דרוש מידע מה מחיר יחידות דיור במודיעין עילית?

[מחזיק מפתחות]

ממה שאני רואה אצלינו באזור- (ברכפלד) דירת 3 חדרים מקורית 4700-5200 ש"ח

כמה שכירות של דירת 3 חדרים רגילה בת 13 שנים?

 

[כוכב103]

3 חדרים באזור 4,500-5,000
בגדול כל קורת גג שזוג יכול לגור בה עולה קרוב ל-4,000
וכל שבוע המחיר עולה ב-50-100 ש"ח נוספים בממוצע...

 

[מאיר 100]

מדויק ביותר!
אנשים מנצלים את המצב בצורה צינית ומבישה!
דורשים היום הון תועפות על יחידות שבהודו או באפריקה הם נקראות מלונות כלבים.

יש לי דירה 3 חדרים חדשה במו"ע, מחירה 2000000 והשכרתי אותה בחוזה לפני כמעט שנה ב3100, יש לי דירה נוספת בעפולה שהשכרתי אותה באותו סכום בעוד שמחיר הדירה הוא מיליון.
עכשיו אני מבקש מהשוכר לשלם 4200 והוא מתחנן על נפשו, בעוד שרק הריבית על המשכנתא שלי עלתה בשלוש שנים האחרונות ב1500 ש"ח, כמובן שאז הוא לא ריחם עלי, כי הוא תמיד יכול לשכור יחידה באותו המחיר שנבנתה ב200000 אולי זה היה שורש הבעיה.
בכל זאת ליבי ליבי על השוכרים שלי ועל כל מי שמאוד רוצה לגור במרכז ולא לצאת מאזור הנוחות.....

 

[עדינה@]

יש לי דירה 3 חדרים חדשה במו"ע, מחירה 2000000 והשכרתי אותה בחוזה לפני כמעט שנה ב3100, יש לי דירה נוספת בעפולה שהשכרתי אותה באותו סכום בעוד שמחיר הדירה הוא מיליון.
עכשיו אני מבקש מהשוכר לשלם 4200 והוא מתחנן על נפשו, בעוד שרק הריבית על המשכנתא שלי עלתה בשלוש שנים האחרונות ב1500 ש"ח, כמובן שאז הוא לא ריחם עלי, כי הוא תמיד יכול לשכור יחידה באותו המחיר שנבנתה ב200000 אולי זה היה שורש הבעיה.
בכל זאת ליבי ליבי על השוכרים שלי ועל כל מי שמאוד רוצה לגור במרכז ולא לצאת מאזור הנוחות.....

אנשים שיש להם קורת גג בחיים לא יבינו את הזוגות שאין להם כלום! ובאמת יכולים להישאר יום אחד ברחוב וזה ברור מהתגובה הזו. תקווה שהגלגל לא יסתובב יום אחד ותתחרט על ההתנהגות הנילוזה הזו, לעלות בבת אחת מ3,100 ל4,200? אכזריות לשמה

 

[מחזיק מפתחות]

אנשים שיש להם קורת גג בחיים לא יבינו את הזוגות שאין להם כלום! ובאמת יכולים להישאר יום אחד ברחוב וזה ברור מהתגובה הזו. תקווה שהגלגל לא יסתובב יום אחד ותתחרט על ההתנהגות הנילוזה הזו, לעלות בבת אחת מ3,100 ל4,200? אכזריות לשמה

אכזריות לשמה???
התבטאות בוטה ומאד לא מתאימה!
מחיר השוק הוא 4200 לפחות.
זה המצב.
במשכיר לא אמור להפסיד בגלל שאז הוא לקח להם זול מידי. הוא יכול להתחשב ולעלות את המחיר לנמוך יותר, אבל זה לפנים משורת הדין לגמרי ובטח אם הוא לא עושה את זה הוא לא אכזרי!!!!!!!
נכון שהשוכרים במצב לא קל בכלל אבל בכל הארץ על מחירי השכירות כמו שעלו מחירי הדירות, ואם קשה ולא מסתדרים מבחינה כלכלית שיבדקו אופציות זולות יותר.
כזוצ"ית בעבר, אני לא שכרתי ולא קניתי דירה בירושלים- כי לא היה לי סיכוי מבחינה כלכלית אז פניתי לאופציה זולה יותר. גם השוכרים- הזו"צים של היום- אם אין אופציה שיחפשו אופציה זולה יותר.

*אנשים לפעמים מתבטאים פה בפרוג עם הרבה אמוציות ובלי להכניס שכל ישר ועובדות מציאות וחבל.

 

[עדינה@]

אכזריות לשמה???
התבטאות בוטה ומאד לא מתאימה!
מחיר השוק הוא 4200 לפחות.
זה המצב.
במשכיר לא אמור להפסיד בגלל שאז הוא לקח להם זול מידי. הוא יכול להתחשב ולעלות את המחיר לנמוך יותר, אבל זה לפנים משורת הדין לגמרי ובטח אם הוא לא עושה את זה הוא לא אכזרי!!!!!!!
נכון שהשוכרים במצב לא קל בכלל אבל בכל הארץ על מחירי השכירות כמו שעלו מחירי הדירות, ואם קשה ולא מסתדרים מבחינה כלכלית שיבדקו אופציות זולות יותר.
כזוצ"ית בעבר, אני לא שכרתי ולא קניתי דירה בירושלים- כי לא היה לי סיכוי מבחינה כלכלית אז פניתי לאופציה זולה יותר. גם השוכרים- הזו"צים של היום- אם אין אופציה שיחפשו אופציה זולה יותר.

*אנשים לפעמים מתבטאים פה בפרוג עם הרבה אמוציות ובלי להכניס שכל ישר ועובדות מציאות וחבל.

סורי אבל לעלות בבת אחת ב1100 זה סוג של אכזריות. נכון שזה המצב בשוק אבל בבת אחת לעלות בכזה סכום שהוא 30 אחוז ממחיר השכירות זה פשוט לא אנושי, גם אם מחליטים לעבור זה לא ברגע

 

[בגבגבג]

מישהו יודע מה השכירות בק"ס של דירת 3.5 חדרים 80 מטר + מרפסת סוכה 8 מטר לא חדשה ולא ישנה מידי כ 15 שנה המטבח כן ישן יותר
באיזור היכל יצחק.
אשמח למענה גם מהשוכרים וגם מהמשכירים...

 

[יאיר סופר]

בעקבות זינוק במחירים: מאות משפחות עוזבות את מודיעין עילית - JDN

בעקבות זינוק מחירי השכירות במודיעין עילית, מאות משפחות אורזות ועוברות לפריפריה, בהמלצתו של הגר"מ קסלר רב העיר. המהלך מגיע לאחר שמצוקת הדיור המחריפה בארץ שברה שיאים בעיר החרדית

www.jdn.co.il

תם עידן

 

[עיר שהיא עולם]

בעקבות זינוק במחירים: מאות משפחות עוזבות את מודיעין עילית - JDN

בעקבות זינוק מחירי השכירות במודיעין עילית, מאות משפחות אורזות ועוברות לפריפריה, בהמלצתו של הגר"מ קסלר רב העיר. המהלך מגיע לאחר שמצוקת הדיור המחריפה בארץ שברה שיאים בעיר החרדית

www.jdn.co.il

תם עידן

ב"ה שהגיע השכל.
טוב מאוחר מלא בכלל

 

[ירחמיאל שני]

אנשים שיש להם קורת גג בחיים לא יבינו את הזוגות שאין להם כלום! ובאמת יכולים להישאר יום אחד ברחוב וזה ברור מהתגובה הזו. תקווה שהגלגל לא יסתובב יום אחד ותתחרט על ההתנהגות הנילוזה הזו, לעלות בבת אחת מ3,100 ל4,200? אכזריות לשמה

בן אדם שמעלה מחיר ומוכר מוצר שיש לו במחיר יקר אינו רשעות ולא אכזריות
כמו שכל השוק עולה , גם מחירי היחי"ד.
במיוחד שרוב העליה היא בגלל מחירי הריבית של המשכנתאות.

לצערי
נהיה כזה טרנד שלחסרי הדירות (במרכז) יש את הרשות להשפריץ שנאה על העשירים בעלי הדירות
מזכיר את הטרנד של החילונים לשכור דירות ולא לשלם שכר דירה כי בעל הדירה הוא גנב...

 

[ירחמיאל שני]

בעקבות זינוק במחירים: מאות משפחות עוזבות את מודיעין עילית - JDN

בעקבות זינוק מחירי השכירות במודיעין עילית, מאות משפחות אורזות ועוברות לפריפריה, בהמלצתו של הגר"מ קסלר רב העיר. המהלך מגיע לאחר שמצוקת הדיור המחריפה בארץ שברה שיאים בעיר החרדית

www.jdn.co.il

תם עידן

שטויות
כנראה שלכתב יש "קבלה" לכתוב כל תקופה כתבה על הרב קסלר
פעם זה על הדוחו"ת חניה, ופעם זה על הכביש בכניסה..עכשיו זה סיפורי חלומות על שוכרים מהעיר...

יש סיכוי שמחיר השכירויות יתאזן מעט בגלל אכלוס של הפרויקט בהמאירי וזה אמרו לפנות כמה עשרות ומאות דירות ויחי"ד בכל העיר.

 

[S234]

שטויות
כנראה שלכתב יש "קבלה" לכתוב כל תקופה כתבה על הרב קסלר
פעם זה על הדוחו"ת חניה, ופעם זה על הכביש בכניסה..עכשיו זה סיפורי חלומות על שוכרים מהעיר...

יש סיכוי שמחיר השכירויות יתאזן מעט בגלל אכלוס של הפרויקט בהמאירי וזה אמרו לפנות כמה עשרות ומאות דירות ויחי"ד בכל העיר.

בתכלס המחירים צנחו בחודש זה בכ-600 ש"ח, עובדה! [אני לא רוצה לקבוע עובדות, תבדקו], תפתחו עיתןנים ותשוו, [כמובן בפרסומים של בעלי הדירות בעצמם, ולא תיווכים שעדיין לא מעודכנים, ומנסים בכל הכח להעלות מחירים]

 

[עוגת בוקר]

הריבית על המשכנתא שלי עלתה בשלוש שנים האחרונות ב1500 ש"ח

מי הוציא לך משכנתא כזו?

 

[שוקולד עילית]

להשכרה יחידה חדשה במודיעין עילית
מרוהטת עם מרפסת אויר ואור

 

[מאיר 100]

מי הוציא לך משכנתא כזו?

יש לי משכנתא של 750 אלף, והרכיב של הפריים עלה ב1000 ומל"צ אג"ח עלה בכ500.

 

[יוסי יוני]

המציאות העכשווית שיש מלא יחידות פנויות אנשים מתחננים לשוכרים
אני מכיר זוג שעוזב יחידה יפה גדולה משופצת כיוני אוויר נוף מרפסת ענקית בחפציבה
וממש מחפשים בנרות מישהו שיכנס במקומם
[הם באמצע חוזה [והם לא מוצאים עד כדאי שהם מוכנים לשלם חלק מהמחיר של השכירות[3900] למי שיכנס במקומם
והם לא מוצאים
כי יש הצפה מטורפת
תפתחו את העיניים ותסגרו את הארנק

 

[מאיר 100]

באמת, שלח לי פרטים, אם זה יח"ד של 3 חד' אני מסדר להם שוכרים, מהיום.

 

[אל על w]

מה המחיר היום ליחידה גדולה באזור חפציבה?

 

[צפונבון]

היום המחיר בין 3500-4000 ליחידה סטנדרטית ,פעם אנשים היו מתקשרים למקומונים לקבל מספרים של יחידות לפני הפרסום ,היום העיתון מלא בפרסום על יחידות ,זה עובדה

 

[אל על w]

עכשיו רואה שאכן זה המצב מכמה בירורים, לא מצאתי בגרין פארק חפציבה יותר מ3500