מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[עוד עו"ד]

ויפה, אנחנו בעמוד 955, אז בפוסטים של ההגרלות כבר נהיה ב1000

 

[דג תמנון]

חתימה פיזית על נוסח החלטות המועצה. כלומר נדרשת הסכמתו ויש לו זכות וטו.

ברור, אבל זכות רשמית להתערב גם במדיניות זה וואחד סיפוח סמכויות השיכון.

והמשך פרויקט דירה בהנחה זה וואחד עם השלכה כלכלית ותקציבית

אה, כן? גם הזכות הרשמית לקבוע כמה אחוזים הולכים למילואים?

כוונתי לומר שלא סתם העסק היה תקוע על זה עד עכשיו.

 

[בריסקער תלמיד]

ויפה, אנחנו בעמוד 955, אז בפוסטים של ההגרלות כבר נהיה ב1000

הועברה ל 956 ...

 

[אברהההם]

כן, אבל למה זו סיבה לשמוח? אתה חושב שיש מה לתלות תקוות בהגרלה?

כי אם יהיה בהגרלה הקרובה כמות גדולה יותר של דירות בגלל הזמן שעבר והדירות שהתווספו
פלוס זה שבמרכז האחוזים למילואים יורדים ותוסיף את הבני מקום אז יש כאלו שירוויחו ובגדול
ונכון יש כאלה שלא אבל לנסות תמיד אפשר
ובפרט שכל אחד מכיר כמה וכמה חברים שזכו ככה שהדבר לא רחוק מדי

 

[החברונע'ר]

פוסט חדש של @טל זכריה

אתמול בישיבת מועצת מקרקעי ישראל הושגה הסכמה להשבת הגרלות דירה בהנחה. כנראה בקרוב משרד הבינוי והשיכון יפרסם הודעה על מועד לפתיחת ההרשמה להגרלת 7500 יח"ד בישובים נתניה, באר שבע, ירושלים, יהוד, יבנה, רעננה, קרית עקרון, נוף הגליל, קרית ביאליק, עפולה, קרית גת, אשקלון, באר יעקב, מצפה רמון, עכו, אום אל פאחם, אכסאל, מעלות-תרשיחא, כפר ורדים.
להערכתי אבל לא בוודאות הפרויקטים בבית שמש, צפת ודימונה ידחו שוב להגרלה אחרת.
35 אחוז מהדירות יוקצו לחיילי מילואים פעילים חסרי דירה. ובאזורי עדיפות לאומית יוקצו 50 אחוז מהדירות לחיילי מילואים פעילים חסרי דירה.

 

[שוק ההון ופיננסים]

שאלה למבינים:
אני ממתין בתור לזכייה בשתי מקומות, באלעד בהגרלה מספר 2363: הייתי 14 בתור וירדתי ל8 שם יש 134 דירות
ובבית שמש בהגרלות האחרונות בהגרלה שבה 31 דירות אני ראשון בתור.
ועכשיו לשאלתי:
מה הסבירות לזכייה בהגרלות האלו?
אני חושב שבאלעד מכיון שזו כמות גדולה של דירות זה נראה לי ודאי זכייה
השאלה מה בבית שמש?
ולמה זה ככ חשוב, כי במידה ובאלעד אתקדם מהר יותר ואקבל דירה כפי הידוע לי מתבטל לי התור לדירה בבית שמש שלכאורה רווחית לי בהרבה.
ואם אבטל את אלעד עכשיו כדי לא לזכות שם מי יבטיח לי שאכן אזכה בבית שמש??
אשמח לעיצה נבונה מהמבינים.

 

[למה זה תשאל לשמי]

שאלה למבינים:
אני ממתין בתור לזכייה בשתי מקומות, באלעד בהגרלה מספר 2363: הייתי 14 בתור וירדתי ל8 שם יש 134 דירות
ובבית שמש בהגרלות האחרונות בהגרלה שבה 31 דירות אני ראשון בתור.
ועכשיו לשאלתי:
מה הסבירות לזכייה בהגרלות האלו?
אני חושב שבאלעד מכיון שזו כמות גדולה של דירות זה נראה לי ודאי זכייה
השאלה מה בבית שמש?
ולמה זה ככ חשוב, כי במידה ובאלעד אתקדם מהר יותר ואקבל דירה כפי הידוע לי מתבטל לי התור לדירה בבית שמש שלכאורה רווחית לי בהרבה.
ואם אבטל את אלעד עכשיו כדי לא לזכות שם מי יבטיח לי שאכן אזכה בבית שמש??
אשמח לעיצה נבונה מהמבינים.

כדי להשוות תפוחים לתפוחים, מה היה המיקום המקורי שלך בבי"ש גם ראשון בתור ?

 

[שוק ההון ופיננסים]

כדי להשוות תפוחים לתפוחים, מה היה המיקום המקורי שלך בבי"ש גם ראשון בתור ?

היה ונשאר ראשון
זה מההגרלות האחרונות שהיו
(הגרלה מספר 2459 )
הבנתי שזה הגרלה ממש רווחית.

 

[למה זה תשאל לשמי]

היה ונשאר ראשון
זה מההגרלות האחרונות שהיו
(הגרלה מספר 2459 )
הבנתי שזה הגרלה ממש רווחית.

בבי"ש זה זכיה וודאית, לענ"ד כדאי לבטל את הזכייה באלעד, כי יש מצב שבגלל שזו הגרלה קודמת הביטולים שם יהיו לפני בי"ש

 

[רוצה בחיי]

מה זה אזורים עדיפים לאומים

 

[פרישמן]

שאלה למבינים:
אני ממתין בתור לזכייה בשתי מקומות, באלעד בהגרלה מספר 2363: הייתי 14 בתור וירדתי ל8 שם יש 134 דירות
ובבית שמש בהגרלות האחרונות בהגרלה שבה 31 דירות אני ראשון בתור.
ועכשיו לשאלתי:
מה הסבירות לזכייה בהגרלות האלו?
אני חושב שבאלעד מכיון שזו כמות גדולה של דירות זה נראה לי ודאי זכייה
השאלה מה בבית שמש?
ולמה זה ככ חשוב, כי במידה ובאלעד אתקדם מהר יותר ואקבל דירה כפי הידוע לי מתבטל לי התור לדירה בבית שמש שלכאורה רווחית לי בהרבה.
ואם אבטל את אלעד עכשיו כדי לא לזכות שם מי יבטיח לי שאכן אזכה בבית שמש??
אשמח לעיצה נבונה מהמבינים.

אתה צריך להרחיב את השאלה על אלעד ולבדוק האם אתה יכול לעמוד בהון עצמי גבוה, כי יישארו לך הדירות הגדולות של 5 ו-6 חדרים. ברור שכדאי יותר בית שמש, אבל האכלוס באלעד יהיה יותר מוקדם.

 

[שוק ההון ופיננסים]

בבי"ש זה זכיה וודאית, לענ"ד כדאי לבטל את הזכייה באלעד, כי יש מצב שבגלל שזו הגרלה קודמת הביטולים שם יהיו לפני בי"ש

למרות שיש רק 31 דירות? לא יכול להיות שלא יהיה ביטולים בכלל?

 

[פרישמן]

מה זה אזורים עדיפים לאומים

כשיהיה פרסום של ההחלטות, נראה שם את הפירוט לפי ערים.

 

[רוצה בחיי]

כשיהיה פרסום של ההחלטות, נראה שם את הפירוט לפי ערים.

מתי זה יהיה

 

[פרישמן]

למרות שיש רק 31 דירות? לא יכול להיות שלא יהיה ביטולים בכלל?

אני מעריך שיהיו לפחות 4 ביטולים, וחוצמזה אולי היזם יבנה יותר דירות במתחם, אז בכל מקרה אתה בפנים.

 

[שוק ההון ופיננסים]

אתה צריך להרחיב את השאלה על אלעד ולבדוק האם אתה יכול לעמוד בהון עצמי גבוה, כי יישארו לך הדירות הגדולות של 5 ו-6 חדרים. ברור שכדאי יותר בית שמש, אבל האכלוס באלעד יהיה יותר מוקדם.

מבחינת הון עצמי - אני חושב שזה יהיה בסדר, מה שמלחיץ אותי עכשיו - שעוד מעט יהיה בחירת דירות באלעד וביטולים נוספים, ואז אני עלול להפסיד את הזכיה בבית שמש, שלכאורה עדיפה יותר (אם אני לא טועה זה הפרוייקט הזה https://www.shoham-eng.com/projects/neve-shamir) - הבנתי שמתקדם בקצב טוב.
אך אם אני יבטל באלעד - ולא יהיו ביטולים בבית שמש אני אצא קירח מכל הכיוונים.
השאלה מה אחוז הביטולים מתוך 31 דירות? יש מצב שלא יהיו ביטולים בכלל?

 

[זכויותינו]

מבחינת הון עצמי - אני חושב שזה יהיה בסדר, מה שמלחיץ אותי עכשיו - שעוד מעט יהיה בחירת דירות באלעד וביטולים נוספים, ואז אני עלול להפסיד את הזכיה בבית שמש, שלכאורה עדיפה יותר (אם אני לא טועה זה הפרוייקט הזה https://www.shoham-eng.com/projects/neve-shamir) - הבנתי שמתקדם בקצב טוב.
אך אם אני יבטל באלעד - ולא יהיו ביטולים בבית שמש אני אצא קירח מכל הכיוונים.
השאלה מה אחוז הביטולים מתוך 31 דירות? יש מצב שלא יהיו ביטולים בכלל?

המלצה שלי תבטל באלעד ותקנה בבית שמש (תמתין עוד טיפה רק תרוויח מזה)
בב"ש זה הרבה יותר רווחי.
תמיד יש את האחד שלא מגיע בזמן לבחירת דירות או שכבר קנה או שאין לו מספיק הון עצמי

 

[שמחה פ]

מבחינת הון עצמי - אני חושב שזה יהיה בסדר, מה שמלחיץ אותי עכשיו - שעוד מעט יהיה בחירת דירות באלעד וביטולים נוספים, ואז אני עלול להפסיד את הזכיה בבית שמש, שלכאורה עדיפה יותר (אם אני לא טועה זה הפרוייקט הזה https://www.shoham-eng.com/projects/neve-shamir) - הבנתי שמתקדם בקצב טוב.
אך אם אני יבטל באלעד - ולא יהיו ביטולים בבית שמש אני אצא קירח מכל הכיוונים.
השאלה מה אחוז הביטולים מתוך 31 דירות? יש מצב שלא יהיו ביטולים בכלל?

בבית שמש איזה מספר הייתה בהתחלה ? ובכמה התקדמת עד עכשיו .
לדעתי הפוסק בעניין זה @בית שמשניק יש לו הכי הרבה ידע בארץ לענין מחיר למשתכן

 

[שוק ההון ופיננסים]

בבית שמש איזה מספר הייתה בהתחלה ? ובכמה התקדמת עד עכשיו .
לדעתי הפוסק בעניין זה @בית שמשניק יש לו הכי הרבה ידע בארץ לענין מחיר למשתכן

הייתי ראשון ונשארתי ראשון, הגרלה שנערכה לאחרונה יחסית.
@בית שמשניק האם תוכל לתת לי עיצה טובה?

 

[שמחה פ]

העיקר של ההחלטה שכחתם שלא היו הגרלות בערים עם מצב סוציו אקונומי נמוך
זה היה המריבה שהיו הגרלות במרכז ועל זה בבציק לא ניכנע וחיים כץ כן לכן אני לא שום גדולה בחיים כץ ההפך זה חולשה
שזה אומר שנגמר ההגרלות בבית שמש .אלעד. ביתר. לוד .רמלה .זה הגזרה הכי חזקה פה @עוד עו"ד @החברונע'ר @פרישמן @בית שמשניק