שוק ההון מדד S&P 500 או מדד תל אביב 125 ?!

  • הוסף לסימניות
  • #21
אשמח ש

עד כמה שידוע לי זה הסיבה
וזה מה שיצא לי מחיפוש שיטחי בגוגל, קצת מסובך להבין שם אבל בגדול זה נועד להשאיר כסף בתוך ארה''ב ושהמיסים יגיעו לארה''ב
אשמח שתחכים אותי מדוע באמת יש מס כזה
חוק פפיק נועד בעיקר, שישקיעו בצורה שמחלקת דיבידנדים, ולא צוברת, בשביל שארה"ב תקבל את מיסוי הדיבידנדים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
[אגב, בגלל זה אני נגד החוק החדש שאוסר מימון מממשלות זרות, בשלושת השנים האחרונות נכנסו פה 100 מליון שקל לכלכלה הישראלית רק על המחאה נגד הממשלה, וזה עוד כלום על כל הכסף שנכנס למכונים וארגונים שונים. בסופו של דבר זה כסף שמגיע לציבור הישראלי, לעסקים מקומיים ולעובדים שאח"כ קונים עם הכסף הזה במכולת]
רוב מוחלט של הכסף הלך לאנשים שיוציאו אותו מחר על חופשות בחו"ל וכד', לא בשוק המקומי.
והחוק לא אוסר מימון אלא מטיל על זה מס כבד.
מה שיצור מבנה מאוד פשוט:
המדינות יתרמו יותר כסף בשביל לממש את המטרה שלהם, ורוב הכסף יילך לציבור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
לא משנה איך תקרא לזה.
המציאות בשטח היא שעד לפני כמה שנים כספי החסכונות של הישראלים במדד הSַַ&P לא עלו על כמה שברירי אחוזים, ורק בעקבות הטרנד של השנים האחרונות הוסטו לשם כספים רבים.
תקח רגע את כל האסטונים, הונגרים, בלרוסים, לבנונים, איסלנדים ונורבגים.
האם אתה מאמין שלכל יחיד באומות האלו יש סיבה להשקיע ספציפית בכלכלה אחרת? התשואה של אדם מבלארוס תהיה גבוהה יותר אם ישקיע בבלארוס מאשר אם ישקיע באסטוניה?
זה הרי ברור שכל עוד מדובר בהשקעה פאסיבית וללא ניסיון לתזמן את השוק, בהגדרה, אין שום סיבה לומר שכל אחד מהם ישקיע דווקא במדינתו.
באותה המידה, לומר שישראלי ישקיע השקעה פאסיבית דווקא בישראל, היא אמירה ללא שום סימוכין וסיבה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
באותה המידה, לומר שישראלי ישקיע השקעה פאסיבית דווקא בישראל, היא אמירה ללא שום סימוכין וסיבה.
זה לא שאין בכלל שיקולים להשקעה ביתית (במיוחד בישראל)
אני כותב בקצה ממש, ומנוסח לא טוב.
וכמובן יש גם צדדים נגד.

1. התלות בשוק מקומי, אני בסוף קונה מוצרים במכולת, שמחירם בין היתר נקבע כתוצאה מהמצב הכלכלי בישראל.
לכן תלות בשוק המקומי מאפשרת לי לדעת שה'נפילה' שלי, תהיה במידה מסויימת מקבילה ל'נפילה' של כל השוק.

2. יכולת לזהות הזדמנויות.
נכון, אני מאמין בשוק פאסיבי.
ועדיין חושב שהמשקיע הישראלי לפעמים יש לו 'מידע זהב' מול השוק.
בגלל צורת התקשורת היום, אתה וראה איך אנשים מפרשנים את המלחמה ואת הספינים.

3. סיכוני השוק השראלי.
השוק החכם 'מעניש' את הבורסה הישראלית, בגלל הסיכון.
כלומר הוא רוצה יותר מחיר זול יותר, בגלל הסיכון שהוא לקוח בשוק הישראלי.
אני כישראלי, שהסיכון הזה בכל מקרה קיים אצלי, מצידי זה רווח חינם.
(נניח אחרי שמחת תורה, השוק נפל, בגלל החשש שמא חיזבאלה יצטרף ואיראן, ותרחיש אימה של קריסה חלקית וא מלאה של ישראל.
אני כמי שגר פה, אם אני ממשיך לגור כאן, ולא לוקח טיסה ראשונה לחו"ל, הוי אומר שאני מוכן לקחת את הסיכון הזה, אז כבר הרווח בשבילי הוא רווח נקי.)
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
הטיעונים של להשקיע בשוק הישראלי דומים בערך לטיעון של האם כדאי לגדר את השקל או לא
כאשר משקיעים בסנפ
למי שמכיר את הדיון יודע שהתשובה היא שאין שום עניין כלכלי לגדר (אלא רק עניין פסיכולוגי)

לגבי הנושא של התזמון שוק מה שכתב @אמת מארץ תצמח
והטענה כביכול שהשוק הישראלי הוא לא יעיל כל כך
זה טיעון לא נכון לדעתי בגלל שאחרי הכל כאשר השוק ירד הרבה
והישראלים שכן גרים פה לא ממהרים לרכוש את הסחורה בזול
מוכיחה ששער השוק נקבע גם על ידי הישראלים שפה ואם הם מפחדים
אז זה כבר יותר בכיוון של שוק יעיל
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
הטיעונים של להשקיע בשוק הישראלי דומים בערך לטיעון של האם כדאי לגדר את השקל או לא
כאשר משקיעים בסנפ
למי שמכיר את הדיון יודע שהתשובה היא שאין שום עניין כלכלי לגדר (אלא רק עניין פסיכולוגי)
ממש לא, גידור זה תלות במשהו נוסף חוץ מהמניות, השקעה מקומית היא תלות אך ורק במניות.
לגבי הנושא של התזמון שוק מה שכתב @אמת מארץ תצמח
והטענה כביכול שהשוק הישראלי הוא לא יעיל כל כך
זה טיעון לא נכון לדעתי בגלל שאחרי הכל כאשר השוק ירד הרבה
והישראלים שכן גרים פה לא ממהרים לרכוש את הסחורה בזול
מוכיחה ששער השוק נקבע גם על ידי הישראלים שפה ואם הם מפחדים
אז זה כבר יותר בכיוון של שוק יעיל
אכן כן, אך בשים לב למה שציטטת.
הוא מעלה כאן 3 נקודות כבדי משקל.
1. מצב השוק כאן הוא מצב השוק בו אנו חיים, ולכן יותר קל להשקיע במשהו קרוב ומוכר.
2. יש כאן אוירה תקשורתית נגד הכלכלה המקומית, שגורמת לדעתו למחירי המניות להיות זולים יותר, וכשהציפיות האמיתיות ייתגשמו ניתן יהיה להנות מתשואה יותר טובה.
3. חלק מהסיכונים הגורמים להוזלת המניות [אם אכן יש הוזלה] הם סיכונים שבכל מקרה אנו לוקחים בעצם המגורים שלנו כאן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
הטיעונים של להשקיע בשוק הישראלי דומים בערך לטיעון של האם כדאי לגדר את השקל או לא
דומים ושונים.
כי הסיכונים של גידור פחות קיימים פה, בגלל שיש קורולציה אמיתית בין החברה למטבע במידה מסויימת.
(גידור הוא הימור בין שני מטבעות, לא בין מטבע לסל מטבעות הכללי. פה זה לא כך, ודו"ק)

לגבי הנושא של התזמון שוק מה שכתב @אמת מארץ תצמח
והטענה כביכול שהשוק הישראלי הוא לא יעיל כל כך
לא כתבתי לא יעיל.
השוק יכול להיות יעיל, ועדיין לעובד מהחברה שיש מידע מבפנים יש הזדמנויות מסחר.
השוק הישראלי הוא יעיל, ועדיין אזרחי ישראל הם 'עובדי החברה', ובמקרים מסויימים יש להם הזדמנויות.
זה טיעון לא נכון לדעתי בגלל שאחרי הכל כאשר השוק ירד הרבה
והישראלים שכן גרים פה לא ממהרים לרכוש את הסחורה בזול
מוכיחה ששער השוק נקבע גם על ידי הישראלים שפה ואם הם מפחדים
אז זה כבר יותר בכיוון של שוק יעיל
השוק הישראלי מושפע מהסוחרים העולמיים הרבה יותר מהישראלים.
(כי צריך להוריד את המוסדיים הישראלים, שהם 'כבדים', ולא מבצעים פעולות)

אתה יכול לראות שכל פעם שיש שמועות על הפסקת אש, השקל מתחזק מול הדולר.
בעוד שבלא מעט מקרים, אני כישראלי שחי את המציאות יודע שזה עוד פייק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
זה לא שאין בכלל שיקולים להשקעה ביתית (במיוחד בישראל)
נכון, לכן הדגשתי 'פאסיבית', כלומר, השקעה שאינה מנסה להבין את מצב השוק.
1. התלות בשוק מקומי, אני בסוף קונה מוצרים במכולת, שמחירם בין היתר נקבע כתוצאה מהמצב הכלכלי בישראל.
לכן תלות בשוק המקומי מאפשרת לי לדעת שה'נפילה' שלי, תהיה במידה מסויימת מקבילה ל'נפילה' של כל השוק.
זוהי סיבה להיפך, אתה נהיה תלוי בשוק המקומי*2. גם המשכורת שלך תיפגע אם תהיה כאן נפילה, וגם המניות.
3. סיכוני השוק השראלי.
השוק החכם 'מעניש' את הבורסה הישראלית, בגלל הסיכון.
כלומר הוא רוצה יותר מחיר זול יותר, בגלל הסיכון שהוא לקוח בשוק הישראלי.
אני כישראלי, שהסיכון הזה בכל מקרה קיים אצלי, מצידי זה רווח חינם.
כנ''ל.
תרחישי הקריסה, הם לא רק באפשרות שצריך לסגור את השאלטר בבן גוריון.
ולכן, הסיכון הזה לא קיים אצלך בכל מקרה, אלא אם כן אתה משקיע בחברות ישראליות, ואז אתה מובטח בכך שבמקרה קטסטרופה היל''ת, תסבול פעמיים, גם מאיכות חיים זוועתית וגם מנפילה של נכסיך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
הוא מעלה כאן 3 נקודות כבדי משקל.
1. מצב השוק כאן הוא מצב השוק בו אנו חיים, ולכן יותר קל להשקיע במשהו קרוב ומוכר.
קצת שונה.
ולכן יש הגיון מסוים (וחלקי!) להיות תלוי במצב השוק שלך.
לא בגלל קלות או מוכר.
2. יש כאן אוירה תקשורתית נגד הכלכלה המקומית, שגורמת לדעתו למחירי המניות להיות זולים יותר, וכשהציפיות האמיתיות ייתגשמו ניתן יהיה להנות מתשואה יותר טובה.
לאו דווקא, גם.
אבל גם במצב הפוך, של תקשורת אוהדת.
הרעיון הוא שיש הרבה ניואנסים שזר מתקשה להבין.
לצורך ההקצנה: כמו שהשקעה בנדל"ן בארץ אחרת היא טעות.

במקרה של ישראל זה יותר משמעותי, בגלל כמות החדשות והבמה שלהם בחו"ל.
וכן, גם בגלל האגנ'דות התקשורתיות.
3. חלק מהסיכונים הגורמים להוזלת המניות [אם אכן יש הוזלה] הם סיכונים שבכל מקרה אנו לוקחים בעצם המגורים שלנו כאן.
אכן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
ממש לא, גידור זה תלות במשהו נוסף חוץ מהמניות, השקעה מקומית היא תלות אך ורק במניות.
זה לא דומה לגמרי ,אבל יש מכנה משותף שהוא קשור
להיות צמוד לשוק המקומי כמה שיותר
אכן כן, אך בשים לב למה שציטטת.
הוא מעלה כאן 3 נקודות כבדי משקל.
1. מצב השוק כאן הוא מצב השוק בו אנו חיים, ולכן יותר קל להשקיע במשהו קרוב ומוכר.
זה לא טיעון כלכלי.
2. יש כאן אוירה תקשורתית נגד הכלכלה המקומית, שגורמת לדעתו למחירי המניות להיות זולים יותר, וכשהציפיות האמיתיות ייתגשמו ניתן יהיה להנות מתשואה יותר טובה.
זה לא סותר ולא קשור לנושא של שוק יעיל
שוק יעיל מתמחר את כל המידע ובדיוק כמו שבארצות הברית
כשטראמפ עושה דרמות והתקשרות שם תוקפת אותו למי שמאמין בשוק יעיל
זה לא משנה במיליגרם אחד את ההשקעה
כנ"ל גם פה
3. חלק מהסיכונים הגורמים להוזלת המניות [אם אכן יש הוזלה] הם סיכונים שבכל מקרה אנו לוקחים בעצם המגורים שלנו כאן.
זה גם לא קשור לעניין השוק היעיל
כי שוק יעיל מתמחר את כל הסיכונים והמחיר כבר נקבע
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
נכון, לכן הדגשתי 'פאסיבית', כלומר, השקעה שאינה מנסה להבין את מצב השוק.
פאסיבי לא אומר לעצום עינים.
עובדה שאתה בחור האם להשקיע בסנופי או עולמי, ולא משקיע בעוקב אפריקה.
הסיבה הראשונה שכתבתי היא פאסיבית להחריד.
זוהי סיבה להיפך, אתה נהיה תלוי בשוק המקומי*2. גם המשכורת שלך תיפגע אם תהיה כאן נפילה, וגם המניות.
סעיף 2 לא מדבר על קריסה, כמו על מצב השוק בכללותו של גאות ושפל.
תרחישי הקריסה, הם לא רק באפשרות שצריך לסגור את השאלטר בבן גוריון.
ולכן, הסיכון הזה לא קיים אצלך בכל מקרה, אלא אם כן אתה משקיע בחברות ישראליות, ואז אתה מובטח בכך שבמקרה קטסטרופה היל''ת, תסבול פעמיים, גם מאיכות חיים זוועתית וגם מנפילה של נכסיך.
הפרמיה העיקרית היא על תרחישי הקיצון.
שבהם אכן כן.
תרחיש קיצון אפשרי שאזרחי ישראל יהיו במצב כמו אזרחי רוסיה, הוא כבר לא בלתי אפשרי.
ואז דווקא מי שיצחק הוא מי שהחזיק מניה ישראלית בבורסה ישראלית, ולא מישהו שהחזיר עוקב זר או בבורסה זרה.
השוק לא מוריד את מחירי המניות בארה"ב בגלל זה, אבל כן מוריד את מחירי המניות הישראליות בגלל זה.

תרחישים נוספים רבים של חרמות על מוצרי ישראלים, איסור יבוא נשק ישראלי, הכרה במדינה פלסטינית שתגרום למצב בטחוני גרוע, ועוד אין ספור תרחישים.


כמו שכתבתי.
אני לא אומר להשקיע בישראל, ואדרבא, אני עדיין חושב שלפחות רוב ההשקעה צריכה להיות מחוץ.
אבל לבוא ולומר שאין שום טיעון בעד השקעה כזו?
לא מסכים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
זה לא דומה לגמרי ,אבל יש מכנה משותף שהוא קשור
להיות צמוד לשוק המקומי כמה שיותר
נכון.
והטענות נגד גידור פחות מתמקדות בטיעון הזה.
אלא נגד הצדדים האחרים של גידור.

זה לא סותר ולא קשור לנושא של שוק יעיל
שוק יעיל מתמחר את כל המידע ובדיוק כמו שבארצות הברית
כשטראמפ עושה דרמות והתקשרות שם תוקפת אותו למי שמאמין בשוק יעיל
זה לא משנה במיליגרם אחד את ההשקעה
כנ"ל גם פה
גם שם, תיאורטי במידה מסויימת זה קיים.
אבל צריך לזכור שנבואה מגשימה את עצמה, ולכן זה לא תמיד חכם לשחות נגד השוק.
זה גם לא קשור לעניין השוק היעיל
כי שוק יעיל מתמחר את כל הסיכונים והמחיר כבר נקבע
בדיוק.
זה לא סותר אתה שוק היעיל, ועדיין מאפשר לי לקצור רווח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
למי הכסף שלך הולך? היה לך מאה שקל, אצל מי הוא נמצא עכשיו? אם הוא נמצא אצל חברה ישראלית, הוא מחזק את המשק הישראלי
הוא לא נמצא אצל חברה ישראלית, אלא אצל משקיע פרטי אחר, וגם אני וגם הוא נהייה חייבים במס רווח הון לא משנה איזה מניות קונים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
גם עם כל הבלאגן של המלחמה באיראן מדד ת"א 125 ממשיך להציג תשואה עודפת בהרבה על פני הS&P 500
כך שמי שמושקע בבורסה המקומית הרוויח בשנה האחרונה הרבה יותר ממקבילו המושקע מעבר לים (וזה מבלי להזכיר את הפיחות החד בשער הדולר שמחדד אפילו יותר את הפערים הגדולים גם כך).

השוואת תשואות:

חודש אחרון:
אס אנד פי - 1.17%
ת"א 125 - 3%

6 חודשים:
אס אנד פי - מינוס 0.76%
ת"א 125 - 16.59%

שנה:
אס אנד פי - 10.12%
ת"א 125 - 40.9%

5 שנים:
אס אנד פי - 94.56%
ת"א 125 - 98.05%
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #36
גם עם כל הבלאגן של המלחמה באיראן מדד ת"א 125 ממשיך להציג תשואה עודפת בהרבה על פני הS&P 500
כך שמי שמושקע בבורסה המקומית הרוויח בשנה האחרונה הרבה יותר ממקבילו המושקע מעבר לים (וזה מבלי להזכיר את הפיחות החד בשער הדולר שמחדד אפילו יותר את הפערים הגדולים גם כך).

השוואת תשואות:

חודש אחרון:
אס אנד פי - 1.17%
ת"א 125 - 3%

6 חודשים:
אס אנד פי - מינוס 0.76%
ת"א 125 - 16.59%

שנה:
אס אנד פי - 10.12%
ת"א 125 - 40.9%

5 שנים:
אס אנד פי - 94.56%
ת"א 125 - 98.05%
ומה המסקנה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
  • הוסף לסימניות
  • #39
נתונים שגם אתה מודע שהם לא רלוונטים לשום דבר.
אפשר אם כן לסגור את כל אתרי הכלכלה, את הגרפים, המעקב אחרי המדדים, ובעצם את כל תעשיית פירסום התשואות.
ממילא אין שום נפק"מ בכל הנ"ל, כי הרי לדעת חכמי הפורום כאן בכל מקרה כולם צריכים להשקיע אך ורק בS&P ולמשוך את הכסף רק בעוד 15-20 שנה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
אפשר אם כן לסגור את כל אתרי הכלכלה, את הגרפים, המעקב אחרי המדדים, ובעצם את כל תעשיית פירסום התשואות.
ממילא אין שום נפק"מ בכל הנ"ל, כי הרי לדעת חכמי הפורום כאן בכל מקרה כולם צריכים להשקיע אך ורק בS&P ולמשוך את הכסף רק בעוד 15-20 שנה...
מה אתה מציע?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה