מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[רק מה שצריך]

מה דעתכם ? שווה או לא ? היום קיבלנו מכתב זה



לכבוד,

מספר נרשם:

שלום רב,
ברכותינו. אנו שמחים להודיע לך כי בשל ביטול זכייה של זוכה אחר נמצאת זכאי לבחור דירה.

זכית בעקבות השתתפותך בהגרלה מספר 2306 לפרויקט מגרשים 2101,2104 של קבלן ליאם הנדסה גרופ הטרפז חריש בע"מ
ביישוב חריש.
נקבע כי מקום זכייתך בהגרלה הוא 240. שים לב שאם מדובר בהגרלת המשך, קודמים לך בבחירת הדירה זוכים בהגרלות הקודמות שהתקיימו לפרויקט זה.

אחרי שהקבלן יקבל את כל האישורים הנדרשים בהתאם להוראות משרד הבינוי והשיכון, הוא ייצור עמך קשר ויזמן אותך לכנס זוכים.

אם ברצונך לבטל את הזכייה באפשרותך לעשות זאת באמצעות אתר האינטרנט, מתוך מסך ההרשמה לפרויקט או מתוך "ההגרלות שלי" באזור האישי.
לאחר ביטול הזכייה אין אפשרות להתחרט, גם אם דירות שבהן היית מעוניין יחזרו למלאי.
ביטול הזכייה בפרויקט זה לא יחזיר את הרשמותיך שבוטלו לפרויקטים אחרים שבהם היית רשום.

 

[בית שמשניק]

מה דעתכם ? שווה או לא ? היום קיבלנו מכתב זה



לכבוד,

מספר נרשם:

שלום רב,
ברכותינו. אנו שמחים להודיע לך כי בשל ביטול זכייה של זוכה אחר נמצאת זכאי לבחור דירה.

זכית בעקבות השתתפותך בהגרלה מספר 2306 לפרויקט מגרשים 2101,2104 של קבלן ליאם הנדסה גרופ הטרפז חריש בע"מ
ביישוב חריש.
נקבע כי מקום זכייתך בהגרלה הוא 240. שים לב שאם מדובר בהגרלת המשך, קודמים לך בבחירת הדירה זוכים בהגרלות הקודמות שהתקיימו לפרויקט זה.

אחרי שהקבלן יקבל את כל האישורים הנדרשים בהתאם להוראות משרד הבינוי והשיכון, הוא ייצור עמך קשר ויזמן אותך לכנס זוכים.

אם ברצונך לבטל את הזכייה באפשרותך לעשות זאת באמצעות אתר האינטרנט, מתוך מסך ההרשמה לפרויקט או מתוך "ההגרלות שלי" באזור האישי.
לאחר ביטול הזכייה אין אפשרות להתחרט, גם אם דירות שבהן היית מעוניין יחזרו למלאי.
ביטול הזכייה בפרויקט זה לא יחזיר את הרשמותיך שבוטלו לפרויקטים אחרים שבהם היית רשום.

מתעדכן על ביטולים רבים בימים האחרונים אצל הזוכים בחריש בהגרלות 2304 2305 ו2306

https://www.liam.org.il/wp-content/uploads/2025/07/%D7%9E%D7%A6%D7%92%D7%AA-%D7%94%D7%92%D7%A8%D7%9C%D7%94-23061.pdf

אין דירות 3 חד' אלא רק 4 ומעלה במחירים החל מ1.4M, ומכיון שמחירי השוק החופשי בעיר בצלילה מתמשכת, אין כמעט פער בין ההגרלות לשוק החופשי.
צריך לקחת בחשבון שאם מחירי הדיור ימשיכו לרדת, התופעה הנ"ל עלולה לחזור על עצמה במקומות נוספים ששולי הרווח בהם נמוכים מדי.

 

[איציק קשביץ]

אדון איציק אתה יודע מה חז"ל אומרים על הפוסל, אני מרגיש חובה למחות על דבריך גם בשם שאר הכותבים. זה נורא הזלזול שלך באנשים שנותנים מזמנם האישי, בצורה אנונימית, ככל יכולתם לעזור בעצות לשואלים.

לעיתים הדברים שנכתבים כאן מהווים הצלה של כסף רב (למשל בזה שכבר לפני שנה התחילו הדיבורים על ירידה, באשכול מחירי הדיור. מי שהקשיב ולא קנה נניח בחריש, הרוויח 20% מכספו!) מהציבור התמים שלא תמיד מודע למלכודות שיש.

אינני אברך, אינני נייסן, לא משעמם לי, בזמני הפנוי בעבודה אני מוותר על דברים אחרים כדי לכתוב כאן, זה חסד נטו. וכנ"ל אני בטוח גם @בית שמשניק @דג תמנון @די @עוד עו"ד ועוד ועוד, כולם שווים לטובה. אתה יכול לראות באשכולות לפני שנה או חצי שנה, כראיה לכך שהדברים שנכתבים כאן הם ממש מקצועיים, בזה שראו למרחוק מה שגורמי אינטרסים ניסו להסתיר באתרי החדשות.

קודם כל אני ממש מתנצל אם פגעתי
דבר שני בן אדם עסוק באמת אין לו זמן
ומי שאין לו זמן ועושה את זה בשביל חסד באמת כל הכבוד לו
לא התכוונתי אליו ...
בסוף יש כאלה שסתם שולפים מהמותן שטיות ואנשים קוראים
לא הכללתי את כולם ולא את השמות שתייגת שם....

 

[נווה שמיר]

בתכלס' אחרי ההגרלה והתוצאות הגיוני שתהיה עלייה במחירים כי כל מי שעכשיו יושב על הגדר ישלים עם זה שהוא לא זכה וילך לקנות דירה בשוק החופשי
אשמח למידע מניסיון העבר האם זה מה שצפוי או לא

אחרי ההגרלה הקרובה יבואו עוד הגרלות ועוד הגרלות
כמה וכמה פעמים הספידו את ההגרלות והם חזרו
נכון לעכשיו ואיך שזה נראה שהולך להיות שווה למי שיש לו סבלנות כדאי לו לחכות לעוד הגרלות

 

[בית שמשניק]

יש למישהו פרטים על הגרלת 2210 באופקים? (קבלן פסגות שלמה, תאריך הגרלה ינואר 23).
האם יש כבר בחירת דירות? ואם כן, אילו דירות נשארו?
חבר התקשר אלי עכשיו שהבת שלו קיבלה הודעת זכייה בעקבות ביטולים, היתה מקום 158 והגיעה עד מקום 82 (כמעט 50% ביטולים!)

 

[יואל זוהר]

יש למישהו פרטים על הגרלת 2210 באופקים? (קבלן פסגות שלמה, תאריך הגרלה ינואר 23).
האם יש כבר בחירת דירות? ואם כן, אילו דירות נשארו?
חבר התקשר אלי עכשיו שהבת שלו קיבלה הודעת זכייה בעקבות ביטולים, היתה מקום 158 והגיעה עד מקום 82 (כמעט 50% ביטולים!)

כאן

רשימת זוכים/רוכשים באופקים עילית

docs.google.com

כתוב שזה בבניה בדיוק מה זה אומר אני לא יודע
אבל נראה לי שבדרך כלל אם זה בבניה זה כבר אחרי בחירת דירות

 

[בית שמשניק]

כאן

רשימת זוכים/רוכשים באופקים עילית

docs.google.com

כתוב שזה בבניה בדיוק מה זה אומר אני לא יודע
אבל נראה לי שבדרך כלל אם זה בבניה זה כבר אחרי בחירת דירות

מעיון באתר של הקבלן נראה שנותרו עוד 19 דירות שלא נבחרו:
3 דירת 3 חד' 81 מ"ר + מרפסת 17 מ"ר ב685K
7 דירות 4 חד' גדולות כ115 מ"ר + מרפסת כ15 מ"ר בכ920K
9 דירות 5 חד' 140- 135 מ"ר + מרפסת 15 מ"ר בכ1.1M

מחירי מציאה של ממש. לא ממש ברור לי למה יש אחוז כה גבוה של ביטולים. לדעתי, המבטלים עוד יצטערו על זה...

 

[שמחה פ]

מעיון באתר של הקבלן נראה שנותרו עוד 19 דירות שלא נבחרו:
3 דירת 3 חד' 81 מ"ר + מרפסת 17 מ"ר ב685K
7 דירות 4 חד' גדולות כ115 מ"ר + מרפסת כ15 מ"ר בכ920K
9 דירות 5 חד' 140- 135 מ"ר + מרפסת 15 מ"ר בכ1.1M

מחירי מציאה של ממש. לא ממש ברור לי למה יש אחוז כה גבוה של ביטולים. לדעתי, המבטלים עוד יצטערו על זה...

זה חוזר על עצמו כל הזמן באופקים כבר דיברנו על זה פה בעבר אצל אחי היה אותו דבר
סתם מענין איזה גודל תמליץ לו לקנות 3 או4 או 5 חדרים

 

[אהרילע]

מתעדכן על ביטולים רבים בימים האחרונים אצל הזוכים בחריש בהגרלות 2304 2305 ו2306
https://www.liam.org.il/wp-content/uploads/2025/07/מצגת-הגרלה-23061.pdf
אין דירות 3 חד' אלא רק 4 ומעלה במחירים החל מ1.4M, ומכיון שמחירי השוק החופשי בעיר בצלילה מתמשכת, אין כמעט פער בין ההגרלות לשוק החופשי.
צריך לקחת בחשבון שאם מחירי הדיור ימשיכו לרדת, התופעה הנ"ל עלולה לחזור על עצמה במקומות נוספים ששולי הרווח בהם נמוכים מדי.

מקום 336 בהגרלה 2305 בחריש,
האם היית ממליץ לבטל השתתפות כדי לא לפגוע ברשימות המתנה מקבילות?

 

[פרישמן]

מקום 336 בהגרלה 2305 בחריש,
האם היית ממליץ לבטל השתתפות כדי לא לפגוע ברשימות המתנה מקבילות?

במקומות לא כלכליים יכול לרדת מאות מהרשימה, אם בכל מקרה אתה לא תקנה שם, אז לדעתי כדאי לך להוריד רק בשביל להיות רגוע.

 

[שמחה פ]

האם יש סכוי שההגרלות יפתחו בראשון לחודש הרי הכל כבר מאושר ?

 

[מסוקרן]

זה חוזר על עצמו כל הזמן באופקים כבר דיברנו על זה פה בעבר אצל אחי היה אותו דבר
סתם מענין איזה גודל תמליץ לו לקנות 3 או4 או 5 חדרים

לא מצליח להבין למה זה
אנשים מפספסים הזדמנויות גדולות (לדעתי)

לדעתי מבחינת ביקוש הייתי לוקח את ה4 חדרים
(ראיתי אצלנו במשרד איך ה4 חדרים נחטפו...)

 

[לפרגן תמיד]

בהגרלות הקרובות לאחר בירור במשרד השיכון, יוקצו לחיילים 30 אחוז, ז"א שיהיה עדיין אפשר לזכות יפה
כמו כן אמור להיות הנחות טובות

 

[דג תמנון]

בהגרלות הקרובות לאחר בירור במשרד השיכון, יוקצו לחיילים 30 אחוז, ז"א שיהיה עדיין אפשר לזכות יפה
כמו כן אמור להיות הנחות טובות

אתה בטוח שאינך מדבר על משרד השיכון הבריטי?

משרד השיכון במדינת ישראל כפוף לשר סמוטריץ' והוא חתם לפני מספר ימים על תקנות אחרות בתכלית.

 

[לפרגן תמיד]

אתה בטוח שאינך מדבר על משרד השיכון הבריטי?

משרד השיכון במדינת ישראל כפוף לשר סמוטריץ' והוא חתם לפני מספר ימים על תקנות אחרות בתכלית.

נחכה ונראה כפי שנאמר לי הולך להיות הרבה הגרלות גם באזורים יקרים ושוב 30 אחוז לחיליים
רק תספר לי על מה הוא חתם ואני יכול לבדוק את זה עוד פעם

 

[אל על w]

בהגרלות הקרובות לאחר בירור במשרד השיכון, יוקצו לחיילים 30 אחוז, ז"א שיהיה עדיין אפשר לזכות יפה
כמו כן אמור להיות הנחות טובות

הכי מתבקש שהיה עד היום - ב ל ת " ק...

 

[דג תמנון]

נחכה ונראה כפי שנאמר לי הולך להיות הרבה הגרלות גם באזורים יקרים ושוב 30 אחוז לחיליים
רק תספר לי על מה הוא חתם ואני יכול לבדוק את זה עוד פעם

הוא חתם על תקנות שאומרות כך:
א. אין יותר מכרזים עם הגרלות בערים שעלות מ''ר למגורים בהן היא מעל 20,000 למ''ר. יוצאים מן הכלל ערים כאלו באשכול סוציו אוקונומי נמוך.
ב. בכל הגרלה יוקצו לחיילי המילואים 35% מהדירות מלבד ההקצאה לבני מקום. יוצאים מן הכלל ערים שהוכרזו כאזורי עדיפות לאומית בהן ההקצאה למילואים תהיה 50% מהדירות מלבד ההקצאה לבני המקום.

זו ליבת התקנות. וחבל שחשבת שאף אחד כאן לא שמע מכל העניין. חבל שלא בדקת בכל אופן.

 

[פרישמן]

הוא חתם על תקנות שאומרות כך:
א. אין יותר מכרזים עם הגרלות בערים שעלות מ''ר למגורים בהן היא מעל 20,000 למ''ר. יוצאים מן הכלל ערים כאלו באשכול סוציו אוקונומי נמוך.
ב. בכל הגרלה יוקצו לחיילי המילואים 35% מהדירות מלבד ההקצאה לבני מקום. יוצאים מן הכלל ערים שהוכרזו כאזורי עדיפות לאומית בהן ההקצאה למילואים תהיה 50% מהדירות מלבד ההקצאה לבני המקום.

זו ליבת התקנות. וחבל שחשבת שאף אחד כאן לא שמע מכל העניין. חבל שלא בדקת בכל אופן.

בא נפרגן ל @לפרגן תמיד שטרח להתקשר למשרד השיכון, הבעיה היא שהם בכלל לא יודעים ועדיין בתהליכי עיכול של ההחלטות. לקח להם חודשיים לעדכן מסמך שלוקח לפקיד רגיל לעשות בכמה שעות.

האם יש סכוי שההגרלות יפתחו בראשון לחודש הרי הכל כבר מאושר ?

לא נראה שבמשרד השיכון ממהרים כל כך. שבוע לפני פתיחת ההגרלות רואים באתר את הרשימה, תחת לשונית "טרם נפתחה". זה עדיין לא קרה וכבר שבענו מהבטחות, לכן בואו נחכה שנראה משהו ממשי. אל תדאג, כשיהיה משהו שאפשר לעדכן, פה זה המקום הראשון שיהיה עדכון. תוכל לבדוק לבד באתר ההגרלות ןלסנן במצב הפרויקט "טרם נפתח להרשמה", שם אמורים להתעדכן פרטי ההגרלות כמה ימים לפני פתיחת ההגרלה. לעת עתה לא רואים שם פרטים מעודכנים.

 

[עוד עו"ד]

בהגרלות הקרובות לאחר בירור במשרד השיכון, יוקצו לחיילים 30 אחוז, ז"א שיהיה עדיין אפשר לזכות יפה
כמו כן אמור להיות הנחות טובות

אם שמרת את טלפון הבירורים במשרד השיכון, אשמח לקבל גם.
בדיוק רציתי לשאול אותם מתי נפתחות ההגרלות הקרובות (ויש גם איזו סתירה בתקנות האם מקסימום 50% או 73% עדיפויות מילואמניקים ובני מקום שהייתי שמח לברר על הדרך)

 

[המצבר]

אם שמרת את טלפון הבירורים במשרד השיכון, אשמח לקבל גם.
בדיוק רציתי לשאול אותם מתי נפתחות ההגרלות הקרובות (ויש גם איזו סתירה בתקנות האם מקסימום 50% או 73% עדיפויות מילואמניקים ובני מקום שהייתי שמח לברר על הדרך)

משרד השיכון שלום אנו עסוקים ״בפניות קודמות״...