זרקור מקומי קרית גת -הכל על צפון ומערב זוכים ודירות

[8821]

היה פעם
היום זה 14K למ"ר

נראה לי שיותר זול , (13 ותלוי בגודל הדירה)אני קניתי ב2023 גדול ב-10 וגם תלוי בקבלנים

 

[9696]

נראה לי שיותר זול , (13 ותלוי בגודל הדירה)אני קניתי ב2023 גדול ב-10 וגם תלוי בקבלנים

לא הבנתי מה הקשר 2023 לעכשיו
תכלס אולי לאדיר נשארו כמה דירות גדולות באזור ה- 13
אבל חוץ ממנו בודאות אין בפחות מ- 14
הפרויקטים שנשאר להם הרבה דירות מפרסמים
יזם א' - 91 מ"ר ב- 1440,000
יזם ב'- 95 ב- 1,380,000 (רק קומה 5 נמוך יותר צריך להוסיף)
וכל מי שנשאר לו רק דירות בודדות ג"כ זה בערך המחיר או יותר יקר
בדקתי גם בדירות היותר גדולות זה לא פחות מ- 14

 

[זה מה שאני]

ברייסדור מתחייבים ל3.5 שנים למפתח

 

[9696]

ברייסדור מתחייבים ל3.5 שנים למפתח

זה לא כ"כ מציאותי במקרה הטוב 5 שנים
מתוך הכתבה בכל רגע
סוכם במהלך הישיבה כי כל הצוותים יפעלו לצמצם את הפערים ולעמוד בלוח הזמנים המקורי לאכלוס הבנייה עוד קודם שנת 2030.
קישור לכתבה https://www.kore.co.il/viewArticle/185850

 

[זה מה שאני]

זה לא כ"כ מציאותי במקרה הטוב 5 שנים
מתוך הכתבה בכל רגע
סוכם במהלך הישיבה כי כל הצוותים יפעלו לצמצם את הפערים ולעמוד בלוח הזמנים המקורי לאכלוס הבנייה עוד קודם שנת 2030.
קישור לכתבה https://www.kore.co.il/viewArticle/185850

שאלתי אותם והם אמרו לי שעושים פיתוח לחלק ומתחילים לבנות ולא מחכים שיסתיים הפיתוח של כל השכונה

 

[פתרון דיור]

ורייסדור כבר משווקת שם (האיכלוס הצפוי לפי רייסדור בעוד 3 וחצי שנה)

השאלה היא האם אומרים את זה בפלאפון= ללא שום משמעות, או שחותמים בכתב שיש לכך השלכות משמעותיות.

 

[בית שמשניק]

לפי המתפרסם, אינטל עומדת לפטר בקרוב מאות עובדים מחטיבת הייצור בקרית גת.

אינטל תפטר 15%-20% מעובדי מפעלי הייצור בעולם — גם ישראל תושפע

אם הפיטורים יהיו בשיעור המתוכנן, מאות עובדים במפעל של אינטל בקריית גת, שבו מועסקים כיום 3,500 עובדים, צפויים להיות מפוטרים ■ בניגוד לעבר, הפעם לא יוצעו תוכניות פרישה מרצון

www.themarker.com

עדיין מוקדם לדעת, אבל יתכן שמהלך כזה עשוי/עלול להשפיע על הביקושים לדיור בעיר, ולהוריד מעט את מחירי הקניה/השכירות.

 

[זה מה שאני]

השאלה היא האם אומרים את זה בפלאפון= ללא שום משמעות, או שחותמים בכתב שיש לכך השלכות משמעותיות.

אני לא יודע הם אמרו לי בטלפון שרייסדור מתחייבת ל3.5 שנים

 

[פתרון דיור]

אני לא יודע הם אמרו לי בטלפון שרייסדור מתחייבת ל3.5 שנים

האם הם גם מוכנים להתחייב על כך בחוזה מכר?

 

[זה מה שאני]

האם הם גם מוכנים להתחייב על כך בחוזה מכר?

לא שאלתי

 

[פתרון דיור]

לא שאלתי

אם הם לא מוכנים לזה, אז ההבטחות שלהם שווה כקליפת השום...

 

[זה מה שאני]

אם הם לא מוכנים לזה, אז ההבטחות שלהם שווה כקליפת השום...

לא אמרתי שהם לא מוכנים אמרתי שלא שאלתי אותם

 

[הסלונימער]

כמעט אפסי

מה אתה אומר על הגרלה 2353 בכרמי גת במקום 11 מתוך 85 דירות

 

[בית שמשניק]

מה אתה אומר על הגרלה 2353 בכרמי גת במקום 11 מתוך 85 דירות

סיכוי די טוב

 

[השרון]

סיכוי די טוב

האם חישבת כ-20% ביטולים מ-85 דירות שזה כולל בני מקום או מ- 56 הדירות שמוגרלות לחיצוניים?
אני צריך את המידע בשביל מישהו בהגרלה זו עם מס' המתנה יותר גבוה

 

[בית שמשניק]

האם חישבת כ-20% ביטולים מ-85 דירות שזה כולל בני מקום או מ- 56 הדירות שמוגרלות לחיצוניים?
אני צריך את המידע בשביל מישהו בהגרלה זו עם מס' המתנה יותר גבוה

בהגרלה הזו יש באמת עדיין את הכללים הישנים שלפיהם יש תור נפרד לבני מקום, כך שצריך באמת לחשב מתוך ה56 דירות של החיצוניים ולא מתוך כל ה85.
בכל מקרה, הוא במקום ה11 של רשימת ההמתנה של החיצוניים, כך שיש סה"כ 66 לפניו (56 הזוכים ועוד 10 שלפניו בתור ברשימת ההמתנה). מתוך הרשימה הזו הוא זקוק ל11 ביטולים כדי לזכות, כלומר כ16.6%, שזהו סיכוי בהחלט סביר.

 

[השרון]

בכל מקרה, הוא במקום ה11 של רשימת ההמתנה של החיצוניים, כך שיש סה"כ 66 לפניו (56 הזוכים ועוד 10 שלפניו בתור ברשימת ההמתנה). מתוך הרשימה הזו הוא זקוק ל11 ביטולים כדי לזכות, כלומר כ16.6%, שזהו סיכוי בהחלט סביר.

תודה על המענה המקצועי
לפי חישוב זה, כשיגיע למס' 15 ברשימת ההמתנה הוא יכנס לטווח ה-20% ?

 

[בית שמשניק]

תודה על המענה המקצועי
לפי חישוב זה, כשיגיע למס' 15 ברשימת ההמתנה הוא יכנס לטווח ה-20% ?

קצת יותר. מקום 15 צריך 22.7% ביטול.

 

[פתרון דיור]

תודה רבה לכל מי שיוכל לענות מסתפק אם להשקיע שם או בעפולה עילית

אני לא יועץ השקעות (וממליץ לך ללכת לכזה) אבל המחירים בק"ג מאוד יקרים ולכן לא בטוח כמה % תשואה יהיה מזה,
לעומת זאת בעפולה עילית המחירים הרבה יותר זולים, אבל אולי גם שמה המחירים כבר גבוהים יחסית.

 

[RYUKY]

מישהו יודע אולי מה הצפי לבחירת דירה בכרמי גת צפון הגרלה 2339(טריסון יזום ובניה)?

אתה יכול לבדוק לי איזה מקום הייתי בבחירת דירה ואיפה אתה היום
אני אשמח מאוד תודה רבה