ניהול וובינר משכנתאות פרוג + מרכנתיל

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום גולשים יקרים!
בטח נחשפתם כולכם למודעה על הוובינר המטורף שהולך להיות עוד פחות משבועיים [25.7.25] בהשתתפות היזם והנדל"ניסט יצחק שיינפלד [שיש לו רקורד וותק עשירים מאד בנדל"ן בארץ], ומר דודי מייזליק מנהל אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל.
אנוכי הקטן אנחה בעזרת ה' את הוובינר. תהיו איתי מרחוק, שילך טוב :giggle:.

אז אם כבר נרשמתם, שאפו! אם לא, אני מצרף כאן את הקישור וובינר משכנתאות - פרוג + מרכנתיל - רוצו להירשם, כי מספר המקומות בוובינר מוגבל [זה לא בדיחה! ואתם חייבים להיות בפנים..].

כפי שראיתם בכותרות, אלו הנושאים שידוברו בעז"ה - משכנתאות בתקופה שלנו, עם פנים קדימה לנדל"ן, טאבו משותף, ועסקאות פריסייל. זה בגדול!
מה בקטנה??..
בתור גולשי פרוג - יש לכם את האפשרות והזכות להעלות נושאים מתוך התחום המרתק הזה, וככל ונוכל בוודאי שנעלה אותם בפאנל המומחים.
אני אשתדל לענות ממיטב ידיעותיי במשכנתאות וניהול כלכלת משפחה - ומה שחשוב באתגרי התקופה הזאת, שיינפלד כיזם ונדלניסט על התחום הזה, ודודי מייזליק - מנקודת המבט של אחד הבנקים שללא ספק מובילים בגאון במגזר החרדי.
יהיה מרתק!!
יהיה מדהים!!
ואני אחראי שתצאו עם תובנות וכלים מעשיים בעז"ה, ובל"נ כמובן.

אז על מה הייתם רוצים שנדבר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י הון ובית:
אז על מה הייתם רוצים שנדבר?
לחצ/י כדי להרחיב...
1. מה זה עוגנים וממה הם מושפעים,
מה שאולי יעזור לי להבין גם, למה היום היועצים ממליצים על מל"צ יותר מפריים?
ואיך זה שגם אני וגם הבנק באותו אינטרס שאני יקח יותר מל"צ על חשבון פריים [בדידי הוי עובדא... וביותר שהמל"צ הוא 4.69 והפריים 5.1....... אולי קשור למרווחים...]
2. מתי הם מתעדכנים? והאם אחרי שקבלתי חלק מהכסף יכול עוד להשתנות הריביות
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י #ג'וקר:
מה זה עוגנים וממה הם מושפעים,
לחצ/י כדי להרחיב...
נדבר בקצרצרה מאד - נבקש מדודי מילת התייחסות
נכתב ע"י #ג'וקר:
מה שאולי יעזור לי להבין גם, למה היום היועצים ממליצים על מל"צ יותר מפריים?
לחצ/י כדי להרחיב...
אוקיי. שאלה מעניינת
נכתב ע"י #ג'וקר:
ואיך זה שגם אני וגם הבנק באותו אינטרס שאני יקח יותר מל"צ על חשבון פריים [בדידי הוי עובדא... וביותר שהמל"צ הוא 4.69 והפריים 5.1....... אולי קשור למרווחים...]
לחצ/י כדי להרחיב...
קשור לרווחיות הבנק כמובן
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אגב יש 3 טעויות קשות שאני שומע מאנשים שלכן הם לא בודקים מחזור
1, "יש לי קל"צ נמוך, ואי אפשר למחזר רק חלק"
לא נכון-אפשרי
2, "אחרי שכבר שילמתי הרבה ריביות בגלל 'לוח שפיצר' לא שווה לי למחזר כי אז אני יתחיל מהתחלה לשלם יותר ריביות"
לא נכון-שפיצר ייסד דין בקרן ולא דין בריבית ודו"ק
3, "המשכנתא שלי נלקחה שהריביות היו נמוכות, והיום זה רק עלה" [ובסוף תגלה שיש להם 5.5 צ"מ...]
לא נכון-כי אולי השתנה לך אחרי 5 שנים, אולי יש לך צ"מ, פריים יש יותר זול...
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
מתי ואיך נכון להכנס לעסקה להשקעה, למשל האם באופן שהריבית השנתית היא 5% והשכירות שהקבל 4% זה צעד נכון או אולי זה יהיה חכם רק באופן שהשכירות מכסה לפחות את הריבית, או שגם אז זה לא מספיק וצריך שהשכירות תחסה גם חלק מהפרעון של הקרן
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
עדכון חשוב!
בעקבות מלחמת 'עם כלביא' שפרצה בלי הודעה מראש.. הוחלט לע"ע לדחות את הוובינר.
אני משאיר את האשכול פתוח כדי שתוכלו להעלות רעיונות ונושאים החשובים לכם.
נעדכן כמובן מיד כשיוחלט על תאריך חדש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
טוב,
אז כולכם ראיתם שיש מועד חדש עוד כשבועיים..
יאלל'ה - תפציצו!

"הכה את המומחה!!"
כל מה שקשור למשכנתאות, בנק מרכנתיל, נדל"ן עכשיו ובעתיד, וכו וכו

אני אהיה שם בשביל להגיש את שאלותיכם בעז"ה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
מה הנוהל של מרכנתיל לגבי תצהיר דיין?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
נכתב ע"י הון ובית:
תפציצו!
"הכה את המומחה!!"
מרכנתיל,
לחצ/י כדי להרחיב...
למה מאז המלחמה באיראן הריביות שלהם נעשו הגרועות ביותר
אפילו לא מתקרבים להתחרות עם פועלים???
והאם צפוי שינוי בענין בזמן הקרוב?
[לי יש משכנתא שם-ואני עושה עכשיו מחזור חיצוני]
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #14
הסבר מסודר בגובה העיניים על כל הדרך לדירה ראשונה...
זה מה שאני מחפש
אגב יש באתר פה מדריך מסודר כזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
  • הוסף לסימניות
  • #16
כולם מדברים רק איך לקבל ריביות טובות...
אבל לדעתי יש משחק שמתחיל אחרי שחתמתי על המשכנתא שזה...
כמה ומתי לעבור לביצוע?..
לפי מה נקבע הריבית הסופית לפי החתימה או לפי הביצוע?..
אחרי החתימות עד כמה זמן יש תוקף לריביות?...
מי קובע מתי וכמה פעימות ישוחרר הכסף במשכנתא לבניה או ברכישה?...
[לפעמים (למשל עכשיו) כדאי להזדרז ולא לחכות עוד שבוע שהעוגן יעלה
ולפעמים (עוד שבוע) כדאי לחכות לראות אם אולי יהיה ירידה]

אולי זה לא כזה מדובר כיון שזה לא כזה קריטי כיון שזה נוגע רק למשתנות ורק לתקופה קצרה [עד השינוי הבא]?

נ.ב.
אם מישהו כאן היה יכול לכתוב על הנושא זה יהיה מושלם
תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
  • הוסף לסימניות
  • #18
נכתב ע"י יחיאל ויסבקר:
אני רוצה שידברו על זה בוובינר, לא כאן.
אני יודע שאין להם, אני רוצה לדעת מדוע...
לחצ/י כדי להרחיב...
זה נושא שהוא קצת רגיש.
אני לא בטוח שהם עצמם ירצו לדבר על זה למען האמת.
גם בקבוצות היועצים - יש דברים שלא מעלים לדיון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
איך מקבלים את הלינק לזום?
 
  • הוסף לסימניות
  • #20

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 294
    • כ
    דרוש מידע משאבת חלב מתלבשת
  • כן כן כן //
    • שלום
    רוצה לקנות משאבה מתלבשת מתלבטת בין ביאמבה, בבל טרי ולנסינו
    אשמח לכל המלצה ומידע מניסיון
    לגבי איכות השאיבה ואיכות המשאבה
    19 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מ.ח
    @באתי לחלום את מכירה מנסיון?
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה