התייעצות סקר מה לדעתכם תהיה העיר החרדית הבאה ?

[פתרון דיור]

קריית גת מערב מערב נראה לי שקבעו שזה לא יהיה חלק מק"ג אלא עיר נפרדת

פורסם להפקדה ברשומות... לקראת אישור. https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005313946/310

 

[זה מה שאני]

פורסם להפקדה ברשומות... לקראת אישור. https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005313946/310

השאלה אם זה יהיה חרדי ואם זה באמת יאושר

 

[זה מה שאני]

פורסם להפקדה ברשומות... לקראת אישור. https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005313946/310

קראתי קצת את התמליל הם לא דנים אם זה יהיה חלק בק"ג או לא אלא על אישור התוכנית ויתכן שיפצלו את זה לעיר נפרדת

 

[פתרון דיור]

כרגע הדיונים הם להרחבת העיר קרית גת.

 

[הטעם המושלם]

אולי הר יונה

מצד אחד זול יחסית, מצד שני רחוק מאוד (שעתייים - + מירושלים/ בני ברק), מצד שלישי יש שם את כל המגזר החרדי בערך, מצד רביעי אין תח"צ כ"כ למרכז (פעמיים 3 ביום)

 

[המבקר הראשון]

ניק אחד בשם **** *****
שבאמת האובססיביות שלו לעיר מוגזמת

ובאמת חבל שהוא עושה את זה כי אנשים בגלל זה מפספסים עיר עם המון המון יתרונות ביחס לערים אחרות
(וגם קצת חסרונות שגורמים לכך שהעיר לא מתאימה לכל אחד)

חלק מהיתרונות וחסרונות בקצרה

חסרונות:
פריפריה,
כרגע מתאימה בעיקר למשפחות עם ילדים עד גיל 9,
עיר מעורבת עם כל המשתמע מכך,
כרגע ולפחות בשנה הקרובה כל מי שיוצא בשעות הבוקר המוקדמות למרכז סובל מפקקים לא פשוטים,
מחסור במשרות הייטק בסביבה,
עיר שאמנם מאוד התפתחה אבל עדיין לא סיימה את ההתפתחות

ייתרונות:
עיר עם האיכות חיים מהערים הגדולות הכי גבוהה בארץ
מלאה בפרקים מרווחת וכל הבניינים חדשים,
רוגע ושלווה שאין במקומות אחרים,
קהילות יחסית מגוונות בסגנונם
(מזכיר את ירושלים קצת),
מחירים הכי זולים בארץ ביחס למיקום ולרמת הדירות,
ביחס לשאר הפריפריות קרובה לערים החרדיות,
שתי חיידרים ליטאים
קהילות ליטאיות בכל השכונות

 

[ADHD ?]

מישהו יודע משהו לגבי התוכניות ב"נחל רוממה"? מה מתכננים שם? זה הרי בפריים לוקשיין, ממש שכונה חרדית חדשה.
מעניין מה יהיו מחירי הדירות שם...
ומעניין גם מה יהיה שם מבחינת מסחר

 

[דג תמנון]

מישהו יודע משהו לגבי התוכניות ב"נחל רוממה"? מה מתכננים שם? זה הרי בפריים לוקשיין, ממש שכונה חרדית חדשה.
מעניין מה יהיו מחירי הדירות שם...
ומעניין גם מה יהיה שם מבחינת מסחר

הו! המחירים שם יהיו נגישים לכל כיס ללא ספק!

 

[בית שמשניק]

רעיון קצת מחוץ לקופסא, אבל מה דעתכם על אשקלון כפתרון דיור לציבור שלנו?
מדובר בעיר קרובה יחסית למרכז (לפי מפת גוגל: 52 דק' מבני ברק, 48 דק' מבית שמש, שעה ו10 דק' מירושלים, שלא לדבר על אשדוד הרחוקה 24 דק' בלבד), עם ציבור מסורתי ברובו ולא אנטי, והמחירים שם עדיין שפויים למדי.
מעיון בלוח יד 2 ניתן לראות שיש שם לא מעט דירות 3 חד' עם ממ"ד (נחוץ באשקלון) בכ1.3M

ShieldSquare Captcha

כמו כן מחירי השכירות של דירות כאלו נמוכים יחסית - כ3.5K, כפי שניתן לראות כאן:

ShieldSquare Captcha

בונוס נוסף, מכיון שמדובר בעיר חוף תיירותית יש אולי אופציה להשכיר את הדירה לשבתות/בין הזמנים ולהרוויח על הדרך כמה שקלים
על פניו, אני חושב שאם יעברו לשם כמה עשרות משפחות זה יכול אולי להצליח לא רע.
מה דעתכם?

 

[החברונע'ר]

רעיון קצת מחוץ לקופסא, אבל מה דעתכם על אשקלון כפתרון דיור לציבור שלנו?
מדובר בעיר קרובה יחסית למרכז (לפי מפת גוגל: 52 דק' מבני ברק, 48 דק' מבית שמש, שעה ו10 דק' מירושלים, שלא לדבר על אשדוד הרחוקה 24 דק' בלבד), עם ציבור מסורתי ברובו ולא אנטי, והמחירים שם עדיין שפויים למדי.
מעיון בלוח יד 2 ניתן לראות שיש שם לא מעט דירות 3 חד' עם ממ"ד (נחוץ באשקלון) בכ1.3M

ShieldSquare Captcha

כמו כן מחירי השכירות של דירות כאלו נמוכים יחסית - כ3.5K, כפי שניתן לראות כאן:

ShieldSquare Captcha

בונוס נוסף, מכיון שמדובר בעיר חוף תיירותית יש אולי אופציה להשכיר את הדירה לשבתות/בין הזמנים ולהרוויח על הדרך כמה שקלים
על פניו, אני חושב שאם יעברו לשם כמה עשרות משפחות זה יכול אולי להצליח לא רע.
מה דעתכם?

כיוון יפה. מתאים עם האווירה של ההתחרדות הכללית בנגב.
רק מעיר שצריך כמה מאות ולא מספיק כמה עשרות.

 

[בית שמשניק]

כיוון יפה. מתאים עם האווירה של ההתחרדות הכללית בנגב.
רק מעיר שצריך כמה מאות ולא מספיק כמה עשרות.

ברור.
התכוונתי בשלב הראשוני, ואם הם יהיו מרוצים יבואו אולי עוד.

 

[החברונע'ר]

ברור.
התכוונתי בשלב הראשוני, ואם הם יהיו מרוצים יבואו אולי עוד.

יש שם כבר כמה משפחות.

 

[S & S]

כשזוג חרדי מגיע לקנות דירה איזה שיקולים עומדים לו מול העיניים

לגבר
כולל / עבודה
קהילה מתאימה
שזה יהיה בנורמה
מחיר סביר

לאשה
קירבה להורים ולחברות
עבודה במה שהיא מתחברת
בנין חדש ויפה

המציאות בשטח מוכיחה
שברוב המקרים השיקולים של האשה
הם אלה שקובעים את מקום המגורים

כשמסננים את הנתונים לפי שיקולי הציבור הליטאי
צפת - עדיין לא עיר הכי בנורמה
עפולה - טוענים שהקהילה מאוד פרומרית, דבר שלא מתאים לאוירת ההתמדרנות של הציבור החרדי
נוף עלית - לכאורה קהילה מאוד פרומרית וכנ"ל
עמנואל - אין ליטאי נורמלי שיגור במקום שהוכרז עליו מעין חרם לפני עשרים שנה על ידי גדולי הדור הליטאים
חריש - רחוקה מהמרכז, אין גיוון, מלבד מה שנראה שהממסד החרדי אינו מעוניין לפתח את המקום
קרית גת - קרובה לזוגות הצעירים, שכן לפי נתוני הלמ"ס שהתפרסמו היום, קרוב ל100 אלף זוגות מתגוררים בבית שמש ירושלים בני ברק

 

[שעיה שור]

כשזוג חרדי מגיע לקנות דירה איזה שיקולים עומדים לו מול העיניים

לגבר
כולל / עבודה
קהילה מתאימה
שזה יהיה בנורמה
מחיר סביר

לאשה
קירבה להורים ולחברות
עבודה במה שהיא מתחברת
בנין חדש ויפה

המציאות בשטח מוכיחה
שברוב המקרים השיקולים של האשה
הם אלה שקובעים את מקום המגורים

כשמסננים את הנתונים לפי שיקולי הציבור הליטאי
צפת - עדיין לא עיר הכי בנורמה
עפולה - טוענים שהקהילה מאוד פרומרית, דבר שלא מתאים לאוירת ההתמדרנות של הציבור החרדי
נוף עלית - לכאורה קהילה מאוד פרומרית וכנ"ל
עמנואל - אין ליטאי נורמלי שיגור במקום שהוכרז עליו מעין חרם לפני עשרים שנה על ידי גדולי הדור הליטאים
חריש - רחוקה מהמרכז, אין גיוון, מלבד מה שנראה שהממסד החרדי אינו מעוניין לפתח את המקום
קרית גת - קרובה לזוגות הצעירים, שכן לפי נתוני הלמ"ס שהתפרסמו היום, קרוב ל100 אלף זוגות מתגוררים בבית שמש ירושלים בני ברק

אז קודם כל מה אתה מציע? האשכול עוסק בעיר החרדית הבאה, לדבריך שום עיר אין לה פוטנציאל כל אחת מהסיבות שלה, אז לאיפה כל החרדים ילכו, בע"כ שילכו לאנשהו וכנראה שתהיה עיר אחת/כמה שיצליחו יותר מאחרים, ובזה עוסק האשכול, פחות להגיד מה לא,
לגופו של ענין, מש"כ על עפולה נוגע רק לגבעת המורה, עיקר ההתפתחות החרדית כרגע בעפולה, היא בעפולה עילית ,ושם זה ממש לא נכון מה שכתבת
נוף עלית, אם התכוונת לנוף הגליל, אם אם הכוונה להר יונה, גם ממש לא, בציבור הליטאי יש שם 2 קבוצות וכו
חריש לא רחוקה מהמרכז בפרט לשאר הערים שכתבת ולא ציינת עליהם חיסרון של רחוק מהמרכז, וגם בענין הגיוון, דוקא יש שם ממש את כל הקהילות, אם כי לא כל כך הרבה מכל קהילה, אבל גיוון דוקא יש
קרית גת, מה זה קרבה לזוגות הצעירים בית שמש וירושלים, ירושלים זה לא כזה זוגות צעירים, גם בית שמש לא כל כך, היום כבר אין הרבה זוגות צעירים ממש שיכולים לקנות דירה בבית שמש, ובכלל לא נראה לי שהציבור מחפש "קרבה לזוגות צעירים" אולי מחפשים קרבה להורים

 

[9696]

עפולה - טוענים שהקהילה מאוד פרומרית, דבר שלא מתאים לאוירת ההתמדרנות של הציבור החרדי

יש בעפולה עילית קהילה ממש לא פרומרית

נוף עלית - לכאורה קהילה מאוד פרומרית וכנ"ל

כוונתך כנראה לנוף הגליל

קרית גת - קרובה לזוגות הצעירים, שכן לפי נתוני הלמ"ס שהתפרסמו היום, קרוב ל100 אלף זוגות מתגוררים בבית שמש ירושלים בני ברק

אין ליטאים כרגע אולי בהמשך

אבל יש במחיר יותר גבוה את רכסים וכן יש קרית אתא מרכז (לא פרומר) וחיפה
וכן את רמות מאיר בנתיבות שמקודמת ע"י הציבור הליטאי תורני ואופקים
וגם נוף כנרת בטבריה וגם יש את כרמיאל
ומי שרוצה דווקא על הנייר לעוד כמה שנים טובות יש את עכו וירוחם

 

[בית שימשי]

נוף עלית - לכאורה קהילה מאוד פרומרית וכנ"ל

בטבריה נוף כנרת יש 2 קהילות, אחד ליטאי רגיל ואחד של "חלקי".

 

[ניק 139689]

קרית גת, צפת, ותופעו לשמוע אבל לוד חבד בעיר הזאת מתרחבת ומכפילה את עצמה בכול שנה! כרגע מונה יותר מאלף משפחות

 

[בת של הקב"ה!!!]

לדעתי לציבור הליטאי אופקים היא עיר העתיד.

 

[9696]

לדעתי לציבור הליטאי אופקים היא עיר העתיד.

עוד לא כרגע
אולי בהמשך עם שיווק שכונת האקליפטוס
אבל זה סך הכל 1,400 יח"ד כמו רמות מאיר בנתיבות, עפולה עילית, נוף כנרת ופחות מרכסים ועכו
ואם אתה מתכוון לישן לא חושב שזה יותר חזק מעפולה וחיפה

 

[ירמי וולדמן]

אפיקי נחל זה ממש פספוס אם הציבור לא ילך לגור
כמי שלווה הרבה זוכים שם בתקופה האחרונה
זה דירות ממש יפות ונדירות
במיוחד שיש בהרבה פרויקטים בנייני בוטיק
וגם בביניינים הרגילים זה דירות גדולות ולא הגזימו עם מספר הדירות
אחלה דירות ממש אולי שמישהו ירים את הכפפה