מחזור פנימי במזרחי על שיפוצים שיהפוך לריביות של דיור ?

[נתן נ]

יש באמת כזאת אופציה בבנק מזרחי שבמחזור פנימי יהפוך המשכנתא לשיפוצים תהפוך לריביות דיור ?
ראיתי שכך אחד מהיועצים כתב כאן

 

[ניק 138822]

בהחלט
עם הצעה נגדית מבנק מתחרה

 

[נתן נ]

בהחלט
עם הצעה נגדית מבנק מתחרה

מה זאת אומרת ?
אתה מתכוון שהריביות יהיו זולים כי טכנית יש הצעה נגדית כמו בכל משכנתא
או שתכלס יש פה איזה סוג של פרצה ומה שקורה שההגדרה נהפכת למחזור לדיור ובריביות של דיור ?

 

[ניק 138822]

לא רק במזרחי
בכל בנק לאחר שהוצאת את המשכנתא ניתן להוזיל אותה באמצעות הצעה נגדית מבנק אחר
רק בגבול, כי לכל עסקה יש מרווח סיכון פנימי שמוגדר בבנק כך שהבנק לא יירד לכל ריבית שתראה לו

 

[נתן נ]

לא רק במזרחי
בכל בנק לאחר שהוצאת את המשכנתא ניתן להוזיל אותה באמצעות הצעה נגדית מבנק אחר
רק בגבול, כי לכל עסקה יש מרווח סיכון פנימי שמוגדר בבנק כך שהבנק לא יירד לכל ריבית שתראה לו

זה ברור,
אני שואל משהו אחר לגבי הגדרת ההלוואה ששם ראיתי מישהו שכתב שברגע שעושים מחזור פנימי אפשר לשנות גם את השיפוצים להגדרה וריביות של דיור

 

[ניק 138822]

אם אני מבין למה אתה חותר
בכל מחזור חיצוני ובמזרחי אפילו בפנימי הגדרת המשכנתא עוברת משיפוצים ל'מחזור לדיור' מה שפותח אפשרות לקחת משכנתא נוספת לשיפוצים
אך לא בכל מקרה זה עוזר

 

[נתן נ]

אם אני מבין למה אתה חותר
בכל מחזור חיצוני ובמזרחי אפילו בפנימי הגדרת המשכנתא עוברת משיפוצים ל'מחזור לדיור' מה שפותח אפשרות לקחת משכנתא נוספת לשיפוצים
אך לא בכל מקרה זה עוזר

ולמה שזה לא יעזור ללכת עם המשכנתא הזאת אחרי ההגדרה "מחזור לדיור" למחזור חיצוני ולעשות את זה כמשכנתא לדיור?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

מה זאת אומרת ?
אתה מתכוון שהריביות יהיו זולים כי טכנית יש הצעה נגדית כמו בכל משכנתא
או שתכלס יש פה איזה סוג של פרצה ומה שקורה שההגדרה נהפכת למחזור לדיור ובריביות של דיור ?

מבחינת בנק ישראל אין כזו הגדרה "שיפוצים".
יש דיור או כל מטרה.
ושיפוצים נכלל בהגדרה דיור.