פריפריה עוברים לפריפריה?

[הנדימן]

נתיבות היום זה כבר כמו בית שמש שמעתי למצוא דירה נורמלית בקהילה קשה מאוד מצד שני מעל 200 משפחות קנו בבית הלוי הזוי חוץ מנחלת בראשית סולם יעקב ועוד

הבנתי שדווקא לא כל כך... יש הרבה שקנו בנחלת בראשית וכו' וימכרו בקהילה

 

[פעם היה איש]

קודם כל ממליץ לך להיכנס יותר לשוק המשכנתאות... אני דוקא מחפש אחד כמוך שיוזיל לי את המשכנתא...
בפועל- משכנתא של מיליון 350 יוצאת החזר חודשי באיזור ה7000 ומעלה, ומשכנתא של מיליון וחצי יוצאת קרוב ל8000 החזר חודשי...

אני מחזיר 7.5 על מליון וחצי, ולא התכוונתי לדייק.

עוד פרט חשוב שמשום מה נשמט ממך- המדובר הוא על דירה שזכינו במחיר למשתכן ושם הון עצמי הוא 10% בלבד.

לא שמתי לב

אז בא ניקח מחשבון ליד ונתחיל- מדובר על דירה שעולה מיליון וחצי (אמנם בפרוייקט יחסית יוקרתי אבל סוף סוף פריפריה), הון עצמי נדרש- 150 אלף, משכנתא- מיליון 350, החזר חודשי- 7000 אלף.

אוקי,
אם היה לכם קצת יותר הון עצמי, כמוהרבה זוגות ליטאים שיש להם 600 אל"ש ומעלה הייתם מגיעים לשתי מיליון הנכספים והייתם יכולים לקנות במרכז.

 

[חכם הלומד מכל אדם]

הבנתי שדווקא לא כל כך... יש הרבה שקנו בנחלת בראשית וכו' וימכרו בקהילה

מה הכונה?

 

[גאלדא]

כרגע מחיר דירה נורמלית של שלושה חדרים עומד על כ900000 ומטה
מה שלא היה לפני שנה שנה וחצי

מה אתה מתכוון שיש ירידה /עלייה

 

[הנדימן]

מה הכונה?

כתבתם שקשה למצוא קירה נורמלית בקהילה
ועל זה עניתי שהבנתי שהרבה דירות יתפנו למכירה עקב קניה בפרויקטים החדשים

 

[יאיר סופר]

שי יח"צ כאלה לחריש גורמים את ההיפך, כמו המעשה בחסידים שהלכו לרבה וניסו לאסוף אנשים בדרך, ואמרו להם, אם אתם מאמינים ברב, לא צריך להביא אנשים בכח...

מסכים שיש בזה משהו.

אבל חריש זה משהו מאד חריג
עובדתית אין עוד עיר שיש כ"כ חוסר מודעות כמו שיש לעיר הזאת.
באמת יש כאלה שמופתעים באופן מוחלט מהנתונים העובדתיים...
ככה זה שיש רוח מסיומת ואף אחד לא חושב אפילו לבדוק...
בנוסף לזה שזה מקום חדש שזה גם משפיע על זה.

1. חריש היא בצפון ליד עפולה,
(זה נשמע אפילו כאילו שחריש היא עד יותר צפונית והיא אחרי עפולה)
אז למה לא ללכת כבר לגור בעפולה???
אבל רגע, חריש יותר קרובה לנתניה מאשר לעפולה,
למה אף אחד אומר "חריש היא עיר ליד נתניה"?
או אפילו כפר סבא?

2. חריש זה יישוב.... (זה הרי עיר חדשה, ובנוסף זה מקום שלא כ"כ שמענו עליה...)
ומסכנים מי יודע אם יש להם איפה לקנות חלב...

אז זהו, חריש היא ס"ה 8 שנים על הכביש וכבר גרים שם 40 אלף תושבים שזה כמספר תושבי צפת ואופקים,
ומתקרב לספר תושבי טבריה, נתיבות, עכו ועוד... כולם ערים שקיימים 70 שנה...
המסחר החרדי בעיר עוקף בגדול התישבויות חרדיות וותיקות,
הרבה מאלו שנוסעים כל יום לעבוד בחריש בהוראה מעפולה וחיפה (בבוקר למעלה משעה נסיעה!) עושים את הקניות שלהם בחריש...
אבל במציאות יש הרבה בגלל חוסר מודעות יש כאלה החושבים בדיוק הפוך מזה, ששם יש יותר.

חריש היא 12 דק' מהעיר פרדס חנה 15 דקות והעיר מחדרה,
כל המקומות שהציבור הולך הם מקומות די מנותקים ולא קרובות כ"כ לערים אחרות (שהם גם במקרה ערים מבוקשות ויקרות), ודווקא על חריש יסתכלו חושבים שזה באיזה מקום לא ידוע...


3. יש בחריש חילונים...
רגע, מה אם עפולה, חיפה, נתיבות, קריית גת, כרמיאל, קריית אתא ועוד ועוד,
דווקא בחריש יש 25 אחוז חרדים ו35 אחוז דתיים, ס"ה 60 אחוז תושבים שומרי שבת!
במועצה יש 9 חברים דתיים וחרדים מתוך 15, דהיינו רוב!
דווקא בערים אחרות שומרי השבת הם בהרבה פחות מחריש.

 

[לפרגן תמיד]

היום שמעתי על שש משפחות (כמובן עם פרטים מלאים) מהקהילה שלי שעוברות עכשיו לעמנואל

מה הקהילה כי שמעתי על ויזניץ שמעתי על דארג שמתחיל וגם טיפה על ויזניץ מונסי
אבל אין ספק עמנואל 45 דקת באוטבוס מבני ברק
חריש באמת נושא מעניין, לגבי המזרחי, אותנו החרדים אין לנו כמעט שייכות אליהם, בנשים כמעט לא תמצאו חברה של אישה מזרחסית ואין הכוונה לחרדלים וגם גברים שיש יותר עדיין זה לאח חלק מאיתנו
קשה לי להאמין שיש 25 אחוז חרדים כי אכ יש 10,000 נפשות שזה לפחות 2500 משפחות חרדיים לא מכירים אותם מכיר פה ושם אבל זה לא המספרים האלו תתקן אותי אולי אני טועה

 

[פעם היה איש]

חריש באמת נושא מעניין, לגבי המזרחי, אותנו החרדים אין לנו כמעט שייכות אליהם, בנשים כמעט לא תמצאו חברה של אישה מזרחסית ואין הכוונה לחרדלים וגם גברים שיש יותר עדיין זה לאח חלק מאיתנו

זה הרבה פחות מנוכר מחילונים,
שומרים שבת, פחות פריצות ועוד.
הרבה יותר נוח לגור עם דתיים מאשר עם חילוניים.

 

[הדוכס]

מסכים שיש בזה משהו.

אבל חריש זה משהו מאד חריג
עובדתית אין עוד עיר שיש כ"כ חוסר מודעות כמו שיש לעיר הזאת.
באמת יש כאלה שמופתעים באופן מוחלט מהנתונים העובדתיים...
ככה זה שיש רוח מסיומת ואף אחד לא חושב אפילו לבדוק...
בנוסף לזה שזה מקום חדש שזה גם משפיע על זה.

1. חריש היא בצפון ליד עפולה,
(זה נשמע אפילו כאילו שחריש היא עד יותר צפונית והיא אחרי עפולה)
אז למה לא ללכת כבר לגור בעפולה???
אבל רגע, חריש יותר קרובה לנתניה מאשר לעפולה,
למה אף אחד אומר "חריש היא עיר ליד נתניה"?
או אפילו כפר סבא?

2. חריש זה יישוב.... (זה הרי עיר חדשה, ובנוסף זה מקום שלא כ"כ שמענו עליה...)
ומסכנים מי יודע אם יש להם איפה לקנות חלב...

אז זהו, חריש היא ס"ה 8 שנים על הכביש וכבר גרים שם 40 אלף תושבים שזה כמספר תושבי צפת ואופקים,
ומתקרב לספר תושבי טבריה, נתיבות, עכו ועוד... כולם ערים שקיימים 70 שנה...
המסחר החרדי בעיר עוקף בגדול התישבויות חרדיות וותיקות,
הרבה מאלו שנוסעים כל יום לעבוד בחריש בהוראה מעפולה וחיפה (בבוקר למעלה משעה נסיעה!) עושים את הקניות שלהם בחריש...
אבל במציאות יש הרבה בגלל חוסר מודעות יש כאלה החושבים בדיוק הפוך מזה, ששם יש יותר.

חריש היא 12 דק' מהעיר פרדס חנה 15 דקות והעיר מחדרה,
כל המקומות שהציבור הולך הם מקומות די מנותקים ולא קרובות כ"כ לערים אחרות (שהם גם במקרה ערים מבוקשות ויקרות), ודווקא על חריש יסתכלו חושבים שזה באיזה מקום לא ידוע...


3. יש בחריש חילונים...
רגע, מה אם עפולה, חיפה, נתיבות, קריית גת, כרמיאל, קריית אתא ועוד ועוד,
דווקא בחריש יש 25 אחוז חרדים ו35 אחוז דתיים, ס"ה 60 אחוז תושבים שומרי שבת!
במועצה יש 9 חברים דתיים וחרדים מתוך 15, דהיינו רוב!
דווקא בערים אחרות שומרי השבת הם בהרבה פחות מחריש.

חריש עיר טובה אבל צריך להפנים שהיא לא מתאימה לכל משפחה וזה לא נכון לדחוף את כולם לעיר אחת אלא להתאים לכל משפחה את העיר שלה!

 

[פעם היה איש]

חריש עיר טובה אבל צריך להפנים שהיא לא מתאימה לכל משפחה וזה לא נכון לדחוף את כולם לעיר אחת אלא להתאים לכל משפחה את העיר שלה!

כל הכבוד למשווקי חריש!

 

[בני המיבין]

אין ספק כפי שאמרו כאן למעלה אני נתיבות כיום לא צריכה יח"צ היא הפריפריה החרדית הכי מצליחה היום
אני מגיע מישיבה ליטאית ואצל רוב חברי הדיבור הוא נתיבות וחלקם כבר קנו שם בפועל וגרים שם כיום
יש עוד חלק קטן שקנו בעפולה
אבל כל השאר זה דיבורים...
אשמח לשמוע מה אתם יודעים עוד על נתיבות

 

[הנדימן]

אין ספק כפי שאמרו כאן למעלה אני נתיבות כיום לא צריכה יח"צ היא הפריפריה החרדית הכי מצליחה היום

אשמח לשמוע מה אתם יודעים עוד על נתיבות

 

[בני המיבין]

למי שלא הבין את שאלתי
יש בכל פריפריה שני אלמנטים
אלמנט פסיכולוגי ואלמנט מציאות מבחינת האלמנט הפסיכולוגי נתיבות היא העיר עם הכי הרבה נכנסים חדשים
וזה מה שנתפס בציבור
אך בלי קשר מסקרן אותי מה קורה שם מבפנים
סגנון קהילות וכדו'

 

[די]

יש בחריש חילונים...
רגע, מה אם עפולה, חיפה, נתיבות, קריית גת, כרמיאל, קריית אתא ועוד ועוד,

לגבי כרמיאל קריית אתא ועפולה גבעת המורה-צודק.
לגבי עפולה עילית, חיפה, נתיבות וקריית גת-יש שם שכונות חרדיות.

קשה לי להאמין שיש 25 אחוז חרדים כי אם יש 10,000 נפשות שזה לפחות 2500 משפחות חרדיים לא מכירים אותם מכיר פה ושם אבל זה לא המספרים האלו תתקן אותי אולי אני טועה

יש בחריש הרבה חרדים ספרדים/חוזרים בתשובה וכו'

 

[בית שמשניק]

למי שלא הבין את שאלתי
יש בכל פריפריה שני אלמנטים
אלמנט פסיכולוגי ואלמנט מציאות מבחינת האלמנט הפסיכולוגי נתיבות היא העיר עם הכי הרבה נכנסים חדשים
וזה מה שנתפס בציבור
אך בלי קשר מסקרן אותי מה קורה שם מבפנים
סגנון קהילות וכדו'

צריך להדגיש שאתה מדבר על הציבור הליטאי או הספרדי.
החסידים כרגע לא בענין של נתיבות.

 

[אל על w]

אין ספק כפי שאמרו כאן למעלה אני נתיבות כיום לא צריכה יח"צ היא הפריפריה החרדית הכי מצליחה היום
אני מגיע מישיבה ליטאית ואצל רוב חברי הדיבור הוא נתיבות וחלקם כבר קנו שם בפועל וגרים שם כיום
יש עוד חלק קטן שקנו בעפולה
אבל כל השאר זה דיבורים...
אשמח לשמוע מה אתם יודעים עוד על נתיבות

הייטק נגיש יש? כי לפי מה שביררתי כל אלו שעובדות בהייטק טוענות שזה בלתי אפשרי בדרום מבחינת נגישות, אולי הערים הצפוניות בפריפריה יותר מרוחקות גיאוגרפית מהמרכז לעומת נתיבות אבל יש לך מקום עבודה במרחק שפוי מהבית ( כן, גם עם ההיברידיות)

 

[בית שמשניק]

הייטק נגיש יש? כי לפי מה שביררתי כל אלו שעובדות בהייטק טוענות שזה בלתי אפשרי בדרום מבחינת נגישות, אולי הערים הצפוניות בפריפריה יותר מרוחקות גיאוגרפית מהמרכז לעומת נתיבות אבל יש לך מקום עבודה במרחק שפוי מהבית ( כן, גם עם ההיברידיות)

יש בבאר שבע עשרות חברות הייטק בפארק גב ים - כחצי שעה מנתיבות ברכב (מאופקים מעט קרוב יותר)

 

[הדוכס]

כל הכבוד למשווקי חריש!

לא הבנתי
תסתכל פה באשכול משפחות עוברות לכל מיני קהילות
כל משפחה והנתונים שלה, והרצונות שלה,
זה נכון לדחוף את כולם לחריש?
ואני אוחז שחריש זה עיר מוצלחת ואני ממליץ עליה למי שזה מתאים
אבל נראה לי שלכל קהילה יש את המעלות שלה
ולכל משפחה את הצרכים שלה
ולכן כמו שלא נכון כמו שלא נכון שכל הציבור יגור בבני ברק ובירושלים
כך גם לא נכון לדחוף את כולם לחריש
אלא להתאים את העיר לפי צרכי המשפחה

 

[אופקים 1]

הייטק נגיש יש? כי לפי מה שביררתי כל אלו שעובדות בהייטק טוענות שזה בלתי אפשרי בדרום מבחינת נגישות, אולי הערים הצפוניות בפריפריה יותר מרוחקות גיאוגרפית מהמרכז לעומת נתיבות אבל יש לך מקום עבודה במרחק שפוי מהבית ( כן, גם עם ההיברידיות)

יותר נגיש מאשר לבית שמש ביתר או מודיעין עילית

מלבד מפארק גב ים שנמצא ליד תחנת הרכבת באר שבע צפון, והוזכר בתגובה שלפני, יש גם חברות הייטק בשדרות כשהמפורסמת והגדולה שהם היא אמדוקס, באופקים יש חממה טכנלוגיות העוסקת בתחומי האגרוטק שעושה כעת את צעדיה הראשוניים, וגם באשקלון וקיית גת יש מעט הייטק עם כוונה לפתח את התחום בעתיד.

 

[ר' אבי]

בלת"ק
איזו עיר עדיף לקנות דירה למגורים-
טבריה או חריש?
אשמח למעלות והחסרונות של כל עיר בהשוואה
תודה

בטבריה זה תלוי על איזה אזור מדובר כי בטבריה תחתית זה גם מאד חם וגם אין שם כ"כ חרדים חוץ מקהילה ספרדית די קטנה עד כמה שידוע לי אמנם המחירים ממש זולים מה שיותר ריאלי מבחינת קהילה ואיכות חיים זה טבריה עילית שם יש גם את פוריה הפרויקטים החדשים שהם קצת יותר יקרים כמו כל פרויקט חדש אולם ידוע לי על כאלא שקנו בסביבות פוריה בבנינים ישנים שזה יוצא יותר זול אמנם לא עם קהילה במקום אבל קרוב ממש לפוריה מה שכן באופן כללי החסרון של טבריה על פני חריש זה שטבריה היא ממש פיריפריה לעומת חריש שמבחינה דמוגרפית היא די במרכז וגם במרחק נסיעה ודאי ביחס לשאר הפיריפריות אבל בעיר במכרכז היא לא מספיק מפותחת במובנים אחרים בעיקר בתח"צ אמנם אני מאמין עדיין שחריש עדיפה על טבריה אני עדיין חושב שיש לזה פוטנציאל התפתחותי