התייעצות יש לי דירה בבית שמש - ואני רוצה לקנות בירושלים

[שאקירה]

שלום וברכה יש לנו דירה ברמת אברהם
דירת 4 חדרים
המחיר שלה נע בין 2.4 ל2.6 לא ברור לנו בדיוק כמה.

אנחנו רוצים לקנות בירושלים
יש לציין שאנחנו 'מסתדרים' עם המשכנתא של בית שמש ממש על הקצה
[קנינו אחרי העליות הרציניות]

זמן מה אנחנו לא יודעים בדיוק לאיזה כיוון להפנות את הראש

עיקר השאלה שלי כרגע היא לגבי המודעה הזו שנתקלתי בה עכשיו

דף נחיתה אורנים - אורנים

תתעוררו! על החלום שלכם תתעוררו! על החלום שלכם דירות 4 חדרים אחרונות בפרויקט אורנים משלמים עכשיו 15% והיתרה באכלוס דירות 4 חדריםהחל מ- ₪2,700,000 דירות 4 חדרים החל מ- ₪2,700,000 פרויקט אורנים ממוקם בשכונת רביץ החדשה בנווה יעקב, הפרויקט המועדף על משפחות איכות בירושלים. פרויקט אורנים ממוקםבשכונת...

oranim-baje.co.il

זה היה כאן בפרוג

אם דירה בנוה יעקב עולה 2.7 אנחנו נלך על זה.

אבל אין לי מושג מה לבדוק, ואיך
אשמח להכוונה מינימלית בנושא, אני לא מהמבינים בתחום

תודה לכולם

 

[עוד ירושלמי]

אם לא חשובה לכם דירה חדשה יש בנוה יעקב יותר זול.
לדוגמא

דירת גן, אבא אחימאיר, נווה יעקב, ירושלים | אלפי מודעות חדשות בכל יום!

למכירה בנווה יעקב דירת גן 5 חדרים 65 מ''ר בנוי+יחידת דיור כ-30מ''ר משופצץ קומפלט, גינה כ50 מ''ר נגישות מלאה מהצד של רביץ/מזל טלה, מושכרות ומניבות מחסן, נוף מהמם

www.yad2.co.il

רק ממליץ קודם לראות שיש קונה שמוכן לשלם על 4 חד' ברמת אברהם בין 2.4 ל2.6 זה נראה קצת מוגזם

ShieldSquare Captcha

 

[MG3719742]

אם לא חשובה לכם דירה חדשה יש בנוה יעקב יותר זול.
לדוגמא

דירת גן, אבא אחימאיר, נווה יעקב, ירושלים | אלפי מודעות חדשות בכל יום!

למכירה בנווה יעקב דירת גן 5 חדרים 65 מ''ר בנוי+יחידת דיור כ-30מ''ר משופצץ קומפלט, גינה כ50 מ''ר נגישות מלאה מהצד של רביץ/מזל טלה, מושכרות ומניבות מחסן, נוף מהמם

www.yad2.co.il

רק ממליץ קודם לראות שיש קונה שמוכן לשלם על 4 חד' ברמת אברהם בין 2.4 ל2.6 זה נראה קצת מוגזם

ShieldSquare Captcha

אנחנו מכרנו לפני חצי שנה ברמת אברהם דירת 4 חד' ב2.2
הדירה שהעלת זה במקום לא הכי מבוקש ולכן המחיר בהתאם

 

[מקצועי בנדל"ן]

שלום וברכה יש לנו דירה ברמת אברהם
דירת 4 חדרים
המחיר שלה נע בין 2.4 ל2.6 לא ברור לנו בדיוק כמה.

צריך לדעת מה תוכל בפועל לקבל על הדירה בבית שמש.
ממליץ לכם לבדוק עסקאות דומות שנמכרו בפועל (לא רק מפורסמות ביד2)
ולהתייעץ עם 2–3 מתווכים מקומיים.

אנחנו רוצים לקנות בירושלים
יש לציין שאנחנו 'מסתדרים' עם המשכנתא של בית שמש ממש על הקצה
[קנינו אחרי העליות הרציניות]

אם היום אתם "מסתדרים על הקצה" –
מעבר לדירה יקרה יותר יכול להכניס אתכם ליותר לחץ..
במיוחד אם זו דירה חדשה שצמודה למדד תשומות הבנייה.

זמן מה אנחנו לא יודעים בדיוק לאיזה כיוון להפנות את הראש

עיקר השאלה שלי כרגע היא לגבי המודעה הזו שנתקלתי בה עכשיו

דף נחיתה אורנים - אורנים

תתעוררו! על החלום שלכם תתעוררו! על החלום שלכם דירות 4 חדרים אחרונות בפרויקט אורנים משלמים עכשיו 15% והיתרה באכלוס דירות 4 חדריםהחל מ- ₪2,700,000 דירות 4 חדרים החל מ- ₪2,700,000 פרויקט אורנים ממוקם בשכונת רביץ החדשה בנווה יעקב, הפרויקט המועדף על משפחות איכות בירושלים. פרויקט אורנים ממוקםבשכונת...

oranim-baje.co.il

זה היה כאן בפרוג

אם דירה בנוה יעקב עולה 2.7 אנחנו נלך על זה.

אבל אין לי מושג מה לבדוק, ואיך
אשמח להכוונה מינימלית בנושא, אני לא מהמבינים בתחום

תודה לכולם

לגבי פרויקט אורנים בנווה יעקב – אכן מדובר במחיר נמוך ביחס לירושלים,
אבל לפני שמתקדמים, כדאי לבדוק כמה דברים בסיסיים:

• האם צפי לאכלוס – מיידי או בעוד 3–4 שנים?
• האם המחיר כולל חניה, מחסן, מרפסת?
• מהי רמת הוודאות של הפרויקט (אישורים, ליווי בנקאי וכו')?
• צמוד מדד / פטור ?

אם תוכל למכור בבית שמש ב-2.5–2.6
והמשכנתא שתישאר לך תהיה בהחזר אפשרי – יכול להיות שזו אופציה טובה מאוד
אבל אל תמהר לחתום לפני שאתה בודק את המספרים לעומק.

----

 

[S10]

שלום וברכה יש לנו דירה ברמת אברהם
דירת 4 חדרים
המחיר שלה נע בין 2.4 ל2.6 לא ברור לנו בדיוק כמה.

אנחנו רוצים לקנות בירושלים
יש לציין שאנחנו 'מסתדרים' עם המשכנתא של בית שמש ממש על הקצה
[קנינו אחרי העליות הרציניות]

זמן מה אנחנו לא יודעים בדיוק לאיזה כיוון להפנות את הראש

עיקר השאלה שלי כרגע היא לגבי המודעה הזו שנתקלתי בה עכשיו

דף נחיתה אורנים - אורנים

תתעוררו! על החלום שלכם תתעוררו! על החלום שלכם דירות 4 חדרים אחרונות בפרויקט אורנים משלמים עכשיו 15% והיתרה באכלוס דירות 4 חדריםהחל מ- ₪2,700,000 דירות 4 חדרים החל מ- ₪2,700,000 פרויקט אורנים ממוקם בשכונת רביץ החדשה בנווה יעקב, הפרויקט המועדף על משפחות איכות בירושלים. פרויקט אורנים ממוקםבשכונת...

oranim-baje.co.il

זה היה כאן בפרוג

אם דירה בנוה יעקב עולה 2.7 אנחנו נלך על זה.

אבל אין לי מושג מה לבדוק, ואיך
אשמח להכוונה מינימלית בנושא, אני לא מהמבינים בתחום

תודה לכולם

המחיר בנווה יעקב זה הרבה הרבה פחות

 

[9696]

לגבי פרויקט אורנים בנווה יעקב – אכן מדובר במחיר נמוך ביחס לירושלים,
אבל לפני שמתקדמים, כדאי לבדוק כמה דברים בסיסיים:

• האם צפי לאכלוס – מיידי או בעוד 3–4 שנים?
• האם המחיר כולל חניה, מחסן, מרפסת?
• מהי רמת הוודאות של הפרויקט (אישורים, ליווי בנקאי וכו')?
• צמוד מדד / פטור ?

אם תוכל למכור בבית שמש ב-2.5–2.6
והמשכנתא שתישאר לך תהיה בהחזר אפשרי – יכול להיות שזו אופציה טובה מאוד
אבל אל תמהר לחתום לפני שאתה בודק את המספרים לעומק.

זה בסוף בניה
איכלוס עוד כשנה
ליוי בנקאי בנק הפועלים
כל השאר לא יודע