!!
תן ליועץ שלך קרדיט, עשה עבודה מצויינת.
אם הוא עשה מו"מ חזק וזה התוצאה, כנראה שזה המקסימום.

 

[מוניטין]

אך תתפתה לשמוע שיש אפשרות ליותר טוב, כי אינו דומה עסקה לעסקה!!
תן ליועץ שלך קרדיט, עשה עבודה מצויינת.
אם הוא עשה מו"מ חזק וזה התוצאה, כנראה שזה המקסימום.

זה בדיוק מה שאמרתי. שחשוב לנו לעת אם זה דרך יועץ או לא.

 

[ציוץ לשבח]

זה בדיוק מה שאמרתי. שחשוב לנו לעת אם זה דרך יועץ או לא.

כתוב בכותרת...

 

[מוניטין]

כתוב בכותרת...

לא שמתי לב.
.בגוף המודעה לא ראיתי שום דבר, חיפשתי באותיות הקטנות איפה כתוב אם זה עם יועץ או לא.

מצטרפת למה ש@הון ובית כתב

 

[קוראים לי #C]

אך תתפתה לשמוע

אל

 

[סמייל:)]

תודה לכל המשיבים
אני מבינה שזה בסדר...?!

 

[מוניטין]

תודה לכל המשיבים
אני מבינה שזה בסדר...?!

שוב
אני יוצאת מנקודת הנחה שהיועץ עשה את המקסימום. ואכן הריביות מצוינות.
אם היית אומר שזה לדוגמא לשיפוצים אט אפילו שאתה חייב את הכסף אס.או.אס.. הייתי אומרת שזה מדהים.
אבל אלו רק 2 דוגמאות . יכול להיות עוד הרבה סיבות שיגרמו לי לומר שההצעה הזאת פנטסטית במיוחד. ואני מתארת לעצמי שזה מה שאתה רוצה לשמוע.
יתכן שגם אתה בעצמך לא יודע מה הסיבה והיועץ לא שיתף אותך.

 

[מוניטין]

בדקתי את העניינים בפרטי.
ההצעה במקרה הזה פנטסטית ממש
כל הכבוד ליועץ!!!

 

[הון ובית]

בדקתי את העניינים בפרטי.
ההצעה במקרה הזה פנטסטית ממש
כל הכבוד ליועץ!!!

יפה מאד!!
ומכאן שוב בפעם האלף..!
כל ההשוואות למיניהם, וכל הבירורים על מה קיבלתי, ויש לי, ואין לי, ולחבר שלי, ולשכן שלי..
כנראה שפשוט דיי!!!
כל אחד וסיפורו שלו, כל אחד והחשבונות והחישובים שלו, והריביות יהיו כנראה בהתאם..
יכולים להיות מעל מיליארד סוגי תמהילים..
השוואה גנרית רק מוכיחה על חוסר מקצועיות בלי ירידה לפרטים, וכאן במסגרת הפורום בוודאי שאין שום אפשרות לרדת לפרטים ולהבין משמעויות [כמו: גודל הכנסות, דירוג אשראי, יחס החזר מההכנסות, טיב ההכנסות, וותק וטיב אשראי בבנק, אחוז מימון, טיב הבטוחה, היכולת לעשות מו"מ, לו"ז של העסקה, ועוד ועוד ועוד..].
צריך לעשות את המקסימום המקצועי, ואת מקסימום ההשתדלות - והשאר גם תלוי בס"ד.
אין ספק שמקצועיות היא מחלקי ההשתדלות, והבדיקה בפורום כללי - לא.

יאללה, חזל"ש..

 

[מוניטין]

יפה מאד!!
ומכאן שוב בפעם האלף..!
כל ההשוואות למיניהם, וכל הבירורים על מה קיבלתי, ויש לי, ואין לי, ולחבר שלי, ולשכן שלי..
כנראה שפשוט דיי!!!
כל אחד וסיפורו שלו, כל אחד והחשבונות והחישובים שלו, והריביות יהיו כנראה בהתאם..
יכולים להיות מעל מיליארד סוגי תמהילים..
השוואה גנרית רק מוכיחה על חוסר מקצועיות בלי ירידה לפרטים, וכאן במסגרת הפורום בוודאי שאין שום אפשרות לרדת לפרטים ולהבין משמעויות [כמו: גודל הכנסות, דירוג אשראי, יחס החזר מההכנסות, טיב ההכנסות, וותק וטיב אשראי בבנק, אחוז מימון, טיב הבטוחה, היכולת לעשות מו"מ, לו"ז של העסקה, ועוד ועוד ועוד..].
צריך לעשות את המקסימום המקצועי, ואת מקסימום ההשתדלות - והשאר גם תלוי בס"ד.
אין ספק שמקצועיות היא מחלקי ההשתדלות, והבדיקה בפורום כללי - לא.

יאללה, חזל"ש..

כבר הזכרתי את חטאי שבהיותי יועצת מתחילה ידעתי לומר על כל עיסקה שהיא ניתנת לשיפור אבל אחרי ניסיון של עשרות תיקים אני כבר יודעת שלא הכל שפיט...
אגב היום אני מזהה יועצים מתחילים דרך הכוונות הטובות שלהם . בדיוק כמו שהייתי.
מה שפספסתי בהודעה כאן זה את הכותרת שזה עם יועץ.

 

[יהודה התותח]

תרשו לי להעיר שברור שיש אינטרס ליועצי משכנתאות לחנך את הציבור שאין לאדם ה'פשוט' מה לבקש חוות דעת מאחרים בקשר למשכנתא שהם סידרו לו כי ממילא הוא לא מבין בזה והוא לא יודע אפילו להציג את המקרה בצורה נכונה ויש בזה מן הצדק ודאי מהצד של היועצים...(וכן כן אני מזדהה עם התסכול של יועץ שעובד על תיק עם נתונים קשים ומצליח להוציא הצעה טובה ביחס לתיק ואז הלקוח אומר לו "אבל חבר שלי מהכוילל קיבל משתנה ב4.6 אז למה לי עשית 4.7")
אבל אני תוהה האם האינטרס של לוקחי המשכנתאות מתישר עם הקו הזה
בסוף יש כאן ציבור שמשלם בין אלפים רבים לעשרות אלפים על שירות שאין לו דרך לדעת האם הסחורה סופקה ואז כשהוא שואל בפורום ישר אנשים מהתחום יוצאים מגדרם להסביר לו שאין לו מה לברר וחובתו כאדם פשוט לסמוך על היועץ שלו
אני מסכים שא"א לקבל חוות דעת על תיק משכנתאות בלי לראות את כל התיק אבל אני מצפה מיועץ משכנתאות הגון שרואה כזו שאלה בפורום להסביר ללקוח שאין אפשרות לקבל כך חוות דעת בלי לראות את כל התיק אבל המסקנה לא אמורה להיות תסמוך על היועץ בעיניים עצומות לדעתי זה עצה שאינה הוגנת ונגועה באינטרסים של הצד המייעץ...
העצה ההוגנת שלי ללקוחות ולכל מאן דבעי: תעשו את החשבון שלכם ותחליטו מה עדיף לכם יכול להיות נזק כספי עצום כתוצאה מיעוץ משכנתאות מתרשל או כושל (וכל יועץ משכנתאות יודע את זה הכי טוב ממקרים של מחזורים שמגיעים אליו והוא לא מבין איך יכול להיות שמישהו בנה כזו משכנתא) והלקוח צריך להחליט האם הוא מעדיף ראש שקט וסומך על היועץ ויש בזה מן החוכמה הרי בשביל זה הוא משלם לו הרבה מאד כסף או שיחליט הלקוח שבסכומים כאלה משמעותיים טפשי לסמוך על אדם אחד (שאומר שהוא מבין בזה או שהחברים המייבינים בכוילל אומרים שהוא תותח במשכנתאות...) והיה אם הלקוח מחליט לברר ולא לסמוך הוא צריך לדעת שלברר צריך איש מקצוע ולא לשאול סתם באיזה פורום (ובפרט שהעצות שהוא יקבל זה לסמוך על היועץ וכל הכבוד ליועץ וכו)
אני רוצה להדגיש אני לא מדבר חס ושלום באופן אישי על אף אחד ולא מתכווין לפגוע ח"ו באף אחד ואין לי מזה טובת הנאה או אינטרס רק קצת צרם לי זהו

 

[סמייל:)]

קודם כל, תודה לכולכם,
אני נהנית לקרוא ולראות חו"ד והצעות למשכנתאות של אחרים.
ודווקא החכמתי ממש גם מהיועצים וגם מיהודים טובים שאמרו לי כמה ראשי תיבות מפוחלצים וביררתי מעט..
כל אחד יעשה את עבודתו נאמנה, רובנו מביני עניין. ויודעים על איזו תגובה לסמוך ואיזה תגובה לא לקחת ברצינות ולברר עוד מעט לעומק.. אף אחד לא סומך רק על הפורום המכובד.
לפעמים מילה אחת של יועץ כמו תברר לגבי הx אולי אפשר להוריד מעט...
ואז הולכים שוב לבנק ושואלים: "לגבי הx, (גם בלי להבין...) אני ממש לא מרוצה. מה אפשר לעשות?.."
ומסבירים לי יפה שצריך עוד תלושים וכו'.. וערב משלם וכו'... ולאט לאט אנחנו לומדים את העבודה.

אז תודה גם ליועצים היועצים ולכל המגיבים.

לא בטוחה לגבי החזל"ש....

 

[מוניטין]

תרשו לי להעיר שברור שיש אינטרס ליועצי משכנתאות לחנך את הציבור שאין לאדם ה'פשוט' מה לבקש חוות דעת מאחרים בקשר למשכנתא שהם סידרו לו כי ממילא הוא לא מבין בזה והוא לא יודע אפילו להציג את המקרה בצורה נכונה ויש בזה מן הצדק ודאי מהצד של היועצים...(וכן כן אני מזדהה עם התסכול של יועץ שעובד על תיק עם נתונים קשים ומצליח להוציא הצעה טובה ביחס לתיק ואז הלקוח אומר לו "אבל חבר שלי מהכוילל קיבל משתנה ב4.6 אז למה לי עשית 4.7")
אבל אני תוהה האם האינטרס של לוקחי המשכנתאות מתישר עם הקו הזה
בסוף יש כאן ציבור שמשלם בין אלפים רבים לעשרות אלפים על שירות שאין לו דרך לדעת האם הסחורה סופקה ואז כשהוא שואל בפורום ישר אנשים מהתחום יוצאים מגדרם להסביר לו שאין לו מה לברר וחובתו כאדם פשוט לסמוך על היועץ שלו
אני מסכים שא"א לקבל חוות דעת על תיק משכנתאות בלי לראות את כל התיק אבל אני מצפה מיועץ משכנתאות הגון שרואה כזו שאלה בפורום להסביר ללקוח שאין אפשרות לקבל כך חוות דעת בלי לראות את כל התיק אבל המסקנה לא אמורה להיות תסמוך על היועץ בעיניים עצומות לדעתי זה עצה שאינה הוגנת ונגועה באינטרסים של הצד המייעץ...
העצה ההוגנת שלי ללקוחות ולכל מאן דבעי: תעשו את החשבון שלכם ותחליטו מה עדיף לכם יכול להיות נזק כספי עצום כתוצאה מיעוץ משכנתאות מתרשל או כושל (וכל יועץ משכנתאות יודע את זה הכי טוב ממקרים של מחזורים שמגיעים אליו והוא לא מבין איך יכול להיות שמישהו בנה כזו משכנתא) והלקוח צריך להחליט האם הוא מעדיף ראש שקט וסומך על היועץ ויש בזה מן החוכמה הרי בשביל זה הוא משלם לו הרבה מאד כסף או שיחליט הלקוח שבסכומים כאלה משמעותיים טפשי לסמוך על אדם אחד (שאומר שהוא מבין בזה או שהחברים המייבינים בכוילל אומרים שהוא תותח במשכנתאות...) והיה אם הלקוח מחליט לברר ולא לסמוך הוא צריך לדעת שלברר צריך איש מקצוע ולא לשאול סתם באיזה פורום (ובפרט שהעצות שהוא יקבל זה לסמוך על היועץ וכל הכבוד ליועץ וכו)
אני רוצה להדגיש אני לא מדבר חס ושלום באופן אישי על אף אחד ולא מתכווין לפגוע ח"ו באף אחד ואין לי מזה טובת הנאה או אינטרס רק קצת צרם לי זהו

א. במקרה שלי אני פניתי אליו באישי כדי להבין את הענין והתרשמתי שהיועץ עשה מעל ומעבר בתיק. ואם הייתי חושבת אחרת הייתי מבקשת ממנו לשאול את השאלות הנכונות או לבקש דברים מסויימים.
כך אני משתדלת לעשות בכל פעם שיש לי סימן שאלה.
ב. מי שמתיעץ בפורום חייב לפרט מה העיסקה ולא כמו כאן שהעלו תמהיל וזהו.
התגובות החדות המתרחשות בכל מיני אשכולות נובעות כנראה בגלל שאנשים כותבים בלי לחשוב - אפשר פחות...
וזה לא מראה על הבנה אלא על חוסר ניסיון.
צריך גם לחשוב על הלקוח שסתם מבאסים אותו. ועל כלום!
ג. הציבור כאן נהיה מייבין גדול בזכות היועצים כאן שמחכימים ומשתפים ידע ואח"כ המלפפון קם על הגנן ובגלל שהניק חושב שהוא קצת יודע דבר או שניים הוא יכול לשפוט הצעה.

בעצם בכל פעם שניק מעלה תמהיל ושואל איך ההצעה שלי זה כמו לשאול האם רכב שעולה 100K ש"ח הוא זול או יקר.
איזה רכב? איזה יד? כמה מקומות? שנתון וכו'

 

[ציוץ לשבח]

תרשו לי להעיר שברור שיש אינטרס ליועצי משכנתאות לחנך את הציבור שאין לאדם ה'פשוט' מה לבקש חוות דעת מאחרים בקשר למשכנתא שהם סידרו לו כי ממילא הוא לא מבין בזה והוא לא יודע אפילו להציג את המקרה בצורה נכונה ויש בזה מן הצדק ודאי מהצד של היועצים...(וכן כן אני מזדהה עם התסכול של יועץ שעובד על תיק עם נתונים קשים ומצליח להוציא הצעה טובה ביחס לתיק ואז הלקוח אומר לו "אבל חבר שלי מהכוילל קיבל משתנה ב4.6 אז למה לי עשית 4.7")
אבל אני תוהה האם האינטרס של לוקחי המשכנתאות מתישר עם הקו הזה
בסוף יש כאן ציבור שמשלם בין אלפים רבים לעשרות אלפים על שירות שאין לו דרך לדעת האם הסחורה סופקה ואז כשהוא שואל בפורום ישר אנשים מהתחום יוצאים מגדרם להסביר לו שאין לו מה לברר וחובתו כאדם פשוט לסמוך על היועץ שלו
אני מסכים שא"א לקבל חוות דעת על תיק משכנתאות בלי לראות את כל התיק אבל אני מצפה מיועץ משכנתאות הגון שרואה כזו שאלה בפורום להסביר ללקוח שאין אפשרות לקבל כך חוות דעת בלי לראות את כל התיק אבל המסקנה לא אמורה להיות תסמוך על היועץ בעיניים עצומות לדעתי זה עצה שאינה הוגנת ונגועה באינטרסים של הצד המייעץ...
העצה ההוגנת שלי ללקוחות ולכל מאן דבעי: תעשו את החשבון שלכם ותחליטו מה עדיף לכם יכול להיות נזק כספי עצום כתוצאה מיעוץ משכנתאות מתרשל או כושל (וכל יועץ משכנתאות יודע את זה הכי טוב ממקרים של מחזורים שמגיעים אליו והוא לא מבין איך יכול להיות שמישהו בנה כזו משכנתא) והלקוח צריך להחליט האם הוא מעדיף ראש שקט וסומך על היועץ ויש בזה מן החוכמה הרי בשביל זה הוא משלם לו הרבה מאד כסף או שיחליט הלקוח שבסכומים כאלה משמעותיים טפשי לסמוך על אדם אחד (שאומר שהוא מבין בזה או שהחברים המייבינים בכוילל אומרים שהוא תותח במשכנתאות...) והיה אם הלקוח מחליט לברר ולא לסמוך הוא צריך לדעת שלברר צריך איש מקצוע ולא לשאול סתם באיזה פורום (ובפרט שהעצות שהוא יקבל זה לסמוך על היועץ וכל הכבוד ליועץ וכו)
אני רוצה להדגיש אני לא מדבר חס ושלום באופן אישי על אף אחד ולא מתכווין לפגוע ח"ו באף אחד ואין לי מזה טובת הנאה או אינטרס רק קצת צרם לי זהו

ב. מי שמתיעץ בפורום חייב לפרט מה העיסקה ולא כמו כאן שהעלו תמהיל וזהו.

בעצם בכל פעם שניק מעלה תמהיל ושואל איך ההצעה שלי זה כמו לשאול האם רכב שעולה 100K ש"ח הוא זול או יקר.
איזה רכב? איזה יד? כמה מקומות? שנתון וכו'

אין ספק ששניכם צודקים!

 

[יהודה התותח]

א. במקרה שלי אני פניתי אליו באישי כדי להבין את הענין והתרשמתי שהיועץ עשה מעל ומעבר בתיק. ואם הייתי חושבת אחרת הייתי מבקשת ממנו לשאול את השאלות הנכונות או לבקש דברים מסויימים.
כך אני משתדלת לעשות בכל פעם שיש לי סימן שאלה.
ב. מי שמתיעץ בפורום חייב לפרט מה העיסקה ולא כמו כאן שהעלו תמהיל וזהו.
התגובות החדות המתרחשות בכל מיני אשכולות נובעות כנראה בגלל שאנשים כותבים בלי לחשוב - אפשר פחות...
וזה לא מראה על הבנה אלא על חוסר ניסיון.
צריך גם לחשוב על הלקוח שסתם מבאסים אותו. ועל כלום!
ג. הציבור כאן נהיה מייבין גדול בזכות היועצים כאן שמחכימים ומשתפים ידע ואח"כ המלפפון קם על הגנן ובגלל שהניק חושב שהוא קצת יודע דבר או שניים הוא יכול לשפוט הצעה.

בעצם בכל פעם שניק מעלה תמהיל ושואל איך ההצעה שלי זה כמו לשאול האם רכב שעולה 100K ש"ח הוא זול או יקר.
איזה רכב? איזה יד? כמה מקומות? שנתון וכו'

כל מילה!
ולכן המסקנה היא: החכם עיניו בראשו יברר ככל יכולתו במסגרת ההגיוני האם קיבל הצעה טובה ובלבד שיברר בצורה נכונה ולא מסתם דעות של סתם אנשים
חשוב להבהיר האם את מסכימה? כי יש כאן מנהלים שכותבים על זה פשוט דייי בהדגשה ומחזלשים

 

[מוניטין]

חשוב להבהיר האם את מסכימה? כי יש כאן מנהלים שכותבים על זה פשוט דייי בהדגשה ומחזלשים

אני מבינה מאיפה זה נובע.
צריך למתן את התגובות הספונטאניות של האנשים לא מקצוענים ונראה לי הוא פשוט כתב את זה כי הוא ראה את התגובה הראשונית שלי ...

 

[יהודה התותח]

אני מבינה מאיפה זה נובע.
צריך למתן את התגובות הספונטאניות של האנשים לא מקצוענים ונראה לי הוא פשוט כתב את זה כי הוא ראה את התגובה הראשונית שלי ...

גם אני מבין מאיפה זה נובע אבל הענין הוא לא תגובה של ניק כזה או אחר והאם יש עליה לימוד זכות עיקר הענין הוא שחשוב לציבור לדעת שאין איסור כזה לבדוק את היועץ שלך האם נתן הצעה טובה או לא ולא צריכה להיות אי נעימות או הרגשה לא נוחה לברר האם היועץ לא מפיל אותך בבור של עשרות אלפי שקלים
ובלבד שהבירור ייעשה בצורה נכונה ואצל אנשים שמבינים עם הצגת כל הנתונים הרלונטיים זה הכל

 

[הון ובית]

כל מילה!
ולכן המסקנה היא: החכם עיניו בראשו יברר ככל יכולתו במסגרת ההגיוני האם קיבל הצעה טובה ובלבד שיברר בצורה נכונה ולא מסתם דעות של סתם אנשים
חשוב להבהיר האם את מסכימה? כי יש כאן מנהלים שכותבים על זה פשוט דייי בהדגשה ומחזלשים

שים לב - למה שאתה כותב.
החכם עיניו בראשו, יברר בצורה נכונה ולא מסתם דעות..
וכתבת שוב -

גם אני מבין מאיפה זה נובע אבל הענין הוא לא תגובה של ניק כזה או אחר והאם יש עליה לימוד זכות עיקר הענין הוא שחשוב לציבור לדעת שאין איסור כזה לבדוק את היועץ שלך האם נתן הצעה טובה או לא ולא צריכה להיות אי נעימות או הרגשה לא נוחה לברר האם היועץ לא מפיל אותך בבור של עשרות אלפי שקלים
ובלבד שהבירור ייעשה בצורה נכונה ואצל אנשים שמבינים עם הצגת כל הנתונים הרלונטיים זה הכל

לפי מה שאתה כותב - הרי כאן בפורום לא מוצגים כל הנתונים הרלוונטיים, נכון?
כמו שכתבה @מוניטין(גרעין לשעבר) שהיא ביררה בפרטי, ופתאום החמיאה ליועץ..
אז שוב תענה לי - למה כ"כ דחוף לך לכתוב נגד מה שכתבתי לגבי ה"דיי" - אם אתה עצמך מסכים עם זה!

גם אני מסכים וזה בדיוק מה שכתבתי - שעל גבי פורום נכבד זה, אין שום אפשרות לנתח תיק שלעיתים רק אחרי שעות עבודה רבות וכניסה לפרטי פרטיו קולטים דברים - ולכן ההשוואות סתם מטעות ומבאסות, אז דיי.. דיי להטעות, דיי לנסות לשחק אותה תותח העולם שיודע לשפר כל תמהיל, דיי לתת ללקוחות תחושה זוועה כלפי יועץ שייתכן שעשה עבודה שלא היינו מגיעים לתוצאה הזו בחיים, זה פשוט עוול.. אז דיי.

ולכן חזל"ש = אין כאן ויכוח, ואין על מה להתווכח! תעלו השוואות תמהילים, וקחו הכל בערבון מוגבל מאד..
והמקרה של מוניטין הוכיח את מה שאני אומר.
נכון שיש מקרים שנראה שיש משכנתא קיימת שעל פניו ניתן להוריד בריביות ברוח התקופה, אבל כאשר עולה תמהיל שעבדו עליו - לרוץ להשוות בלי להבין את מה שעמד מאחורי הדברים, זה מטעה ולא נכון.
מעבר לזה, בדיקה מקצועית על כל פרטי הפרטים מול גורם מקצועי שיש לו מספיק ניסיון להבין משמעויות היא אולי נוכנה, אבל לא ממש כאן המקום.
בהצלחה!