דרוש מידע עקצו אותי 😢😢😢

[רק מה שצריך]

ז

זה לא היועץ סוחט זה הבנק שמבין שהוא יכול לסחוט.
היעוץ במקרה כזה שווה יותר ממקרה רגיל.
לא הריביות עיקר אלא המעשה..

אבל במקרה שמכאובי הוא הן מבחינת ריביות והן מבחינת שכר טירחא , אולי קצת שונה ?

 

[מוניטין]

אבל במקרה שמכאובי הוא הן מבחינת ריביות והן מבחינת שכר טירחא , אולי קצת שונה ?

בוא תספר את הסיפור ונבין.
למה היה קשה להעביר את התיק?
מה היה התמהיל?
המון פעמים זה מגיע ביחד. היועץ לוקח על המומחיות שלו. הבנק לוקח על הגמישות שלו.
מכירה מישהו שמוכן לשלם גם 30K ש"ח כדי שיעבירו לו משכנתא. לא יענין אותו ריביות

 

[שושו 123]

לקחתי משכנתא ושילמתי ליועץ טבין ותקילין...​

חוץ מזה ששילמתי שכר טירחא כזה יקר ,
עשיתי בירור והתברר שהמשכנתא היתה ממש לא טובה בלשון המעטה.
לא אכנס כעת לתמהיל..

יש מה לעשות ? תביעה לדין תורה? בית משפט? להתעמת עם היועץ שכמובן יגיד שאני לא מבין , וזה היה תיק מאוד מורכב ...

גם אני מרגישה שנפלתי בפח
אולי זה אותו יועץ...
קיבל סכום יפה מאוד( שבאזור שלי היו בהלם מהסכום) ותמיד אמר שזה תיק מסובך....
ביום של הסגירה ראיתי שהוא מביא לה שוקולדים .
הוא עשה לי הכל צמוד למדד(לא הבנתי אז שום דבר) יצא שגם עלה לי המשכתא משהו מטורף וגם יצא שעוד לא התחלתי לשלם לי כי הקרן עלתה לי אני ממש מאוכזבת.
והיועץ מצדיק את עצמו ואומר תמיד אפשר לעשות מיחזור
נ.ב הייתי רגועה כי לקחתי משהו עם שם.
השאלה יש מה לעשות?

 

[מוניטין]

גם אני מרגישה שנפלתי בפח
אולי זה אותו יועץ...
קיבל סכום יפה מאוד( שבאזור שלי היו בהלם מהסכום) ותמיד אמר שזה תיק מסובך....
ביום של הסגירה ראיתי שהוא מביא לה שוקולדים .
הוא עשה לי הכל צמוד למדד(לא הבנתי אז שום דבר) יצא שגם עלה לי המשכתא משהו מטורף וגם יצא שעוד לא התחלתי לשלם לי כי הקרן עלתה לי אני ממש מאוכזבת.
והיועץ מצדיק את עצמו ואומר תמיד אפשר לעשות מיחזור
נ.ב הייתי רגועה כי לקחתי משהו עם שם.
השאלה יש מה לעשות?

מה האינטרס שלו להביא הכל צמוד מדד.
מה הוא מרויח מזה?
צריך לשמוע את כל הסיפור כדי להבין.
אין קשר לשוקולדים לתמהיל. לא היועץ ולא הבנקאית מרויחים את הריביות או ההצמדה.

אני שותפה איתכם בכאב.
לי הצמידו מיליון שקל למדד . אחד היועצים המומלצים היום . לא מהפורום.
באמת לא הבנתי למה עשו לי את זה.
אני זוכרת שכן שאלו אותי איזה החזר אני רוצה והוא ניסה להניא אותי מלבחור בהחזר הנמוך אבל לא באמת הבנתי אז את המשמעות והנזק היה נזק..

 

[S10]

אני פעם אחת לפני הרבה שנים קרוב ל20 שנה לקחתי משכנתא והיועץ עשה לי משכנתא צמודה ליין יפני בריבית קבועה של 0.25 ואמר לי לשים עוד כסף בהגנת מטבע זאת אומרת מינוף מטבע על אותו סכום בדיוק שאם הריבית שלי תעלה אז הכסף שמינפתי גם יעלה ואז כל השנים המשכנתא שלי לא תעלה בגרוש אלא תשאר קבוע לא צמוד לכלום בריבית של 0.25 אני חשבתי שהגנה זה לא שאני צריך לשים בצד כסף בחשבון מטח הממונף שהוא פתח לי וקבל על זה כסף אלא ההגנה זה ביטוח כזה ולכן לא שמתי כסף ופתאום היין זינק מ3 ל4.5 לפי מה שזכור לי והפסדתי קרוב ל100000 שקל לפי ערך שקל אז והוא טען שהסביר את זה לאבא שלי ורצה את הכסף עבור הייעוץ ואמר שהוא מקבל עבור הייעוץ הלכנו לרב והרב אמר שאני צריך לשלם ליועץ לכן לא כל מה שנראה כעוקץ הוא באמת לי דין תורה עוקץ

 

[יהודית מביתר]

@מוניטין מה את חושבת מה האינטרס שלו?
הרי זה דבר שמצריך הסבר, למה מישהו שמקבל ממך כסך כדי לעזור לך עושה את הדבר הכי גרוע עבורך?
יש לו מזה רווח השאלה מה בדיוק, האם כסף או שווה כסף או בצורה עקיפה.

 

[מוניטין]

הרי זה דבר שמצריך הסבר, למה מישהו שמקבל ממך כסך כדי לעזור לך עושה את הדבר הכי גרוע עבורך?

אני באמת לא יכולה לשפוט כלום בלי לשמוע את המקרה.
את יודעת כמה אנשים זכו במחיר למשתכן ברכס למשל ולא היתה להם ברירה אלא לקחת צמוד מדד 100%?
אולי זה היה צמוד מדד בריבית של 1%?
יכול להיות באמת יועץ שזלזל בלקוח אבל אני לא רואה שום רווח ליועץ לעשות דברים בכוונת זדון.

 

[דג הכסף]

אנחנו לא מבינים במשכנתא כלום,
איך נוכל לדעת שיועץ משכנתאות יעשה לנו משהו טוב?

 

[Quickמרקט.]

מנסיון?

לי יועץ אמר מפורשות שלא רוצה לשרוף תשם שלו בבנק
לא יודע כמה הוא מוכר ומומחה...

 

[יהודית מביתר]

אנחנו לא מבינים במשכנתא כלום,
איך נוכל לדעת שיועץ משכנתאות יעשה לנו משהו טוב?

ברמה העקרונית, תמיד אפשר לפנות ליועץ אחר ולומר לו מראש, כבר סגרתי אצל יועץ אחר, אשמח שתציץ ותראה את הכיוון של ההצעה. רובם ישסכימו בשמחה.
וספציפית יש פה בפורום יועצת שעוזרת לאנשים בחינם לגמרי, עזרה ששוה המוןןןן כסף קוראים לה @מוניטין

 

[רק מה שצריך]

@איצ'ה קו המידע - יש פה ציבור אשר דמ''ם (תרתי משמע ) נשפך כמים אולי הנכם מציע לנו מה לעשות שלב הבא ,ולאן לפנות ,אולי בזכות כח הרבים יצא משהו והיה זה שכרי
תזכה למצוות!!!

 

[דג הכסף]

ברמה העקרונית, תמיד אפשר לפנות ליועץ אחר ולומר לו מראש, כבר סגרתי אצל יועץ אחר, אשמח שתציץ ותראה את הכיוון של ההצעה. רובם ישסכימו בשמחה.
וספציפית יש פה בפורום יועצת שעוזרת לאנשים בחינם לגמרי, עזרה ששוה המוןןןן כסף קוראים לה @מוניטין

ולפני הפגישה יש משהו שכדאי לעשות?

 

[יהודית מביתר]

ולפני הפגישה יש משהו שכדאי לעשות?

לנסות לברר עליו אצל אנשים שאתם מכירים או פה בפורום.

 

[חיים גאנצפריד]

לקחתי משכנתא ושילמתי ליועץ טבין ותקילין...​

חוץ מזה ששילמתי שכר טירחא כזה יקר ,
עשיתי בירור והתברר שהמשכנתא היתה ממש לא טובה בלשון המעטה.
לא אכנס כעת לתמהיל..

יש מה לעשות ? תביעה לדין תורה? בית משפט? להתעמת עם היועץ שכמובן יגיד שאני לא מבין , וזה היה תיק מאוד מורכב ...

תפנה ל @איצ'ה קו המידע הוא יודע איך לטפל בזה הוא גאון בזה

 

[מוניטין]

תפנה ל@איצ'ה קו המידע הוא יודע איך לטפל בזה הוא גאון בזה

אף לא אחד מהמתלוננים אולי בצדק לא הביא אפילו דוח יתרות. אז אני מתחילה. מיליון שקל צמוד מדד , פריים מוזנח, וכחצי מהצמוד עם תוספת גבוהה:

 

[איצ'ה קו המידע]

@איצ'ה קו המידע - יש פה ציבור אשר דמ''ם (תרתי משמע ) נשפך כמים אולי הנכם מציע לנו מה לעשות שלב הבא ,ולאן לפנות ,אולי בזכות כח הרבים יצא משהו והיה זה שכרי
תזכה למצוות!!!

דבר ראשון תפנה לאיצע קו המידע
אפשר להשאיר הודעה בקו

נשמח מאוד לקבל במייל כל פנייה על הונאה.
בתנאי שיש תיאור מלא של הטענות, שיטת ההונאה, דרכי הפרסום של העוקץ, שם העסק, עדיף גם שם הנציג אם יש.

לצערינו יש מס' עסקים בתחום המשכנתאות שפועלים כנוכלים, בשיטות פסולות לסחיטת לקוחות בזמני לחץ, ולא עושים עבורם עבודה הוגנת.
בחלקם הטענות על עבירות פליליות.

הכלל הפשוט הוא: לא צורכים שירות על סמך פנייה שלו, פרסום או שכנוע מרשים ככל שיהיה.
מבררים מראש אצל בעלי ניסיון שקרובים לך: מי איש המקצוע הראוי ביותר.

 

[גלגל הצבעים]

מה האינטרס שלו להביא הכל צמוד מדד.
מה הוא מרויח מזה?
צריך לשמוע את כל הסיפור כדי להבין.
אין קשר לשוקולדים לתמהיל. לא היועץ ולא הבנקאית מרויחים את הריביות או ההצמדה.

בד"כ בצמוד מדד הריביות זולות יותר, ואז ההחזר החודשי הראשוני נמוך יותר.
אם יכולת ההחזר נמוכה, זה האופציה היחידה שיאשרו את הסכום

לכן חייבים לדעת במה היה מדובר, אין שום משמעות בלהציג ריביות בלי להציג את כל החומר כולל דו"ח נתוני אשראי של אותה תקופה

בנוסף - אם מישהו קנה במחיר למשתכן והוא מצהיר מפורשות כי הוא מתכוון למכור בעוד 5 שנים, יתכן מאוד שכדאי לו לקחת צמוד כי אז אין קנסות יציאה.

 

[ליידי די]

אשמח מאוד להמלצות (מניסיון אישי) על יועץ משכנתאות אמין ומקצועי למחזור משכנתא. תודה רבה!

 

[Quickמרקט.]

אשמח מאוד להמלצות (מניסיון אישי) על יועץ משכנתאות אמין ומקצועי למחזור משכנתא. תודה רבה!

העצה שלי הכי טובה
תעשו לבד
זה לא עבודה רצינית בכלללל
גם אני חשבתי ככה
אבל מחזרתי לבד זה פשוט להרים טל ולשלוח מיילים
ואז תגשו ליועץ אם יש לו מה להציע יותר....
זה שמים וארץ!
אני לבד השגתי ריביות יותר טובות ברמה של 0.6 יותר מיועץ (על סכום ענקקק!)
בהצלחה!

 

[גלגל הצבעים]

העצה שלי הכי טובה
תעשו לבד
זה לא עבודה רצינית בכלללל
גם אני חשבתי ככה
אבל מחזרתי לבד זה פשוט להרים טל ולשלוח מיילים
ואז תגשו ליועץ אם יש לו מה להציע יותר....
זה שמים וארץ!
אני לבד השגתי ריביות יותר טובות ברמה של 0.6 יותר מיועץ (על סכום ענקקק!)
בהצלחה!

הכל תלוי מה התיק, אם התיק חלק (רוצים להחזיר 5000 בחודש עם הכנסות של 20,000) כל הויכוח הוא על ריביות - לפעמים לבד מצליחים יותר כי אין ניגוד אינטרסים.
אם יחס ההכנסות גבוליות, יהיו בנקים שלא יסתכלו עליכם בכלל - ואז כל יכולת המו''מ נעלמת, בזה יועץ יכול להצליח יותר - לשכנע את מנהל הסניף וכו'