דרוש מידע פרוייקט בבניה ברמת אברהם, בית שמש

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י גנצי:
לגבי ההתחייבות ל-18 חודש גם בסיבובים הקודמים [לפני חצי שנה ולפני שנה] הם התחייבו ל-18 חודש כך שזה לא שווה הרבה אם כי הפעם זה נראה שכן מתחילים לבנות שם
לחצ/י כדי להרחיב...
ההבדל המשמעותי הוא שבסיבובים הקודמים - איך שאתה קורא לזה - הם אמרו שכאשר יתחילו לבנות זה ייקח 18 חודשים וזה מה שקורה עכשיו - הם באמת עובדים רציני.
שנה שלימה הם הכינו את כל הקירות החיצוניים לכל הבניינים (מאחורי גרוסמן 26), כעת הכל מוכן וישנם הסכמים ברורים ומגובים משפטית בהתחייבותם לדיירים המתגוררים כעת ברמת חסידים.
שיטת העבודה תהיה בסרט נע, כלומר יהיו כמה וכמה קבוצות של פועלים (מחו"ל) שיבצעו כל אחת מהן פעולה אחת ותעבור לבניין ליד וכן הלאה.
לדוגמא, קבוצה א' תבצע את בניית הפיגומים ואמצעי הבטיחות בבניין 1 ומיד לאחר מכן בבניין 2 וכן הלאה, וברגע שהם מפנים את בניין 1 נכנסת קבוצה ב' לבניין ומתחילה להציב וליצוק עמודים ועוברת לבניין 2 (כשקבוצה א' כבר בבניין מס' 3), מיד נכנסים קבוצה ג' ומתחילים ביציקת הגג בבניין 1, וכך הלאה וחוזר.
הרווח מזה הוא שאין עצירות בבנייה והמתנה שהצוות יסיים את אמצעי הבטיחות בבניין 5 על מנת להתחיל ביציקה בבניין 1, וכן בניין שמתחילים אותו ראשון יסיים ראשון.
 
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י David shtern:
ההבדל המשמעותי הוא שבסיבובים הקודמים - איך שאתה קורא לזה - הם אמרו שכאשר יתחילו לבנות זה ייקח 18 חודשים וזה מה שקורה עכשיו - הם באמת עובדים רציני.
שנה שלימה הם הכינו את כל הקירות החיצוניים לכל הבניינים (מאחורי גרוסמן 26), כעת הכל מוכן וישנם הסכמים ברורים ומגובים משפטית בהתחייבותם לדיירים המתגוררים כעת ברמת חסידים.
שיטת העבודה תהיה בסרט נע, כלומר יהיו כמה וכמה קבוצות של פועלים (מחו"ל) שיבצעו כל אחת מהן פעולה אחת ותעבור לבניין ליד וכן הלאה.
לדוגמא, קבוצה א' תבצע את בניית הפיגומים ואמצעי הבטיחות בבניין 1 ומיד לאחר מכן בבניין 2 וכן הלאה, וברגע שהם מפנים את בניין 1 נכנסת קבוצה ב' לבניין ומתחילה להציב וליצוק עמודים ועוברת לבניין 2 (כשקבוצה א' כבר בבניין מס' 3), מיד נכנסים קבוצה ג' ומתחילים ביציקת הגג בבניין 1, וכך הלאה וחוזר.
הרווח מזה הוא שאין עצירות בבנייה והמתנה שהצוות יסיים את אמצעי הבטיחות בבניין 5 על מנת להתחיל ביציקה בבניין 1, וכן בניין שמתחילים אותו ראשון יסיים ראשון.
לחצ/י כדי להרחיב...
האמת שנשמע טוב

הבעיה שכשישבתי איתם לפני מעל חצי שנה אמרו לי 18 חודש מעכשיו ולא אמרו לי מתחילת הבניה!
 
נכתב ע"י גנצי:
האמת שנשמע טוב

הבעיה שכשישבתי איתם לפני מעל חצי שנה אמרו לי 18 חודש מעכשיו ולא אמרו לי מתחילת הבניה!
לחצ/י כדי להרחיב...
לדיירים של רמת חסידים כן אמרו מתחילת הבנייה, כנראה אז היו צריכים להתחיל ובסוף דחו את זה בחצי שנה.
כעת אנו בשלבים מתקדמים והם באמת עומדים בציפיות.
 
נכתב ע"י גנצי:
הנקודה הזאת לא סגור, הסיכון עדיין קיים [לא סתם אין ליווי וערבות מאף גוף רציני והרוכשים לא יוכלו להוציא משכנתא בבנק בשנים הקרובות]

לגבי ההתחייבות ל-18 חודש גם בסיבובים הקודמים [לפני חצי שנה ולפני שנה] הם התחייבו ל-18 חודש כך שזה לא שווה הרבה אם כי הפעם זה נראה שכן מתחילים לבנות שם
לחצ/י כדי להרחיב...
במודעה שלהם שנתלתה ברמת אברהם, כתוב שיש להם ליווי, ולמטה יש את הלוגו של טריא
 
נכתב ע"י שעיה שור:
במודעה שלהם שנתלתה ברמת אברהם, כתוב שיש להם ליווי, ולמטה יש את הלוגו של טריא
לחצ/י כדי להרחיב...
אכתוב שוב את המילים שכתבתי
אין ליווי וערבות מאף גוף רציני והרוכשים לא יוכלו להוציא משכנתא בבנק בשנים הקרובות
טריא רחוק מגוף רציני וזה בוודאי לא בנק ולא ערבות בנקאית, במילים פשוטות תשאל את עצמך למה אף בנק לא נותנת לזה לא ליווי ולא ערבות, ממה הם מפחדים?
וקח בחשבון שאתה לא תוכל להוציא שם משכנתא בבנק בשנים הקרובות [סליחה רק מטריא בפריים + 6]
 
נכתב ע"י גנצי:
אכתוב שוב את המילים שכתבתי
אין ליווי וערבות מאף גוף רציני והרוכשים לא יוכלו להוציא משכנתא בבנק בשנים הקרובות
טריא רחוק מגוף רציני וזה בוודאי לא בנק ולא ערבות בנקאית, במילים פשוטות תשאל את עצמך למה אף בנק לא נותנת לזה לא ליווי ולא ערבות, ממה הם מפחדים?
וקח בחשבון שאתה לא תוכל להוציא שם משכנתא בבנק בשנים הקרובות [סליחה רק מטריא בפריים + 6]
לחצ/י כדי להרחיב...
תסביר במילים פשוטות למה הרוכשים לא יוכלו להוציא משכנתא
 
אבל אחרי שהמבנה יהיה בנוי (בהנחה והכל יהיה תקין) מה הסיבה שלא יוכלו להוציא משכנתא?
 
נכתב ע"י yoelyoel:
אבל אחרי שהמבנה יהיה בנוי (בהנחה והכל יהיה תקין) מה הסיבה שלא יוכלו להוציא משכנתא?
לחצ/י כדי להרחיב...
אחרי שיהיה רישום מלא על שם הרוכשים בטאבו יהיה אפשר להוציא משכנתא (לפעמים אפשר מטופס 4).
 
נכתב ע"י David shtern:
את זה הבנתי ועל זה בדיוק שאלתי - למה?
לחצ/י כדי להרחיב...
כי אין בעלים אחד מסודר לכל הפרוייקט
כל דירה קונים ממשקיע אחר
ועוד כמה דברים לא מסודרים
אז אף בנק לא מוכן לתת ליווי או לקחת ערבות
[ומי שמתכנן לשים שם כסף ישאל את עצמו אם הוא כן מוכן לקחת את הסיכונים שהבנקים לא מעיזים]
 
נכתב ע"י דג תמנון:
אחרי שיהיה רישום מלא על שם הרוכשים בטאבו יהיה אפשר להוציא משכנתא (לפעמים אפשר מטופס 4).
לחצ/י כדי להרחיב...
השאלה אם זה יהיה 5 שנים או 10 שנים

[זה פשע לכתוב לפעמים אפשר בטופס 4 כשאתה יודע שבפרויקטים רגילים אפשר מטופס 4 (ולהוציא משכנתא מתחילת הבניה ברגע שיש ליווי וערבות בנקאית) ולא בפרויקטים כשכל דירה אתה קונה ממשקיע אחר והרישום של הבעלות יקח שנים לסדר]
 
נכתב ע"י גנצי:
השאלה אם זה יהיה 5 שנים או 10 שנים

[זה פשע לכתוב לפעמים אפשר בטופס 4 כשאתה יודע שבפרויקטים רגילים אפשר מטופס 4 (ולהוציא משכנתא מתחילת הבניה ברגע שיש ליווי וערבות בנקאית) ולא בפרויקטים כשכל דירה אתה קונה ממשקיע אחר והרישום של הבעלות יקח שנים לסדר]
לחצ/י כדי להרחיב...
מה קצפת עלי?

לא באתי להשוות לפרויקטים אחרים וכל בר דעת מבין שמטופס 4 זה מוצלח בפער פחות מדירה נורמלית. האיש שאל מתי כן יתאפשר לקחת משכנתא, אני חייב להוסיף כמה קללות על הפרויקט לפני שאני עונה לו?
ובדיוק בגלל שלא ידעתי אם בעיית המימון היא כי זה קבוצת רכישה או בעיות בעלות הלכתי בעיקרון על האופציה המחמירה יותר ורק בסוגריים הקלתי.
 
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י גנצי:
השאלה אם זה יהיה 5 שנים או 10 שנים

[זה פשע לכתוב לפעמים אפשר בטופס 4 כשאתה יודע שבפרויקטים רגילים אפשר מטופס 4 (ולהוציא משכנתא מתחילת הבניה ברגע שיש ליווי וערבות בנקאית) ולא בפרויקטים כשכל דירה אתה קונה ממשקיע אחר והרישום של הבעלות יקח שנים לסדר]
לחצ/י כדי להרחיב...
תסביר מה שכתבת שכל דירה אתה קונה ממשקיע אחר?
מי הבעלים כיום? ומי המוכר? ומי זה אותם המשקיעים?
 
למכירה דירה ברמת אברהם!!
90 מ"ר, 3 חדרים, כחדשה, מרפסת, נוף, מוארת מאווררת....
 
מתוך הכתבה הממומנת החדשה בכיכר השבת על פרוייקט רוטשטיין:
הפרויקט ממוקם בשכונת רמתיים – שכונה דתית-מודרנית ייחודית, ליברלית ופלורליסטית, המשך טבעי לרמת בית שמש א’.:ROFLMAO::ROFLMAO::ROFLMAO:
אולי המשך טבעי לבית ג'ימאל...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 12
    • P
    התייעצות מידע על פרוייקט בבית שמש
  • Playkef //
    • האם יש מי שיידע לייעץ לי על פרוייקט פסגת הרמה ברמת אברהם בית שמש
    הם מפרסמים מבצע ואני מחפש מישהו מידע ממי ש'מונח' באיזור שם.
    הבנתי שמדובר בדירות בפרוייקט רמת חסידים שיהיה מוכן עוד חצי שנה, או באזור החדש ברמת אברהם דירות לעוד שנה וחצי.
    אשמח לכל מידע בנושא

    קבצים מצורפים​
    0 תגובות
  • 87
    • מ
    דרוש מידע פרוייקט רייסדור אלעד
  • מי שברך //
    • אשמח לדעת אם יש מישהו שיש לו פרטים או יודע משהו על התקדמות בבניה של פרוייקט רייסדור באלעד
    פרוייקט של 4 בנינים בשכונה החדשה ההולכת ונבנית ליד אלעד
    חלק גדול מהפרוייקט היה של מחיר למשתכן
    באיזה שלב בבניה הם אוחזים וכדומה
    המידע מאוד יעזור לי
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דוד.ג.
    מצורף עוד 2 תמונות מיום שישי (16.1)
  • 24
    • mirih
    דרוש מידע אטמי אוזניים / אוזניות לתינוקות בחתונה (בית שמש)
  • mirih //
    • מחפשת דווקא אוזניות ולא אטמי אוזניים שמוכרים בכל בית מרקחת.
    הבנתי שיש 2 גמחים בבית שמש, אחד ברמת אברהם והשני ברמה ג.

    אני צריכה לשבוע הבא לתינוקת בת 4 חודשים שרגישה מאוד לרעש חזק.
    היה באחת הכתבות בקראט לפני כמה חודשים שמשהי שם כתבה על זה אבל בלי לכתוב בדיוק פרטים.

    אשמח מאוד מאוד על מידע בעניין.
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    mirih
    mirih
    וואו זה מהמם תודה!!!
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה