פריפריה דיור בקהילות בפריפריה

שטויות אני נמצא בכולל שלרובם אין דירות
מכיר עשרות זוצי"ם כאלה
הלוואי שיעשו איזה כנס כל שהוא...
 
שטויות אני נמצא בכולל שלרובם אין דירות
מכיר עשרות זוצי"ם כאלה
הלוואי שיעשו איזה כנס כל שהוא...
הכנסים בעיקרון פנו לליטאים. גם אם יש עשרות זוגות בבי''ש שאינם בעלי דירות, אך טבעי להתחיל מק''ס וי-ם בהן יש אלפי זוגות כאלו!

אגב, זה נושא כאוב מאד. מקרב האלפים האלו, הזוגות שנישאו לפני 3-4 שנים ויותר זרקו יחד מליארדים רבים לפח בהתמהמהותם מלקנות דירה (איני דן אותם).
 
נערך לאחרונה ב:
הכנסים בעיקרון פנו לליטאים. גם אם יש עשרות זוגות בבי''ש שאינם בעלי דירות, אך טבעי להתחיל מק''ס וי-ם בהן יש אלפי זוגות כאלו!

אגב, זה נושא כאוב מאד. מקרב האלפים האלו, הזוגות שנישאו לפני 3-4 שנים ויותר זרקו יחד מליארדים רבים לפח בהתמהמהותם מלקנות דירה (איני דן אותם).
עדיף ממשכנתא
 
זה לפני משכנתא, אח"כ הם ישלמו עוד שתי מיליארד על הרביות של המשכנתא.
הם לא חסכו, הם שילמו גם וגם.
לא בהכרח. יש כאלו שמצליחים לחסוך בינתיים בשביל ההון העצמי שלהם - כך שהם מורידים את סכום המשכנתא העתידית, ובשבילם זה יותר משתלם כך, כי דמי השכירות זולים יותר מריבית המשכנתא.
 
לא בהכרח. יש כאלו שמצליחים לחסוך בינתיים בשביל ההון העצמי שלהם - כך שהם מורידים את סכום המשכנתא העתידית, ובשבילם זה יותר משתלם כך, כי דמי השכירות זולים יותר מריבית המשכנתא.
צודק, אבל זה רק אצל חלקם הקטן, [בכל אופן ממי שאני מכיר]
השאר פשוט לא מוכנים לעכל את המצב שאין להם סיכוי לקנות דירה במרכז.
 
לא בהכרח. יש כאלו שמצליחים לחסוך בינתיים בשביל ההון העצמי שלהם - כך שהם מורידים את סכום המשכנתא העתידית, ובשבילם זה יותר משתלם כך, כי דמי השכירות זולים יותר מריבית המשכנתא.
לא נראה לי שיש הרבה שהצליחו לחסוך ב5 שנים האחרונות 1.2 מיליון ש"ח (600 אלף ש"ח עליית מחירי הדירות, ועוד 600 אלף ש"ח ריבית על העלייה).
 
לא נראה לי שיש הרבה שהצליחו לחסוך ב5 שנים האחרונות 1.2 מיליון ש"ח (600 אלף ש"ח עליית מחירי הדירות, ועוד 600 אלף ש"ח ריבית על העלייה).
לא דיברתי על 5 שנים אלא על 3 שנים - שהמחירים כמעט לא זזו מאז.
ולא דיברתי על חסכון של 600K אלא של 100-200K שגם כן מפחיתים מאד יפה את המשכנתא
 
עוזר למי שאפשר
למה הם לא מרכזים מידע על עוד כל הקהילות בצפון טבריה צפת כרמיאל ?
טבריה למשל יש מחירים מצויינים אוכלוסיה מכל הסוגים (אני מטפל שם בדירה כמה שנים ורואה את ההתפתחות החרדית המדהימה של העיר)
 
לא מכיר את המקומות האלו אישית
ניסיתי לאסוף מידע מעסקנים במקומות הללו, בינתיים ללא הצלחה.
 
למה הם לא מרכזים מידע על עוד כל הקהילות בצפון טבריה צפת כרמיאל ?
טבריה למשל יש מחירים מצויינים אוכלוסיה מכל הסוגים (אני מטפל שם בדירה כמה שנים ורואה את ההתפתחות החרדית המדהימה של העיר)
אין עכשיו תנופת בניה במקומות האלו
טבריה-יקר למרחק שלה ויש רק פרויקט אחד של נוף כנרת שתקוע שנים
כרמיאל-רחוק ולא זול עדיף עפולה
צפת -יקר למרחק שלה (הכי רחוקה) ואין בניה
 
אין עכשיו תנופת בניה במקומות האלו
טבריה-יקר למרחק שלה ויש רק פרויקט אחד של נוף כנרת שתקוע שנים
כרמיאל-רחוק ולא זול עדיף עפולה
צפת -יקר למרחק שלה (הכי רחוקה) ואין בניה
אני מדבר על דירות יד שניה בטבריה יש גם ב700
 
מי שיהיה שם שבבקשה יעדכן מה היה (אותי אישית מעניין קריית גת)
תודה
אם אתה מתכוון ליריד דירות שהיה היום בק"ס
אני הייתי
בשעות הצהרים שהייתי, לא היו הרבה אנשים, אולי 15 זוגות/מתעניינים
ההתעניינות היתה בעיקר על פרויקטים של נועם סהר בעפולה, וגם על קרית בית הלוי ועל נוף כנרת פוריה
היו שם 2 פרויקטים בעפולה, נועם סהר שעכשיו מתחיל בניה ויש לו גם פרויקט בסיום בניה שנשארו לו 5 חדרים , מחיר החל מ 1.47 לדירת 4 חדרים
ועוד פרויקט לקראת סיום בניה נראה לי של יזם שקלי משווק על ידי נשר נדלן
היו גם גם נוף כנרת פוריה
בית הלוי נתיבות
פסטורל אחיסמך
פרויקט ברכסים לא זוכר את שמו
וחברת השיווק אראך או אראכה (במקור זה באנגלית) שכנראה שיווקו את רייסדור בק. גת, למרות שלא שמתי לב שהיה להם שלט או סרטון על הפרויקט כמו כל הפרויקטים האחרים
 
אם אתה מתכוון ליריד דירות שהיה היום בק"ס
אני הייתי
בשעות הצהרים שהייתי, לא היו הרבה אנשים, אולי 15 זוגות/מתעניינים
ההתעניינות היתה בעיקר על פרויקטים של נועם סהר בעפולה, וגם על קרית בית הלוי ועל נוף כנרת פוריה
היו שם 2 פרויקטים בעפולה, נועם סהר שעכשיו מתחיל בניה ויש לו גם פרויקט בסיום בניה שנשארו לו 5 חדרים , מחיר החל מ 1.47 לדירת 4 חדרים
ועוד פרויקט לקראת סיום בניה נראה לי של יזם שקלי משווק על ידי נשר נדלן
היו גם גם נוף כנרת פוריה
בית הלוי נתיבות
פסטורל אחיסמך
פרויקט ברכסים לא זוכר את שמו
וחברת השיווק אראך או אראכה (במקור זה באנגלית) שכנראה שיווקו את רייסדור בק. גת, למרות שלא שמתי לב שהיה להם שלט או סרטון על הפרויקט כמו כל הפרויקטים האחרים
מה שיווקו החברים מק''ג ובכמה?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד
מקיימים יריד דירות בפריפריה.
ביריד הדירות יהיו הרבה אברכים ומשפחות שרכשו דירה בפריפריה,
ניתן יהיה לשוחח אתם, להתרשם מכלי ראשון מהסגנון, מהאיכות, מהרמה.
לשאול את כל השאלות החשובות בנושאי חינוך, תעסוקה, תחבורה, מנטליות,
[זהו יריד ייחודי, שאינו מגיע מהפן המסחרי. המשתתפים הם נציגי הציבור בפריפריה]
יהיו שם גם הרבה מתווכים מקומיים, עליהם קיבלנו המלצות מתושבי המקום,
תוכלו לקבל הצעות מעשיות, מחירים מדוייקים, לחזור הביתה עם נתוני אמת, ולהתקדם לאט ובטוח.
מאגדים לאולם אחד כ-20 פריפריות שונות
לכל אחד מהם יש מעלות ייחודיות וסגנון שונה, רק צריך למצוא את ההתאמה.
יריד זה הוא הראשון בסדרה. ככל שיצליח, יתברר שהייתה זו תחילתה של מהפכה.

השבוע, ביום רביעי, ד' טבת, בין השעות 17.00-23.00
באולמי דיימונד (נוף עילית לשעבר) - שד' יחזקאל 2, מודיעין עילית.

לתשומת לבכם,
החל מהשעה 20:30 - הכניסה לאולם לגברים בלבד.
הזמן המתאים לזוגות וההורים - בין השעות 17:00-20:30.
הכניסה חינם,
ללא הרשמה.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה