התייעצות רישום חלק מהדירה על ההורים כדי שהזוג לא יעשה שטויות

הכל ענין של דעת איך להעביר את זה בצורה חכמה ומתגלשת בגרון,
להסבר כמה הוא טרח וחסך ועוד..
אצלינו במשפחה באופן אישי , כשקנו לזוג דירה (וזה לא היה בחודש הראשון אחרי החתונה) זה היה אך ורק אחרי שהאישה עבדה , והזוג ידע מה זה לעבוד על כסף (על אף שהבעל היה ספון בכולל), ואחרי התניה בעל פה! לא בכתב! שהסכום הנל נועד לקנית דירה למגורים, וזה היעוד היחיד שלו .. אפשר לעבור לאן שרוצים, אבל לא להשקיע את הכסף בצורה אחרת...
אבל כשקונים לזוג דירה, בדגש על זוג צעיר, ובדגש על כך שאף אחד מבני הזוג לא עובד בעבודה מסודרת, ועוד לא יציב מבחינת הכנסות, אני בהחלט חושבת שמדובר בהשקעה מאד מסוכנת וצריך לגדר אותה, יש כאלו שמספיק שיגידו להם שאסור, ועל דעת זה...

אבל יש כאלו שישתמשו בכסף, בדיוק כמו אותם אשכולות שנפתחים כאן חדשות לבקרים למה אסור לנצל חופשת מחחלה? הרי המעסיק נתן לי את זה, וזהו זה שלי (הקטע שהמעסיק נתן לך את זה רק להשתמש בימי חולי, ולא למנוחת הנפש ועוד כל מיני המצאות ותרוצים מתרוצים שונים, ...) הרי גם הזוג שמשקיע את הכסף שניתן לו לדירה משקיע אותו, הוא לא חושב שהכסף יפול הוא בטוח שהוא הכי חכם ויודע הכי טוב, והכסף בכלל ניתן לו , וככה הוא יוכל באמת לקנות דירה למגורים (כמו שהשווער רצה) רק יותר טובה וכו וכו וכו, ומציאות שחצי מהכולל עשה ככה ועוד...
אז ככה זה אצל אנשים מסוימים כשהם מבטיחים בע"פ.. הם ימצאו כל מיני תרוצים בשעת הדחק... (ואל תגידו שזה לא אותו הדבר, כי דין פרוטה כדין מאה)


ועכשיו אני מאד אשמח להכיר את הורי הבחור שנותנים לו דירה במרכז ירושלים חדשה דנדשה, והשווער שם לו הערת אזהרה על אחוז אחד בלבד מהדירה, והבחור והוריו מסרבים להצעה מסיבה זו בלבד...
אני אשאל אתכם
למה אצלכם לא חששו מהאנשים המסוימים?
אני משער שהיה אמון מינימלי וממילא לא היה החשש ושיחה ברורה ונעימה בע"פ הספיקה
 
אולי מישהו בכל אופן יטרח להסביר את הנתון החשוב
של כמה אחוז מהזוגות הצעירים נופלים בהשקעות מפוקפקות
והאם באמת מדובר בחשש שצריך לחשוש לו??


כי הרי כולם יסכימו שאם מדובר באחוז אחד ,אז שיחה רצינית עם בני הזוג תספיק
ואם מדובר בעשרה או עשרים אחוז -אז אכן יש מקום לדיון מה צריך לעשות
 
אולי מישהו בכל אופן יטרח להסביר את הנתון החשוב
של כמה אחוז מהזוגות הצעירים נופלים בהשקעות מפוקפקות
והאם באמת מדובר בחשש שצריך לחשוש לו??


כי הרי כולם יסכימו שאם מדובר באחוז אחד ,אז שיחה רצינית עם בני הזוג תספיק
ואם מדובר בעשרה או עשרים אחוז -אז אכן יש מקום לדיון מה צריך לעשות
אין אחד/ת שיענה לך
מהסיבה הפשוטה
אין נתון שמישהו מכיר שכך עשו פלוני ופלוני ונפלו
אלא זה מרגיש מפחיד
במחילה מכבודו אנשים מונעים מפחד וכבודו מנסה לענות להם רציונלית
הזמן מיותר כי אין אוזן קשבת אלא קוראים לכם חוצפה יסגא וכו' על המינימום שמצפים מיחסי ילדים הורים שיש אמון במילה
 
אין אחד/ת שיענה לך
מהסיבה הפשוטה
אין נתון שמישהו מכיר שכך עשו פלוני ופלוני ונפלו
אלא זה מרגיש מפחיד
במחילה מכבודו אנשים מונעים מפחד וכבודו מנסה לענות להם רציונלית
הזמן מיותר כי אין אוזן קשבת אלא קוראים לכם חוצפה יסגא וכו' על המינימום שמצפים מיחסי ילדים הורים שיש אמון במילה
אני חושבת שבנקאים יוכלו לענות על השאלה הזו.
שמעתי פעם בנקאי בעניין הזה.
התמונה די עגומה.
 
אין אחד/ת שיענה לך
מהסיבה הפשוטה
אין נתון שמישהו מכיר שכך עשו פלוני ופלוני ונפלו
אלא זה מרגיש מפחיד
במחילה מכבודו אנשים מונעים מפחד וכבודו מנסה לענות להם רציונלית
הזמן מיותר כי אין אוזן קשבת אלא קוראים לכם חוצפה יסגא וכו' על המינימום שמצפים מיחסי ילדים הורים שיש אמון במילה
מידיעה ומנסיון כל דבר שקשור לפחד
הדבר הרראשון שצריך לבדוק האם הוא מוצדק
יש בעיתון כל יום כתבות על תאונות דרכים
אבל זה לא אומר שמסוכן לנסוע בכביש (כלומר ברור שצריך זהירות וכו' אבל לא מסוכן ברמה שצריך להשתגע)

אם מדובר באחוז מזערי ,אז התגובה לפחד צריכה להיות הבנה
שההורה למרות שנתן את הכסף שהוא לא אמור לשלוט על כל דבר
ושישחרר לקב"ה להנהיג את הזוג ויתפלל תוך כדי שיחה עם בני הזוג

אם מדובר באחוז משמעותי ,אז אכן יש בפחד הזה גרעין אמיתי
ויש מקום לתחילת הדיון


מכיוון שעל השאלה הזאת יכולים לענות אנשים שמתעסקים בתחום
או לפחות להעריך ,אני כמעט משוכנע במאה אחוז שלא מדובר על אחוז
הניכר או משהו שאמור לגרום לפעולות קיצוניות כמו רישום חלק מהדירה על ההורים


אבל אדרבה אשמח להתבדות
דרך אגב בעניין החרדים והמשכתנאות למשל ידוע שהחרדים הכי עומדים
בהחזרי השמכנתאות יותר מהשאר מה שמראה שהמגזר החרדי
הוא חכם נבון ויודע להתנהל
שוב מדבר על מגזר ולא על יחידים שתמיד יכול להיות בעיות....
 
מידיעה ומנסיון כל דבר שקשור לפחד
הדבר הרראשון שצריך לבדוק האם הוא מוצדק
יש בעיתון כל יום כתבות על תאונות דרכים
אבל זה לא אומר שמסוכן לנסוע בכביש (כלומר ברור שצריך זהירות וכו' אבל לא מסוכן ברמה שצריך להשתגע)

אם מדובר באחוז מזערי ,אז התגובה לפחד צריכה להיות הבנה
שההורה למרות שנתן את הכסף שהוא לא אמור לשלוט על כל דבר
ושישחרר לקב"ה להנהיג את הזוג ויתפלל תוך כדי שיחה עם בני הזוג

אם מדובר באחוז משמעותי ,אז אכן יש בפחד הזה גרעין אמיתי
ויש מקום לתחילת הדיון


מכיוון שעל השאלה הזאת יכולים לענות אנשים שמתעסקים בתחום
או לפחות להעריך ,אני כמעט משוכנע במאה אחוז שלא מדובר על אחוז
הניכר או משהו שאמור לגרום לפעולות קיצוניות כמו רישום חלק מהדירה על ההורים


אבל אדרבה אשמח להתבדות
דרך אגב בעניין החרדים והמשכתנאות למשל ידוע שהחרדים הכי עומדים
בהחזרי השמכנתאות יותר מהשאר מה שמראה שהמגזר החרדי
הוא חכם נבון ויודע להתנהל
שוב מדבר על מגזר ולא על יחידים שתמיד יכול להיות בעיות....
כל מילה
 
אולי מישהו בכל אופן יטרח להסביר את הנתון החשוב
של כמה אחוז מהזוגות הצעירים נופלים בהשקעות מפוקפקות
והאם באמת מדובר בחשש שצריך לחשוש לו??


כי הרי כולם יסכימו שאם מדובר באחוז אחד ,אז שיחה רצינית עם בני הזוג תספיק
ואם מדובר בעשרה או עשרים אחוז -אז אכן יש מקום לדיון מה צריך לעשות
אחד הסיבות שאי אפשר לדעת את האחוזים היא שהאנשים שנפלו לא צועקים את זה בשטיבלאך כי הם מתביישים בזה כך שאי אפשר לדעת כמה מתוך החברים והמשפחה שלך נפלו בפח אבל לא מדברים מזה כי הם מרגישים שוטים בזה שהיו פזיזים מדי וכו' וכו'

לי אישית יש כמה חברים שנפלו למגוון רחב של תרמיות והשקעות מפוקפקות והפסידו הרבה כסף (השקעות בחו"ל קריפטו וכו')
 
אחד הסיבות שאי אפשר לדעת את האחוזים היא שהאנשים שנפלו לא צועקים את זה בשטיבלאך כי הם מתביישים בזה כך שאי אפשר לדעת כמה מתוך החברים והמשפחה שלך נפלו בפח אבל לא מדברים מזה כי הם מרגישים שוטים בזה שהיו פזיזים מדי וכו' וכו'

לי אישית יש כמה חברים שנפלו למגוון רחב של תרמיות והשקעות מפוקפקות והפסידו הרבה כסף (השקעות בחו"ל קריפטו וכו')
הם משכנו את הדירה בשביל זה?
 
אחד הסיבות שאי אפשר לדעת את האחוזים היא שהאנשים שנפלו לא צועקים את זה בשטיבלאך כי הם מתביישים בזה כך שאי אפשר לדעת כמה מתוך החברים והמשפחה שלך נפלו בפח אבל לא מדברים מזה כי הם מרגישים שוטים בזה שהיו פזיזים מדי וכו' וכו'

לי אישית יש כמה חברים שנפלו למגוון רחב של תרמיות והשקעות מפוקפקות והפסידו הרבה כסף (השקעות בחו"ל קריפטו וכו')
מסכים.
ועדיין חושב (יותר נכון מעריך) שזה אחוז אחד לכל היותר
אבל אני מניח אולי שיועצים כלכלים יותר ידעו לענות על זה
או כמו שאמרו בנקים ....

דרך אגב יש גם דרך לדעת אם פתאום לאחר שקנו דירה הם פתאום מכרו אותה (זה אמור לעורר חשד)
 
כן?
ההורים שלהם נתנו להם בשביל מטרה ספציפית שהם החליטו מראש.
ובגלל שיש הרבה זוגות שלא נצמדים למטרה...
אז ההורים נדרשים לאכוף שהכסף שיועד - באמת ימומש למטרה שהם בחרו.
אני באמת מנסה להבין את הלוגיקה,
זוגות שישתמשו בכסף למטרות אחרות - יש להם אמירה בעניין?
וזוגות שכן, אז איפה זה פוגש אותם?
זה פותח פתח לדברים מאד בעייתים,
אם הזוג צריך להרחיב \ לעבור \ לשפץ
עכשו להתנות את זה בהסכמה של הורים מצד אחד גם שנים אחרי החתונה... זה מאד לא בריא
במיוחד שלצערינו יותר משיש זוגות צעירים שעושים שטויות ומסכנים כסף
יש הורים שעושים בעיות שלום בית ומסכנים חיים
(שמעתי הרצאה של הרבנית נוישטט ש 50 אחוז מהגרושים זה בגלל הורים ש'דאגו' מדי..)
 
יש לי דיל לכולם הזוג יוותר על רבע מהסכום בשביל העצמאות ;)
האנשים שעושים את זה בד"כ זה אנשים שנותנים דירה שלימה במרכז או בירושליים. לא כאלו שהתחייבו מאתיים אלף שקל זה מובן פה לכל הכותבים?
 
עכשו להתנות את זה בהסכמה של הורים מצד אחד גם שנים אחרי החתונה... זה מאד לא בריא
אני מבינה את החשש,
ויכול להיות שאני עדיין צעירה מכדי לראות את התמונה השלמה.
אבל לדעתי בין "מאוד לא בריא" ל - כסף שההורים עבדו עליו בזיעת אפם (ואף יותר), הכף שלי משום מה נוטה לצד ההורים.
ולכן אני אאחל לזוג שבעז"ה יצליחו לעבור את זה בבריאות איתנה.

במיוחד שלצערינו יותר משיש זוגות צעירים שעושים שטויות ומסכנים כסף
יש הורים שעושים בעיות שלום בית ומסכנים חיים
מבוסס מחקרית? סטטיסטית? אשמח לשיתוף :)
 
זה שיש כאלה מדומיינים זה אין ספק
אבל שוב בא נעבור למספרים
כמה אחוז זוגות כאלה את מכירה?

אדייק את שאלתי:אני לא שואל כמה זוגות כאלה את מכירה
אלא להערכתך בכמה אחוז מדובר
כלומר מתוך 1000 זוגות כמה זוגות יתנהלו באופן המתואר פה (ואף לאחר שהשווער הזהיר אותם מראש
בדיוק מיזה)
לאותו שווער ה0.0001 אחוז של "האלו שטועים בשיקול דעתם" זה 100% מהחתנים של שורי ביתו המושלמת.
 
(שמעתי הרצאה של הרבנית נוישטט ש 50 אחוז מהגרושים זה בגלל הורים ש'דאגו' מדי..)
צריך להוסיף שלפחות 50 אחוז מההורים הדואגים מידי היו צריכים לדאוג מידי, וטוב שדאגו מידי.
לא יודעת היכן עמדה על הסקאלה דעתה של הרבנית ע"ה בנדון, זה נע בין לא להתגרש בכל מחיר לבין עדיף לסבול לבד מאשר יחד.
לא חושבת שהרבנית התכוונה ל1% בדירה או הערת אזהרה.
זה וודאי רחוק מהתערבות בחייהם של הזוג.
 
כמה אנשים (יראים שושלמים) אתה מכיר שנכנסו למינוס וחיים במינוס יש? (לצערי יותר מידי הרבה..)

יש גניבה לשם גניבה, ויש לחץ כלכי שמביא דם למקומות שבק"נ תרוצים, הו אמתרץ את עצמו שזה בסדר,
(ויעידו על כך עשרות!!! אשכולות בפרוג על אנשים שלוקחים חופשת מחחלה בתרוצים מתרוצים שונים)
וכיוון שקל לפתות אדם במצבי לחץ, והוא יכול לפרש כל מילה שנאמרה לכמה צדיים ( זהנאמר בעל פה, ולשווער לא היה נעים שהוא אמר את זה, וחן כבר בלחץ שיקנו את הדירה .. יכול להיות שהו אפחות מתעמק - אתה קורה לזה גניבה, הרבה אנשים יקראו לזה בצורה אחרת.... (ולכן נתת את הדוגמא של הימי מחלה, שזה דוגמא ממש דומה - רק בסכומים קטנים)

במיוחד ואני מדגישה במיוחד , בדור שלנו שרבים בו לצערינו, האנשים שמפתים בחורים, ויש להן מומחיות מיוחדת לצוד את האנשים הנ"ל!

ולא אני ממש לא חושבת שכל האברכים בם טיפשים ! ממש לא!
אבל במציאות היא שהמון אברכים נופלים בהשקעות ומאבדים את כל כספם, וזה לא בגלל שהם יותר טיפשים, הם פשוט פחות מנוסים ונרא קל לצוד אותם, הם מקובצים בכולל של צעירים פחות חשופים לאינרנט ועוד ועוד...
יש אנשים שהנוכלות היא האומנות שלהם וגם חכמים נפלו אצלם ...
ויש רבים שמי שמשקיעים אצלו מאמין באמת ובתמים שאכן הוא הולך להרויח ויחד עימו כל המשקיעים שלו

גם חכמים ונבונים נפלו בהשקעות
הם היו בטוחים שעוד רגע הם מחזירים את ההשקעה פי שניים ...
צריך להתפלל שלא ירמו אותנו.
 
אם זה ילך לסנופי ל20 שנה - מעולה
הבעיה בכל דבר אחר שלא סנופי (ודומיו)
ואני לגמרי בדיעה לשים הערת הזהרה… ולו כדי שיהיה להם את ההכרח להתייעץ עם מבוגר ממנו (לא דווקא מהמשפחה אבל לא להיות פזיז)
היו יותר מידיי סיפורים
הבעיה שהבחורציק שלנו עלול להעלב וזה באמת בעיה.
 
צריך להוסיף שלפחות 50 אחוז מההורים הדואגים מידי היו צריכים לדאוג מידי, וטוב שדאגו מידי.
לא יודעת היכן עמדה על הסקאלה דעתה של הרבנית ע"ה בנדון, זה נע בין לא להתגרש בכל מחיר לבין עדיף לסבול לבד מאשר יחד.
לא חושבת שהרבנית התכוונה ל1% בדירה או הערת אזהרה.
זה וודאי רחוק מהתערבות בחייהם של הזוג.
מהנושא השיחה , לא הכוונה היתה על מקרים שגרושים קרו בגלל שהיה בעיה בזוג , והדאגה של ההורים היתה נגררת,
אלא שהורים בהתהלות הלא חכמה שלהם גרמו לבעיות , (הם היו השורש),
והיות ויש ביננו כאלה, במציאות חיים עם הערת אזהרה , החיים מסתבכים ,
נכון שלא כל הורים מתערבים הם בעיה עמוקה שגוררת אסון, אבל בגדול זה יכול לסבך את החיים הרבה יותר
וסתם ככה יש לי חשש שככול שהורים כאלה בטוח ישימו הערה..
וכואב לי הלב על הזוגות האלה, יותר מזוגות שיסכנו כסף
(אפשר לשמוע את ההרצאות שלה בקול הלשון , מדהים)
 
נערך לאחרונה ב:
לאותו שווער ה0.0001 אחוז של "האלו שטועים בשיקול דעתם" זה 100% מהחתנים של שורי ביתו המושלמת.
זה בדיוק העניין שלחשוש לכזה אחוז
זה לא דבר תקין
כמו שכתוב

מן הזהירות שלא תרבה להיזהר...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה