עמלת פירעון מול ירידה הריבית

[שם רגיל]

שלום לכולם,
רציתי לשאול על מנגנון קביעת עמלת ההיוון,
למיטב זכרוני קובעים את זה לפי ההפרש בין הריבית הקיימת לריבית הממוצעת בשוק ביום הפירעון,
הריבית שלי היום היא 4.95 ואין עליה עמלת היוון, זאת אומרת שהממוצע בשוק כנראה גבוה יותר,
אבל איך יודעים בדיוק מה הממוצע בשוק?? כדי לדעת אם יש סיכון לעמלת היוון בקרוב??
ואיך בדיוק ירידת הריבית (אם תהיה) משפיעה על זה באופן ישיר??

תודה למומחים.

 

[למה זה תשאל לשמי]

רציתי לשאול על מנגנון קביעת עמלת ההיוון,

למיטב זכרוני קובעים את זה לפי ההפרש בין הריבית הקיימת לריבית הממוצעת בשוק ביום הפירעון,
הריבית שלי היום היא 4.95 ואין עליה עמלת היוון, זאת אומרת שהממוצע בשוק כנראה גבוה יותר,
אבל איך יודעים בדיוק מה הממוצע בשוק?? כדי לדעת אם יש סיכון לעמלת היוון בקרוב??
ואיך בדיוק ירידת הריבית (אם תהיה) משפיעה על זה באופן ישיר??

תודה למומחים.

https://www.boi.org.il/boi_files/Pikuah/mashfix.xls

 

[כוכב המשכנתאות]

קובעים לפי הריבית הקיימת או הריבית הממוצעת ביום הביצוע (הנמוך מביניהם) מול הריבית הממוצעת ביום הפירעון

 

[שם רגיל]

רציתי לשאול על מנגנון קביעת עמלת ההיוון,

https://www.boi.org.il/boi_files/Pikuah/mashfix.xls

תודה,
אז אין להורדת הריבית קשר ישיר לעמלת היוון?
נניח שהריבית תרד ב0.25, איך זה משפיע על הממוצע?
הממוצע ירד ב0.25??
זאת אומרת שאם הממוצע היום לריבית מעל 25 שנה היא 5.03, היא תהיה 4.78??

 

[כוכב המשכנתאות]

יש קשר אבל לא ישיר.
כי אם יהיה ירידת ריבית אז הבנקים יתמחרו יותר זול, והממוצע תרד.

תודה,
אז אין להורדת הריבית קשר ישיר לעמלת היוון?
נניח שהריבית תרד ב0.25, איך זה משפיע על הממוצע?
הממוצע ירד ב0.25??
זאת אומרת שאם הממוצע היום לריבית מעל 25 שנה היא 5.03, היא תהיה 4.78??

 

[עיר שהיא עולם]

אגב, האם צפויה עלייה בריבית על פיקדון שיקלי בבנק?