דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו

[יולי בולי]

לא אומר שיש (אני אישית חושב שיש אבל זה סתם יגרור פה דיון שלא קשור לשרשור)
רק אני בא להגיד שלפני שנכנסים לעסקה כזאת צריכים לדעת את המעלות וגם את החסרונות ועל פי זה לקבל החלטה ולא לקנות. כי כולם קונים וזה הנייעס בכולל
ולכן ההשוואה לאחיסמך או לק״ס דאז אפילו לא קרובה להיות נכונה (חול המועד האחרון לקח לי מירושלים לנהריה (לא רחוק מעכו) עם רכב פרטי שלוש וחצי שעות עם כביש 6) ואל תשכח את נושא התעסוקה

זה מה שאני אומרת פה במשך כך האשכול
אנשים שנמצאים כל שבת שניה בצפון ונשואים לצפונים יודעים מה בדיוק העיר הזו מציעה וטווח מחירים מדויק
ומשום מה יש כמה ניקים שממש דחוף להם לשווק את הפרויקט ולמכור לאנשים לוקשים בלי לבדוק דברים בסיסים

 

[דג תמנון]

זה מה שאני אומרת פה במשך כך האשכול
אנשים שנמצאים כל שבת שניה בצפון ונשואים לצפונים יודעים מה בדיוק העיר הזו מציעה וטווח מחירים מדויק
ומשום מה יש כמה ניקים שממש דחוף להם לשווק את הפרויקט ולמכור לאנשים לוקשים בלי לבדוק דברים בסיסים

כמה עולה היום דירת 3 חדרים בפרויקט חילוני בשערי עכו?
ביררת?
או שאתם דוחפים לאנשים לוקשים בלי לבדוק דברים בסיסיים?

 

[כְּשֶׁזֶזֶזֶזֶה!]

מדהים איך אנשים מדברים על אחיסמך בלי להכיר..
אני מכיר תושבי אחיסמך שמן הסתם היה מאד חורה להם הכתוב פה, אנשים צדיקים כמו הרב רפי הופמן שמשקיעים את מרצם וזמנם באופן שאין עוד דוגמה לזה, והכל כדי לעזור לציבור פשוטו כמשמעו! למה לא לפרגן? למה להוריד? יש באחיסמך עשרות או מאות רבות של אברכים שמרגישים שהם חבים לו המון על הזכות שלו, שבזכותו יש להם דירה במחיר שאחרים יכולים רק לחלום!

ולעניין עכו -
אמר לי חבר, חשבתם פעם מה הגודל של מחזור שמתחתן מהישיבות המיינסטרים? יש מצב שהשכונה הזו מספיקה בקושי למחזור אחד! אז מה נראה לכם? עד מתי אנשים יוכלו להישאר בק"ס ב"ב ירושלים? יש מצב שעוד שנתיים שלש ארבע - יהיו עוד פרוייקטים בירוחם בדימונה ועוד.
ואל תאמרו לי 'כבר 20 שנה אומרים את זה'. נכון, לפני 20 שנה אחיסמך לא היתה מצליחה ככה"נ, ולפני 20 שנה הגודל של שנתון אחד בישיבות לא התקרב לזה, בלי עין הרע. תקחו את פוניבז', חברון, וולפסון, ברכפלד, תפארתה, אורחות תורה, ועוד ותעשו חשבון במה מדובר ובתוך שלש שנים או פחות בכמה דירות יש צורך.
ויש אנשים שאומרים לעצמם, רחוק, נכון, אבל בלי משכנתא מטורפת על דירה קטנה לעשרות שנים. מה יהיה חסר להם שם? מה שחסר באחיסמך? אז בשביל פעם ב-- שהם יסעו למרכז ואז יקח להם במקום 40 דקות לירושלים בערך יקח להם שעתיים +, בשביל זה לשלם משכנתא ענקית עשרות שנים?
הנסיעה הזו פעם פעמיים שלש בחודש שווה לכם כל חודש אלפי שקלים? או זה שמישהו אחד פחות יבוא לבקר אתכם?
או שאתם חושבים שציבור מיינסטרים לא מסוגל לחשוב בהיגיון כזה. רק לכו תסבירו את אחיסמך. ותזכרו כמה היה כבוד לומר שמישהו גר שם. ליד הערבים, בלוד..

בכל אופן לענייננו דווקא באחיסמך נכון שהקהילה עצמה אולי לא מאד מגוונת, אבל לך ברחוב, במכולת, בפארקים [שכל שכונה אחרת יכלה לחולם עליהם], בתחבורה ובכל מקום - מגוון אובר +++... ולאו דווקא לטובה הגיוון הזה, אבל בסוף מגוון. השאלה היא האם בעכו הולך להיות מתוחם השכונה החרדית ולא מעורב בכלל.

 

[כוכב103]

ואל תאמרו לי 'כבר 20 שנה אומרים את זה'. נכון, לפני 20 שנה אחיסמך לא היתה מצליחה ככה"נ

אני לא מתאפקת...
אחיסמך התחילה את דרכה כמעט לפני 20 שנה...
ואי אפשר להשוות את אחיסמך שנמצאת במרחק נגיעה מהמרכז
ואפשר להגיע בפחות מחצי שעה ממנה לכל ערי המרכז, למקום שלוקח להגיע אליו למעלה משעתים וחצי...

אם היו מוצאים ישוב קצת יותר קרוב ומיישבים אותו אני חושבת שהיה לזה סיכוי ענק
מצד שני- אם ראשי הישיבות (וכמה אדמו"רים, סליחה על הכפירה) היו שולחים אברכים צעירים במאסות
ואולי גם דואגים מראש לכוללים למי שהולך, אולי גם פותחים סניפים של ישיבות שם
יש סיכוי שהמקום יוכל להתרומם
מקום חרדי שלא מצליח לגייס 10,000 משפחות לא יכול לעמוד בפני עצמו כשהוא לא קרוב לשום עיר חרדית מבוססת (וחיפה לא עונה על ההגדרה הזאת)
אנשים לא מחפשים רק קורת גג, בשביל זה הם היו יכולים ללכת להתנחלות בשומרון ולקבל קרוואן חינם...

השאלה שלי היא - מה תכלס?
איפה הפרויקט עומד?
נרשמים?
משלמים? כמה?
מה הצפי לבניה?
כמה נרשמים יש עכשיו?

לא נראה לי שאנשים ירתעו מלהרשם אם זה לא מחייב
גם אם הם יחזרו בהם ויפסידו 10,000 ש"ח דמי הרשמה
אבל אם הם יניחו כסף ויצטרכו להתחיל לשלם על בניה ואחרי שנתים ימצאו שיש רק 500 נרשמים זה הסוף של הסיפור.

לא הצלחתי למצוא באשכול הארוך הזה אף אחד מוסמך מטעם המארגנים שעונה על שאלות באחריות וממידע אמין...

 

[עין יוקדת]

השאלה היא האם בעכו הולך להיות מתוחם השכונה החרדית ולא מעורב בכלל.

????????.

 

[דג תמנון]

אני לא מתאפקת...
אחיסמך התחילה את דרכה כמעט לפני 20 שנה...
ואי אפשר להשוות את אחיסמך שנמצאת במרחק נגיעה מהמרכז
ואפשר להגיע בפחות מחצי שעה ממנה לכל ערי המרכז, למקום שלוקח להגיע אליו למעלה משעתים וחצי...

אם היו מוצאים ישוב קצת יותר קרוב ומיישבים אותו אני חושבת שהיה לזה סיכוי ענק
מצד שני- אם ראשי הישיבות (וכמה אדמו"רים, סליחה על הכפירה) היו שולחים אברכים צעירים במאסות
ואולי גם דואגים מראש לכוללים למי שהולך, אולי גם פותחים סניפים של ישיבות שם
יש סיכוי שהמקום יוכל להתרומם
מקום חרדי שלא מצליח לגייס 10,000 משפחות לא יכול לעמוד בפני עצמו כשהוא לא קרוב לשום עיר חרדית מבוססת (וחיפה לא עונה על ההגדרה הזאת)
אנשים לא מחפשים רק קורת גג, בשביל זה הם היו יכולים ללכת להתנחלות בשומרון ולקבל קרוואן חינם...

השאלה שלי היא - מה תכלס?
איפה הפרויקט עומד?
נרשמים?
משלמים? כמה?
מה הצפי לבניה?
כמה נרשמים יש עכשיו?

לא נראה לי שאנשים ירתעו מלהרשם אם זה לא מחייב
גם אם הם יחזרו בהם ויפסידו 10,000 ש"ח דמי הרשמה
אבל אם הם יניחו כסף ויצטרכו להתחיל לשלם על בניה ואחרי שנתים ימצאו שיש רק 500 נרשמים זה הסוף של הסיפור.

לא הצלחתי למצוא באשכול הארוך הזה אף אחד מוסמך מטעם המארגנים שעונה על שאלות באחריות וממידע אמין...

זו סקפטיות טבעית.
באמת לא קל לצאת מהמרכז...

[אני עצמי לא הצלחתי עדיין לעשות זאת]

 

[כוכב103]

לא סקפטיות פרקטיות
ואני אכן לא מתכננת לצאת מהמרכז כרגע
אבל עבור הילדים שלי הייתי משקיעה במקום אם היה לי אמון שיש לו עתיד
ועל בסיס שברי שמועות לא משקיעים כסף...

 

[osnatttt]

זה פשוט מצחיק הבירבור פה
יש מספיק אנשים שרוצים את זה מהסיבה הפשוטה שהמחיר זול, יש תרומה נכבדה של משפחת וולפסון, והופמן פועל כאן בחינם!!!, אני מבקש מכם אנשים יקרים רגע לפני שאתם מגיבים תבררו את העובדה הזאת, ואל תכתבו סתם לא הגיוני לא נשמע לי.
מכיוון שיש כאן תרומה, ויש כאן אנשים שעובדים לשם שמיים הגיוני שדבר ראשון ישווקו את זה לציבור שלהם, בדיוק כמו שהיה מצופה אם היה להפך, וכנראה שיש לציבור חוש ריח, מה שכן זה בכלל לא להשקעה, למגורים בלבד.
יש איזה מנגנון שלא יוכלו למכור את הדירות בשנים הראשונות(לא ברור לי בדיוק איך זה יעבוד, אני יודע שבאחיסמך היה משהו דומה, שימו לב שמכיוון שיש כאן תורם שרוצה להקל על מחירי בדיור לאברכים, יכול להיות שזה גם שאלה של גזל.
לדעתי יש כאן כמה ניקים שמבלי משים העלו את ערך של הדירות שם בעשרות אחוזים וד"ל
אני אישית אוהב גיוון ומאוד קשה לי עם אוכלוסיה חד גוונית אבל זה לא סותר את זה שיש מספיק אנשים שרוצים ובעיניהם זה מעלה ולא חיסרון
אחד מגדולי ישראל חשב שהדבר הכי טוב שיש בבני ברק זה קו 402 לירושליים, אבל יש מספיק אנשים שישעבדו את כל חייהם בשביל הזכות לגור בבני ברק.
האמת שאם זה יצליח זה יהיה בשורה אדירה לכולנו. משום שזה יכשיר את הדרך לעוד פרוייקטים ריווחיים ויהפוך את הצפון למרכז חרדי בפני עצמו

תנוח דעתך המחירים שם לא יעלו כל כך מהר בדיוק לכן קיימת ועדת קבלה, שאל אנשים שקנו באחיסמך ולא באו לגור שם הם עושים תמוות למי שרוצה להשכיר /למכור ,בעיני זה מבורך כי זה מאפשר התפתחות של מקום (ונראה שהם למדו לקח וממש לא יתנו להשכיר בהתחלה כך שיהי אפילו יותר גרוע מאחיסמך) בקיצור ממש לא מתאים למשקיעים,באחיסמך היום דירות בועד זולות יותר בשכירות /קניה מהדירות בפרויקטים ליד רק בגלל זה

 

[דג תמנון]

לא סקפטיות פרקטיות
ואני אכן לא מתכננת לצאת מהמרכז כרגע
אבל עבור הילדים שלי הייתי משקיעה במקום אם היה לי אמון שיש לו עתיד
ועל בסיס שברי שמועות לא משקיעים כסף...

'מרכז' זה לא רק גיאוגרפי, אם אתם מחפשים 'מקום שיכול למשוך אליו 10,000 משפחות בבת אחת' אתם בעצם מחפשים מרכז.
ואתם צודקים.
אבל יש לזה מחירים.

 

[פריפריאלי]

ליד ירוחם אין את חיפה...

יש לי שאלה שלא ראיתי שענו עליה;
זה שכונה נפרדת או רחובות נפרדים?

ומה הולכת להיות האוכלוסיה ברחובות האחרים?

יהיה אפשר לשלוח ילדים לבד למכולת/ לגינה/ לחבר?

אני אשמח אם יש מישהו שיודע ויוכל לענות.

ככל שהבנתי בעיני זה החיסרון המשמעותי של המקום זה חלק משכונה כללית שכמובן שאי אפשר לדעת מה תיהיה האיכלוסיה אבל כבר היום יש קבלנים נוספים שמשוקים בשכונה לכל המגזרים

 

[דניאלה פ]

המעלה של הפרויקט הזה בשונה מפריפריות אחרות זה האכלוס המיידי של 1700 משפחות בפעימה אחת
זה כמות גדולה מאוד
עם פוטנציאל הלאה...
ולא נכון לשפוט את זה ביחס למגורים כתחליף למשפחות היום אלא כפרויקט עבור הדור הבא הלאה לילדינו (ילדים צעירים) שכרגע אין להם אופציות אחרות

 

[פריפריאלי]

המעלה של הפרויקט הזה בשונה מפריפריות אחרות זה האכלוס המיידי של 1700 משפחות בפעימה אחת
זה כמות גדולה מאוד
עם פוטנציאל הלאה...
ולא נכון לשפוט את זה ביחס למגורים כתחליף למשפחות היום אלא כפרויקט עבור הדור הבא הלאה לילדינו (ילדים צעירים) שכרגע אין להם אופציות אחרות

זה לא מיועד לילדים כי אי אפשר להשיכר או למכור כך שזה מיועד רק למי שעוד שלוש שנים יוכל לגור שם בעצמו אלא אם הוא מעדיף להשאיר את הדירה ריקה
נ.ב הם משוקים כרגע רק 1000 דירות ולא 1700

 

[ג'נטלמן]

יש לי תאוריה שלמה בנושא הזה אבל אינני חפץ להיכנס לדיון מעמיק בשאלה למה כל המקומות שיש בהם רק ליטאיים הם מקומות כבדים ומכבידים.

תאוריה שלמה.

ולי יש חברים שמדברים בדיוק הפוך.
יש לי הרגשה שאתה וחבריך (אמור לי מי חבריך)
אוהבים לראות את הרע בכל מקום.

לגמרי.

 

[ג'נטלמן]

אז בסוד אני אגלה לך...
אני אשכנזי ליטאי, גדלתי בקהילה ליטאית וכו'...
חבל שלא הבנת לבד...
השם משפחה שלי זה שם משפחה רוסי,
ולא...... - ולצערי יש הרבה הטועים
אז לפני שאתה מפיל על גזענות - תחשוב שוב - אולי אתה טועה...

ספוילר: ולמען הסר ספק

לאלו שראו אותי באשכול של המלגה לבוכרים
אשתי ממשפחה חצי בוכרית
אני לא

כדאי לך לעדכן את הועדה, יתכן וזו הסיבה שלא קיבלת טפסים המשפחה שלך מבלבלת.
שיהיה בהצלחה.

 

[זיי גיזונט]

ככל שהבנתי בעיני זה החיסרון המשמעותי של המקום זה חלק משכונה כללית שכמובן שאי אפשר לדעת מה תיהיה האיכלוסיה אבל כבר היום יש קבלנים נוספים שמשוקים בשכונה לכל המגזרים

השכונה היא נפרדת מכל השאר

 

[למעשייה]

השכונה היא נפרדת מכל השאר

נפרדת כמו אחיסמך.
נפרדת מעכו - אבל צמוד אליה יש עוד אלפי דירות של יזמים אחרים.

 

[משה פפירוב]

לא הצלחתי למצוא באשכול הארוך הזה אף אחד מוסמך מטעם המארגנים שעונה על שאלות באחריות וממידע אמין...

מצטרף
וזה מה שמציק וחסר לי (ונראה לי לכולם)

 

[משה פפירוב]

כדאי לך לעדכן את הועדה, יתכן וזו הסיבה שלא קיבלת טפסים המשפחה שלך מבלבלת.
שיהיה בהצלחה.

אני אמרתי להם שאני אשכנזי ליטאי
אם הם כל כך מחמירים ומורידים לפי שם משפחה אפילו שהאדם אומר להם שהוא אשכנזי ליטאי
אז אני לא בטוח שאני רוצה לגור במקום כזה
שכל אחד יתחיל לעשות פרצופים - אתה לא אשכנזי...

 

[פזיח ציפורנים]

יש לי שאלה שלא ראיתי שענו עליה;
זה שכונה נפרדת או רחובות נפרדים?

לפי מה שהם טוענים זה רחובות נפרדים אבל ברחובות הללו עצמם יהיו רק חרדים
אני לא בקי אבל באחיסמך נראה לי שזה אפי' יותר מעורב ובאותו רחוב יש גם שאינם תקנו אותי אם טעיתי

אם היה יותר פרטים היינו יודעים פה
ניכר שכמה ניקים ראו את הדף הרשמי הנ"ל (@פזיח ציפורנים ועוד)
אבל עדיין חסר מלאאאא פרטים

דבר ראשון צר לי לאכזב אבל חוץ ממה שכתבו על זה ביתד ואיזה כתבה שהעלו בפרוג של בוגרי חברון לא ראיתי שום דף סך הכל כששמעתי על זה ישר מאד התענינתי בשביל עצמי וביררתי בטלפון ושאלתי הרבה דברים ורציתי לעזור ולשתף מי שמתענין
אבל מכיוון שגם לי חסר מלאאאא פרטים ואני לא רוצה ליפול בפח שבסוף משהו כאן לא יצליח וכו עדין לא שלחתי להם את הטופס חזרה אפילו שזה לא מחייב אותי וגם אותי מענין ואני עוקב לראות אם יש תשובות על דברים שלא ענו כל מה שידעתי כתבתי ולא ראיתי יותר מזה כך שאם יש משהו שכן יודע יותר זה יעזור לכולם
מה שהכי מפריע לי זה שכששאלנו כמה שאלות הם ענו שהם עדין לא יודעים תשובות כי עכשיו הם מתעסקים רק ברישום וזה קצת לא הגיוני שאני ישלם20000 על דבר שאני לא יודע ואחר כך אפילו אם אני מפסיד רק 1000 למה הם מתחילים שיווק אם עדין אין להם תשובות על שאלות בסיסיות שישנו מאד לאנשים אם להרשם או לא
הם לא יודעים עדין איך יעבוד התשלומים וכו' הם לא יודעים לאיזה קהל יעד זה מיועד?! כל מיני שאלות בסיסיות
אני לא בא להוריד ולעלות אף אחד כל אחד יעשה את שיקוליו גם לי זה נשמע וורוד אבל גם אם דבר הוא באמת וורוד לא תמיד הוא מתאים לי וזה כל אחד יחליט האם שווה לו לגור אולי קצת רחוק וכו' אבל במחיר שאי אפשר למצוא במקום אחר האם עדיף זול או פחות לחות האם עדיף לו לגור בשכונה חסידית או ליטאית (לא יודע מה כאן היה סתירות בהודעות הקודמות) וכו וכו כמו שכתבו כאן רבות ויש שיקולים לכאן ולכאן כל דבר אפשר לצבוע אפור ואפשר וורוד אין ענין להשחיר אבל כן מותר לדעת שלא הכל חלק ויש שיקולים

אשמח אם ישמשהו שכן שלח טופס יעדכן וכך אולי יראו אם יש באמת ביקוש הענין שחוץ מ2 ששלחו אני לא מכיר אף אחד אחר ואולי אפשר כאן לבדוק ולראות אם באמת רבים נרשמים כמו שהם טוענים

 

[זיי גיזונט]

כמה עולה היום דירת 3 חדרים בפרויקט חילוני בשערי עכו?
ביררת?
או שאתם דוחפים לאנשים לוקשים בלי לבדוק דברים בסיסיים?

אז זהו שבדקתי דירת 3 חדרים באותו גודל באזור הישן יותר סביבות ה1.350 (אפשר למצוא גם בפחות אבל באזור של ערבים)
דירת 4 חדרים 1.5/1.7
דירת 5 חדרים 1.8/1.9