מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[סתם מתעניין]

תודה
מה הכללים בחישוב של מרפסת מחסן וחניה ? רבע ממרפסת וחצי ממחסן?

מחסן - שטח המחסן לפי 40% מהמחיר למ"ר (2.4 מ"ר אצל טל זכריה)
מרפסת - שטח המרפסת לפי 30% מהמחיר למ"ר (3.6 מ"ר אצל הנ"ל)
חניה - 2 מ"ר עבור כל חניה.

לא כל ההגרלות והמכרזים שווים
אני זכיתי ברכסים ושם זה 50% מרפסת 30% מחסן וכן מחיר המרפסת משתנה לפי גודל (עד 30 מ"ר מעל עד 60 וכו') כך שכל מכרז צריך לבדוק לגופו

 

[בית שמשניק]

ובינתיים, מכרז מחיר מטרה ענק באופקים על 1040 יח"ד שהיה אמור להיסגר בעוד כשבועיים נדחה היום עד לתאריך 18/8.

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20240405

 

[שמחה פ]

אשמח לקבל את דעתכם לפי מה שנכתב פה על אלעד
לי יצא שבסוף מדובר פה על כ99 אחוז זכיה מה דעתכםעדיין לא הגישו התר בניה @בית שמשניק @ירמי וולדמן עוד ועוד

ביצוע פעולות	תאריך הגרלה	סוג הגרלה	מספר הגרלה	תחילת הרשמה	סיום הרשמה	דירות בהגרלה	זכאות	יישוב	בן מקום	משפר דיור	*מיקום זכייה	מצבך בהגרלה	**מקומך בתור	***מקומך בתור כבן מקום
ביטול השתתפות	25/02/2024		2363	26/12/2023	13/02/2024	134	א+ב חסרי דיור	אלעד	לא	לא	178	לא זכה	29	-

 

[שמחה פ]

ובינתיים, מכרז מחיר מטרה ענק באופקים על 1040 יח"ד שהיה אמור להיסגר בעוד כשבועיים נדחה היום עד לתאריך 18/8.

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20240405

מה כן יש בחודש הקרוב

 

[פרישמן]

אשמח לקבל את דעתכם לפי מה שנכתב פה על אלעד
לי יצא שבסוף מדובר פה על כ99 אחוז זכיה מה דעתכםעדיין לא הגישו התר בניה @בית שמשניק @ירמי וולדמן עוד ועוד

ביצוע פעולות	תאריך הגרלה	סוג הגרלה	מספר הגרלה	תחילת הרשמה	סיום הרשמה	דירות בהגרלה	זכאות	יישוב	בן מקום	משפר דיור	*מיקום זכייה	מצבך בהגרלה	**מקומך בתור	***מקומך בתור כבן מקום
ביטול השתתפות	25/02/2024		2363	26/12/2023	13/02/2024	134	א+ב חסרי דיור	אלעד	לא	לא	178	לא זכה	29	-

צריך 21% ביטול. אז בהגרלה רגילה אתה בטוח זוכה וכל שכן בהגרלות אלעד.

 

[פרישמן]

ובינתיים, מכרז מחיר מטרה ענק באופקים על 1040 יח"ד שהיה אמור להיסגר בעוד כשבועיים נדחה היום עד לתאריך 18/8.

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20240405

משפטית הוא לא יכול "להיסגר", עד שיפורסמו ההחלטות החדשות של המועצה שהתכנסה ב-15.5. כל ההחלטות הקודמות פג תוקפן בסוף 2024. אני ממשיך לעקוב באתר ועדיין (במידה וכן היו החלטות) הן לא התפרסמו ולכן טרם קיבלו תוקף משפטי.

https://www.gov.il/he/collectors/policies?officeId=806561c8-659a-4fbb-9b8f-8ecc1e6b8164&limit=10&Type=37dd8897-c849-4f66-b7c0-612e9381d51c

 

[ירמי וולדמן]

@עוד עו"ד
אני לא חושב שהוא יזכה ביהוד
אבל תן לו את הנתונים ושהוא יחליט
אני אף פעם לא מחליט בשביל מישהו
תשקף לו את הנתונים טוב וזהו
שיהיה בהצלחה

 

[מה אומר ומה אדבר]

אני רואה שהאשכול פה פעיל מאוד בימים האחרונים,
אשמח לסקירה קטנה על החדשות בתחום מחיר למשתכן, האם בסוף מתוכננת עוד הגרלה, תודה

 

[שלום יצחקי]

פרישמן, או כל אדם טוב אחר שיכול לעזור לי, איך אפשר לבדוק בעיריית ירושלים מה קורה בהגרלה 2179 בירושלים מלפני שנתיים וחצי,
אני לא יודע מה מס' חלקה או מס' תב"ע וכו'

 

[סתם מתעניין]

פרישמן, או כל אדם טוב אחר שיכול לעזור לי, איך אפשר לבדוק בעיריית ירושלים מה קורה בהגרלה 2179 בירושלים מלפני שנתיים וחצי,
אני לא יודע מה מס' חלקה או מס' תב"ע וכו'

זה חוברת המכרז של הזכייה שלך

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20200003

וזה האתר של עיריית ירושלים נפתח בקשה להיתר אך האתר שם כ"כ לא בנוי נכון שאני לא בדיוק מצליח להבין היכן זה עומד

https://ykpubdata.jerusalem.muni.il/#/Rishui/ProcessInfo?TikNum=2022/6779.00&SystemCode=26400024

וגם פה

https://jerarchivews.jerusalem.muni.il/api/items/C971C87B-D788-47EA-94D6-2ABF2DA7C5B3

וגם זה

https://ykpubdata.jerusalem.muni.il/#/Rishui/ArchivInfo?TikNum=2022/6779.00&SystemCode=26400024

ופה מחפשים לפי גוש וחלקה

https://ykpubdata.jerusalem.muni.il/#/?SystemCode=26400001

והמלצה קטנה תקרא את המאמר שלי למרות שבזכותך אני שם לב שאני צריך לשנות קצת את הנוסח איך למצוא את הבקשה להיתר כך שהמאמר שלי לך עדיין לא יעיל בקטע הזה

זוכי דירה בהנחה כללי

מידע לזוכי דירה בהנחה

www.prog.co.il

 

[פרישמן]

פרישמן, או כל אדם טוב אחר שיכול לעזור לי, איך אפשר לבדוק בעיריית ירושלים מה קורה בהגרלה 2179 בירושלים מלפני שנתיים וחצי,
אני לא יודע מה מס' חלקה או מס' תב"ע וכו'

גוש 30589 חלקה 162

https://jergisinfohub.jerusalem.muni.il/UI/GisMeidaT/index.html?street=&house=&gush=30589&helka=162&taba=&migrash=

עדיין לא רואה מה מצב ההיתר

מה שכן מצאתי זה את הכתבה הזו, ואכן למיטב זכרוני גרים בשטח שם (לא רוצה להגיד מי כי אני לא בטוח). לך תראה, אני כעת במעיין ביער אורה ושמחת אותי מאוד שהזכרת אותי.

https://m.news1.co.il/Archive/001-D-490771-00.html?AfterBan=1

 

[מה יהיה?]

חניה - 2 מ"ר עבור כל חניה.

חייבים לרכוש את החניה ?
או שאפשר לוותר עליו ולא לשלם?
כמו"כ מה הדין לגבי 2 חניות

 

[ברסלבע'ר]

אולי מישהו פה יוכל לעזור לי לברר מה קורה עם הגרלה 2274 באלעד לפני שנתיים ו... עדיין לא יצרו קשר??
תודה

 

[בית שמשניק]

חייבים לרכוש את החניה ?
או שאפשר לוותר עליו ולא לשלם?
כמו"כ מה הדין לגבי 2 חניות

החניה צמודה לדירה וחייבים לרכוש אותה.
2 חניות = 4 מ"ר

 

[פצצת זרחן]

@בית שמשניק @פרישמן @עוד עו"ד או אחד מהמיוחדים שבחבורה
לפי הנתונים שידוע לכם נכון לעכשיו האם בהגרלה לפני שנה בקרית גת החילוני הייתי מס' 84 ועכשיו מס' 57 מתוך 190 דירות שזה נכון לעכשיו 30 אחוז צריך לדעת דחוף מה הסיכוי? תודה רבה

 

[פרישמן]

אולי מישהו פה יוכל לעזור לי לברר מה קורה עם הגרלה 2274 באלעד לפני שנתיים ו... עדיין לא יצרו קשר??
תודה

כבר כתבו פה באשכול אחר שהכל לטובה ולדברים טובים לוקח זמן וכו'.

הי
הזוכים במתחם 2274 - אפרידר אלעד .אני מאמינה שעד חצי שנה יקח עד שיהיה היתר בניה.
זה כבר בעירייה הולך החוך חזור עד שיאשרו את הכול.
אני עובדת על זה בעבודה שלי.
יש לכם בלי עין הרע חברת בניה שכול יום יש להם רעיון אחר... לכן זה מתעכב.
אבל אל תדאגו יש לכם יופי של פרויקט...

 

[פרישמן]

@בית שמשניק @פרישמן @עוד עו"ד או אחד מהמיוחדים שבחבורה
לפי הנתונים שידוע לכם נכון לעכשיו האם בהגרלה לפני שנה בקרית גת החילוני הייתי מס' 84 ועכשיו מס' 57 מתוך 190 דירות שזה נכון לעכשיו 30 אחוז צריך לדעת דחוף מה הסיכוי? תודה רבה

אני מטבעי אופטימי ו-30% ביטול לעיר כמו קריית גת שזה כולל ביטול טבעי וגם כאלה שברשימת ההמתנה שיזכו בהגרלה הבאה אז יש לך סיכוי. אם זו הגרלה מס' 2342, אז כבר הגישו בקשה להיתר ויש עוד שנה לכאורה.
אם דחוף לך אני לא יודע כמה שווה לך לחכות (מה דחוף? לא הבנתי), כי גם אם כן הדירה תהיה מוכנה עוד 4-5 שנים.

 

[עוד עו"ד]

חייבים לרכוש את החניה ?
או שאפשר לוותר עליו ולא לשלם?
כמו"כ מה הדין לגבי 2 חניות

אם היא מוצמדת לדירה חייבים. יכול למכור אותה אח"כ למישהו אחר בבניין או להשכיר אותה גם למישהו מבחוץ לבניין.
(לא ניתן למכור ולרשום בטאבו חנייה על שם אדם מחוץ לבניין, רק להצמיד לדירה אחרת, אלא אם כן זו תת חלקה נפרדת שמאד נדיר, ואז גם לא יחייבו אותך לקנות אותה מלכתחילה).

 

[נתנאל קישינובסקי]

מחסן - שטח המחסן לפי 40% מהמחיר למ"ר (2.4 מ"ר אצל טל זכריה)
מרפסת - שטח המרפסת לפי 30% מהמחיר למ"ר (3.6 מ"ר אצל הנ"ל)
חניה - 2 מ"ר עבור כל חניה.

אני מכיר שחניה מחושבת כ2 מ"ר עבור כל מ"ר, טעיתי?

 

[רוצה בחיים]

אני מכיר שחניה מחושבת כ2 מ"ר עבור כל מ"ר, טעיתי?

אכן טעות.
כל חניה ולא משנה מה גודלה נחשבת 2 מטר בלבד