דרוש מידע קרית גת - מי מכיר?

[מידע קרית גתי]

בשבועות האחרונים מופרסם בחוצות הקריה על דירת 3 חד' במתחרדים במחיר מופקע שכביכול מוצמד אליו גג בזמן שהגג אינו בטאבו
רבוייתיי חוסו על ממונכם והתייעצו עם בעלי מקצוע לפני כל רכישה יש היום מאוד הרבה בעלי מקצוע שמוכנים לעזור ובפרט לאברכים ובפרט כאלו שהולכים לפריפריה

 

[מידע קרית גתי]

סורי, אתה קצת קשה לקריאה

אני מבקש לא לגרור את האשכול לפן אישי ולשמור על רמה ונכבדות
תודה מראש.

 

[מידע קרית גתי]

דרך אגב יש לי חבר שקנה ב 213 ב מיליון 250 וכיום הציעו לו מיליון 400

מעניין ב215 יש דירה חדשה דנדשה במחיר הזה ואף אחד לא נוגע בזה בגלל המחיר היקר

 

[rivkabrk]

ראשית כל,
אשתדל לא להיכנס לפן אישי למרות שמנסים לסחוב אותי לשם. ויהי נועם וכו'

עכשיו לנתונים,

א' כן, אני מחזיק דירה בעיר ורק עכשיו חתמתי על עוד חוזה במחיר שרחוק ממה שמדברים כאן כרחוק מזרח ממערב
ב' אנא נא ונא אני מבקש ממך ביזנסמן ומחבר שלך אבומבע לחשוף איזה מתווכים אתם ומה שמכם (אם אתם כ"כ בטוחים בעצמכם אנשים יבואו גם אחרי שתיחשפו, ואולי עוד יותר - לטעמכם.)


ג' אני ב"ה מתעסק בנדל"ן מאוד הרבה גם בקרית גת אבל לא רק, עם הזמן שמתי לב לנתון מאוד מעניין ומחריד כאחד
שדווקא בקרית גת באיזורים המתחרדים בשונה מכל הארץ!! מחירי יד 2 עולים סתם חקרתי ודרשתי עד שנגלה לעיני הדבר הבא, מתווכים באופן כללי וגם מאנ"ש, כן כן!! מאנ"ש עם זקן ופיאות, מנצלים את האברכים שמגיעים לחפש דירה בזול ובדרך מוותרים על הרבה מאוד דברים, ופשוט דוחפים להם דירות זבל במחירים יקרים להחריד ומשכנעים אותם שזה מציאת המציאות.
אמרתי לא עוד! לא אתן לזה לקרות אני אנגיש את המידע בצורה מסודרת ואל תחשוב שרק בפורום הזה אלא כל יום מתקשרים אלי עשרות אנשים וב"ה אני מצליח לעזור לרובם. בעז"ה מקווה שמאוד בקרוב המידע יונגש בעוד פלטפורמות ויפסק השוד האיום הזה!!
נ.ב. אני ח"ו לא מכליל את כל המתווכים, יש אנשים מאוד ישרים שעושים את מלאכתם נאמנה, אבל לצערינו יש גם כאלו שהממון מעביר אותם על דעתם.

​

​

​

אותי מתווכת הפילה בפח, בקרית גת, חבל שלא ידעתי קודם, זו באמת מגמה שם!

 

[פתרון דיור]

פתחתי עכשיו את יד 2, יש הצפה של דירות באזור הקריה והמתחרדים!!!
יותר דירות ממה שהיה לפני שבוע והרבה יותר דירות ממה שהיה לפני חודש,
כמו"כ יש הרבה דירות שעומדות בשוק במשך זמן משמעותי- יותר ממה שהיה בשוק לפני כחודש,
תזהירו את כל מי שחושב לקנות באזור הקריה והמתחרדים, שלא להתפתות לכל מיני "מציאות" של מתווכים (- גם מאנ"ש)

 

[ביזנסמן]

טוב חברים,
א. לא התכוונתי להיכנס לאף אחד באישי, באמת זה היה לצורך העניין
ב. אני לא מתווך ואף רחוק מכך
ג. יכול להיות שאני מושפע ממתווכים ואני לא צודק, אני יותר מאשמח לדעת שאני טועה
והאמת, הסיבה שאני נכנס וכותב ככה היא בגלל שלאור מה שאני ראיתי אלו הנתונים בשוק ואני לא חושב שנכון שזה ירדים אותנו החרדים מלקנות שם דירות, כי בסוף יכול להיות לנו מאוחר להרוויח מקום שיכול להיות לא פחות מבית שמש ואף יותר.
ודרך אגב, אני חושב שלא נכון להסתמך על כל מה שכולנו רושמים פה, אלא לקחת רק כעיצה טובה ושכל אחד יעשה לעצמו שיעורי בית ויחליט את החלטותיו ....

 

[פלפל חליף]

ראשית כל,
אשתדל לא להיכנס לפן אישי למרות שמנסים לסחוב אותי לשם. ויהי נועם וכו'

עכשיו לנתונים,

א' כן, אני מחזיק דירה בעיר ורק עכשיו חתמתי על עוד חוזה במחיר שרחוק ממה שמדברים כאן כרחוק מזרח ממערב
ב' אנא נא ונא אני מבקש ממך ביזנסמן ומחבר שלך אבומבע לחשוף איזה מתווכים אתם ומה שמכם (אם אתם כ"כ בטוחים בעצמכם אנשים יבואו גם אחרי שתיחשפו, ואולי עוד יותר - לטעמכם.)


ג' אני ב"ה מתעסק בנדל"ן מאוד הרבה גם בקרית גת אבל לא רק, עם הזמן שמתי לב לנתון מאוד מעניין ומחריד כאחד
שדווקא בקרית גת באיזורים המתחרדים בשונה מכל הארץ!! מחירי יד 2 עולים סתם חקרתי ודרשתי עד שנגלה לעיני הדבר הבא, מתווכים באופן כללי וגם מאנ"ש, כן כן!! מאנ"ש עם זקן ופיאות, מנצלים את האברכים שמגיעים לחפש דירה בזול ובדרך מוותרים על הרבה מאוד דברים, ופשוט דוחפים להם דירות זבל במחירים יקרים להחריד ומשכנעים אותם שזה מציאת המציאות.
אמרתי לא עוד! לא אתן לזה לקרות אני אנגיש את המידע בצורה מסודרת ואל תחשוב שרק בפורום הזה אלא כל יום מתקשרים אלי עשרות אנשים וב"ה אני מצליח לעזור לרובם. בעז"ה מקווה שמאוד בקרוב המידע יונגש בעוד פלטפורמות ויפסק השוד האיום הזה!!
נ.ב. אני ח"ו לא מכליל את כל המתווכים, יש אנשים מאוד ישרים שעושים את מלאכתם נאמנה, אבל לצערינו יש גם כאלו שהממון מעביר אותם על דעתם.

​

​

​

אם אכן כדבריך אזי כל הכבוד.
אולי באמת תעלה לכאן דרך ליצירת קשר איתך לבירור העניין,
או לפנות אלי במייל sybr2025 והסיומת הרגילה תודה רבה.

 

[מידע קרית גתי]

טוב חברים,
א. לא התכוונתי להיכנס לאף אחד באישי, באמת זה היה לצורך העניין
ב. אני לא מתווך ואף רחוק מכך
ג. יכול להיות שאני מושפע ממתווכים ואני לא צודק, אני יותר מאשמח לדעת שאני טועה
והאמת, הסיבה שאני נכנס וכותב ככה היא בגלל שלאור מה שאני ראיתי אלו הנתונים בשוק ואני לא חושב שנכון שזה ירדים אותנו החרדים מלקנות שם דירות, כי בסוף יכול להיות לנו מאוחר להרוויח מקום שיכול להיות לא פחות מבית שמש ואף יותר.
ודרך אגב, אני חושב שלא נכון להסתמך על כל מה שכולנו רושמים פה, אלא לקחת רק כעיצה טובה ושכל אחד יעשה לעצמו שיעורי בית ויחליט את החלטותיו ....

א' סליחה אם זה היה אישי הדברים נכתבו בלהט התקופה.... השתדלתי שזה לא יהיה אישי אבל כנראה שנמשכתי מידי... ושוב סליחה
ב' המחירים מוצגים ככאלה במחיר שיווק זה גם אני מסכים איתך וזה גם מה שכל אחד שומע בהתחלה כי את זה דואגים אנשים טובים לפרסם....
אני כתבתי ונצמדתי כל הזמן לנתונים כגון רשות המיסים, בירור עסקאות שנסגרו, הכרת השוק לעומק ועוד, ולפי הנתונים האלו המחירים רחוקים מאוד ממה שמפורסם (הפער באחוזים בין מה שמשווק למחיר סגירה גבוה מכל חלקי הארץ...)
ולכן לא רק שאיני מנסה להרדים את השוק אלא שאני מעודד כל אחד ואחד לקנות בקרית גת כי זה לכאורה המקום הכי כדאי למשפחה חרדית,
אבל מה כן אני מזהיר את הציבור שלא ליפול בפח, להתייעץ ולשקול היטב לפני שעושים עסקה לברר טוב טוב ולא להיבהל מבעלי אינטרסים כאלו ואחרים

 

[מידע קרית גתי]

אם אכן כדבריך אזי כל הכבוד.
אולי באמת תעלה לכאן דרך ליצירת קשר איתך לבירור העניין,
או לפנות אלי במייל sybr2025 והסיומת הרגילה תודה רבה.

שלחתי לך במייל

 

[חרדניק]

בשבועות האחרונים מופרסם בחוצות הקריה על דירת 3 חד' במתחרדים במחיר מופקע שכביכול מוצמד אליו גג בזמן שהגג אינו בטאבו
רבוייתיי חוסו על ממונכם והתייעצו עם בעלי מקצוע לפני כל רכישה יש היום מאוד הרבה בעלי מקצוע שמוכנים לעזור ובפרט לאברכים ובפרט כאלו שהולכים לפריפריה

אני עכשיו הולך לסגור על דירה במתחרדים, שהמתווך אמר לי בהתחלה שזה מחיר מציאה ויכול להיות שהמחיר רק יעלה אם יהיה כמה שירצו לקנות, ואם אני חותם תוך יום יומיים אני מקבל את זה במחיר הטוב, אני חייב להגיד שכמעט הלכתי על העסקה במחיר הזה, רק כשנכנסתי לשרשור וראיתי פוסט של @פתרון דיור לפני כחודש וחצי ע"כ שאפשר להתמקח,
ואח"כ ראיתי את ההודעות של @מידע קרית גתי שהמחירים הם כלל לא כמו שהמתווכים משווקים!!!
והיה נראה לי שזה לא תואם עם מה שהמתווך אומר לי שיש ביקושים לא נורמליים ובפרט על הדירה הזאת...
ולכן החלטתי לברר על המחירים (של הקהילות החדשות) והם הראו לי נתונים (כולל מרשות המיסים שהמחיר נמוך בהרבה
והתחלתי להתמקח עם המתווך על המחיר (נמוך בהרבה ממה ששיווק) והוא אמר לי שאין על מה לדבר, זה לא המחיר ותוך יום מישהו אחר יסגור על הדירה במחיר יותר גבוה... לא עבר יום ולמחרת הוא מתקשר אלי שיש על מה לדבר
אמנם לא על המחיר שאני הצעתי אבל על משהו באמצע,
אחרי התמקחות ממושכת הגעתי למחיר שלי, (ויש סיכויים שהמחיר אף ירד עוד בעקבות שהגיע למתווך אחר כמה דירות בימים האחרונים ואחד מהם במצב יותר טוב ובמחיר יותר זול, ואם הוא לא ילך לקראתי אני יסגור על הדירה האחרת)
מה שרציתי לסבר את האוזן, זה שהמחיר שהמתווך שיווק לי היה מתומחר ל18.000 למ"ר והמחיר כרגע פחות מ16.000!!!
מה שיוצא מכל זה שאפשר להתמקח ואפילו על סכום משמעותי.

 

[שמשון ירושלים]

ראשית כל,
אשתדל לא להיכנס לפן אישי למרות שמנסים לסחוב אותי לשם. ויהי נועם וכו'

עכשיו לנתונים,

א' כן, אני מחזיק דירה בעיר ורק עכשיו חתמתי על עוד חוזה במחיר שרחוק ממה שמדברים כאן כרחוק מזרח ממערב
ב' אנא נא ונא אני מבקש ממך ביזנסמן ומחבר שלך אבומבע לחשוף איזה מתווכים אתם ומה שמכם (אם אתם כ"כ בטוחים בעצמכם אנשים יבואו גם אחרי שתיחשפו, ואולי עוד יותר - לטעמכם.)


ג' אני ב"ה מתעסק בנדל"ן מאוד הרבה גם בקרית גת אבל לא רק, עם הזמן שמתי לב לנתון מאוד מעניין ומחריד כאחד
שדווקא בקרית גת באיזורים המתחרדים בשונה מכל הארץ!! מחירי יד 2 עולים סתם חקרתי ודרשתי עד שנגלה לעיני הדבר הבא, מתווכים באופן כללי וגם מאנ"ש, כן כן!! מאנ"ש עם זקן ופיאות, מנצלים את האברכים שמגיעים לחפש דירה בזול ובדרך מוותרים על הרבה מאוד דברים, ופשוט דוחפים להם דירות זבל במחירים יקרים להחריד ומשכנעים אותם שזה מציאת המציאות.
אמרתי לא עוד! לא אתן לזה לקרות אני אנגיש את המידע בצורה מסודרת ואל תחשוב שרק בפורום הזה אלא כל יום מתקשרים אלי עשרות אנשים וב"ה אני מצליח לעזור לרובם. בעז"ה מקווה שמאוד בקרוב המידע יונגש בעוד פלטפורמות ויפסק השוד האיום הזה!!
נ.ב. אני ח"ו לא מכליל את כל המתווכים, יש אנשים מאוד ישרים שעושים את מלאכתם נאמנה, אבל לצערינו יש גם כאלו שהממון מעביר אותם על דעתם.

​

​

​

גם אני קניתי לאחרונה בקרית גת במתחרדים ואני יכול להעיד שכל מילה היא אמת. [ואולי יותר גרוע..]
ב''ה קיבלתי עזרה ומוטיבציה מאנשים שהיו בצד שלי ולא נוגעים בדבר ה לעמוד על שלי. ולא להיכנע ללחצים לשלם יותר מששילמו אלה שקנו בסך הכל שבועיים[!] לפני וכמו שהשתקף מנתוני מידע נדלן
וב''ה עמדתי בלחץ. והורדתי ממחיר שיווק 150 א' ש''ח יחסית בקלות.
רק שאני חושב שהרבה מהסייעתא דשמיא שהייתה לי . זה שמלכתחילה המתווך [הלא חרדי] לא עשה מצג שווא שזה המחיר ואין בלתו וזו מציאת המציאות.
לכן אני לא יכול לראות איך שאברכים מגיעים לא מוכנים וחותמים על עסקאות גרועות שבגרועות סתם כי לא התמקחו שבוע על המחיר ונפלו אצל מתווך בלי לב.
כל אברך חייב לעשות מחקר שוק אמיתי ולבוא מוכן. ובכל מקרה לא לקבל החלטות תחת לחץ בשום פנים ואופן. יהיה מה שיהיה.
לפחות אם רוצים להפסיד 100 - 150 ש''ח שיפסידו את זה בצורה מקצועית באיזה קרקע חקלאית ולא להביא מתנות לרוסים ולמתווכים....

 

[חרדניק]

מה שרציתי לסבר את האוזן, זה שהמחיר שהמתווך שיווק לי היה מתומחר ל18.000 למ"ר והמחיר כרגע פחות מ16.000!!!
מה שיוצא מכל זה שאפשר להתמקח ואפילו על סכום משמעותי.

אני חייב להגיד שזה לא הריח לי טוב אם יש "ביקוש" (שהתברר כמדומה) איך ירדתי במחיר, באופן משמעותי כ"כ, ??
מה שהתברר לי (ע"י שסיפרתי את הסיפור למישהו שמכיר את המוכר והוא קישר את הסיפור לאחד ע"י מס' הבנין...)
שהמוכר קנה את הדירה להשקעה, ועכשיו הוא רצה לקנות דירה בבי"ש ולמכור את הדירה הזאת,
והוא הבין כל הזמן מהמתווך שהוא יכול לקבל ע"ז סכום מסוים ואפילו יותר מזה אם הוא יראה שמגיעים הרבה אנשים,
והמתווך אמר לו שתוך כמה ימים שהדירה תהיה בשוק הדירה תמכר!!
והוא האמין לו ועל דעת זאת כבר חתם על חוזה ברמה ד' אבל למעשה הגיעו רק שתי אנשים לראות את הדירה תוך שבוע+
ואני השני, והמוכר כבר צריך דחוף את הכסף והמתווך עצמו גם נלחץ מהסיפור,
והוא הסביר לו שיש עכשיו הצפה של דירות בשוק!!! ואם הוא חייב את הכסף דחוף אז כדאי לו להתפשר על המחיר
וכך הגעתי למחיר הזה!!! מה שמענין שהמתווך אמר לי שהגיעו עשרות אנשים לראות את הדירה ורק ביום הזה כמה וכמה,
ולבסוף התברר לי ע"י המוכר (בכלי שני) שרק שתי אנשים הגיעו לראות את הדירה, יכול להיות שבגלל המלחמה??.

 

[ביזנסמן]

שלחתי לך במייל

שלח לי גם השמח לשוחח איתך בנושא <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[ביזנסמן]

שלח לי גם השמח לשוחח איתך בנושא <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

michalb2070 וההמשך רגיל

 

[9696]

מה שרציתי לסבר את האוזן, זה שהמחיר שהמתווך שיווק לי היה מתומחר ל18.000 למ"ר והמחיר כרגע פחות מ16.000!!!

ממש יקר לדירה ישנה במתחרדים
אולי כדאי כבר לחשוב על אשדוד שיותר מפותחת ויש לה ג"כ עתודות נכבדות
אבל זה יצא קצת יותר יקר

 

[רעיוניסט בסדר גודל]

ממש יקר לדירה ישנה במתחרדים
אולי כדאי כבר לחשוב על אשדוד שיותר מפותחת ויש לה ג"כ עתודות נכבדות
אבל זה יצא קצת יותר יקר

מה אתם אומרים יש סיכוי שיהיה עלית מחירים בגלל ה8000 מש שדירתם נהרס מטילים?

 

[בית שמשניק]

מה אתם אומרים יש סיכוי שיהיה עלית מחירים בגלל ה8000 מש שדירתם נהרס מטילים?

לכאורה זה ישפיע יותר על שוק השכירות, וכנראה יותר באיזורים שנפגעו

 

[9696]

לכאורה זה ישפיע יותר על שוק השכירות, וכנראה יותר באיזורים שנפגעו

בסוף זה משפיע גם על הקניה כי כשהשכירות עולה זה כבר מתקרב למשכנתא ואדם חושב לקנות את הדירה וכן למשקיע התשואה כבר יותר שווה
אבל יכול להיות שזה לא כ"כ ישפיע על השכירות כי הם מפונים לבתי מלון

 

[מקצועי בנדל"ן]

מה אתם אומרים יש סיכוי שיהיה עלית מחירים בגלל ה8000 מש שדירתם נהרס מטילים?

אם אכן מדובר בכ־8,000 משפחות,
זה אומר כניסה מיידית של אלפי משקי בית לשוק השכירות או הרכישה.
גם אם חלק יקבלו פתרונות זמניים מהמדינה – לא כולם..

בנוסף, פיצויים מהמדינה / ביטוחים,
צפויים לאפשר לחלק מהמשפחות לחזור לשוק עם כסף ביד, מה שיכול להניע ביקושים חדשים.

לדעתי, זה לא יגרום לעלייה דרמטית בכל הארץ, אבל בהחלט תיתכן עלייה נקודתית באזורים מסויימים.

--

 

[די]

או שבגלל המצב יזדרזו ויבנו דירות תוך 9 חודשים כמו בזמן שרון והעליה מבריה"מ, וכך גם הציבור הרחב ירוויח דירה חדשה מהר ובזול.