אודה להתייחסותכם למשכנתא שהוצעה לי

[חוי חרצית]

סך המשכנתא (לדיור) 600 אלף בחלוקה לשלוש (חשוב לציין שההון עצמי גבוה)
כל תגובה והארה תתקבל בברכה וכמובן אם אפשר לדעתכם להפחית ריביות, עד כמה נמוך אפשר לרדת

 

[יעקב רווח]

סך המשכנתא (לדיור) 600 אלף בחלוקה לשלוש (חשוב לציין שההון עצמי גבוה)
כל תגובה והארה תתקבל בברכה וכמובן אם אפשר לדעתכם להפחית ריביות, עד כמה נמוך אפשר לרדת
צפה בקובץ המצורף 1986929

ניכר שמי שבנה את התמהיל מתמצא בתחום
קצת קשה לשפר כי קיבלתם מרווח טוב מאד בפריים
לדעתי תמהיל מצוין במיוחד מכל הבחינות

 

[ירא שמיי]

סך המשכנתא (לדיור) 600 אלף בחלוקה לשלוש (חשוב לציין שההון עצמי גבוה)
כל תגובה והארה תתקבל בברכה וכמובן אם אפשר לדעתכם להפחית ריביות, עד כמה נמוך אפשר לרדת
צפה בקובץ המצורף 1986929

פריים מטורף, מל"צ משתנה כל כמה?

 

[יצחו]

סך המשכנתא (לדיור) 600 אלף בחלוקה לשלוש (חשוב לציין שההון עצמי גבוה)
כל תגובה והארה תתקבל בברכה וכמובן אם אפשר לדעתכם להפחית ריביות, עד כמה נמוך אפשר לרדת
צפה בקובץ המצורף 1986929

פריים מטורף!!
קל"צ יפה, בשביל 15 שנה אפשר להוריד (אבל אולי הורדתם בפריים, ולא בטוח שזה שווה כי אם ירדו הרביות לקל"צ יש עמלות היוון ולפריים לא ולכן כדי להוריד ריביות כמה שיותר בקל"צ מאשר בפריים)
ומל"צ גם יפה מאוד אבל אשר להוריד עוד

כל מה שאני כותב זה רק אם הכול תקין, דרוג אשראי הכנסות וכו'


בהצלחה

 

[מוניטין]

המלצ גבוה מאד
הקלצ אפשר להוזיל
אבל כנראה הפריים אשם

 

[חוי חרצית]

פריים מטורף, מל"צ משתנה כל כמה?

כל שנתיים

 

[חוי חרצית]

ניכר שמי שבנה את התמהיל מתמצא בתחום
קצת קשה לשפר כי קיבלתם מרווח טוב מאד בפריים
לדעתי תמהיל מצוין במיוחד מכל הבחינות

הוא בנקאי משכנתאות לשעבר

 

[ירא שמיי]

כל שנתיים

תמהיל מעניין, אחרי אישור? לדעתי יש מצב שיש בלבול בין ריבית הפריים למלצ

 

[חוי חרצית]

תמהיל מעניין, אחרי אישור? לדעתי יש מצב שיש בלבול בין ריבית הפריים למלצ

אחרי אישור . למה לדעתך יש בלבול?

 

[מוניטין]

אחרי אישור . למה לדעתך יש בלבול?

כי הערכים יותר מתאימים

 

[יצחו]

כל שנתיים

זה ממש יקר הריבית

 

[Quickמרקט.]

הכל טוב חוץ מהצל"צ
הפריים האמת חלום!

 

[2063RY]

אשמח להתייחסותכם לתמהיל משכנתא שקיבלתי עבור 2.1M (דירה 3M) ,
מכיוון שעדיין לא מכרנו את הדירה הקודמת. לאחר המכירה נסלק את 600 פריים ונישאר עם 1.5M
714,000₪
ריבית קבועה לא צמודה 4.79

786,000₪
ריבית משתנה אחת לשנתיים לא צמודה 4.79

600,000₪
ריבית פריים מינוס 0.2 זה יוצא נכון להיום 5.8

 

[מוניטין]

אשמח להתייחסותכם לתמהיל משכנתא שקיבלתי עבור 2.1M (דירה 3M) ,
מכיוון שעדיין לא מכרנו את הדירה הקודמת. לאחר המכירה נסלק את 600 פריים ונישאר עם 1.5M
714,000₪
ריבית קבועה לא צמודה 4.79

786,000₪
ריבית משתנה אחת לשנתיים לא צמודה 4.79

600,000₪
ריבית פריים מינוס 0.2 זה יוצא נכון להיום 5.8

מי יעץ לכם על התמהיל ודווקא לסלק את הפריים?

 

[2063RY]

מי יעץ לכם על התמהיל ודווקא לסלק את הפריים?

מכיוון שמקווים למכור בקרוב, וסילוק הפריים ללא קנס

 

[2063RY]

אשמח להתייחסותכם לתמהיל משכנתא שקיבלתי עבור 2.1M (דירה 3M) ,
מכיוון שעדיין לא מכרנו את הדירה הקודמת. לאחר המכירה נסלק את 600 פריים ונישאר עם 1.5M
714,000₪
ריבית קבועה לא צמודה 4.79

786,000₪
ריבית משתנה אחת לשנתיים לא צמודה 4.79

600,000₪
ריבית פריים מינוס 0.2 זה יוצא נכון להיום 5.8

לתקופה 360 חודשים

 

[מוניטין]

מכיוון שמקווים למכור בקרוב, וסילוק הפריים ללא קנס

א. בגלל שזה קרוב הקנס ממש לא שיקול.
עדיף להשקיע במשתנות אטרקטיביות יותר.
ולחתור להשאר ללא מסלולים קבועים.
כן כדאי לקחת את הקבוע לתקוה קצרה.
מה שכן. הצמודות נהיות פחות אטרקטיביות מבעבר בגלל התחזית למיתון האינפלציה

ב. בטוח שתפרעו? לא תרצו להשאר עם 600K או משהו דומה להשקעה עתידית, חתונות הילדים?

 

[מקצועי בנדל"ן]

סך המשכנתא (לדיור) 600 אלף בחלוקה לשלוש (חשוב לציין שההון עצמי גבוה)
כל תגובה והארה תתקבל בברכה וכמובן אם אפשר לדעתכם להפחית ריביות, עד כמה נמוך אפשר לרדת
צפה בקובץ המצורף 1986929

הפריים (4.86%) מצוין!
שאר התמהיל קלאסי ומאוזן,
הריביות נראות סבירות, אבל יש מקום לשפר בקל"צ וב-מל"צ
אפשר לשאוף לריבית של -4.2%-4.5% ברוב הבנקים, במיוחד אם הדירוג טוב. וכשיש הון עצמי גבוה.
ממליץ להשוות מול בנקים נוספים – אפשר לחסוך עוד אלפי ש"ח בריבית.

---

 

[מוניטין]

אפשר לשאוף לריבית של -4.2%-4.5% ברוב הבנקים, במיוחד אם הדירוג טוב. וכשיש הון עצמי גבוה.

נראה לי פיתוח ציפיות יותר מידי.
בטח לא עכשיו. וגם לא כ"כ לפני עם הפריים הזה שהוא נדיר וגונב את כל המרווח

 

[מקצועי בנדל"ן]

נראה לי פיתוח ציפיות יותר מידי.
בטח לא עכשיו. וגם לא כ"כ לפני עם הפריים הזה שהוא נדיר וגונב את כל המרווח

"מלנסות לא מפסידים..."