פריפריה דיור בקהילות בפריפריה

[בעלת שאיפה]

שמעתי היום שיש מקומות שאמורות לצאת למכירה דירות שאנשים זכו במחיר למשתכן לפני 7 שנים מה שיגרום להצפה אזורית של דירות וירידת מחיר זמנית
מי שמעוניין לנצל את ההזדמנות (אני אישית לא הייתי מחכה אלא קונה עכשיו) כדאי לו לעבור לשכירות באותו אזור מכיוון שיש מעלה גדולה לקנות דירה במקום שגרים כי יודעים איפה רוצים לגור, וגם יש דירות שנסגרים בין המקומיים ולא יוצאים החוצה

גל עיננו

 

[הדוכס]

גל עיננו

?

 

[הדוכס]

אני שמעתי את זה על חריש מאברך מקומי

 

[הדוכס]

אנשים שזכו במחיר למשתכן קנו דירות (נראה לי 3 חדרים) ב500 אלף והיום הם שוות 1.300
ככה שיהיה שוה להם להוריד קצת במחיר בשביל למכור

 

[אופקים 1]

אנשים שזכו במחיר למשתכן קנו דירות (נראה לי 3 חדרים) ב500 אלף והיום הם שוות 1.300
ככה שיהיה שוה להם להוריד קצת במחיר בשביל למכור

וכי למה שווה להם להוריד?
בדר"כ הם מוכרים כדי לקנות דירה אחרת.
אם המחיר שהם יקבלו יהיה נמוך מידי, עדיף להם להמשיך ולהשכיר ולשכור.

בדר"כ אנשים מורידים בגלל שהם כבר רכשו נכס אחר ולא מצליחים למכור את הקיים, ותקועים עם תשלומים או שהמס/הלוואות גישור שהם ישלמו הוא יותר גבוה מהסכום שהם יקבלו מהשכירות.

ולכן, בדר"כ מוכר יוריד מחיר אם הוא תקוע ולא בגלל שהוא קנה בזול.

 

[ניק 66171]

יום ירושלים של ועדות הדיור. כנס בצהרים במיר, בערב ברמות.
שווה לבוא

 

[ניק 66171]

היו יותר מ700 איש בכנס במיר
וואוו!!!

 

[חכם הלומד מכל אדם]

צריך שההורים של הזוגות, אלו שמחתנים את הילדים ישתכנעו.
כמובן זה ישפיע על אלו שנישאים מעתה ואילך בעיקר, אבל זה משמעותי מאוד.

הכי טוב שהורים יעברו לפריפריה אם הילדים

 

[ניק 66171]

זה הרבה יותר קשה
הרבה פעמים להורים המחתנים עדיין יש ילדים במוסדות
ובשביל ילד להתחיל מוסד חדש זה מתכון לבעיות,
מעבר לזה, ההורים הרבה יותר מחוברים לסביבה אחרי כל כך הרבה שנים,
רק תחשבו על בנק, רופא משפחה, ועוד הרבה דברים קטנים שזוג צעיר עוד לא התקבע עליהם
יש היום הרבה הורים שכבר עוברים ליד הילדים שלהם בפריפריה
וצריך להוריד בפניהם את הכובע

 

[שומע תמיד]

@חשבתי ש... נראה שיש לך הרבה ידע מבפנים ותודה על השיתוף.
אם תוכל לכתוב באשכול הזה כמה השתתפו בכל הכנסים, כמה בכיוון לעבור בקרוב לכל עיר וכדו. לדעתי זה יפיק המון תועלת.

פריפריה - עוברים לפריפריה?

מה טוב בשטעלע?? הפראק? מי שיכול להמשיך להיות אברך כל החיים אשריו ואשרי חלקו. אין לי מושג בן כמה אתה, אבל המציאות היא שבגיל 35-40 (ולפעמים גם קצת פחות) רוב האברכים מרגישים קצת מיצוי והיו מאד שמחים "ללמוד וללמד" - זהו מנגנון טבעי של התפחתות האדם - לאו דווקא היהודי או החרדי, שבגיל הנ"ל הוא שואף...

www.prog.co.il

 

[ניק 66171]

בכנסים השתתפו מאות אנשים, בקרית ספר כ150-200 בבני ברק- כ250 בישיבת מיר כ700, ברמות כ150
כיוון שלא מדובר על הרצאות, אלא דוכנים עם נציגים ופגישות אחד על אחד, אין ספירה מדויקת, אבל השתדלנו לספור בכמה צורות.
רק שהשאלה היא לא כמה אנשים היו בכנסים אלא מה קרה בעקבותיהם!
כמה אנשים התקשרו למספרים שפרסמו בכנס, כאלו שלא חשבו לבוא כי האמינו שהם יהיו היחידים שם ואז התברר להם שחצי כולל שלהם נפגש שם...
בקיצור, הצפה.
כל שעה בערך אני מקבל טלפון מעוד אחד שהחליט לעבור לפריפריה.
וזה לא לוקח לאנשים הרבה זמן להחליט כי מול זה ניצבת השאלה אם לשלם בעוד חודשיים תוספת של 2,000 ש"ח לשכירות החודשית.
בבין הזמנים הזה זה קורה!

בבין הזמנים הזה נשבר המחסום!
כמי שמתעסק בתחום כבר עשור (תושב הפריפריה, בשונה מעסקנים שניסו לקדם מרחוק)
לא ראיתי אף פעם משהו שמתקרב לזה בכלל.
מאות ואני נזהר שלא לומר יותר, משפחות עוברות בחודש אחד לעשרות קהילות ברחבי הארץ.
בכל קהילה וקהילה מעדכנים על עשרה ומעלה משפחות חדשות (רשימות שמיות של משפחות שכבר קנו דירה בעבר ולא משכירים כדי לבוא, או שכרו בפועל) וכידוע יש עשרות קהילות בארץ. ואני מדבר רק על ציבור ליטאי.
לדוגמא בקרית אתא- שכונת שביט - 8 משפחות (כרגע סגורות, יש הרבה מתעניינים, חבר מביא חבר מאוד חזק בדברים הללו) לקהילה של 40 משפחות. זה 20% פשוט מטורף.
בדרום, אופקים נתיבות וירוחם - עשרות רבות ידועים, ודווקא שם יותר משפחות מגיעות בלי לעדכן מראש אז כנראה זה הרבה הרבה יותר.
בגבעת המורה 50 משפחות בחודש! 10% לקהילה שקיימת 15 שנה בחודש אחד!
נוף הגליל, בית שאן, חריש, כרמיאל, צפת, עפולה עילית, עשרות עשרות משפחות.
מרכז העיר עפולה, קהילה שעוד לא קמה! כבר מגיעים מנין באלול.
ציינו קודם את קרית מלאכי עם 20 משפחות.
בחיפה מזמן הפסיקו לספור.

ומי שחושב שמאסה כזו לא תפתח תחבורה, תעסוקה, חנויות ורשתות ביגוד, מוסדות, ועוד, לא מבין איך הדברים עובדים.

ולמה זה קורה?
הנה הסיבה.

פריפריה זה סטיגמה. ענין חברתי. למה אני חושב ככה? לכל אחד מכם יש אח\ חבר\ שכן שגר בקהילה כזו או אחרת, כשאתם מדברים איתו הוא מרוצה או מתוסכל???
כי הוא השתחרר מהלחץ במרכז, ואז הוא מתרכז במה שיש לו ומגלה שהוא גר בדירה משלו, גדולה פי 2 מהדירות של החברים שלו, אשתו עובדת, הילדים לומדים במסגרת מצוינת, יש להם כל מה שהם צריכים.

הבעיה עם הסטיגמה, שלזוגות הצעירים נמאס ממנה. הם נחנקים כל חודש עם שכירות מטורפת שאף אחד לא משלם בשבילם, יותר ויותר חברים בגיל שלהם כבר עברו לפה או לשם, והם נשארו במרכז עם כמה חשובים שמסבירים למה לא פריפריה. אבל החשובים האלו כבר לא בגיל שלהם, הם מבוגרים בעשור, הדור הקודם. ודעתם לא מעניינית אף אחד יותר.
והנה לכם המרכז החדש. לא פריפריה. המרכז הצעיר.

ניתן להעלות שאלות או לבקש פרטים על מקומות שונים, לתועלת הכלל, אענה בשמחה.

 

[יעקב ארץ-צבי]

מחר יש כנס בק"ס באולם דיימונד [נוף עילית לשעבר] שבו יציגו נציגי מכירות מכל מיני פריפריות את מרכולתם בצורה מרוכזת, גם כן בצורת דוכנים, וכל מי שלא היה לו כח לברר על כל פריפריה בנפרד יוכל לבוא ולהתרשם מחלקם הגדול בצורה מרוכזת.

בשונה מהכנסים של גבעת המורה ושות' כאן מדובר על דירות חדשות בישובים כמו רכסים - גבעת הפרסה, טבריה - נוף כנרת, נתיבות, ועוד.

לכל מי שרוצה לעבור לפריפריה אבל "אם כבר אז כבר" רוצה דירה מהקבלן חדשה מהנילונים, עכשיו זה הזמן.

 

[ניק 66171]

מחר יש כנס בק"ס באולם דיימונד [נוף עילית לשעבר] שבו יציגו נציגי מכירות מכל מיני פריפריות את מרכולתם בצורה מרוכזת, גם כן בצורת דוכנים, וכל מי שלא היה לו כח לברר על כל פריפריה בנפרד יוכל לבוא ולהתרשם מחלקם הגדול בצורה מרוכזת.

בשונה מהכנסים של גבעת המורה ושות' כאן מדובר על דירות חדשות בישובים כמו רכסים - גבעת הפרסה, טבריה - נוף כנרת, נתיבות, ועוד.

לכל מי שרוצה לעבור לפריפריה אבל "אם כבר אז כבר" רוצה דירה מהקבלן חדשה מהנילונים, עכשיו זה הזמן.

לא הודגש מספיק, הכנס מתמקד בדירות חדשות. כל הפרויקטים הגדולים במקום אחד. מומלץ מאוד.
מדובר בשכונות שבהמשך יהיו המרכזים החרדיים הגדולים בשונה מהקהילות שמתפתחות מרכישת דירות יד שניה שתמיד ישארו מעורבות.
עשו שם עבודה מצוינת.

 

[יעקב ארץ-צבי]

לא הודגש מספיק, הכנס מתמקד בדירות חדשות. כל הפרויקטים הגדולים במקום אחד. מומלץ מאוד.
מדובר בשכונות שבהמשך יהיו המרכזים החרדיים הגדולים בשונה מהקהילות שמתפתחות מרכישת דירות יד שניה שתמיד ישארו מעורבות.
עשו שם עבודה מצוינת.

אמנם לא כולם נמצאים שם.
לדוגמא ברכסים יש שם רק את הפרויקטים של עץ השקד, חוץ מהם יש עוד פרויקט של "כפיר" ושל "מצפה השחר".

ועדיין חלק גדול מאוד מהפרויקטים כן נמצאים שם, מי שהתחבר למקום מסוים בכנס ולא התחבר למחיר או לאופן התשלום וכו', יכול לברר על עוד פרויקטים באותה עיר שבהם יש תנאים שונים.

 

[למעשייה]

מחר יש כנס בק"ס באולם דיימונד [נוף עילית לשעבר] שבו יציגו נציגי מכירות מכל מיני פריפריות את מרכולתם בצורה מרוכזת, גם כן בצורת דוכנים, וכל מי שלא היה לו כח לברר על כל פריפריה בנפרד יוכל לבוא ולהתרשם מחלקם הגדול בצורה מרוכזת.

בשונה מהכנסים של גבעת המורה ושות' כאן מדובר על דירות חדשות בישובים כמו רכסים - גבעת הפרסה, טבריה - נוף כנרת, נתיבות, ועוד.

לכל מי שרוצה לעבור לפריפריה אבל "אם כבר אז כבר" רוצה דירה מהקבלן חדשה מהנילונים, עכשיו זה הזמן.

יש את הפרסום הרשמי?

 

[יעקב ארץ-צבי]

לי אין, ראיתי את זה בלוחות מודעות ברחבי העיר
אולי זה מופיע גם בידיעונים

 

[ניק 66171]

 

[שומע תמיד]

למה ועדות הדיור לא עושים כנס בבית שמש? יש שם כ"כ הרבה צעירים!

 

[שעיה שור]

@חשבתי ש...
מה תפקידך בועדות הדיור למיניהם?

 

[ניק 66171]

עוזר למי שאפשר