דרוש מידע קרית גת - מי מכיר?

[יעקב הרמתי]

צריך להוסיף:

גם לסמוך על לחץ של הקהילות זה מסוכן. הצורך שלהם בהקצאות הוא זה שמכתיב את סדר היום וסדר העדיפויות והלחצים.

(נראה לי שגם על זה יעקב הרמתי יכול לומר 'מניסיון')

בהחלט
עוד יותר - אם לא נעשו הצעדים הנ"ל
אל תבואו בטענות לאף אחד לא לחברי במועצה שלא בהרכח שמבינים בזה הם גם לא נבחו לשם כך (הם צריכים לדאוג לתקציבים והקצאות)
וגם לא לקהילות, שלא שוכחים מה מטרת נציגינו בעירייה.

 

[פתרון דיור]

ספוילר: אל תפתחו את הספוילר כתוב פה רק מילה אחת 'מניסיון'

מניסיון, מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון מניסיון

חבר מועצה לא בהכרח מבין בתחום הזה. לרובם אין את הזמן, הפניות או הכלים להתמודד עם מאבק כזה לעומק – יש להם סדר יום עמוס, המון עיסוקים טכניים, ולעיתים גם לחצים אישיים. לבחון את כוחם של נציגי הציבור? זה לא עובד ככה

מה שצריך באמת - אדם שיכניס את ראשו לעומק העניין, גם אם הוא לא נציג ציבור – רק מישהו שיודע לרכז עניינים ורמת שאיפותיו לקרית גת ולפריחתה תהיה גבוהה מן הממוצע
לפעמים זה רק /לאחד את התושבים,/ לאסוף חתימות, /סוגיות משפטיות / ולהיות בקשר רצוף עם עורך דין כשצריך.

אל תמהרו להבין את המציאות, תתיעץ עם מישהו שכבר מכיר את זה יש חד כזה ששינה את תוכניות מערב קרית גת, מי זה?

אם יש לך את הזמן לבדוק את כוחם של נציגי הציבור כנראה שתצטרך לוותר על חלקים גדולים מקריית גת שאולי יתאכלסו יפה אבל לא יפתור את מצוקת הדיור החרדית

בהחלט @יעקב הרמתי אומר כאן דברים חכמים מניסיון בבי"ש, צריך אחד שיקח את אזור המתחרדים כפרויקט שלו
ובסייעתא דשמייא יצליח להביא להגדלת הציבור החרדי בקריית גת,
וימנע את "המחסומים הגבוהים" שיביאו לצימוק הציבור החרדי בעיר, ואולי גם להביא לפתרון דיור חלקי לציבור החרדי,
כידוע שלכל מגדל יש השפעה בצורה עקיפה על קריית גת מערב, כמה שיהיו כרגע יותר חרדים בעיר,
זה יביא עוד חרדים לקרית גת מערב! וכן להיפך! ובוודאי באחד הצירים שיובילו לשכונה, שיש לכך השפעה ישירה!
@צביקה לינצר @מתתיהו סגל @חסידי'ש ועוד מתושבי קרית גת, אולי אחד מכם יקח את זה לידיו!!
או שאתם מכירים אחר מתושבי קריית גת, שיסכים להתעסק בכך??
כך או כך, תהיה לכך השפעה על "כלל הציבור החרדי" שיבוא (או לא יבוא) להתגורר בקרית גת בשנים הקרובות!!

 

[פתרון דיור]

וכמובן בהזדמנות זו להודות להני צנתרי דדהבא @יעקב הרמתי ו @דג תמנון
שעוסקים במלאכת הקודש "לעירינו בית שמש" הן בעניין הפינוי בינוי (בעיקר יעקב) (והן בידע ובעזרה על תב"ע ועוד)
ומקדישים מזמנם גם לטובת עתיד הציבור החרדי בקרית גת, יישר כוחכם.

 

[חסידי'ש]

אל תמהרו להבין את המציאות, תתיעץ עם מישהו שכבר מכיר את זה יש חד כזה ששינה את תוכניות מערב קרית גת, מי זה?

אתה מתכוון לבנצי ראקוב,? (שאגב פעם כתבו כאן בפרוג שוא מסתובב כאן תחת ניק אנונימי)
השאלה היא כמה הוא באמת מוכן להיכנס לתוך העניין בעיקר לחסד ולא למטרת כסף?

 

[חסידי'ש]

מה שצריך באמת - אדם שיכניס את ראשו לעומק העניין, גם אם הוא לא נציג ציבור – רק מישהו שיודע לרכז עניינים ורמת שאיפותיו לקרית גת ולפריחתה תהיה גבוהה מן הממוצע
לפעמים זה רק /לאחד את התושבים,/ לאסוף חתימות, /סוגיות משפטיות / ולהיות בקשר רצוף עם עורך דין כשצריך.

המורכבות כאן היא שיש תושבים חילוניים (מיעוט אבל קיים) ויש משקיעים חרדיים שאין להם שום בעייה בזה
ורק להיפך- ייהנו מזה, ויש חלק מהתושבים החרדיים שלא בוער להם הצביון של השכונה, ומערב העיר קורצת להם,
ומסתמכים על כך שיוכלו למכור את דירתם ביוקר (יחסית) ולקנות במערב העיר,
ואחרי כל זה, אם יהיה מישהו שיעבוד בצורה מסודרת וחכמה יוכל לגבש גוש חוסם "כנגד מגדלים".

 

[דג תמנון]

וכמובן בהזדמנות זו להודות להני צנתרי דדהבא @יעקב הרמתי ו @דג תמנון
שעוסקים במלאכת הקודש "לעירינו בית שמש" הן בעניין הפינוי בינוי (בעיקר יעקב) (והן בידע ובעזרה על תב"ע ועוד)
ומקדישים מזמנם גם לטובת עתיד הציבור החרדי בקרית גת, יישר כוחכם.

תודה רבה על הפרגונים!

(לא צריך להשתולל עם צנתרא דדהבא )

 

[פתרון דיור]

תודה רבה על הפרגונים!

(לא צריך להשתולל עם צנתרא דדהבא )

מי שמנע ומונע הרבה עגמת נפש ברוחניות ובגשמיות להמוני חרדים! בהחלט זכאי לכינוי זה (ממני הקטן בפרוג)
אבל אם זה מפריע לך אני עדיין יכול לערוך את ההודעה... עריכה: האמת שעכשיו אני כבר לא יכול....

 

[יעקב הרמתי]

אתה מתכוון לבנצי ראקוב,? (שאגב פעם כתבו כאן בפרוג שוא מסתובב כאן תחת ניק אנונימי)
השאלה היא כמה הוא באמת מוכן להיכנס לתוך העניין בעיקר לחסד ולא למטרת כסף?

הוא נרתם להיות חלק מהכוורת, השאלה מי מתוך קרית גת דאג לזה, והאם בכוחו לפעול גם נגד פרויקטים שיש בהם רווח אישי ליזמים משלנו?

 

[שמיעה]

בתוך הקריה עולה באזור +1.4
כך מברור שערכנו....
כמובן שיגיעו אוטוטו כאלו שיטענו שיש גם בפחות
אני רק מבקשת - תבואו עם כתובות בסדר?
לא רק עם אמירות

ואם מישהו אומר לי 1500000 הוא גנב/ערבי שרוצה להתמקח?

 

[ישתבח שם ה']

דירה נוספת לפחות נוספה היום למתחרדים!

תוכל להביא פרטים עם כל ידיעה? כתובת, מחיר, וכו'
@פתרון דיור

 

[ישתבח שם ה']

ואם מישהו אומר לי 1500000 הוא גנב/ערבי שרוצה להתמקח?

שום גנב, הוא מתחיל ב1.5 כדי לרדת ל1.4 -1.45
ככה זה עובד- הוא יהודי שרוצה להתמקח, מה רק להם מותר..

 

[מישה .]

אכן כך אבל הם מחפשים להגיע לחדשים לא לישנים כרגע רוב האוכלוסיה החרדית מרוכזת באזור אחר

במידה ואכן תתפתח שם מיני קריה חדשה בהחלט יהיה על מה לדבר


פותחים שבוע בדרום

תחפשו בגוגל יש שם מודעה של הרשמה לקבלה במייל

אל תשכחו שכרגע ליאת קנזי ולכאורה גם היזמים האחרים
ששמו יד כבר לפני הרבה שנים על שד' גת לכיוון הקוממיות (כלומר מלכי ישראל 149, שד' גת 104, 100 וכן הלאה)
רוצים רשמית לבנות מגדלים
אמנם יש התנגדות חרדית
וגם מהאוכלוסיה החילונית לא כולם מרוצים מזה
ולחלקם אפי' נמאס מכל האירוע והם לא חותמים כי מבחינתם זה לא יקרה

אבל אם אכן כל זה יתממש
זה בהחלט יסגור את האירוע של ההתחרדות בקו של רחוב שד' גת
וכל ההודעות לעיל של רח' הגבורה והקוממיות וחיל האויר כבר לא יהיו כל כך רלוונטיות

ואולי באמת כאן המקום לבחון את כוחם של נציגי הציבור החרדי בעיריה
ואת ראש העיר שכל כך מחובר ואוהב את החרדים....

אמר לי אתמול אחד התושבים דבר מענין, שלא בדקתי ואני רק מניח אותו כאן .
היות ועמיגור בתוך הפרויקט הזה, כל יחידה בבית אבות שם, נחשבת כדירה לענין החתימות, וברגע שעמיגור חתמו פירושו מעל 100 דירות חתומות
(אני לא יודע בדיוק כמה יח''ד יש שם במרכז דיור)
מה שמטה את הכף לטובת היזם, שטוען שהוא דוהר לרוב מיוחס מהחותמים (66%)

 

[יש מבין]

אמר לי אתמול אחד התושבים דבר מענין, שלא בדקתי ואני רק מניח אותו כאן .
היות ועמיגור בתוך הפרויקט הזה, כל יחידה בבית אבות שם, נחשבת כדירה לענין החתימות, וברגע שעמיגור חתמו פירושו מעל 100 דירות חתומות
(אני לא יודע בדיוק כמה יח''ד יש שם במרכז דיור)
מה שמטה את הכף לטובת היזם, שטוען שהוא דוהר לרוב מיוחס מהחותמים (66%)

זה קשקוש שהיזם מנסה להוביל ביררתי את זה.

 

[פתרון דיור]

זה קשקוש שהיזם מנסה להוביל ביררתי את זה.

אתה יכול להרחיב קצת את דבריך? כוונתך שהיחידות של הבית אבות לא נחשבות לחתימות או שזה לא מגיע ל 66% ?

 

[מישה .]

אתה יכול להרחיב קצת את דבריך? כוונתך שהיחידות של הבית אבות לא נחשבות לחתימות או שזה לא מגיע ל 66% ?

לא דובר שזה מביא אותו ל66% אלא שזה מקדם אותו מאוד לשם.
בהנחה שהדברים נכונים

 

[פתרון דיור]

לא דובר שזה מביא אותו ל66% אלא שזה מקדם אותו מאוד לשם.
בהנחה שהדברים נכונים

ומה יצא? שזה בכלל לא נחשב לחתימות? או שמשאיר אות רחוק מכמות החתימות הנדרשת?

 

[פתרון דיור]

הנה רשימה של העסקאות האחרונות באזורי המתחרדים שנרשמו ברשות המיסים מה 01/07/25 עד לעסקה האחרונה!
1. דירה (3 חדרים) בשד' גת 235 קומה שנייה ב"970" 2. מלכי ישראל 135 (4) קומה שנייה, 1.5
3. שד' גת 215 (4) קומה שנייה ב 1.3 4. הקוממיות 39 (3 חדרים) במיליון.

(יש עוד כמה דירות שאינם בממש בתחום המתחרדים כיום ויש סבירות (נמוכה) שנמכרו (או ימכרו) לחרדים,
1. הגבורה 30 (3) קומה שלישית ב1.1 2. צה"ל (3) קומה שלישית ב 980 3. אלכסנדרוני (3) קומה שנייה ב 1.2
4. הגבורה (4) קומה שלישית ב1.225)
נתונים שמשקפים ירידה במחיר (או רגיעה מסוימת) ועדיין יש להניח שחלק מהדירות כבר סגרו על הדירות
לפני תקופה- סמוך יותר לתקופת הלחץ, אך אלו הנתונים כרגע,
רק אכתוב שאם פותחים עכשיו את יד 2 אפשר לראות דירות משופצות במחיר שיווק כמו/ פחות מהמחיר האלו!

 

[פתרון דיור]

תוכל להביא פרטים עם כל ידיעה? כתובת, מחיר, וכו'
@פתרון דיור

דירה אחרונה אתמול, גם היום מספר הדירות בשכונת הקוממיות עלה מ 56 ל 57, אך אני לא מוצא את הדירה החדשה!
סביר להניח שהדירה לא נמצאת עלהמפה במקום הנכון (הקוממיות) אלא במקום אחר בקרית גת, ולכן לא רואים אותה!

 

[זה מה שאני]

דירה אחרונה אתמול https://www.yad2.co.il/realestate/i...component-type=map&spot=standard&location=999

איפה ראית שזה זול?
זה יוצא יותר יקר מהמחיר שרייסדור משווק במערב (לפי חישוב שמ"ר גינה הוא 30% ממחיר מ"ר רגילה)

 

[פתרון דיור]

איפה ראית שזה זול?

הדיון לא היה על המחיר, אלא על ההיצע של הדירות! (לגבי גופו של עניין הדירה עלתה רק אתמול!
סביר להניח שעוד תרד במחיר פרסום, ואח"כ תרד עוד אחרי מיקוח, אבל המחיר למ"ר לא יצא מאוד יקר.