זרקור מקומי קרית גת -הכל על צפון ומערב זוכים ודירות

[szn]

אחרי בדיקה, באמת אין דירות ב1.6 אבל מ1.7 אפשר בהחלט למצוא הרבה דירות 4 חד', כך שעד 1.8 ישש הרבה דירות,

כפי שכתבו הקבלנים מוכרים יותר יקר מדירות מוכנות (תבדוק רשות המסים בכמה הקבלנים מכרו)
הבנתי שרייסדור בדק כמה הם מכרו בכרמי גת ב-80\20 ולפי זה מכר גם במערב.

נ.ב. לפני כמה חודשים בדקתי אצל דימרי והוא באמת מכר 4 חד' ב-2.1 מ'

 

[9696]

תיווך אראך עובד עם רייסנר כבר מימי חריש (אולי אפי' בבית שמש רמה ד') עפולה ומעלות הנחל ומכר לו המון דירות, זה לא מטעם כי בפרייסייל נותנים למתווך למכור

 

[הים הגדול]

תיווך אראך עובד עם רייסנר כבר מימי חריש (אולי אפי' בבית שמש רמה ד') עפולה ומעלות הנחל ומכר לו המון דירות, זה לא מטעם כי בפרייסייל נותנים למתווך למכו

דיברתי עם המשרד של רייסדור הם הכירו את השיוק הזה בתור שיוק חיוצני

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק אתה יכול להסביר לי מה זה המסמך הזה? אישור של הוועדה המקומית ?
האם צריך כל פעם אישור של הוועדה המקומית אחרי האישור של המחוזית?
ולמה כשנכנסתי דרך אחד הקישור לתוכנית 1011\ב, זה כותב "בהליך אישור" מה זה אומר?
ואם אפשר הסבר מקוצר על כל קידום שכונה מה התהליך מהדיונים הראשוניים-הפקדה.. עד לפיתוח והתרי בנייה
אשמח אם תוכל להביא את השלבים בגדול, תודה רבה.

אני פחות מתמצא בנושאי וועדות, אישורי בנייה והיתרים.
סליחה.

 

[חרדניק]

אני פחות מתמצא בנושאי וועדות, אישורי בנייה והיתרים.
סליחה.

אתה יודע על מישהו כאן שמתמצא בכך? אולי @שעיה שור יוכל לענות לי ע"ז.

 

[חרדניק]

@די @דג תמנון @זה מה שאני אתם יכולים לענות לי, איפה זה אוחז עכשיו מבחינת אישורים ועוד..
ומה האישור מהוועדה המקומית ש @פתרון דיור הביא?
אשמח מאוד לתשובה.

 

[דג תמנון]

@די @דג תמנון @זה מה שאני אתם יכולים לענות לי, איפה זה אוחז עכשיו מבחינת אישורים ועוד..
ומה האישור מהוועדה המקומית ש @פתרון דיור הביא?
אשמח מאוד לתשובה.

יש שם קטע לא ברור בנוגע להליך האישור.
הוועדה המחוזית לא אישרה לגמרי את התב''ע ולמרות זאת איכשהו המכרזים יצאו.
וועדה מקומית לא מאשרת תב''עות. היא רק מוציאה היתרי בניה.
תב''ע - תכנית בינוי עיר הקובעת מה יבנו היכן בשכונה מגורים, מבני ציבור וכולי. תב''ע נקבעת בוועדה המחוזית.

 

[חרדניק]

יש שם קטע לא ברור בנוגע להליך האישור.
הוועדה המחוזית לא אישרה לגמרי את התב''ע ולמרות זאת איכשהו המכרזים יצאו.
וועדה מקומית לא מאשרת תב''עות. היא רק מוציאה היתרי בניה.
תב''ע - תכנית בינוי עיר הקובעת מה יבנו היכן בשכונה מגורים, מבני ציבור וכולי. תב''ע נקבעת בוועדה המחוזית.

אושר לבנייה

אז מה האישור מהוועדה המקומית ש @פתרון דיור הביא?
ולגבי מה שכתוב "בהליך אישור" אין לזה שום הסבר? כי דפדפתי קצת במינהל התכנון ולא ראיתי שזה כתוב בעוד מקום,
מענין מה השלב הזה, כי כבר היה דיון ע"ז לפני חצי שנה וזה אושר.

 

[זה מה שאני]

לגבי פיתוח בנצי ראקוב אמר לפני כחודש שמתחיל הפיתוח אם זה התחיל בפועל אני לא יודע
רייסדור אומרים שההיתר המלא יהיה בעוד חצי שנה עד שנה (לא ההיתר לשכונה אלא לפרויקט ספציפי)

 

[חרדניק]

לגבי פיתוח בנצי ראקוב אמר לפני כחודש שמתחיל הפיתוח אם זה התחיל בפועל אני לא יודע
רייסדור אומרים שההיתר המלא יהיה בעוד חצי שנה עד שנה (לא ההיתר לשכונה אלא לפרויקט ספציפי)

גם לפיתוח צריך להיות מכרז, יש זוכים במכרז?

 

[דג תמנון]

אז מה האישור מהוועדה המקומית ש @פתרון דיור הביא?
ולגבי מה שכתוב "בהליך אישור" אין לזה שום הסבר? כי דפדפתי קצת במינהל התכנון ולא ראיתי שזה כתוב בעוד מקום,
מענין מה השלב הזה, כי כבר היה דיון ע"ז לפני חצי שנה וזה אושר.

לזה בדיוק התכוונתי כשכתבתי 'לא ברור'.

 

[זה מה שאני]

גם לפיתוח צריך להיות מכרז, יש זוכים במכרז?

לפי הבנתי היה מכרז אתה יכול לבדוק באתר של יפתח

 

[חרדניק]

לפי הבנתי היה מכרז אתה יכול לבדוק באתר של יפתח

בדקתי באמת היה מכרז ע"ז, אבל איך אפשר לבדוק מי הזוכה?

 

[די]

שר הבינוי והשיכון קיים ישיבת עבודה בשטח הבנייה במערב קריית גת - כל רגע

הטרקטורים בשטח: שר הבינוי והשיכון קיים ישיבת עבודה בשטח הבנייה במערב קריית גת. גולדקנופף: "זהו יום בשורה עם תחילת העבודות בקריית גת - מערב, כעשרת אלפים משפחות עתידים להתגורר במקום בשלב הראשוני"

www.kore.co.il

ספוילר: הכתבה

שר הבינוי והשיכון קיים ישיבת עבודה בשטח הבנייה במערב קריית גת
הטרקטורים בשטח: שר הבינוי והשיכון קיים ישיבת עבודה בשטח הבנייה במערב קריית גת. גולדקנופף: "זהו יום בשורה עם תחילת העבודות בקריית גת - מערב, כעשרת אלפים משפחות עתידים להתגורר במקום בשלב הראשוני"
אברהם פריינד

שר הבינוי והשיכון קיים ישיבת עבודה בשטח הבנייה במערב קריית גת
השר גולדקנופף בקריית גת צילום: באדיבות המצלם
שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף קיים ישיבת עבודה בשטח הבנייה של פרויקט קריית גת מערב (כרמי גת - מערב) לקראת התנעת הבנייה בחלק הראשון של הפרויקט בו עתידים להיבנות כ- 10,000 יח״ד.

בישיבה השתתפו מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן, מנכ״ל רמ״י ינקי קווינט, מנכ״ל חברת ערים, אושיק בן עטר, ממונה המנהלת מטעם עיריית קריית גת חבר מועצת העיר, שמעון דיוויס, יו״ר מנהלת קריית גת בנצי ראקוב ונציגי מנהלת קריית גת מערב, מנהל מחוז ירושלים במשרד הבינוי והשיכון גדי מארק, מנהל מרחב ירושלים ברמ״י, אסף רפלד, והצוות המקצועי.

במהלך הישיבה קיבל השר סקירה מקיפה על עתיד הבנייה באזור, וכן הוסרו בדיון מספר חסמים כדי למנוע עיכוב בקידום הפרויקט. סוכם במהלך הישיבה כי כל הצוותים יפעלו לצמצם את הפערים ולעמוד בלוח הזמנים המקורי לאכלוס הבנייה עוד קודם שנת 2030.


בהתאם למדיניות שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף מוסדות הציבור יבנו במקביל לפיתוח השכונה כך שהתושבים יכנסו לבתיהם כשמוסדות החינוך כבר מוכנים לטובת השכונה.

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף אמר: ״זהו יום בשורה עם תחילת העבודות בקריית גת - מערב, כעשרת אלפים משפחות עתידים להתגורר במקום בשלב הראשוני, וגם כאן בהתאם למדיניות שלי, מבני הציבור יבנו כאן במקביל לעבודות הפיתוח כדי שהתושבים יבואו לכאן יהיה כבר מוסדות לימוד, בתי כנסת ועוד״.

 

[זה מה שאני]

שר הבינוי והשיכון קיים ישיבת עבודה בשטח הבנייה במערב קריית גת - כל רגע

הטרקטורים בשטח: שר הבינוי והשיכון קיים ישיבת עבודה בשטח הבנייה במערב קריית גת. גולדקנופף: "זהו יום בשורה עם תחילת העבודות בקריית גת - מערב, כעשרת אלפים משפחות עתידים להתגורר במקום בשלב הראשוני"

www.kore.co.il

צפה בקובץ המצורף 1978046

ספוילר: הכתבה

שר הבינוי והשיכון קיים ישיבת עבודה בשטח הבנייה במערב קריית גת
הטרקטורים בשטח: שר הבינוי והשיכון קיים ישיבת עבודה בשטח הבנייה במערב קריית גת. גולדקנופף: "זהו יום בשורה עם תחילת העבודות בקריית גת - מערב, כעשרת אלפים משפחות עתידים להתגורר במקום בשלב הראשוני"
אברהם פריינד

שר הבינוי והשיכון קיים ישיבת עבודה בשטח הבנייה במערב קריית גת
השר גולדקנופף בקריית גת צילום: באדיבות המצלם
שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף קיים ישיבת עבודה בשטח הבנייה של פרויקט קריית גת מערב (כרמי גת - מערב) לקראת התנעת הבנייה בחלק הראשון של הפרויקט בו עתידים להיבנות כ- 10,000 יח״ד.

בישיבה השתתפו מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן, מנכ״ל רמ״י ינקי קווינט, מנכ״ל חברת ערים, אושיק בן עטר, ממונה המנהלת מטעם עיריית קריית גת חבר מועצת העיר, שמעון דיוויס, יו״ר מנהלת קריית גת בנצי ראקוב ונציגי מנהלת קריית גת מערב, מנהל מחוז ירושלים במשרד הבינוי והשיכון גדי מארק, מנהל מרחב ירושלים ברמ״י, אסף רפלד, והצוות המקצועי.

במהלך הישיבה קיבל השר סקירה מקיפה על עתיד הבנייה באזור, וכן הוסרו בדיון מספר חסמים כדי למנוע עיכוב בקידום הפרויקט. סוכם במהלך הישיבה כי כל הצוותים יפעלו לצמצם את הפערים ולעמוד בלוח הזמנים המקורי לאכלוס הבנייה עוד קודם שנת 2030.


בהתאם למדיניות שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף מוסדות הציבור יבנו במקביל לפיתוח השכונה כך שהתושבים יכנסו לבתיהם כשמוסדות החינוך כבר מוכנים לטובת השכונה.

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף אמר: ״זהו יום בשורה עם תחילת העבודות בקריית גת - מערב, כעשרת אלפים משפחות עתידים להתגורר במקום בשלב הראשוני, וגם כאן בהתאם למדיניות שלי, מבני הציבור יבנו כאן במקביל לעבודות הפיתוח כדי שהתושבים יבואו לכאן יהיה כבר מוסדות לימוד, בתי כנסת ועוד״.

אני חושב שזה טעות המספר 10000 יח"ד

 

[8821]

פריאר מי שקונה עכשיו בקרית גת
מחירי הדירות הארץ יורדים
ובכמיות שהולכים לשווק בק"ג ובמחירים העכשויים אין הרבה שיקנו וזה יתחיל להזכיר את חריש
חכו עוד קצת שיהיה שיווק המוני ותחרות ואז המחירים יחזרו להיות שפוים
אין ענין לקנות מוקדם זה לא כיף לגור באתר בניה שאין כלום מסביבך חכו עוד קצת המחירים רק יכולים לרדת אף אחד לא יקנה ביותר יקר (אל תשכחו שיש גם פרפריות מתפתחות שהם היו במצב הרבה יותר טוב מק"ג והרבה יותר זולות)
עד שזה יתחיל להיות עיר חרדית זה המון שנים

 

[דג תמנון]

פריאר מי שקונה עכשיו בקרית גת
מחירי הדירות הארץ יורדים
ובכמיות שהולכים לשווק בק"ג ובמחירים העכשויים אין הרבה שיקנו וזה יתחיל להזכיר את חריש
חכו עוד קצת שיהיה שיווק המוני ותחרות ואז המחירים יחזרו להיות שפוים
אין ענין לקנות מוקדם זה לא כיף לגור באתר בניה שאין כלום מסביבך חכו עוד קצת המחירים רק יכולים לרדת אף אחד לא יקנה ביותר יקר (אל תשכחו שיש גם פרפריות מתפתחות שהם היו במצב הרבה יותר טוב מק"ג והרבה יותר זולות)
עד שזה יתחיל להיות עיר חרדית זה המון שנים

אתה טוען טוב, אבל למען ה' תדגיש שאתה מדבר על קריית גת מערב.

יש עוד חלקים רבים וטובים בעיר קריית גם והרבה אנשים עושים עכשיו עסקאות זהב במתחרדים אז מה זה 'פראייר מי שקונה עכשיו בקריית גת'?

 

[פתרון דיור]

אתה טוען טוב, אבל למען ה' תדגיש שאתה מדבר על קריית גת מערב.

יש עוד חלקים רבים וטובים בעיר קריית גם והרבה אנשים עושים עכשיו עסקאות זהב במתחרדים אז מה זה 'פראייר מי שקונה עכשיו בקריית גת'?

המחירים בקרית גת הישנה רחוקים מאוד מ"בועה" ואם נצרף לזה את הביקוש הרב ואת ההיצע הדל יחסית,
אין למחירים בקרית גת הישנה לאן לרדת!! להיפך לפי הסיכויים הגבוהים שקרית גת תהפוך בעוד כ5 שנים
לאחת מהערים החרדיות= עם ריכוז של עשרות אלפי חרדים, מי שקונה עכשיו דירה ישנה+ התחדשות עירונית
עושה את עסקת חייו!!! לתשומת לב רק באזור המתחרדים יש פוטנציאל ל 1500/2000 דירות!!! שימכרו לחרדים.

 

[פלפל חליף]

מישהו שמע על פריטי ארכיאולגיה שנמצאו בצפון או שזה סתם שמועה?
ואגב כדאי מאוד לכל מיש זכה בצפון להתאגד באיגוד הזוכים זהו איגוד רציני והם מעדכנים כל העת בהתפתחויות,
ובכלל פועלים עם כל המרץ לקידום כל מיני יוזמות.
המייל ktgt100100 @ gmail.com (כמובן בלי הרווח) לבקש להצטרף ולרשום מספר הגרלה.

 

[פלפל חליף]

ואם כבר מדברים על האיגוד הנה הודעה שהם שלחו בעניין הכישלון בניסיון להביא להחלפה מהצפון למערב,
האמת שזה כבר לפני חודש פלוס אבל עדיף מאוחר מלא כלום!
1 שלום וברכה
למאות חברי האיגוד!
בהמשך לעדכונים קודמים בהם בישרנו על דיונים בלשכת הייעוץ המשפטי לבחינה משפטית לביצוע ההחלפה,
קיבלנו השבוע את תגובת היועצת המשפטית של משרד השיכון, בה היא מבשרת את הידיעה הקשה על כך שלאחר דיון שנערך במשרד המשפטים בו הוצגה בקשתנו-"איגוד הזוכים", הוחלט שלא להיעתר לה.
וזה לשון הודעתה-

אפרת פרוקצ'יה <>​	1 באפר׳ 2025, 9:31 (לפני יום 1)
אני

איגוד זוכי דירה בהנחה קריית גת צפון שלום רב,

פנייתכם הועברה לבדיקת הגורמים המשפטיים.
לאחר דיון שנערך בעניין במשרד המשפטים, שבו הוצגה בקשתכם, הוחלט כי לא ניתן להיעתר לה.

במסגרת סיכום הדיון שנערך בעניין נכתב כי מתן אפשרות לאוכלוסייה מסוימת להמיר את זכייתה בדירה אחרת, שהיא טובה יותר לטעמם, חותרת תחת תנאי התוכנית, ויש בה כדי להפלות לרעה אוכלוסיות אחרות שלהן אין זכאות להמרה כאמור.

באשר למתן האישור שניתן בזמנו בעיריית בית שמש, הרי שהוא ניתן בנסיבות חריגות ומיוחדות, שאינן מתקיימות בהקשר זה.

לאור כל האמור, לא נוכל להיענות לבקשתכם.

בברכה,




אומנם התאכזבנו אבל עדיין לא התייאשנו!!
(מקווים שגם אתם שותפים להרגשה זו.)
אנו בוחנים מספר דרכים כדי לנסות בכל זאת לפועל לביצוע ההחלפה המיוחלת,
ביניהם אולי אף פנייה לבית המשפט כדי לדון שוב בעניין ולערער על החלטה זו.
יכול להיות שיהיה צורך בכסף בשביל המשך הפעולה, אולי בהמשך נבקש את תרומתכם.
בכל אופן נשמח לשמוע את דעתכם בעניין, (ובבקשה באופן מתומצת.)
וכן גם חיזוק יתן הרבה...

המשך הכנות קלות לחג-
"איגוד הזוכים"

​

אפרת פרוקצ'יה היועצת המשפטית​

טלפון02-5847​

-------------------