דרוש מידע קרית גת - מי מכיר?

[מידע קרית גתי]

ב"ה יש תחבורה טובה בקרית גת לפחות בשנים האחרונות(תמיד יש מקום לשיפור אבל אני כותב באופן יחסי לריכוזים חרדיים בארץ)
ולא משנה מי הוא שדואג לכך בכל אופן מגיע לו שאפו

 

[יעקב הרמתי]

מקום באמת להזהיר, יש מתווכים לא אמינים בכלל תבררו טוב טוב!! לפני שאתם ניגשים למישהו.)
בשד' גת בהמשך לכיוון הקוממיות יש אפי' ב950000 ופחות לקומה רביעית וככל שתרד בקומות אמור להיות שינוי
אבל עדיין אפשר למצוא במחיר ריאלי מאוד.
אגב, לגבי הקהילות שהזכרת לפחות חלק יש להם וועדה חזקה שעומדים ממש יפה על המחירים. שווה בדיקה!

פגשתי השבוע מתווך שטוען על האזור שאתה מדבר עליו שדירה לא משופצת, מתחיל במיליון 250!
לפי דבריך יש כאן פער משמעותי!

 

[מידע קרית גתי]

פגשתי השבוע מתווך שטוען על האזור שאתה מדבר עליו שדירה לא משופצת, מתחיל במיליון 250!
לפי דבריך יש כאן פער משמעותי!

אוי נו
אני לא מבין איך מישהו יכול לומר לך שזה מתחיל במליון 250
כשאפי' ביד 2 פותחים במחיר שיווק במליון 200!
ומשמה כידוע יש עוד הרבה מקום לרדת...
מצורף קישורים.
הבאתי גם דירה מאיזור שד' גת - הקוממיות במחיר של950000וגם בזה אפשר להוריד
ושוב, אני לא מתווך ואין לי שום ענין בדירות הללו רק כתבת פה משהו אז הבאתי סימוכין לדבריי
כמו"כ מנסיוני אומר לך שאפשר להוריד פה לפחות 70 80 אלף ש"ח בקלות

https://www.yad2.co.il/realestate/i...nent-type=main_feed&spot=standard&location=21

בלעדי
תיווך הבית
תיווך הבית₪ 1,199,999

שדרות מלכי ישראל 149דירה, הקוממיות, קרית גת3.5 חדרים • קומה ‎2‏ • 75 מ״ר​

בניין משופץחבל לפספסבהזדמנות
https://www.yad2.co.il/realestate/i...nent-type=main_feed&spot=standard&location=29

פיני חדד תיווך נדל"ן ונכסים
פיני חדד תיווך נדל"ן ונכסים₪ 1,150,000

שדרות מלכי ישראל​

פניאל נדל"ן
פניאל נדל"ן₪ 1,199,000

שדרות גת דירה, הקוממיות, קרית גת3 חדרים • קומה ‎2‏ • 70 מ״ר​

תיווך הבית
תיווך הבית₪ 1,200,000

שדרות מלכי ישראל 131דירה, הקוממיות, קרית גת3 חדרים • קומה ‎3‏ • 70 מ״ר​

147דירה, קרית גת3​

אספו תיווך נדל"ן ונכסים
אספו תיווך נדל"ן ונכסים₪ 950,000

הקוממיותדירה, הקוממיות, קרית גת3 חדרים • קומה ‎4‏ • 70 מ״ר​

ייחודיחבל לפספסבהזדמנות

חדרים • קומה ‎7‏ • 73 מ״ר​

 

[איורים ותמונות בAI]

יש דירות באיזורים טובים ומתחרדים בפחות במילון?

 

[יעקב הרמתי]

אוי נו
אני לא מבין איך מישהו יכול לומר לך שזה מתחיל במליון 250
כשאפי' ביד 2 פותחים במחיר שיווק במליון 200!
ומשמה כידוע יש עוד הרבה מקום לרדת...
מצורף קישורים.
הבאתי גם דירה מאיזור שד' גת - הקוממיות במחיר של950000וגם בזה אפשר להוריד
ושוב, אני לא מתווך ואין לי שום ענין בדירות הללו רק כתבת פה משהו אז הבאתי סימוכין לדבריי
כמו"כ מנסיוני אומר לך שאפשר להוריד פה לפחות 70 80 אלף ש"ח בקלות

מישהו ניסה לגנוב אותנו
חיכית לתגובה מהשטח אני יודע שאין היגיון לשלם כל כך יקר , לא ייתכן לשלם על זה יותר מאשר דירה ברובע ג' באשדוד

 

[פתרון דיור]

זה נכון מאוד מה ש @מידע קרית גתי כותב (הנה ציטוט ישן שלי בנושא)
כמו"כ יש את הבעיה הידועה שאנשים שמגיעים מהערים מתמחרים את המחיר במחיר של עיר,
והם רצים על דירת שלש חדרים בפריפריה במחירים יקרים מהשוק למשל כאן ב +1.2 ומעלים את המחירים.

ולכן אם אתם מעוניינים לקנות דירה אל תתפתו לקנות במחיר מופרז

רק נקודה למחשבה לא להיבהל מהמתווך או מהמוכר,

 

[פתרון דיור]

אגב,
יש עוד איזורים
חיל האויר, גאון הירדן, גולני, וכדו'
חלק מהם קיבלו לאחרונה מכת התחרדות חזקה

אגב כל האזור עד לצה"ל עם מכת התחרדות חזקה לאחרונה.

 

[מתתיהו סגל]

אגב כל האזור עד לצה"ל עם מכת התחרדות חזקה לאחרונה.

יתכן.
אך לא הייתי ממליץ ללכת לכתחילה לאזורים האלו, אם לא שהמחיר זול משמעותי.
ככלל, האזור המתחרדי הממומלץ הוא בטווח של בית הכנסת ביאלא.

 

[יעקב הרמתי]

אגב כל האזור עד לצה"ל עם מכת התחרדות חזקה לאחרונה.

מעבר לצה"ל, אין התחרדות (הרי בעתיד הוא יהיה ממש מגביל למערב קריית גת העתידי
(יש שם דירות בפחות ממיליון)

 

[פתרון דיור]

יתכן.
אך לא הייתי ממליץ ללכת לכתחילה לאזורים האלו, אם לא שהמחיר זול משמעותי.
ככלל, האזור המתחרדי הממומלץ הוא בטווח של בית הכנסת ביאלא.

נכון, גם אני כתבתי בפוסט זו ובקודמים אליו שאני לא ממליץ לכלום ומי שרוצה לקנות דירה שירד לשטח
אבל אני מביא ידיעות שאני יודע עליהם לידיעה בלבד.

 

[ישתבח שם ה']

ככלל, האזור המתחרדי הממומלץ הוא בטווח של בית הכנסת ביאלא.

כלומר? איזה רחובות או מספרי בניינים?

 

[מתתיהו סגל]

כלומר? איזה רחובות או מספרי בניינים?

תדפדף בשרשור זה אחורה (נדמה לי דף5-6), שם יש פירוט מדויק על האזורים המתחרדים

 

[ישתבח שם ה']

רלוונטי עדיין?
אולי תענה לי ספציפית יש לי כמה הצעות בודדות
בשד' גת 104 100 90 בגאון הירדן ( ליד חנות פיצה משהו... לא נתנו כתובת מדויקת ) בדור ובמלכי ישראל 7

 

[מתתיהו סגל]

רלוונטי עדיין?
אולי תענה לי ספציפית יש לי כמה הצעות בודדות
בשד' גת 104 100 90 בגאון הירדן ( ליד חנות פיצה משהו... לא נתנו כתובת מדויקת ) בדור ובמלכי ישראל 7

שד' גת ,100, 104 - מתחרד חזק
שד' גת 90 - מתחרד חלש יותר
גאון הירדן ליד פיצהלה - מתחרד חזק
דור - חרדי
מלכי ישראל 7 - לא מתחרד כלל

 

[ישתבח שם ה']

שד' גת ,100, 104 - מתחרד חזק

זה בניינים עם כמה כניסות? מה נקראת הכניסה הכי מתחרדת? וסוג כמה חרדים בערך יש בכל בניין ( כולל דירות שקנו חרדים

שד' גת 90 - מתחרד חלש יותר

זה קרוב לשד גת 104?

 

[מתתיהו סגל]

אני לא יודע עד כדי כך מפורט. אני רק כתבתי לך מלמעלה את אזורי ההתחרדות.

 

[דג תמנון]

מעניין מאד!
זה כנראה המתחרד החסידי הראשון בהיסטוריה...
בכל מקרה, זה דבר מבורך כי זו דרך מצויינת לרבים להגיע לדירה במחיר שפוי ועוד במקום עם פטנציאל כל כך גדול!

 

[ישתבח שם ה']

זה כנראה המתחרד החסידי הראשון בהיסטוריה...

?.

 

[איורים ותמונות בAI]

מה לגבי התחרדות ב223?
הציעו לנו שם משהו ספציפי

 

[דג תמנון]

?.

מה לא מובן?

חסידים מעדיפים כמובן להגיע לקריה שהיא לגמרי שלהם עקב מכלול סיבות רוחניות וגשמיות והשיטה של לקנות דירות ישנות מאוכלוסיה חלשה ולאט לאט לחרד שכונות שלמות לא היתה נהוגה אצל החסידים.