פריפריה עוברים לפריפריה?

8821 · 31/7/25

לכל מי שחושב שבי"ש הולכת להגיע מחר לחצי מליון תושבים (כמו שגינברג אמר)
שידע שבי"ש די סיימה את הבניה שמואשרת (ד' , ו-ה')
כל השאר (ו' או המנזר) לא מאושרות וזה תהליכים שיקחו שנים (לפחות 5 שנים עד הטקטור הראשון) כך שב-5 הקרובות לא תהיה בניה רצינית בבי"ש ובזמן הזה הציבור יעבור לפריפריה ששם יש בניה הרבה יותר מבי"ש -עכשיו
והרחבתי ע"ז בעבר
ובקיצור בשנים הקרובות רוב הדירות החדשות והישנות לציבור החרדי זה בפריפריה גם אם לא נרצה בכך

8821 · 31/7/25

לגבי פריפריות למי ששואל מה עדיף צריך לדעת 2 דברים עיקריים 1.המחיר והמרחק 2 מה הציבור שגם שם וניתן סקירה קלה
1.רכסים - חזבתי"ם ורוב ספרדי (כיום , בבניה החדשה במחירים המופקעים מסתמא רק ליטאים והספרדים במחיר למשתכן) הפריפריה הכי יקרה וקרובה במחירים לבי"ש יותר מלפריפריות וזה ישוב ליד חיפה
2.חריש- הכי קרוב למרכז הרוב ספרדי קצת ליטאי וחסידי זה רק תו"א (ויש שם חסרונות ...)
3 טבריה וצפת הרוב חסידי אם מיעוט ליטאי מחירים יקרים בשביל המרחק הרב
4.הר יונה הרוב (שבשיווק) חסידי -כלל חסידי וקצת ליטאי בנוף הגליל מרכז-ליטאי וזול
5.עפולה - גם בבניה החדשה (כמעט הסתיים) - בע"ע מהכי זולות בפריפריה יותר קרוב מכל הפריפריות בצפון (חוץ מחריש)עם רכבת לחיפה בגבעת המורה -ליטאי ,ע"ע -שליש שליש שליש
ויש עוד...

דג תמנון · 31/7/25

נכתב ע"י 8821:
לכל מי שחושב שבי"ש הולכת להגיע מחר לחצי מליון תושבים (כמו שגינברג אמר)
שידע שבי"ש די סיימה את הבניה שמואשרת (ד' , ו-ה')
כל השאר (ו' או המנזר) לא מאושרות וזה תהליכים שיקחו שנים (לפחות 5 שנים עד הטקטור הראשון) כך שב-5 הקרובות לא תהיה בניה רצינית בבי"ש ובזמן הזה הציבור יעבור לפריפריה ששם יש בניה הרבה יותר מבי"ש -עכשיו
והרחבתי ע"ז בעבר
ובקיצור בשנים הקרובות רוב הדירות החדשות והישנות לציבור החרדי זה בפריפריה גם אם לא נרצה בכך

אני מסכים איתך לגבי הפריפריה, אבל דבריך לגבי בית שמש אינם נכונים כלל.
שכונה ו-1 ושכונת ירמות כבר בהפקדה. בה-2 לדוגמה, היו מכרזים תוך שנה וחצי מההפקדה והגרלות תוך פחות משנתיים!

די · 31/7/25

נכתב ע"י 8821:
שידע שבי"ש די סיימה את הבניה שמואשרת (ד' , ו-ה')
כל השאר (ו' או המנזר) לא מאושרות וזה תהליכים שיקחו שנים (לפחות 5 שנים עד הטרקטור הראשון) כך שב-5 הקרובות לא תהיה בניה רצינית בבי"ש ובזמן הזה הציבור יעבור לפריפריה ששם יש בניה הרבה יותר מבי"ש -עכשיו
והרחבתי ע"ז בעבר
ובקיצור בשנים הקרובות רוב הדירות החדשות והישנות לציבור החרדי זה בפריפריה גם אם לא נרצה בכך

ממה נפשך, אם אתה מדבר על טרקטורים אז ברמה ה'2 וד'5 יהיו המון טרקטורים בשנים הקרובות
ואם אתה מדבר על תוכניות אז יש את רמה ו' והרובע המרכזי.
סתם אם מעניין רמה ה'2 היא בגודל של קריית ספר.
לא הבנתי למה מי שרוצה לעבור לפריפריה חייב להגיד שכולם יהיו חייבים לעבור לפריפריה.
זה מראה שהבן אדם לא באמת מרוצה מהמקום אליו הוא עובר, רק הוא בונה על זה ש"כולם" הולכים להגיע.
גם אם "כולם" יגיעו, לא בהכרח זה יהיה לפריפריה שהוא הלך.
בקיצור לפני שהולכים לפריפריה צריך ללכת ולבדוק שהמקום מתאים, ולעבור על דעת שמרוצים מהמצב כיום גם אם לא "כולם" יגיעו אחרינו.
פתאום יכולים לאשר את כסיף, אם זה יהיה בהגרלות, תוך שנה וחצי יכולים לעשות הגרלות בכסיף. נכון קשה להאמין שזה יהיה, אבל גם שיאשרו וישווקו ויגרילו אלפי דירות ברמב"ש ה'2 היה קשה להאמין, וזה קרה...
(תזכורת: עד הבחירות המקומיות האחרונות לפני שנתיים וחצי, התב"ע החרדית של רמה ה'2 בכלל לא הייתה מאושרת, והיום אנחנו כבר כמעט שנה אחרי ההגרלות...)

8821 · 31/7/25

נכתב ע"י די:
ממה נפשך, אם אתה מדבר על טרקטורים אז ברמה ה'2 וד'5 יהיו המון טרקטורים בשנים הקרובות
ואם אתה מדבר על תוכניות אז יש את רמה ו' והרובע המרכזי.

דיברתי על טקטורים ב-ו'
רמה ה' לפחות חצי ממנה זה למחיר למשתכן (שזכו) כך שנשאר רק חצי לקנות

נכתב ע"י די:
סתם אם מעניין רמה ה'2 היא בגודל של קריית ספר.
לא הבנתי למה מי שרוצה לעבור לפריפריה חייב להגיד שכולם יהיו חייבים לעבור לפריפריה.
זה מראה שהבן אדם לא באמת מרוצה מהמקום אליו הוא עובר, רק הוא בונה על זה ש"כולם" הולכים להגיע.
גם אם "כולם" יגיעו, לא בהכרח זה יהיה לפריפריה שהוא הלך.
בקיצור לפני שהולכים לפריפריה צריך ללכת ולבדוק שהמקום מתאים, ולעבור על דעת שמרוצים מהמצב כיום גם אם לא "כולם" יגיעו אחרינו.

אתה צודק אבל יש כאלו שהולכים כי בונים ע"ז שכולם יבואו אחריהם וזה נכון

נכתב ע"י די:
פתאום יכולים לאשר את כסיף, אם זה יהיה בהגרלות, תוך שנה וחצי יכולים לעשות הגרלות בכסיף. נכון קשה להאמין שזה יהיה, אבל גם שיאשרו וישווקו ויגרילו אלפי דירות ברמב"ש ה'2 היה קשה להאמין, וזה קרה...
(תזכורת: עד הבחירות המקומיות האחרונות לפני שנתיים וחצי, התב"ע החרדית של רמה ה'2 בכלל לא הייתה מאושרת, והיום אנחנו כבר כמעט שנה אחרי ההגרלות...)

אבל מההגרלות זה יכול לקחת עוד שנים (עד שתסתיים הבניה)ההגרלות של היום זה אפי' שאין את כל ההיתרים
אבל הדגש שלי שבי"ש שייכת יותר לעבר מאשר לעתיד הקרוב

די · 31/7/25

נכתב ע"י 8821:
אבל הדגש שלי שבי"ש שייכת יותר לעבר מאשר לעתיד הקרוב

ואם ישווקו עוד דירות לחרדים בקריית גת מערב/שפיר/קריית מלאכי, אפילו תילה זה סוג של מרכז יחסית...
אפילו מי שהולך לצפת כי כולם הולכים לפריפריה, ואז פתאום הוא "מגלה" את עמנואל עיר חרדית במרכז ביותר זול מצפת...
בקיצור כבר עשור משווקים לנו שהנה כולם יהיו חייבים לעבור לפריפריה. האם עכשיו זה יקרה לא יודע. אבל לעבור על סמך זה למקום שלא מרוצים ממנו בגלל שבעתיד כולם יגיעו-זה טעות.

8821 · 31/7/25

נכתב ע"י די:
ואם ישווקו עוד דירות לחרדים בקריית גת מערב/שפיר/קריית מלאכי, אפילו תילה זה סוג של מרכז יחסית...
אפילו מי שהולך לצפת כי כולם הולכים לפריפריה, ואז פתאום הוא "מגלה" את עמנואל עיר חרדית במרכז ביותר זול מצפת...
בקיצור כבר עשור משווקים לנו שהנה כולם יהיו חייבים לעבור לפריפריה. האם עכשיו זה יקרה לא יודע. אבל לעבור על סמך זה למקום שלא מרוצים ממנו בגלל שבעתיד כולם יגיעו-זה טעות.

לא עוברים לשם אלא קונים להשקעה
ומי שלא מבין מה ההבדל במחירים ובמצב בין פעם להיום אני לא יודע איך להגדיר אותו...
ושוב יש 2 הבדלים מרכזיים בין פעם להיום
1.המחיר
2.בניה- רוב הבניה החרדית בפריפריות
למי שצעיר (ואין לו דירה) קל לקלוט את זה מהר ,למי שפחות צעיר זה לשנות תפיסה של 50 שנה (וגם אין לו ענין לשנות תפיסה) וזה קשה ,אני מבין...

די · 31/7/25

נכתב ע"י 8821:
לא עוברים לשם אלא קונים להשקעה

שים לב מה אתה אומר: "כולם" קונים להשקעה בפריפריה, וממתינים במרכז, עד ש"כולם" יעברו לפריפריה והמחירים שם יעלו, ואז מוכרים וקונים במרכז...
לגבי המחירים, היחס בין המחירים היום ללפני 10 שנים, הוא כמו לפני 10 שנים ביחס ללפני 20 שנה. וגם לפני 10 שנים אמרו כולם יהיו חייבים לעבור לפריפריה וזה עדיין לא קורה. אולי עכשיו זה כן יקרה אבל לא הייתי בונה על זה.

a rivki · 31/7/25

נכתב ע"י פעם היה איש:
נראה לי שכתבת תשובה.

בנוסף, אם אתה לוקח משכנתא של 7000 בפריסה מקסימלית זה אומר שלקחת בערך 1.5 מיליון,
תוסיף לזה 25% שאתה חייב להביא זה אומר שמדובר בדירה שעולה 2 מיליון,
איפה בפריפריה עולה דירת 4 חדרים 2 מיליון?
אולי חדשה ברכסים?
בכל אופן מי שיכול לקחת כזאת משכנתא בהחלט יכול לקנות דירה 3 חדרים או אפילו טיפה יותר בכמה מערי המרכז.
(זה עוד בלי להיכנס לעניין של הטאבו משותף)

כמובן שזה טעות איומה,
שתחפש משקיע, לא מוותרים על מיליון ש"ח מתנה בגלל הקושי לגלגל כמה מאות אלפים כמה שנים.

איפה אפשר לקנות דירה ב-2 מליון? לא פריפריה

8821 · 31/7/25

נכתב ע"י די:
שים לב מה אתה אומר: "כולם" קונים להשקעה בפריפריה, וממתינים במרכז, עד ש"כולם" יעברו לפריפריה והמחירים שם יעלו, ואז מוכרים וקונים במרכז...
לגבי המחירים, היחס בין המחירים היום ללפני 10 שנים, הוא כמו לפני 10 שנים ביחס ללפני 20 שנה. וגם לפני 10 שנים אמרו כולם יהיו חייבים לעבור לפריפריה וזה עדיין לא קורה. אולי עכשיו זה כן יקרה אבל לא הייתי בונה על זה.

אמרתי שכולם קונים בפריפריה הרוב עוברים עכשיו לשם ומיעוט להשקעה -בינתיים ומראש מתכננים בעוד כמה שנים לעבור (הם לא קנו בבאר שבע) ולא למכור ולקנות במרכז (אלא אם יתאפשר ומסתמא שעד אז לא יתאפשר דירת 5 חדרים בבי"ש)
ושוב אמרתי שמי שלא מבין מה השתנה...

פעם היה איש · 31/7/25

נכתב ע"י a rivki:
איפה אפשר לקנות דירה ב-2 מליון? לא פריפריה

בשכונות של ירושלים, בני ברק, מודיעין עילית, ביתר עילית ואלעד.
בקיצור איפה לא?
(יכול להיות שבחלק מהמקומות צריך להעלות טיפה בעוד 50-100 אל"ש)

8821 · 31/7/25

נכתב ע"י פעם היה איש:
בשכונות של ירושלים, בני ברק, מודיעין עילית, ביתר עילית ואלעד.
בקיצור איפה לא?
(יכול להיות שבחלק מהמקומות צריך להעלות טיפה בעוד 50-100 אל"ש)

טוב - אז ב1.7 ומטה

פעם היה איש · 31/7/25

נכתב ע"י 8821:
טוב - אז ב1.7 ומטה

זה לא קשור למה שכתבתי.
אבל בטאבו משותף בכל המקומות הנ"ל.
טאבו רגיל אולי בפרדס כץ/קריית הרצוג.

הדוכס · 31/7/25

נכתב ע"י 8821:
לגבי פריפריות למי ששואל מה עדיף צריך לדעת 2 דברים עיקריים 1.המחיר והמרחק 2 מה הציבור שגם שם וניתן סקירה קלה
1.רכסים - חזבתי"ם ורוב ספרדי (כיום , בבניה החדשה במחירים המופקעים מסתמא רק ליטאים והספרדים במחיר למשתכן) הפריפריה הכי יקרה וקרובה במחירים לבי"ש יותר מלפריפריות וזה ישוב ליד חיפה
2.חריש- הכי קרוב למרכז הרוב ספרדי קצת ליטאי וחסידי זה רק תו"א (ויש שם חסרונות ...)
3 טבריה וצפת הרוב חסידי אם מיעוט ליטאי מחירים יקרים בשביל המרחק הרב
4.הר יונה הרוב (שבשיווק) חסידי -כלל חסידי וקצת ליטאי בנוף הגליל מרכז-ליטאי וזול
5.עפולה - גם בבניה החדשה (כמעט הסתיים) - בע"ע מהכי זולות בפריפריה יותר קרוב מכל הפריפריות בצפון (חוץ מחריש)עם רכבת לחיפה בגבעת המורה -ליטאי ,ע"ע -שליש שליש שליש
ויש עוד...

כאן זה לא המקום לקנטר

יש מבין · 31/7/25

נכתב ע"י פעם היה איש:
בדירות הישנות אולי, למרות שכבר עכשיו הם די יקרות,
בדירות החדשות מן הסתם המחירים ירדו, יש שם אלפי דירות בתהליכים שונים,
ואין מי שיקנה אותם במחירים הנוכחיים,

יתכן שירידת מחירים בבניה החדשה תגרום גם לדירות הישנות לרדת.
מאידך יתכן שפיתוח של העיר עם הדירות החדשות דווקא יקדם את העיר הישנה.

יש שמה ירידת מחירים בדירות הישנות כך ששווה לבדוק שוב

יש מבין · 31/7/25

נכתב ע"י די:
שים לב מה אתה אומר: "כולם" קונים להשקעה בפריפריה, וממתינים במרכז, עד ש"כולם" יעברו לפריפריה והמחירים שם יעלו, ואז מוכרים וקונים במרכז...
לגבי המחירים, היחס בין המחירים היום ללפני 10 שנים, הוא כמו לפני 10 שנים ביחס ללפני 20 שנה. וגם לפני 10 שנים אמרו כולם יהיו חייבים לעבור לפריפריה וזה עדיין לא קורה. אולי עכשיו זה כן יקרה אבל לא הייתי בונה על זה.

זה לא נכון ואכמ"ל
הפריפריות פורחות
והמחירים בהשוואה ללפני עשור לא מתחיל להתקרב ליחס שבין עשור לשני עשורים אחורה

9696 · 31/7/25

נכתב ע"י 8821:
דיברתי על טקטורים ב-ו'
רמה ה' לפחות חצי ממנה זה למחיר למשתכן (שזכו) כך שנשאר רק חצי לקנות

80% משתכן
בקיצור אין שום חופשי בכלל רק פנטהואזים שמתחילים ב- 3.5 מיליון ולא קשורים לרוב הציבור עיין ערך אלעד

פעם היה איש · 31/7/25

נכתב ע"י יש מבין:
יש שמה ירידת מחירים בדירות הישנות כך ששווה לבדוק שוב

מנין לך?

קפוצינו חם · 31/7/25

לכל המשפחות האמיצות שעוברות לפריפריה אנחנו מחכים לשמוע מכם איך המעבר, תשתפו אותנו

זיי גיזונט · 31/7/25

נכתב ע"י 8821:
אבל מההגרלות זה יכול לקחת עוד שנים (עד שתסתיים הבניה)ההגרלות של היום זה אפי' שאין את כל ההיתרים
אבל הדגש שלי שבי"ש שייכת יותר לעבר מאשר לעתיד הקרוב

יש המון פרויקטים בבית שמש ולא רק בה' יש בניה ברמת אברהם, באזור המע"ר, במשקפיים, ברמה ד' יש עוד מלא (אולי מאות ואלפים) שלא סיימו, פינוי בינוי בישנה וכו'

פרוגבוט

פרסומת

פריפריה עוברים לפריפריה?

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!