התייעצות השכרת חצר לשימוש חוקי ללא צורך בהיתר

[דולה ומשקה]

אשמח לעזרת הציבור
אני מעוניין לקנות דירה עם 300 מטר חצר
יש אופציה לפתיחת שער נפרד לא מהבנין
עלות הדירה גבוהה ומשום כך הייתי רוצה להקצות שטח מסויים מהחצר עם כניסה נפרדת להשכרה לעסק כל שהו
הסגירה תהיה בפרגולה עם סנטף ושמשונית מיזוג אויר וכו'
אשמח לדעת האם אמורה להיות בעיה מול הרשויות?
והאם אמורה להיות בעיה מול שכנים?
ואיזה עסק לדעתכם יכול לרצות לשכור מקום כזה? [עסק כמו קליניקה וכיו"ב]

 

[אוריגמי]

אשמח לדעת האם אמורה להיות בעיה מול הרשויות?

כן
החצר אמורה לשמש למגורים ולא לעסק.
וסגירה בחצר, גם קלה, חייבת בהיתר. למעט מחסן יביל (כמו כתר) עד 6 מ"ר.

והאם אמורה להיות בעיה מול שכנים?

יכול להיות, תלוי בטוב העין שלהם וברעש מפעילות העסק

ואיזה עסק לדעתכם יכול לרצות לשכור מקום כזה? [עסק כמו קליניקה וכיו"ב]

לא נראה לי ששמשונית מתאים לעסק נורמלי...
המקום היחיד שמוכר לי בסגנון הזה הוא עסק לבשרים מעושנים שיש להם מטבח בפאנלית ואוהל לאריזה.
וזה בבעלות הדיירים, לא מושכר.

 

[r36330]

מבחינת הרשויות. תלוי מאוד באיזה עיר
שכנים- תלוי סד ובאמת כמה רעש לכלוך וכדומה.
יודעת על עסק כזה בירושלים. שם זה בעייתי מול הרשויות.
בקרית ספר יש מלא כאלה

אוכל לשבת. קיוסק.
חנות תכשיטים. פלאפונים. קוסמטיקה וכו
אפילו משרד קטן.
צריך דברים שפחות רגישים לחום. מין הסתם.

בהצלחה

 

[אמא לילדי המתוקים]

יודעת על מישהו בבית שמש שסגר חלק מהחצר -ההמשך מהיציאה של החדר כביסה בגג פנלית, שטח לא גדול.
צילמו לו עם רחפן את השטח ודורשים לשלם ארנונה