מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[happy pink]

מהם אחוזי הביטולים בדר"כ? (אם יש אינדיקציה כזאת?)

 

[בית שמשניק]

מהם אחוזי הביטולים בדר"כ? (אם יש אינדיקציה כזאת?)

תלוי בהגרלות. בדרך כלל זה סביב ה20%. אבל יש מקומות שפחות (כנראה כך יהיה ברכסים), ויש מקומות שיותר.

 

[מככבת]

ככל שעובר יותר זמן ממועד ההגרלה ועד בחירת הדירות, יש יותר ביטולים.
יש הרבה מאוד אנשים שלא נכנסים לאזור האישי ואין להם מושג שבעצם הם מאוד קרובים ברשימת המתנה,
וככל שעוברים יותר שנים ממועד ההגרלה, יש יותר אנשים שקונים בשוק החופשי/מגרילים בפרויקטים אחרים.
וכך בעצם התור מתקדם.
כך שלפעמים בפרויקטים מסוימים ניתן לראות אפילו יותר מ-50% ביטולים!
אבל בדרך כלל זה קורה במקומות פחות מבוקשים...

 

[יואל זוהר]

בדרך אגב לא יודע אם זה דווקא הגרלה זו אבל ברכסים אמור להיות בחירת דירות בימים הקרובים
היום אמור להיות הכנס בזום

 

[יב כסליו]

בדרך אגב לא יודע אם זה דווקא הגרלה זו אבל ברכסים אמור להיות בחירת דירות בימים הקרובים
היום אמור להיות הכנס בזום

באיזה מספר הגרלה?
איזה חברה?

 

[שולי איטח]

קצת לא ברור לי נושא הביטולים
בעבר שאלתי על הזכייה הזו ואמרו לי שאין סיכוי
עכשיו אני רואה חישובים קצת שונים
איך אתם מחשבים את האחוזים פה?
דירות:138
מקום זכיה:232
מקום בתור: 85

2452 30/09/2024 03/11/2024 138 חסרי דיור בית שמש לא לא 232 לא זכה 85

 

[בית שמשניק]

קצת לא ברור לי נושא הביטולים
בעבר שאלתי על הזכייה הזו ואמרו לי שאין סיכוי
עכשיו אני רואה חישובים קצת שונים
איך אתם מחשבים את האחוזים פה?
דירות:138
מקום זכיה:232
מקום בתור: 85

2452 30/09/2024 03/11/2024 138 חסרי דיור בית שמש לא לא 232 לא זכה 85

בהגרלה הזו כבר אין תור נפרד לבני מקום, כך שהחישוב הוא פשוט יותר.
מקום 85 בתור אומר שיש סה"כ לפניו 222 (138 זוכים ועוד 84 ממתינים), מתוכם הוא צריך 85 ביטולים כדי לזכות, שזה למעלה מ38% ביטולים, כך שלצערי אין סיכוי בעיר מבוקשת כמו בית שמש.

 

[בריסקער תלמיד]

לכל השואלים והמתעניינים בשאלת השאלות 'מתי ההגרלה הבאה???';
@איצ'ה קו המידע היום העלה את @יעקב רייניץ והוא אמר שם שבארבעה השבועות הקרובים יפתח ההגרלה אחרונה עם אותן הטבות שהיו עד עכשיו- הגרלה אחרונה מאלו (למעט שינויים באחוזים למילואים.)
אז חבר'ה תראו להיות בעניינים ולהתחיל מעכשיו להתפלל אולי יחוס אולי ירחם...

 

[The Music Princess]

לכל השואלים והמתעניינים בשאלת השאלות 'מתי ההגרלה הבאה???';
@איצ'ה קו המידע היום העלה את @יעקב רייניץ והוא אמר שם שבארבעה השבועות הקרובים אמור לצאת הגרלה אחרונה עם אותן הטבות שהיו עד עכשיו- הגרלה אחרונה מאלו (למעט שינויים בחוזים למילואים.)
אז חבר'ה תראו להיות בעניינים ולהתחיל מעכשיו להתפלל אולי יחוס אולי ירחם...

אפשר לסמוך על זה?
יודעי דבר הבטיחו כבר יותר מידי פעמים....

 

[שולי איטח]

בהגרלה הזו כבר אין תור נפרד לבני מקום, כך שהחישוב הוא פשוט יותר.
מקום 85 בתור אומר שיש סה"כ לפניו 222 (138 זוכים ועוד 84 ממתינים), מתוכם הוא צריך 85 ביטולים כדי לזכות, שזה למעלה מ38% ביטולים, כך שלצערי אין סיכוי בעיר מבוקשת כמו בית שמש.

תודה על התשובה
אני תמיד חישבתי את אחוזי הביטולים מתוך הזוכים עצמם כלומר 85/138
ולכן מיד אמרתי שזה חסר סיכוי
וזה גם הגיוני כי מי שזכה יותר טורח לשמור על הזכיה, מי שלא ככל שרחוק יותר כבר מספיק לקנות דירה/לאבד זכאות/להגריל במקום אחר
אבל אם זה 38% מי אמר שחסר סיכוי אולי לפי מה שאני רואה שהולך פה הרבה
זה הגיוני רק על הדירות האחרונות ממש כלומר הגדולות מאוד??

כלומר איפה עובר החתך בעיר מבוקשת ב 20-25% ???

 

[בית שמשניק]

תודה על התשובה
אני תמיד חישבתי את אחוזי הביטולים מתוך הזוכים עצמם כלומר 85/138
ולכן מיד אמרתי שזה חסר סיכוי
וזה גם הגיוני כי מי שזכה יותר טורח לשמור על הזכיה, מי שלא ככל שרחוק יותר כבר מספיק לקנות דירה/לאבד זכאות/להגריל במקום אחר
אבל אם זה 38% מי אמר שחסר סיכוי אולי לפי מה שאני רואה שהולך פה הרבה
זה הגיוני רק על הדירות האחרונות ממש כלומר הגדולות מאוד??

כלומר איפה עובר החתך בעיר מבוקשת ב 20-25% ???

לדעתי בבית שמש יהיה הרבה פחות מ20%, ואולי גם פחות מ10%. אבל כמובן שאי אפשר לדעת עכשיו.

 

[סתם מתעניין]

צפה בקובץ המצורף 1999999
לדעתכם יש מה לחכות? יש סיכוי מסוים?

יש לך בהחלט מה לחכות הם קיבלו היתר בתנאים לאחרונה, בקרוב להשערתי הם יתחילו תהליך בחירת דירה
כך שחבל עכשיו להפסיד את הזכאות

 

[סתם מתעניין]

בדרך אגב לא יודע אם זה דווקא הגרלה זו אבל ברכסים אמור להיות בחירת דירות בימים הקרובים
היום אמור להיות הכנס בזום

זה לא זה הכנס היה של הגרלה 2377
אבל כפי שכתבתי אני צופה שזה יהיה בקרוב

 

[happy pink]

יש לך בהחלט מה לחכות הם קיבלו היתר בתנאים לאחרונה, בקרוב להשערתי הם יתחילו תהליך בחירת דירה
כך שחבל עכשיו להפסיד את הזכאות

בקרוב?
ההגרלה הייתה ממש עכשיו
אתה בטוח שזה ההגרלה המדוברת?

 

[סתם מתעניין]

בקרוב?
ההגרלה הייתה ממש עכשיו
אתה בטוח שזה ההגרלה המדוברת?

מדובר על רבץ נכסים ההגרלה היתה לפני שנה כבר והפיתוח של השטח שם כבר לפני כ3 שנים התחיל אז אין לזה שום סיבה להתעכב עכ"פ זה הקישור להיתר בניה https://www.mordotcarmel.org/newengine/Pages/request2.aspx#request/20242759

 

[פרישמן]

אפשר לסמוך על זה?
יודעי דבר הבטיחו כבר יותר מידי פעמים....

לא, זו תקוות שווא.
כל עוד אין פרסום של החלטה מהישיבה ושינוי של קובץ ההחלטות, לא תוכל להיפתח הגרלה חדשה, וזה לוקח זמן מהפרסום ועד שיזוז משהו.
על סמך מה הוא אומר שעוד חודש תהיה הגרלה, אם עדיין לא ברור אפילו מי שר השיכון..

 

[עוד עו"ד]

למה צריך עו"ד כדי לזכות? במה אתה מועיל שאתה עוזר לזוכים

לא צריך.
ואם מישהו מבקש ממכם כסף כדי לעבור על חוזה בדירה בהנחה, אז תגידו לא, תודה. ממילא גם לא ניתן לבצע תיקונים בחוזים האלו.
פה נמצא כתחביב בלבד, לא כמקצוע.
בלי קשר, יש לי לקוחות שמייצג אותם בחוזים בשוק החופשי. אחד מהם שסיפרתי פה בעבר הוא ברשימת ההגרלות ביהוד, והחליט בינתיים להמתין עם הקנייה והחוזה כדי לראות אם הוא מתקדם בהגרלה.

 

[עוד עו"ד]

קצת לא ברור לי נושא הביטולים
בעבר שאלתי על הזכייה הזו ואמרו לי שאין סיכוי
עכשיו אני רואה חישובים קצת שונים
איך אתם מחשבים את האחוזים פה?
דירות:138
מקום זכיה:232
מקום בתור: 85

2452 30/09/2024 03/11/2024 138 חסרי דיור בית שמש לא לא 232 לא זכה 85

רק שימי לב שמיקום הזכייה שלך הוא 232, זאת אומרת ש"המקום בתור" המקורי שלך לפני שהתחילו הביטולים הראשונים היה 94 (מיקום 232 מינוס 138 הזוכים).
93 ביטולים שאת צריכה לפני התור שלך (94) מתוך 231 הממתינים + הזוכים לפנייך (93:231), זה 40% אחוזי ביטול שאת צריכה כדי לזכות, וזה אכן חסר סיכוי בבית שמש.
תמיד צריך לחשב לפי המקום בתור המקורי (מיקום הזכייה מינוס מס' הזוכים), כי אם תחשבי ממש לקראת הסוף שהמקום בתור שלך יתקדם ויהיה נגיד 10 (אחרי שנגמרו כבר כל הביטולים), אז זה כמובן ממש לא ישקף את כלל אחוזי הביטול שאת צריכה.

 

[מה אומר ומה אדבר]

לכל השואלים והמתעניינים בשאלת השאלות 'מתי ההגרלה הבאה???';
@איצ'ה קו המידע היום העלה את @יעקב רייניץ והוא אמר שם שבארבעה השבועות הקרובים יפתח ההגרלה אחרונה עם אותן הטבות שהיו עד עכשיו- הגרלה אחרונה מאלו (למעט שינויים באחוזים למילואים.)
אז חבר'ה תראו להיות בעניינים ולהתחיל מעכשיו להתפלל אולי יחוס אולי ירחם...

למעוניינים הקלטה מקו המידע, (אני מקווה ש @איצ'ה קו המידע מסכים לכך).

 

[עוד עו"ד]

בחישוב זהיר, ניתן להעריך שאחוז הביטולים שעומד על 74% (76 מתוך 102), לא יקטן עד סיום הבחירות, אלא להיפך.

לא הבנתי למה מתכוון 76 מתוך 102