פריפריה עוברים לפריפריה?

  • הוסף לסימניות
  • #2
יש פה הרבה פירגון על הפריפריה
אבל יש באמת משפחות שעוברות הקיץ לפריפריה
או שהכל דיבורים?
6 משפחות חדשות עוברות בחודש אב לקהילה הליטאית בשכונה הצפונית רסקו - נוף הגליל
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
זה לפני שתי הכנסים שלהם בירושלים היום (אחד במיר אדון מירר).
בבית שאן אותו מספר בינתיים, גם הם יהיו בכנסים.
כאנראה שזה יביא עוד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
זה לפני שתי הכנסים שלהם בירושלים היום (אחד במיר אדון מירר).
בבית שאן אותו מספר בינתיים, גם הם יהיו בכנסים.
כאנראה שזה יביא עוד.
לא מאמין שמישהו שילך לכנס היום יעבור לבית שאן ונוף הגליל באלול
לעבור לפריפריה זה תהליך שצריך להתבשל עד שהוא קורה
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
כנראה שבפריפריות המפותחות יותר יש מספרים הרבה יותר גדולים רק שהרבה יותר קשה, אם אפשרי בכלל, להביא עליהם נתונים ברורים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לא מאמין שמישהו שילך לכנס היום יעבור לבית שאן ונוף הגליל באלול
לעבור לפריפריה זה תהליך שצריך להתבשל עד שהוא קורה
לא מאמין שזה הפעם הראשונה שאלה שהולכים לכנס חושבים על הרעיון של לעבור לפריפריה.
אבל יכול להיות שאתה צודק, נחיה ונראה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
בגדול, לא מזמן, כמעט כל מי שאין לו כסף לדירה הלך על התירוץ המושלם של , למה הוא לא עושה כלום? שקראו לו "מחיר למשתכן".
עכשיו בעז"ה הם בתהליך עיכול שאין בררה, חייבים לעבור!
לדעתי עוד מעט יהיה גל גדול וכדאי מאד לעבור לפניו ולא אחריו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
זה לפני שתי הכנסים שלהם בירושלים היום (אחד במיר אדון מירר).
בבית שאן אותו מספר בינתיים, גם הם יהיו בכנסים.
כאנראה שזה יביא עוד.
אפשר פרטים על הכנס שהיה או יהיה? מודעה או פרטים איזה נציגי קהילות היו שם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אפשר פרטים על הכנס שהיה או יהיה? מודעה או פרטים איזה נציגי קהילות היו שם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
  • הוסף לסימניות
  • #17
זה ענין של זמן עד שהפריפריה תהפוך למרכז בפני עצמו.
הציבור לאט קולט ומפנים.

הבעיה שאחר כך גם המחירים שם יעלו, ואז כבר לא יהיה פריפריה פריפריה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
זה ענין של זמן עד שהפריפריה תהפוך למרכז בפני עצמו.
הציבור לאט קולט ומפנים.

הבעיה שאחר כך גם המחירים שם יעלו, ואז כבר לא יהיה פריפריה פריפריה.
כבר שנים אומרים את זה ובנתיים מה שמאד מתפתח זה פרדס כ''ץ אחיסמך ובית שמש
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
בכלל לא, בבית שאן מתפתחות שכונות ענקיות של גור וויז'ניץ, כמו כן בטבריה יש את צאנז. הפריפריה היום היא בעיקר תודעתית. במציאות דברים משתנים כבר.
(זה עדיין נקרא פריפריה) אבל להשערתי לא לעוד הרבה שנים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
בכלל לא, בבית שאן מתפתחות שכונות ענקיות של גור וויז'ניץ, כמו כן בטבריה יש את צאנז. הפריפריה היום היא בעיקר תודעתית. במציאות דברים משתנים כבר.
(זה עדיין נקרא פריפריה) אבל להשערתי לא לעוד הרבה שנים.
צאנז קיימת בטבריה כבר הרבה שנים
ולא ידוע לי על גור בבית שאן
אולי אני טועה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

יש בירוחם פוטנציאל גדול להתיישבות חרדית של בניה חדשה זולה
יש כמה יזמים חרדים (וגם אחרים) שזכו שם במאות יחידות,
ויש עוד שכונות בבניה
וכל זה מלבד ההסכם גג של כ 6000 יח"ד
ממה שאני מבין, זה המקום הכי זול בארץ ליחידת קרקע ואם כך מחירי הדירות שם יהיו הכי זולים בארץ
מבחינת קהילות, כיום יש קהילה ליטאית יחסית קטנה, אבל אם מדובר על מאות יחידות חדשות זה יכול ללכת גם לקהילות חסידיות שיבואו במרוכז.
מבחינת תעסוקה, ירוחם זה חצי שעה נסיעה מבאר שבע, שלכאורה בבאר שבע יש הכל, תחבורה, היטק, בתי חולים, קניות (לא יותר גרוע מרוב ערי הפריפריה שמרכזי התעסוקה שלהם במרחק של יותר מחצי שעה נסיעה)
מבחינת מוסדות חינוך, כיום בקהילה הליטאית יש מוסדות גנ"י, ת"ת, בית יעקב. שזה בסיס להתחלה. אבל ברגע שיגיעו 500 משפחות חדשות, מן הסתם יפתחו מוסדות נוספים. אבל בתור בסיס להתחלה זה מצוין.
אחד הטעויות של האנשים לגבי ירוחם, זה שבודקים את העתיד לפי הקהילה הקיימת, אבל אין שום קשר, אם תהיה קהילה צעירה וחדשה של 500 משפחות זה יבלע את הקהילה הקיימת, כלומר יפתחו מוסדות חדשים, חנויות ותחבורה.
מה דעתכם? ירוחם תעלה בסוף על המפה? אנשים יבואו לגור שם?
כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה