דרוש מידע קרית גת - מי מכיר?

[זה מה שאני]

צריך להשואוות מחירים לתחילת שכונה חדשה ולא לכרמי גת שהיא בסוף התפתחה והשתווקה
חילונים לא יגיעו כ"כ מהר לשכונה חדשה שיש שם חרדים (הפריארים לא נגמרים רק מתחלפים) או אפי' סטיגמה כמו חריש שרק תוככנה לחרדים ורק שמעו שמגיעים לשם אפי' שכמעט לא הגיעו לשם
לחילונים אין מצוקת דיור כמו לחרדים(שקונים בכל מקום ובכל מחיר שמציעים) הם יכולים לקנות בכל הארץ

קריית גת צפון זה גם שכונה חדשה (אם כי המשך של כרמי גת) והמחיר שם יקרים יותר ממה שמשווק כעת במערב

 

[פתרון דיור]

קריית גת צפון זה גם שכונה חדשה (אם כי המשך של כרמי גת) והמחיר שם יקרים יותר ממה שמשווק כעת במערב

הקרקעות במערב שווקו במחיר נמוך יותר.

 

[szn]

מסכנים הקונים הראשונים הפסידו 130,000
סתם..... לא באמת חושב שמישהו קנה במחיר הקודם וגם במחיר הזה לא נראה לי שיהיה קל למכור

המשווק טען לי שכנראה גם מי שקנה לפני יקבל את ההטבה.

עוד הוא טען שהוא שכנע את רייסדור לעשות מבצע למס' מסויים של דירות.

 

[חיהלה מהדרום]

סתם להכרות כללית
מערב יחסית קרוב לקריה החרדית
צפון זה רחוק( יותר מ10 דקות נסיעה, יהיה יותר קרוב להגיע לקרית מלאכי כמעט)
צפון זה המשך של כרמי גת הקיים, ואין שם בניה חרדית
במערב מחיר למשתכן הוא חרדי.

 

[יש מבין]

מישהו יודע מה קורה בשכונת הנביאים?

 

[מנוי פרימיום]

צפון זה רחוק( יותר מ10 דקות נסיעה, יהיה יותר קרוב להגיע לקרית מלאכי כמעט)

כמה מרחק נסיעה מצפון קרית גת עד לקוממיות?
אאל"ט גבול שטח השיפוט הצפוני של קרית גת מגיע עד הצומת שמוביל לקוממיות

 

[710]

הקרקעות במערב שווקו במחיר נמוך יותר.

כי גולדקנוף שכנע את השמאי הממשלתי להוריד את השומה של קריית גת מערב.
כנראה שאת היזמים שזכו בקרקעות זה פחות שכנע.

קריית גת צפון זה גם שכונה חדשה (אם כי המשך של כרמי גת) והמחיר שם יקרים יותר ממה שמשווק כעת במערב

א"א להשוות עיר חדשה ולא מוכרת לגמרי "בין ערבים"
לבין קריית גת המוכרת עם בסיס גדול וותיק של הציבור הכללי.

זה נראה שאין להם בכלל בעיה עם זה

הגרלת דירה בהנחה- בקריית גת למגזר חרדי

היי לכולם, במסגרת ההגרלות האחרונות, כפי שאתם יודעים, חלק גדול מהפרוייקטים מיועד למגזר החרדי. בהמשך לפרוייקט של כרמי גת, מתוכננת שכונה מערבית אליה, שמיועדת להיות בצביון חרדי. דירת 4 חדרים למי שיזכה בפרוייקט תעמוד על כ-1,150,000 ש"ח. מבירור שעשיתי בנושא, המון לא-חרדים מסמנים את האופציה הזו...

www.hasolidit.com

 

[חיהלה מהדרום]

כמה מרחק נסיעה מצפון קרית גת עד לקוממיות?
אאל"ט גבול שטח השיפוט הצפוני של קרית גת מגיע עד הצומת שמוביל לקוממיות

מה שנראה מהעבודות בכביש שזה ממש עד הצומת...
יתכן שהליכה בשבת

 

[חיהלה מהדרום]

מישהו יודע מה קורה בשכונת הנביאים?

זה לא מתחרד, בעיקר אוכלוסיות חלשות ויש שם חב"ד)קרוב למוסדות חבד(
יש פינוי בינוי עתידי מאוד, לא משהו מתקדם

 

[מידע קרית גתי]

זה לא מתחרד, בעיקר אוכלוסיות חלשות ויש שם חב"ד)קרוב למוסדות חבד(
יש פינוי בינוי עתידי מאוד, לא משהו מתקדם

דווקא לפי מה שהבנתי מהמנהלת, אז התכנית הרובעית הכי מתקדמת זה על שכונת הנביאים

 

[פתרון דיור]

עזרה למתעניינים על קרית גת
כהיום יש בשוק המתחרדים כמאה + דירות שעומדות למכירה שכל הזמן עולים עוד ועוד בקצב מסחרר
האנשים שגרים שם באיזור לא חלמו בחלומות הכי לבנים שימכרו אי פעם במעל מליון ש"ח... והיום הם רצים למכור
ולרקוד כל הדרך לבנק בשביל לגלות שעם מליון שקל אפשר לשפר דיור לדימונה ולהישאר עם עוד כמה גרושים לוודקה.... אבל מה שמעניין אותנו זה שיש היצע גדול וזה למרות הביקוש שאולי נדמה קצת גדול אבל בנתיים הוא די רגוע.
נכון שלא כל הדירות זה בבנינים שחציים ויותר חרדיים אבל עדיין כמעט בכל בנין יש כמה וכמה חרדים ועוד כמה דירות למכירה שברגע שמישהו יצהיר שהוא עובר לגור שם תוך חודש הוא יגלה שהוא בכלל לא לבד.
ולכן לא נראה לי ששוה לשלם עוד מאה מאתיים אלף שקל ולגלות בעוד שנה ששתי האיזורים דומים בהתחרדותם
נקודה נוספת,
אם אתה מיואש וכבר מוכן לשלם יותר חשוב על החבר שלך האח הגיס הבנדוד שגם רוצה לקנות(וגם אתה מאוד רוצה שהוא יקנה כי אם זה לא היה מתחרדים לא היית מגיע...) ואין לא את הסכום הזה שאתה שילמת
האם זה הוגן שבגלל שאחד לחוץ לקנות בכל מחיר השני יתקע מול מתווך שיגלגל עיניים ויגיד לו בפאתוס 'אין מה לעשות זה המחיר'
בוא נחשוב,
יד שניה בכל הארץ נמצא במגמת ירידה עם קצת התאמצות מצידנו נוכל להביא בשורה לאלפי זוגות צעירים

ראיתי מתווך שמפרסם דירת 3 חדרים במתחרדים ב 1.3 (פשוט מעלים את המחירים בכח ומשווים אותם למחירי הקריה)
מה שמענין זה שאני יודע שמחודש אב עד לחודש חשוון מגיעים להתגורר עשרות רבות של משפחות כ50 משפחות
והשאלה היא האם המחירים בשדרות גת כבר מתומחר עכשיו, או שברגע שהאזור יתחרד משמעותי המחירים יקפצו?
מה שבטוח שאם המחירים יקפצו גם המחירים בקריה יקפצו!!.

 

[פתרון דיור]

דווקא לפי מה שהבנתי מהמנהלת, אז התכנית הרובעית הכי מתקדמת זה על שכונת הנביאים

התוכנית שהמנהלת הכי רוצה שיתקדם! אבל אני לא יודע כמה התושבים משתפים פעולה?

 

[מידע קרית גתי]

ולגבי התחרדות,
היום גרים שם חרדים בעיקר חב"ד וכל השאר אוכלוסיות מוחלשות.
אם כי יש נוכחות משמעותית של חב"ד כולל ישיבות ובתי כנסת מקווה וכל הצרכים הדתיים,
כך שאם תהיה קבוצה שתתארגן לחרד את המקום זה יהיה מאוד מוצלח
מה גם שהמחירים שמה זולים משמעותית

 

[מידע קרית גתי]

התוכנית שהמנהלת הכי רוצה שיתקדם! אבל אני לא יודע כמה התושבים משתפים פעולה?

לפי מה שהם אמרו
התכנית כבר אוחז אחרי השלב של התושבים וההסכמות

 

[פתרון דיור]

ולגבי התחרדות,
היום גרים שם חרדים בעיקר חב"ד וכל השאר אוכלוסיות מוחלשות.
אם כי יש נוכחות משמעותית של חב"ד כולל ישיבות ובתי כנסת מקווה וכל הצרכים הדתיים,
כך שאם תהיה קבוצה שתתארגן לחרד את המקום זה יהיה מאוד מוצלח
מה גם שהמחירים שמה זולים משמעותית

בהמשך לדבריך, לא חסרים שכונות בקרית גת שאפשר לחרד, צריך פשוט הבנה ורצון להתרחק מהקריה קצת ולקבל מחירים הרבה יותר זולים, וכמו"כ לעשות את זה בחכמה שהמתווכים והשכנים... לא ירגישו בזה בשלבים הראשוניים.

 

[פתרון דיור]

ואפשר גם ללכת לאזור שהעירייה מתכננת התחדשות עירונית, ולקנות ביחד הרבה דירות באזור,
ולהביא יזם ולסגור איתו על התחדשות עירונית המותאמת לחרדים,
וכך להרוויח גם דירה בזול + התחדשות עירונית וגם קהילה.
אגב זה יכול להתאים גם לליטאים מענין באמת למה עדיין אין יוזמה ליטאית בקרית גת=רלוונטי מאוד לתושבי בית שמש,
המרחק בין הערים הוא כלום!!.

 

[צבי +]

המשווק טען לי שכנראה גם מי שקנה לפני יקבל את ההטבה.

אשרי המאמין. למה שיעשה דבר כזה?
לא לקנות! זה ברור שגם ב 130 אלף פחות ש"ח זה מחיר יקר, אם באחיסמך פסטורל מפרסמים על דירה 5 חד' החל מ 2,150 אז המחיר בקירת גת אמור להיות משמעותי פחות, זה היה ברור שהמחירים שעלו שבשלוש שנים האחרונות הם בועה שתתפוצץ, והיא תמשיך להתפוצץ לענ"ד

 

[פתרון דיור]

אשרי המאמין. למה שיעשה דבר כזה?
לא לקנות! זה ברור שגם ב 130 אלף פחות ש"ח זה מחיר יקר, אם באחיסמך פסטורל מפרסמים על דירה 5 חד' החל מ 2,150 אז המחיר בקירת גת אמור להיות משמעותי פחות, זה היה ברור שהמחירים שעלו שבשלוש שנים האחרונות הם בועה שתתפוצץ, והיא תמשיך להתפוצץ לענ"ד

גם לדעתי ימשיך להתפוצץ, בפרט במקומות שהבועה התנפחה מאוד ואין מי שימשיך לנפח,
כמו במרכז וצפון ת"א =ירידת המשכורות העקבית של ההייטק ועוד..
או במקומות חדשים לגמרי שעדיין לא ברור תכולתם, ומתבססים על עליית המחירים הכללית = קרית גת מערב.

 

[פתרון דיור]

אגב מישהו יודע מה עם התוכנית התחדשות עירונית במלכי ישראל (מול ביאלא) איפה שנמצא הבית אבות??
לפי התוכנית הישנה שהבית אבות נשאר ורק חלק מהשטח מתפנה, ייבנו 700 דירות,
אך רצון התושבים, כידוע הוא להעביר את כל הבית אבות משם כך שכמות הדירות תעלה באופן משמעותי.
כנראה זה לא מתקדם כי אין מי שרוצה לקדם את זה -כולל הנציגים החרדיים!!.

 

[ספרא אמר ספרא יודע!]

מה זה נקרא הצליחו ? יש שם לפי מה שידוע לי 12 אברכי סלאנים

ממש לא נכון.
עכשיו ביררתי א"ז יש להם עכשיו 37 משפחות שכבר גרים שם כמה שנים, מעל 60 בעלי דירה באיזורים השונים, ובערך 15 אברכים שזכו בפרוייקט המושבה.
כל זה, מידיעה (לא מהשערה).