פריפריה דיור בקהילות בפריפריה

[זיי גיזונט]

למה ועדות הדיור לא עושים כנס בבית שמש? יש שם כ"כ הרבה צעירים!

רובם גרים כבר בדירות משלהם
פונים יותר לקהל שנמצא ביחידות - שיש קצת פחות מהם ברמה ג' ד' וה'

 

[מדונה]

שטויות אני נמצא בכולל שלרובם אין דירות
מכיר עשרות זוצי"ם כאלה
הלוואי שיעשו איזה כנס כל שהוא...

 

[דג תמנון]

שטויות אני נמצא בכולל שלרובם אין דירות
מכיר עשרות זוצי"ם כאלה
הלוואי שיעשו איזה כנס כל שהוא...

הכנסים בעיקרון פנו לליטאים. גם אם יש עשרות זוגות בבי''ש שאינם בעלי דירות, אך טבעי להתחיל מק''ס וי-ם בהן יש אלפי זוגות כאלו!

אגב, זה נושא כאוב מאד. מקרב האלפים האלו, הזוגות שנישאו לפני 3-4 שנים ויותר זרקו יחד מליארדים רבים לפח בהתמהמהותם מלקנות דירה (איני דן אותם).

 

[8821]

הכנסים בעיקרון פנו לליטאים. גם אם יש עשרות זוגות בבי''ש שאינם בעלי דירות, אך טבעי להתחיל מק''ס וי-ם בהן יש אלפי זוגות כאלו!

אגב, זה נושא כאוב מאד. מקרב האלפים האלו, הזוגות שנישאו לפני 3-4 שנים ויותר זרקו יחד מליארדים רבים לפח בהתמהמהותם מלקנות דירה (איני דן אותם).

עדיף ממשכנתא

 

[יעקב ארץ-צבי]

עדיף ממשכנתא

זה לפני משכנתא, אח"כ הם ישלמו עוד שתי מיליארד על הרביות של המשכנתא.
הם לא חסכו, הם שילמו גם וגם.

 

[בית שמשניק]

זה לפני משכנתא, אח"כ הם ישלמו עוד שתי מיליארד על הרביות של המשכנתא.
הם לא חסכו, הם שילמו גם וגם.

לא בהכרח. יש כאלו שמצליחים לחסוך בינתיים בשביל ההון העצמי שלהם - כך שהם מורידים את סכום המשכנתא העתידית, ובשבילם זה יותר משתלם כך, כי דמי השכירות זולים יותר מריבית המשכנתא.

 

[יעקב ארץ-צבי]

לא בהכרח. יש כאלו שמצליחים לחסוך בינתיים בשביל ההון העצמי שלהם - כך שהם מורידים את סכום המשכנתא העתידית, ובשבילם זה יותר משתלם כך, כי דמי השכירות זולים יותר מריבית המשכנתא.

צודק, אבל זה רק אצל חלקם הקטן, [בכל אופן ממי שאני מכיר]
השאר פשוט לא מוכנים לעכל את המצב שאין להם סיכוי לקנות דירה במרכז.

 

[די]

לא בהכרח. יש כאלו שמצליחים לחסוך בינתיים בשביל ההון העצמי שלהם - כך שהם מורידים את סכום המשכנתא העתידית, ובשבילם זה יותר משתלם כך, כי דמי השכירות זולים יותר מריבית המשכנתא.

לא נראה לי שיש הרבה שהצליחו לחסוך ב5 שנים האחרונות 1.2 מיליון ש"ח (600 אלף ש"ח עליית מחירי הדירות, ועוד 600 אלף ש"ח ריבית על העלייה).

 

[בית שמשניק]

לא נראה לי שיש הרבה שהצליחו לחסוך ב5 שנים האחרונות 1.2 מיליון ש"ח (600 אלף ש"ח עליית מחירי הדירות, ועוד 600 אלף ש"ח ריבית על העלייה).

לא דיברתי על 5 שנים אלא על 3 שנים - שהמחירים כמעט לא זזו מאז.
ולא דיברתי על חסכון של 600K אלא של 100-200K שגם כן מפחיתים מאד יפה את המשכנתא

 

[מקצועיות]

שינוי מגמה: רוב רכישות הדיור החרדיות מתבצעות בפריפריה - זו הסיבה - כל רגע

המחקר מצביע על ירידה ניכרת בשיעור רוכשי הדירות החרדים. מגמת המעבר לשכירות תופסת תאוצה, תוך שינוי בתפיסת המגורים החרדית המסורתית המעדיפה בעלות על דירה

www.kore.co.il

 

[זה מה שאני]

מי שיהיה שם שבבקשה יעדכן מה היה (אותי אישית מעניין קריית גת)
תודה

 

[הדוכס]

עוזר למי שאפשר

למה הם לא מרכזים מידע על עוד כל הקהילות בצפון טבריה צפת כרמיאל ?
טבריה למשל יש מחירים מצויינים אוכלוסיה מכל הסוגים (אני מטפל שם בדירה כמה שנים ורואה את ההתפתחות החרדית המדהימה של העיר)

 

[ניק 66171]

לא מכיר את המקומות האלו אישית
ניסיתי לאסוף מידע מעסקנים במקומות הללו, בינתיים ללא הצלחה.

 

[זה מה שאני]

לא מכיר את המקומות האלו אישית
ניסיתי לאסוף מידע מעסקנים במקומות הללו, בינתיים ללא הצלחה.

תסביר

 

[8821]

למה הם לא מרכזים מידע על עוד כל הקהילות בצפון טבריה צפת כרמיאל ?
טבריה למשל יש מחירים מצויינים אוכלוסיה מכל הסוגים (אני מטפל שם בדירה כמה שנים ורואה את ההתפתחות החרדית המדהימה של העיר)

אין עכשיו תנופת בניה במקומות האלו
טבריה-יקר למרחק שלה ויש רק פרויקט אחד של נוף כנרת שתקוע שנים
כרמיאל-רחוק ולא זול עדיף עפולה
צפת -יקר למרחק שלה (הכי רחוקה) ואין בניה

 

[הדוכס]

אין עכשיו תנופת בניה במקומות האלו
טבריה-יקר למרחק שלה ויש רק פרויקט אחד של נוף כנרת שתקוע שנים
כרמיאל-רחוק ולא זול עדיף עפולה
צפת -יקר למרחק שלה (הכי רחוקה) ואין בניה

אני מדבר על דירות יד שניה בטבריה יש גם ב700

 

[הדוכס]

אני מדבר על דירות יד שניה בטבריה יש גם ב700

ונוף כנרת בונים כל הזמן חוץ מהמושבה שיש שם איזה 300 משפחות חרדיות בבניה

 

[שעיה שור]

מי שיהיה שם שבבקשה יעדכן מה היה (אותי אישית מעניין קריית גת)
תודה

אם אתה מתכוון ליריד דירות שהיה היום בק"ס
אני הייתי
בשעות הצהרים שהייתי, לא היו הרבה אנשים, אולי 15 זוגות/מתעניינים
ההתעניינות היתה בעיקר על פרויקטים של נועם סהר בעפולה, וגם על קרית בית הלוי ועל נוף כנרת פוריה
היו שם 2 פרויקטים בעפולה, נועם סהר שעכשיו מתחיל בניה ויש לו גם פרויקט בסיום בניה שנשארו לו 5 חדרים , מחיר החל מ 1.47 לדירת 4 חדרים
ועוד פרויקט לקראת סיום בניה נראה לי של יזם שקלי משווק על ידי נשר נדלן
היו גם גם נוף כנרת פוריה
בית הלוי נתיבות
פסטורל אחיסמך
פרויקט ברכסים לא זוכר את שמו
וחברת השיווק אראך או אראכה (במקור זה באנגלית) שכנראה שיווקו את רייסדור בק. גת, למרות שלא שמתי לב שהיה להם שלט או סרטון על הפרויקט כמו כל הפרויקטים האחרים

 

[דג תמנון]

אם אתה מתכוון ליריד דירות שהיה היום בק"ס
אני הייתי
בשעות הצהרים שהייתי, לא היו הרבה אנשים, אולי 15 זוגות/מתעניינים
ההתעניינות היתה בעיקר על פרויקטים של נועם סהר בעפולה, וגם על קרית בית הלוי ועל נוף כנרת פוריה
היו שם 2 פרויקטים בעפולה, נועם סהר שעכשיו מתחיל בניה ויש לו גם פרויקט בסיום בניה שנשארו לו 5 חדרים , מחיר החל מ 1.47 לדירת 4 חדרים
ועוד פרויקט לקראת סיום בניה נראה לי של יזם שקלי משווק על ידי נשר נדלן
היו גם גם נוף כנרת פוריה
בית הלוי נתיבות
פסטורל אחיסמך
פרויקט ברכסים לא זוכר את שמו
וחברת השיווק אראך או אראכה (במקור זה באנגלית) שכנראה שיווקו את רייסדור בק. גת, למרות שלא שמתי לב שהיה להם שלט או סרטון על הפרויקט כמו כל הפרויקטים האחרים

מה שיווקו החברים מק''ג ובכמה?

 

[הדוכס]

לא מכיר את המקומות האלו אישית
ניסיתי לאסוף מידע מעסקנים במקומות הללו, בינתיים ללא הצלחה.

מסכים איתך יש פה קהילות שנותנות הרבה מידע ויש קהילות קצת רדומות וחבל